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R 等    级：资深长老 经 验 值：4617 魅 力 值：704 龙    币：9374 积    分：5011 注册日期：2003-05-12	农村集体建设土地入市也意味着小产权房的合法化 张小林认为，农村集体建设土地入市也意味着小产权房的合法化。我国现行土地制度将土地按所有权分为国有和集体两类，1987年修改《土地管理法》之后，国有土地已经可以通过“招拍挂”直接转让使用权和收益权，但农民的集体土地进入市场的合法通道至今悬而未决，因为其转让权一直不明确。如果农村集体所有土地的流转闸门打开以后，无疑给了小产权房一个合法的身份。
2009-11-23 15:51:53	此文章已经被查看448次

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农地入市了，原有的小产权房是否合法化了呢？-田园土豆 (63字节 阅读:513次 跟贴:29 2009/11/23 13:00)[跳过] 转商要补交XX费、XXX费.... 你以为政府傻啊 ？(空)-mjh1883 (阅读:234次 2009/11/23 13:14) 那也应该比市价要便宜吧？(空)-田园土豆 (阅读:154次 2009/11/23 13:36) 我也租地去，50年，盖房，卖。(空)-田园土豆 (阅读:923次 2009/11/23 13:27) 农村集体建设土地入市也意味着小产权房的合法化-R (502字节 阅读:448次 2009/11/23 15:51) 那么已经圈了的地，盖房子没问题吧？(空)-田园土豆 (阅读:180次 2009/11/23 15:53) 您这是哪憾哪呀(空)-R (阅读:136次 2009/11/23 15:55) 哈哈，看来你也关心这样的问题！(空)-倚着闲窗数落花 (阅读:149次 2009/11/23 15:55) 因为正要着手做这样的事情，国土部就发出消息来了，不知道是福是祸呢。(空)-田园土豆 (阅读:304次 2009/11/23 16:03) 带我一起，行吗？(空)-倚着闲窗数落花 (阅读:166次 2009/11/23 16:06) 小窗吧(空)-田园土豆 (阅读:131次 2009/11/23 16:08) 怎么样是小窗户，我刚才短讯了一个，看下收到了吗？(空)-倚着闲窗数落花 (阅读:135次 2009/11/23 16:16) 我也不经常用。(空)-田园土豆 (阅读:170次 2009/11/23 16:27) 买小产权房一定要买是建在农村集体经济建设用地上的，而不是宅基地上的；要有规模建设的，而不是散户，项目要集体所有者通过建设的(空)-R (阅读:787次 2009/11/23 16:09) 懂行的？(空)-倚着闲窗数落花 (阅读:127次 2009/11/23 16:10) 政府的人都在那个项目买的话你就买吧，应当不会出什么大问题(空)-R (阅读:151次 2009/11/23 16:12) 关键一点是当地政府支持的新农村建设项目的(空)-R (阅读:183次 2009/11/23 16:10) 小产权阿好呀，那时买不起大房子干么不敢买？守法的往往要吃亏呀(空)-不会眨眼睛的星星 (阅读:469次 2009/11/23 15:54) 我看到的是：集体土地建设用地使用证 应该能建房吧。(空)-田园土豆 (阅读:1070次 2009/11/23 16:16) 我那个在怀柔盖房的朋友好像也是办的这个证。。。(空)-倚着闲窗数落花 (阅读:309次 2009/11/23 16:21) 当集体土地建设用地一旦被国家征收时-R (63字节 阅读:280次 2009/11/23 16:26) 不是说有赔偿吗？地上建筑物(空)-田园土豆 (阅读:151次 2009/11/23 16:28) 那为何不做一个稳妥的项目呢？已经批了新农村建设的，有规模的。想要的是房子而不是赔偿啊(空)-R (阅读:281次 2009/11/23 16:31) 你手里有吗(空)-倚着闲窗数落花 (阅读:188次 2009/11/23 16:33) 我不是开发商，贫民百姓一个，呵呵，自己在网上搜搜吧(空)-R (阅读:121次 2009/11/23 16:38) 现在肯定批不出来了，有也是原来弄得。(空)-田园土豆 (阅读:121次 2009/11/23 16:44) 小产权本来就不受法律保护，还是尽量规避风险为好(空)-R (阅读:134次 2009/11/23 16:33) 说的是呀，不是不得已谁买小产权呀。。。(空)-倚着闲窗数落花 (阅读:168次 2009/11/23 16:36) 但是政策来了，你得利用啊，找好了，利用好了就升值啊，晚了就赶不上趟了，呵呵(空)-R (阅读:164次 2009/11/23 16:40) 我知道，挨着昌平城区有一个新农村建设项目，闲着数落花，你可以去问问，靠近水屯市场奤夿屯村。(空)-田园土豆 (阅读:483次 2009/11/23 16:47)

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