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北京冬季房展会 惊现看不起房的尴尬
到处是豪宅！北京冬季房展会(12日-15日)的“豪气”扑面而来——白色的地毯，青春袭人的导购，均价50000元/平方米的别墅，古雅精致的露台以及紫檀的明清家具……“首创高端物业与奢侈品、投资移民服务联合展示的全新模式”，让“中国资产千万级以上的富豪阶层在观展的同时享受顶级生活体验”，光一张门票就贵到100元。
这样的展会却让普通人望而生畏，其繁华诠释的，是这样的市场理念：房子不是买来住的，而是买来投资的；展会不卖消费品，只卖投资品；房展无关民生，只关乎奢华。
北京四季房展是反映房市全貌的一个重要窗口。展会定位“高端”看似偶然，实有深刻市场背景，因为没有开发商会无端花大价钱来参加一个毫无人气的展会，“高端”展会之所以受青睐，恰恰是因为北京房地产市场最活跃的细分市场就是“高端市场”。当前，北京的房价本已基本脱离了普通消费群体。据官方统计，今年10月份，北京新建住房中，四环以内期房均价达19750元，五环至六环期房均价也达到了每平方米10314元。这样的“均价”实已超出了一般消费群体的承受能力。对此，地产界“名嘴”任志强等人早已有言在先：商品房不是普惠消费品，房地产市场根本和穷老百姓无关，这个市场只属于少数富人。
一般而言，商品房的主流并不应该奢侈品化。因为一个走上“高端”的商品自然也是一个逐渐脱离市场、走进死胡同的商品。这个名副其实的“冬季”房展之所以门庭冷落，恰恰也是因为地产市场的路已越走越窄越走越险，这种冷落其实并不关乎下得正紧的漫天飞雪，而是因为地产市场已成“空中楼市”，高处不胜寒。
对于普通民众而言，房子只会越来越贵，不仅买不起房，还会看不起房！这是一种令人担忧的现象。城市高墙的外面，的确还有很多想进城买房定居的人，商品房的确是仍有需求，问题是，高高在上的房价却无情地驱走了这些真正的市场需求。从这个意义上说，房展会并不仅仅只是房市全貌的一个窗口，其实也是民心社情的一面镜子
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2009-11-17 11:20:09
