从云趣园卖旧护栏说起－（连载1、2、3合集）

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chary

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从云趣园卖旧护栏说起－（连载1、2、3合集）

从云趣园卖旧护栏说起－（连载一｝
一党支部为什么卖旧护栏呢？＿业委会主任刘全英说找了很多家废品公司只有－家给旧护栏的价格最高是45500元，党支部监查小组发現卖价过于便宜O经測算旧护栏的重量应在55吨以上总价应在十一万元左右O监查小组长张玉生做刘全英的工做，要求挽回损o刘全英说你们党支部在五天之内卖出的价格高就按高价出卖0只用一日就促成97000元的意向o党支部知道此事是协助工，不能包办，喚耒刘全英签定合，被刘拒绝了。她矢口否＂委托党支部卖旧护拦的事＂她反而问你们有我的委托书吗？｛评论｝出尔反尔是个巫赖。为了给业主挽回损失，党支部经过研究做出了无耐选择－与买方签下97O00元的协议。

（转贴出处：http://bbs.hlgnet.com/showid.php?page=12&boardid=27&rid=18216901&theid=18216901&up=0&bbscate=0&go=6&ms=790 ）

从云趣园卖旧护栏说起 ---（连载2）

在与党支部签协议的第二天早上八点，买方就带车过来拉已拆下的旧护栏。旧护栏刚装上车，就有一辆轿车挡住货车的出路，走出一位三十几岁的人声称：“旧护栏他已买下，谁敢拉货，我就打死谁。”
刘全英也过来帮腔说：“党支部没有权利卖旧护栏，他们签的协议是非法的”。
现场气氛十分紧张，党支部为了安全起见，主动与110报警中心联系，大约30分钟后，来了两位警察，把两个购买方、党支部相关人员及刘全英集中到党支部会议室，了解事情的情况。这时众人才在民警手中第一次见到所谓的《旧护栏出售协议》。
在本次会议上，党支部人员积极提出多个解决方案，其中之一：
 在￥9700元/吨为基础上，深圳长城物业楼宇开发公司北京分公司（以下简称楼宇公司）可以优先购买。党支部负责处理与另一方的出售协议。
 如楼宇公司放弃购买权，则继续执行党支部所签订的旧护栏出售协议，以总价￥97000将旧护栏售出。但本协议将由业委会代为执行。
在本方案的基础上，刘全英提出如楼宇公司放弃购买，则需向楼宇公司支付￥5000元的违约金及￥2000元劳务费。
但即使如此，经刘全英与楼宇公司的人秘密协商后，表示既不放弃购买，也不以现在的总价￥97000元购买，仍将以原协议价格（￥45500元）购买。刘全英为此辩称，“在签订《旧护栏出售协议》时，旧钢铁的价格为￥1600~1700元，所以，原协议的价格是合理的，应按照原协议价格执行，并且原协议中是不包含护栏中的三角铁框架部分。（注：三角铁框架约占旧护栏总重量的1/5。）”。

最终本次会议没有协商出任何解决方案，党支部相关人员只好与其签订协议购买方解除护栏出售合同。

评论：
1. 同样的旧护栏，价格相差一倍有余，到底是为什么？到底谁在代表业主的切身利益？
2. 旧护栏出售价格相差如此悬殊，业委会为何仍要坚持以￥45500元的价格出售？并坚称其以￥45500元的价格出售是合法的。难道这有什么学问吗？
3. 有据可查，废钢铁从来没低到￥17000元/吨
4. 无论是护栏改造合同还是卖旧护栏的合同中都没有写明护栏上三角铁框架部分的归属。楼宇公司拆除时也没有与其他部分分开单独放置。并且在之前多方共同对护栏称重时，也无任何人对将三角铁框架部分提出异议。怎么现在突然提出不包含在旧护栏出售部分中呢？
5. 刘全英与楼宇公司都是个人之间单线联系，并一再为楼宇公司代言辩护，争取利益，他到底是云趣园小区业委会的人还是楼宇公司的销售代表？
6. 有争议的三角铁框架归属问题应该召开有关人员会议集体决定，但在本次会议后刘全英私自决定让楼宇公司将所有护栏的三角铁框架拉走。
7. 与楼宇公司的《旧护栏出售协议》从来没有公示过，并且在本次事件后，也再未出现过，刘全英声称此协议已经撕毁。

以上这些是刘全英的个人行为还是业主委员会的集体决定。

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从云趣园卖旧护栏说起－(连载3)

为了解决旧护栏贱卖的问题，党支部书记、副书记多次向回龙观镇政府相关职能部门寻求帮助，但都以“没有法律依据”而拒绝，并指责党支部以前的做法为越权行为，并对党支部的有关领导进行了通报批评。
根据有关规定居民委员会应对业主委员会的工作负有监督指导责任，但居委会的个别领导却作出了“对护栏改造工程不参与、不表态、不过问”的决定。
其后，由业委会、党支部、居委会组成的三方会议作出如下决定：
1. 赔偿楼宇公司违约金及人工费￥10000元。
2. 由业主委员会再次组织招标卖旧护栏。
3. 党支部监察组组长张玉生参与招标过程
在招标组织过程中，业委会只有刘全英一人操作，党支部另派两名党员旁观。所有参与投标购买旧护栏单位由刘全英一人接待并记录联系方式。根据旁观的党员反映在接待过程中刘全英已明确向投标单位人员说明，本次出售护栏不包含三角铁框架部分。
三日后，在云趣园业委会办公室内刘全英进行本次招标情况说明，参与会议者包括回龙观镇党委副书记郝洪涛、回龙观小区办郝主任、云趣园党支部书记杨逢臣、云趣园党支部副书记苗凤荣、质量监督小组的部分人员及党支部派遣旁观招标过程的两名党员。刘全英汇报参加本次招标活动共计17家单位，最高报价为￥55000元。但当时有人对此提出质疑——根据旁观招标过程的两名党员反映：“有的投标单位在看完护栏后直接提出以￥78000元收购”，为何现在就都变少了呢？刘全英解释说“投标单位误解出售的旧护栏中包含三角铁框架”。
在会议中有人提出了如下4个问题：
1. 如此招投标过程不公正、不透明，整个过程都是刘全英一人在操作，是单线联系，暗箱操作
2. 对旧护栏应重新称重，估算，确定最低出售价格
3. 为何当场买方出价远高于投标价格
4. 可以把已拆下的现货和没有拆下的旧护栏分开出售
由于本次会议上反映出招标过程中存在不合理现象，与会人员要求公示本次参与投标单位的联系方式，刘全英表示将在第二天提供，所有与会人员全部听到。
但在次日，当着回龙观镇党委副书记郝洪涛面向刘全英索要投标单位的联系方式时，刘全英当即拒绝交出联系方式，并对其出言不逊，恶语伤人。而作为政府公务员的镇党委副书记郝洪涛没有对此提出任何异议，权当没有听见没有看到，不知道他的人格品质在哪里？

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2009-11-23 02:16:38