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乖笨笨 等    级：资深长老 经 验 值：1966 魅 力 值：738 龙    币：3538 积    分：2216.8 注册日期：2003-12-05	该不该买房，很纠结 事情是这样的：我们在回龙观有一套房子，没有贷款。周末到军博附近看了一套二手房，1976 年的老房子，65 平米小三居，南北向的。要价 118万。这个价钱在这几天中介的报价是最低的一处。要买的话，就要贷款了，总额也够高，心里很纠结。不买吧，房价还会不会再涨呢？我们想在城里有一套房子。想了好多买和不买的理由，发现买的理由大大超过了不买的理由，但是一想到要有那么多贷款，就又觉得挺恐怖的。因为我们已经是有房有车无贷款的生活了。要不要买这套房子呢？请大家帮我分析一下吧。 --
2009-11-10 00:08:20	此文章已经被查看6229次

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该不该买房，很纠结-乖笨笨 (672字节 阅读:6229次 跟贴:70 2009/11/10 00:08)[跳过] 我觉得如果好好规划一下 买下来也是个不错的投资(空)-赵鸣 (阅读:465次 2009/11/10 00:17) 买不买关键看你需不需要，需要，不得不买，那就买。不需要，那就是投资了，而投资的渠道可以有多种。。(空)-如火如茶 (阅读:477次 2009/11/10 00:22) 完全同意这种说法。(空)-kico (阅读:323次 2009/11/10 18:49) 76年房老点吧,比它靠近城里有比它便宜的,多看几家吧(空)-iceiceice (阅读:424次 2009/11/10 00:50) 买不了，因为贷不了款，房龄太长了(空)-sushaw (阅读:611次 2009/11/10 05:32) 是铁道部的住宅吗？我原来住在那里。那一大片就剩我们院没被拆了。环境挺好的。要是能赶上将来拆迁，肯定不是现在的价(空)-全哥 (阅读:631次 2009/11/10 08:12) 房子结构使用是五十年,过五十年怎么办(空)-iceiceice (阅读:762次 2009/11/10 08:44) 怎么办？凉拌！还考虑50年后的事情！我们可爱的祖国政策5年不来1变就算好的，你还想50年后！(空)-全哥 (阅读:699次 2009/11/10 10:16) 76年的房,已经三十三年了(空)-iceiceice (阅读:374次 2009/11/10 10:23) 哈，邻居邻居，小时候我也住那边，就是那附近的，玉渊潭中学旁边，不是铁道部，位置很近。就是想如果能等到拆迁，就赚了。但谁说得准呢。(空)-乖笨笨 (阅读:730次 2009/11/10 09:13) 我们老家就是所谓的“上坡”就紧挨着铁道部的西墙。(空)-全哥 (阅读:643次 2009/11/10 10:22) 嘎嘎，越说越近啦，我们老家就是“上坡”下面的那个铁道部宿舍，刚盖好了新房子。要是能买到“上坡”的旧房就好了，应该不久就能拆迁了。(空)-乖笨笨 (阅读:809次 2009/11/10 10:52) 你家不是老电总的吧？(空)-全哥 (阅读:427次 2009/11/10 15:12) 房价 就是这么被炒高起来的-me73 (178字节 阅读:495次 2009/11/10 16:27) 买房从03年开始 没有后悔的 只有卖房的后悔了(空)-开着奔驰送盒饭 (阅读:460次 2009/11/10 08:23) 现在已经涨到很高了，就怕在最高点买了，就亏了，如果能赶上拆迁，是最好不过的了。-乖笨笨 (24字节 阅读:582次 2009/11/10 09:14) 现在的价格一定不会是最高点的，放心吧(空)-虎牙！ (阅读:415次 2009/11/10 09:59) 难道真的可以买？(空)-乖笨笨 (阅读:304次 2009/11/10 10:54) 当年股市5800多点的时候也不是最高点！就不知道6000点的时候你能不能出来(空)-巅峰时刻 (阅读:430次 2009/11/10 20:16) 对头，但是买了房子就是房奴了。。(空)-lucky_1 (阅读:325次 2009/11/10 15:14) 哈哈 2003年就说回龙观的房子涨不到哪去，结果呢 一大部分人没买；2005年人人都说回龙观房价8000就不错了不能再涨了，结果呢又有很多人没买到吧。其实买房看自己需求别总等到价格上来了再买，年底很多政策调整房价还..(空)-开着奔驰送盒饭 (阅读:755次 2009/11/10 15:43) 3000点的时候没买，后悔了，4000点的时候没买，又后悔了，涨到5000点，还是没买，6000点的时候，终于进去了！(空)-巅峰时刻 (阅读:431次 2009/11/10 20:19) 这么老的房子银行还给贷款吗(空)-毛烘烘的小猫掌 (阅读:692次 2009/11/10 09:00) 问的中介，中介说可以，不能商代，可以公积金贷款。(空)-乖笨笨 (阅读:734次 2009/11/10 09:11) 买房理由没明白，不好回答。。。(空)-xiaoyaoma (阅读:363次 2009/11/10 09:18) 总的来说就是想投资呗。可以租，等拆迁。(空)-乖笨笨 (阅读:389次 2009/11/10 09:22) 还是想听听大家的意见。(空)-乖笨笨 (阅读:375次 2009/11/10 09:58) 月坛的房,没那么老,一万七八(空)-iceiceice (阅读:429次 2009/11/10 10:04) 真的啊？那也挺好啊，你什么时候看到的这个价格？(空)-乖笨笨 (阅读:464次 2009/11/10 10:08) 最近,你多走走,多问问(空)-iceiceice (阅读:421次 2009/11/10 10:09) 嗯，月坛那边更好。(空)-乖笨笨 (阅读:365次 2009/11/10 10:33) 另一方面，如果特别老的，也有盼头，要是能拆迁就好了。(空)-乖笨笨 (阅读:459次 2009/11/10 10:08) 谁给拆迁泥,到使用年限没人管怎么办(空)-iceiceice (阅读:640次 2009/11/10 10:09) 我看的这个房子是单位的房子，是有色冶金院的房子，就像铁道部性质差不多吧，很旧的话，单位应该给拆迁吧，或者国家占地什么的。(空)-乖笨笨 (阅读:994次 2009/11/10 10:51) 梦呐吧你，军博都两万多了，月坛我告诉你，低于2w6没戏，那里周围的教育医疗资源可是好中更好，周围还都是国家部委，号称中央政务区。(空)-自在山林中 (阅读:716次 2009/11/10 11:41) 其实我对月坛那边1万七八也不是特别报希望。(空)-乖笨笨 (阅读:341次 2009/11/10 11:48) 冬天时我看过有一万五六的(空)-iceiceice (阅读:352次 2009/11/10 12:11) 我家住这边,有时候回家路过中介问问,(空)-iceiceice (阅读:408次 2009/11/10 12:09) 没觉得多好,住了二十年,喜欢我们单位那边,东城区,觉得东城区好(空)-iceiceice (阅读:358次 2009/11/10 12:10) 如果不是很了解就不要瞎咧咧，什么时候的老黄历了(空)-spring_wind (阅读:411次 2009/11/10 14:05) 回龙观社区网、中国法律门户网联合主办“回龙观人心中的法治瞬间”有奖活动开始啦！-咖啡不加糖2009 (236字节 阅读:182次 2009/11/10 10:05) 个人认为现在唯一值得下手的就是内城的房子。-天问无语 (87字节 阅读:713次 2009/11/10 10:19) 投资慎重。自用看需求，咬牙也得买。-玄武虎 (36字节 阅读:435次 2009/11/10 10:24) 金融投资是什么炒股还是买基金？(空)-unicat (阅读:683次 2009/11/10 17:15) 生活也没什么压力就买吧~~长远看的话，应该不会亏的~~(空)-猪猪的狗狗 (阅读:424次 2009/11/10 10:36) 现在的确是没什么压力，要是买了这个房子，就有压力了，呵呵，这也是我纠结的原因，如果买了，我们生活就要算计花钱了，呵呵。(空)-乖笨笨 (阅读:836次 2009/11/10 11:23) 我要是能有你这个条件，我们肯定会买的~~毕竟城里有套房子还是方便的，俩人上班或者以后孩子上学，都会方便不少呀~~(空)-猪猪的狗狗 (阅读:542次 2009/11/10 11:40) 76年的房子，银行已经不给做贷款了，现在好像下限是85年(空)-绿百合 (阅读:1286次 2009/11/10 10:46) 公积金可以贷款，中介说住房公积金可以贷80w。(空)-乖笨笨 (阅读:1251次 2009/11/10 10:56) 今年夏天我也看过那儿的房子-蓝色心情 (57字节 阅读:715次 2009/11/10 11:00) 完全相反啊，我看的那个房子是5层的顶层，因为是老房子，层高都很高，房东说有将近3米呢，我看着也挺高的，房东还在过道做了个顶柜，也不觉得低呢。(空)-乖笨笨 (阅读:2777次 2009/11/10 11:22) 你的情况基本和我家类似，我的想法是长期来说肯定要买，但目前房价在高点上，不适于投资，明年三四月份再考虑不妨。(空)-atention (阅读:418次 2009/11/10 11:28) 始终在高点上吧，明年三、四月份会降么？我分析，降也可能降，但是城里的房子，降不下多少了。只是我自己观点啊，所以还请大家共同分析。(空)-乖笨笨 (阅读:475次 2009/11/10 11:46) 我的依据有两点，一是部分银行已经开始取消七折利率，二是，据传，明年四五月份会加息。(空)-atention (阅读:583次 2009/11/10 13:20) 你想想去年房价跌成那样，要不是政策救市，开发商们的境况将不可想象。但政策有进就得有退，政策不可能长期保持现状。(空)-自在山林中 (阅读:500次 2009/11/10 11:37) 要看贷多少了，两套房子把一套租出去压力就小了(空)-西夏一品堂 (阅读:926次 2009/11/10 12:14) 房子做投资好像也不是特别合适(空)-笑看人生77 (阅读:349次 2009/11/10 12:39) 76年的房子也太老了点儿吧。(空)-天涯寒月 (阅读:432次 2009/11/10 13:09) 如果你的房子能评估到100万就能贷到80万，76年的砖混公积金能贷14年，每月均还款6175.32元。-雪骑云 (63字节 阅读:2056次 2009/11/10 13:42) 投资也不在那里啊，不值！租出去还不如利息多呢，不挣钱，自己住也犯不上，那边还不如回龙观方便(空)-七色云彩 (阅读:413次 2009/11/10 14:40) 那里租金比观里高多了，更关键的，买学区房上好学校省下的赞助费和人情费你算过了吗？(空)-自在山林中 (阅读:437次 2009/11/10 14:55) 眼前感觉买刚性需求的房子还可以，投资总觉得利润不高。如果想距离上班什么的近，买一个也行，观里的可以出租。(空)-小日子 (阅读:782次 2009/11/10 15:10) 是为了孩子的上学才决定要在城里买的吗？我们也面临在城里再买一套房子的困境，为了孩子上学(空)-fantacy76 (阅读:777次 2009/11/10 15:12) 我们也面临在城里再买一套房子的困境，为了孩子上学(空)-fantacy76 (阅读:539次 2009/11/10 15:12) 自己看着办吧(空)-幽幽梦 (阅读:285次 2009/11/10 15:13) 为了啥啊？-阿拉贡 (251字节 阅读:385次 2009/11/10 15:41) 30年的房子了，先问下银行能给贷多少吧-没有你 (66字节 阅读:387次 2009/11/10 16:48) 当然买，千万别犹豫。(空)-风空飞影 (阅读:311次 2009/11/10 18:21) 买吧，买完了等着塌吧！中国房屋平均寿命30年！！(空)-回龙观之翼 (阅读:165次 2009/11/10 18:37) 想买就买啊(空)-ly0023 (阅读:283次 2009/11/10 19:12) 房价之所以这样非理性，一方面是北京的钢性需求确实很大，另一方面，我们的投资渠道太狭窄，买这套房子要是从投资角度来说，风险很大。(空)-动感2000 (阅读:559次 2009/11/10 20:41) 不买，这么旧的房子，还能住多少年啊，70年的产权啊，已经过了一大半啦，老了。(空)-lotuscat (阅读:5601次 2009/11/10 21:27)

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