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大山！ 等    级：资深长老 经 验 值：17220 魅 力 值：1354 龙    币：13272 积    分：11546.6 注册日期：2009-11-29	房价是涨不上去的，明年必然回落！ 房价是涨不上去的，明年必然回落！ 感觉今年的房价涨的太快，太离谱了，这么快，怎么可能涨的上去呢。 有两点原因： 1、跟风买房的已经没有了，我说的跟风买房的指的是自住的，投资的不算，房价严重偏离收入，真实自住购买基本没有了，现在不是抄作就是投资，这里必然有很多人会死在房价的尖上。 2、政府的托市，这么多新地王的产生，就是一种托市，其实那根本没有意义，人家是可以毁约的，大不了出点赔偿金而已，这点赔偿金相对于他们从地产上面赚来的是九牛一毛。 不过，房价要跌回去可能也不大，毕竟通涨摆在眼前啊，房子好歹也能够抗通涨啊。所以，房价不会再涨，尤其是大城市。但可能长期维持今年年初的价格，有一个价值回归的过程吧。 -- 该用户签名已经被关闭
2009-12-06 14:42:41	此文章已经被查看7266次

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房价是涨不上去的，明年必然回落！-大山！ (896字节 阅读:7266次 跟贴:85 2009/12/06 14:42)[跳过] 可别涨了(空)-田园土豆 (阅读:349次 2009/12/06 14:45) 一部分人希望涨，一部分人希望不涨。(空)-股票是一种寄托 (阅读:329次 2009/12/06 14:47) 不希望涨的人应该更多一些吧。-大山！ (308字节 阅读:714次 2009/12/06 14:51) 感觉多挣些钱最实惠。即使房价便宜了，要想买，可以多买些。房产价格再低，没有钱也不成.......(空)-股票是一种寄托 (阅读:583次 2009/12/06 14:56) 很简单-scan2000 (403字节 阅读:1220次 2009/12/06 14:57) 今年房价并实施最近几年涨的最快的吧，06-07年比这个涨的厉害多了。明年房价也不会再降，未来2-3年还会向上走，只不过涨幅小了(空)-黑妞小诺 (阅读:1630次 2009/12/06 14:59) 恩(空)-十全九美 (阅读:361次 2009/12/07 12:14) 别急,国家卖完地皮就该收二套房的税了,挣完地钱挣房子钱,别的税都没啥油水,所以穷人别跟着瞎起哄,住廉租房最合算.(空)-刀禾 (阅读:1219次 2009/12/06 15:25) 地皮有的是 且卖几年呢 农村那么多地方.多修高速公路多卖汽车 一举多得 大家高兴.(空)-乖乖猫猫 (阅读:746次 2009/12/06 15:31) 在中国,对已经卖了的房子,收不动产税,感觉不太现实.记得有个朋友说过,如果有人敢上他家收物业税,他拿斧头劈了他!估计大多数都是这种主儿(空)-咖啡MM (阅读:1215次 2009/12/06 15:32) 贷款的时候都登记了很多个人银行信息 到时候和工资卡社保卡关联 直接扣(空)-乖乖猫猫 (阅读:1551次 2009/12/06 15:36) 换工资卡啊(空)-咖啡MM (阅读:439次 2009/12/06 15:37) 反正啊 政府想干什么 老百姓是拦不住的 所谓的亲民就是缓兵之计 跟新殖民主义一样的新官僚资本主义.别指望(空)-乖乖猫猫 (阅读:744次 2009/12/06 15:40) 可是,我觉得这事操作起来,难度很大.大多都是要钱不要命的主儿(空)-咖啡MM (阅读:665次 2009/12/06 15:43) 不是的 大部分都是顺民.(空)-乖乖猫猫 (阅读:465次 2009/12/06 15:43) 这个估计还真没人敢直接扣 那样物业费其实也可以直接扣的 车船税也可？？ 有敢这么干的么(空)-摇曳风竹 (阅读:651次 2009/12/06 16:06) 个人所得税不就是代扣了么 有什么不行的 以后大家都有房子了就完全可能这么干.(空)-乖乖猫猫 (阅读:578次 2009/12/06 16:07) 那个可太不一样了！！而且那个人人有份！！！(空)-摇曳风竹 (阅读:550次 2009/12/06 16:17) 谁说人人有份 只有领工资的才老实缴税. 所以说以后收物业税 也很可能是老实领工资的人最先倒霉-乖乖猫猫 (80字节 阅读:841次 2009/12/06 16:21) 说说而已，有产者，谁敢玩命(空)-麦芽四糖 (阅读:417次 2009/12/06 16:36) 物业税在中国基本无可能，至少现阶段是无可能的。(空)-大山！ (阅读:371次 2009/12/06 16:56) 明年通涨估计没跑了 所以房子涨还是趋势 知道吹泡泡那一天！！(空)-摇曳风竹 (阅读:656次 2009/12/06 16:07) 什么时候听说燕郊没人去买了，打折了，北京也就快了。北京首先是大兴那边先跌(空)-麦芽四糖 (阅读:591次 2009/12/06 16:36) 凭什么是大兴先降，，大兴房子密度低，有地铁，还有首都第二机场，还有政策，，现在就比回龙观贵了，，以后还会更贵，，(空)-小马快跑 (阅读:1225次 2009/12/06 20:18) 哈哈，凭什么？就凭北京房价北贵南贱是多少年来自然形成的，北京人都知道你不知道？(空)-自在山林中 (阅读:715次 2009/12/07 12:18) 哦！(空)-痴阳光的釖魛 (阅读:426次 2009/12/06 16:36) 要是春节前后有个回落期，要是龙泽能回落到10000，又是最好的出手时机(空)-麦芽四糖 (阅读:493次 2009/12/06 16:38) 哦？！(空)-痴阳光的釖魛 (阅读:393次 2009/12/06 16:48) 龙泽要跌也难吧，没有房源呢！(空)-大山！ (阅读:494次 2009/12/06 16:52) 都是麦芽 这样的 会跌才叫奇怪(空)-摇曳风竹 (阅读:464次 2009/12/06 16:57) 有房的，谁愿意房价跌呢？很简单的道理啊。反正房子不是高利贷买的，没人逼债，房价便宜了我就不卖了。(空)-麦芽四糖 (阅读:853次 2009/12/06 16:59) 不管如何 我都希望 房价像04年以前那样 每年几百的涨！！！ 而不是现在这么疯狂(空)-摇曳风竹 (阅读:571次 2009/12/06 17:00) 良性的制度 和 环境 对谁都好 否则就是双刃剑(空)-摇曳风竹 (阅读:474次 2009/12/06 17:01) 你说回龙观这么多有房的，谁喜欢房价跌呢？就算短期调整，也不知道多少人憋着劲等抄底呢(空)-麦芽四糖 (阅读:491次 2009/12/06 17:01) 其实为了国家的稳定，就应该把商品房价完全放开，把土地的价格提高到极致，好增加政府收入。这会使有房者成为稳定的基础之一(空)-麦芽四糖 (阅读:612次 2009/12/06 17:02) 同时，为了稳定暂时无房者，政府就需要大规模建设平租房，房子要小，层高要低，比如2.2，能住就行，交通要好，教育医疗设施配套好，要比一般的商品住宅还好。这样暂时无房者也能安心工作(空)-麦芽四糖 (阅读:582次 2009/12/06 17:04) 龙泽都不会跌，市里的就更不跌了(空)-麦芽四糖 (阅读:470次 2009/12/06 16:57) 那未必的，开发商扛不住的时候就开始跌了。(空)-大山！ (阅读:415次 2009/12/06 16:58) KFS的背后都是地方政府 要扛不住也是买房的小老百姓先扛不住(空)-乖乖猫猫 (阅读:446次 2009/12/06 16:59) 跌是肯定的，总要调整，才能迎来下一波的高峰(空)-麦芽四糖 (阅读:447次 2009/12/06 17:00) 除非征收物业税，否则难；(空)-回龙观龙回 (阅读:375次 2009/12/06 16:59) 商品房没有像国外那样的永久产权，收哪门子物业税 ？ 没戏 ！(空)-wwwplay (阅读:942次 2009/12/06 18:35) 政府今年税收大幅减少，回落的可能性不大(空)-Vista (阅读:658次 2009/12/06 17:58) 支持(空)-董明明 (阅读:368次 2009/12/06 18:35) 商品房没有像国外那样的永久产权，收哪门子物业税 ？ 没戏 ！(空)-wwwplay (阅读:561次 2009/12/06 18:36) 个人出租房产的有几个缴税了？ 别说物业税了 ？(空)-wwwplay (阅读:500次 2009/12/06 18:37) 暂时的小跌，是为了以后大涨！！！！！！！！！(空)-大胖儿 (阅读:369次 2009/12/06 18:43) 房价和股票一样，最能及时的体现中国经济的发展速度等。。。。。。。所以价位肯定是回旋式上升！(空)-蓝天下的马蹄 (阅读:798次 2009/12/06 18:46) 有谁能看准呀(空)-温馨家园宝贝 (阅读:334次 2009/12/06 19:16) 降不了啦。。只能跟着特权阶层一起毁灭的。(空)-张耀耀 (阅读:453次 2009/12/06 19:19) 我希望先降很多很多，然后再大涨-蚌珠姑娘 (36字节 阅读:442次 2009/12/06 20:27) 你的结论应该是建立在通货膨胀比较小的前提下的，可是....不好说。(空)-bigboy (阅读:363次 2009/12/06 20:33) 是的！(空)-大山！ (阅读:277次 2009/12/06 22:12) 根本掉不下来。(空)-红豆妹妹! (阅读:425次 2009/12/06 20:34) 别的地方的房价不知道咋样，北京的想掉，难啊(空)-feelings (阅读:434次 2009/12/06 22:05) 你说的是对的，民众都疯狂的时候房价就该跌了。如果不跌货币就会贬值(空)-蜜柚 (阅读:455次 2009/12/06 22:13) 楼主真是对我D太不了解了，房价会跌母猪都能上树(空)-jinyao (阅读:403次 2009/12/06 22:17) 但是地王已经出现了，你现在不买，将来会更贵，到时还买吗？(空)-罗卜皮 (阅读:438次 2009/12/06 23:08) 颇为佩服楼主的阿q精神！自己不买房就认为别人买房都是跟风投资，别的不知道，我身边今年买房的几个朋友都是买来改善型自住的(空)-winston (阅读:544次 2009/12/06 23:20) 顶这个,12月份三个同事买房,全是刚需啊~~~(空)-Tron (阅读:400次 2009/12/07 10:01) 赶快征收物业税吧，让那些有闲钱养房的人。赶紧的都出手吧、、、、、(空)-大胖儿 (阅读:396次 2009/12/07 09:05) 要掉下来难啊(空)-柠檬lemon (阅读:440次 2009/12/07 09:08) 去年大家也这么想，前年大家也这么想。(空)-天涯寒月 (阅读:411次 2009/12/07 09:24) 限价房都要8k了，涨的也太离谱了。(空)-大河风潇潇 (阅读:458次 2009/12/07 09:42) 只能说，LZ是个善良的人(空)-笑看人生77 (阅读:483次 2009/12/07 11:45) 他是个骗点的人(空)-摇曳风竹 (阅读:405次 2009/12/07 11:58) 为何这么说啊！-大山！ (18字节 阅读:363次 2009/12/07 12:33) 北京五套财经节目国金证券的首席分析师说北京的房价未来五年即将步入均价5万到8万的年代-happylife123 (187字节 阅读:1190次 2009/12/07 12:07) 分析得有点道理(空)-lindaxiao321 (阅读:398次 2009/12/07 12:22) 经济规律是不可能被改变的，即使政府托市也是能是螳臂当车，无非是将泡沫破裂推后，但是泡沫会越托越大，后果会更惨，到时只能指望软着陆了，不然我们的生活就完了(空)-ygtju (阅读:762次 2009/12/07 12:22) 楼主说的很对，现在的房价，跟帖的有几个买得起的？既然绝大多数人买不起，这里就必然有泡沫，有危机。再者说跟帖的有几个今年收入大幅超越08年？既然绝大多数人没有，房价有什么理由大幅超越08年？那08年那次对房地..-自在山林中 (78字节 阅读:503次 2009/12/07 12:26) 人家说了 买不起北京的房 就别在北京待 属于被优胜劣汰的-乖乖猫猫 (45字节 阅读:502次 2009/12/07 12:27) 那纯属是胡说，想想看，如果北京走了几十万干苦活的，比如买菜、收垃圾等等等等，这个城市还能生活吗？有钱人也不来了吧，根本没法生存(空)-ygtju (阅读:582次 2009/12/07 12:31) 你说的那些买菜，收垃圾人根本不会想要买房的。(空)-天涯云游客 (阅读:411次 2009/12/07 12:44) 但是需要有房住，租房费用不会不涨的，房价4万，租房费用一个月几百那是不可以想象的(空)-ygtju (阅读:396次 2009/12/07 12:46) 这种理论有局限性，如果说北京汇集了全国众多的房产投资客，那么在北五环和南三环以外，在这些投资客根本毫无兴趣的地方，这些方房价是靠草根购买力支撑的地方，房价鸡犬升天就毫无道理了。(空)-自在山林中 (阅读:751次 2009/12/07 13:02) 投资客也是分三六九等的，还要看这些投资客的实力，不同的人眼光是不一样的。-大山！ (99字节 阅读:555次 2009/12/07 13:08) 北五环怎么草根了 不是很多高官的二奶还有别墅都在这儿嘛(空)-乖乖猫猫 (阅读:510次 2009/12/07 13:08) 改成普通民众行了吧，我说的是住宅楼，压根就没说别墅，那大耗子能是草根住得起的吗，再说啦，昌平里面是有名的别墅区啊。(空)-自在山林中 (阅读:640次 2009/12/07 13:15) 托市继续托，不把老百姓兜里这点钱掏干净了，誓不罢休吧(空)-kico (阅读:608次 2009/12/07 12:35) 房子这样涨真是很恐怖，关键是其他物价全面普涨，通货膨胀的后果很严重啊，大家都小心点吧。(空)-kico (阅读:594次 2009/12/07 12:44) 我们都一直盼望它跌，可是它就是一直涨，我们一直在等他跌，结果它跌了吗？还是我们老百姓遭殃呀(空)-lilyhe (阅读:458次 2009/12/07 13:24) 搂住还没买房(空)-稻花谷米 (阅读:374次 2009/12/07 13:31) 支持跌(空)-江边日晚 (阅读:404次 2009/12/07 14:01) {蜗居}里海平说：“这房子你越闲它贵，它就越贵，它就贵给你看了，你能怎么办吧”(空)-大胖儿 (阅读:516次 2009/12/07 15:26)

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