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首创深陷“城铁门”，百般抵赖惹官司
首创深陷“城铁门”，百般抵赖惹官司
首创置业在北京开发的楼盘光熙家园（又名“和平里de小镇”、“和平大道“），由于建了一堵与承诺严重不符的且不起作用的城铁声屏障，被该小区的居民集体诉至法院。2009年10月29日，该官司已经过庭审。
由于这是北京市城铁13号线噪音扰民的首起集体诉讼案，因此广受关注。多家媒体一直跟踪报道整个案件的进展。但鉴于首创置业在整个事件中的拙劣表现，人们对首创如小丑般表演的兴趣已经超过了对噪音超标的关注。
在10月29日的庭审上，首创的代表全凭推测作为证据，令旁听的业主和媒体感到哗然。在焦点地产论坛上，该小区居民发出“首创，你妈妈喊你回家封城铁！”等帖子，被焦点网连续多日总置顶。各界人士纷纷留言，支持小区居民维权的同时，对首创的行径进行鞭挞。
在宣判的前夕，让我们先来还原一下事情的经过：
2006年7月，“和平里的小镇”一期开盘。由于该项目一期的三座楼紧临城铁13号线柳芳段，最近处距铁轨不足20米，买房时，大家对城铁噪音问题相当关注。开发商首创置业在售楼处的展示沙盘上做了一个封闭型声屏障的模型，将城铁面向小区的一面遮挡得严严实实，并一再强调项目竣工时声屏障同时完工，住宅内的噪音会很小，绝不会超标。
2007年11月，楼盘交房后开发商开始建设城铁声屏障。细心的业主在打桩阶段即发现声屏障离城铁太远，与沙盘不符。业主代表质问当时的销售经理姜科：如果建完后不起作用怎么办？姜回答：不起作用的话，再说。
2008年初，声屏障完工。由于只遮挡了一层、二层，对三层以上没有任何遮挡，所以从屋内感受到的火车轰鸣声不但没有减小，反而更大了。居民代表找到开发商，开发商销售经理梁峰说：已经请专业机构对噪音作了检测，有合格报告，随时可提供复印件，如果业主认为噪音超标，可以找有资质的机构进行检测，首创报销检测费。
2008年11月，70余户业主集资请清华大学建筑环境检测中心抽检了10户，结果全部超出国家标准。当业主拿着检测报告再找到开发商时，开发商代表表梁峰说：我们一直要全封，城铁公司不配合，你们直接起诉吧，我们欢迎。
2009年1月，70余户业主一纸诉状将首创置业和城铁公司诉至朝阳区法院，要求降低噪音，赔偿损失。
2009年1月19日，朝阳区法院进行了第一次调解，城铁公司缺席，开发商参加。调解时首创代表当庭说：“我们为了全封闭和城铁公司协商了一年，城铁公司不让封。直到现在，我们也愿意出钱做全封闭声屏障。我们出得起钱。”
2009年5月7日，朝阳区法院再次组织调解，城铁公司出席并表示：全世界都没有在运行的城铁线路上方进行任何施工的先例。而开发商没有到场，只是在接了主持调解的张法官电话后表示：不愿意调解，只想庭审。
2009年5月27日，朝阳区法院正式立案。
2009年7月14日，朝阳区法院亚运村法庭第一次开庭审理，交换完证据后休庭。
2009年10月29日，第二次开庭审理。法庭上城铁公司承认积极配合封闭城铁。而些时的首创置业却表示不承认国家标准、不承认检测报告、不承认清华大学检测资质，却又拿不出任何证据能证明所建房屋噪声达标，也拿不出环保方面的验收凭证。
通过整个过程，可以看到，光熙家园的业主一直本着合理、合法、有序的原则和首创进行沟通，体现出了一个高素质群体的组织性。反观作为开发商的首创置业，谎话连篇、出尔反而、无知自私到了幼稚的地步。很难相信这是一个在港上市的大型国企的所作所为。
在10月29日庭审时，首创置业的代表宣称：“小区最后经过了质检站的验收合格，就证明包括声环境等各个方面都是合格的，不需要环保部门的验收报告。已建的声屏障是正规设计院设计、正规建筑公司施工的，就证明是达到了降噪的效果，无需检测。”已经到了无知者无畏的地步。
作为大型企业，诚信是企业发展的基础，企业在追求经济效益的同时要肩负起自己的社会责任。一味地黑心赚钱却不顾自己的形象，是一种短视的自杀行为。在现在这个经济危机四伏，市场竞争日益加剧的年代，企业更要注重自己的社会形象建设。那么，像发生在首创置地身上这样拙劣幼稚的表现，让人难以理解：这样的公司其企业文化是什么样的呢？难道就是谎言和欺骗吗？
本届中央政府提出了民生、和谐的执政纲领，民生、和谐也日益成为全球化的社会目标。那么，像首创置业这样明目张胆地侵犯两千多户家庭健康生活的行径，相信会受到法律的严历制裁！
本帖于2009年11月10日12时42分被watermanwang修改
和平里de小镇业主论坛：http://house.focus.cn/msglist/3287
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2009-11-11 11:00:07
