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泣无声～	1.如果对方是08年4月后购买的经济适用住房就符合本条件；2.假如以前是40万买的～现在90万卖给你～将来过户时候要缴纳差额50万的70%也就是35万作为个税交给国家，这钱谁出～这钱谁肯出？？？？？？？ (此文由泣无声～在2009-12-07 18:13:28编辑过)
2009-12-07 18:12:54	此文章已经被查看1764次

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关于房子,紧急求助,懂法律的说说,着急-潼潼妈 (358字节 阅读:1435次 跟贴:72 2009/12/07 17:37)[跳过] 骗你没商量(空)-winchi (阅读:420次 2009/12/07 17:39) 不受法律保护感觉(空)-iceiceice (阅读:475次 2009/12/07 17:39) 真不靠谱还是你估计的说呢(空)-潼潼妈 (阅读:484次 2009/12/07 17:41) 百分之九十不靠谱(空)-iceiceice (阅读:664次 2009/12/07 17:42) 我看电视里面说过，这种房子，公证也是没有用了，因为本身公证就是违法了~~所以即使公证了，也是没有法律效益的~~(空)-猪猪的狗狗 (阅读:1013次 2009/12/07 17:42) 什么电视说过,能查吗?(空)-潼潼妈 (阅读:536次 2009/12/07 17:56) 你上网查一下吧~~是以前看到的一个报道。-猪猪的狗狗 (394字节 阅读:558次 2009/12/07 17:58) 这都敢买吧(空)-想你一秒 (阅读:423次 2009/12/07 17:40) 问问公证处,他们敢做这种公证吗(空)-iceiceice (阅读:607次 2009/12/07 17:40) 这话对...别公证都是假的...(空)-猪猫猫 (阅读:467次 2009/12/07 17:42) 对对,有道理,得慎重啊(空)-潼潼妈 (阅读:501次 2009/12/07 17:43) 违法的事情是不敢给公证的(空)-虎牙！ (阅读:379次 2009/12/07 17:42) 这种房子我可不敢买~~万一有问题咋办？(空)-猪猪的狗狗 (阅读:372次 2009/12/07 17:40) 没事就好。出事了，谁也保不了。能为这种事出公证的公证处本身就不公正。(空)-兔子我等着瞧 (阅读:669次 2009/12/07 17:42) 咱们观里不满5年的房子不是也在交易吗?好象也是5年后才可以过户(空)-潼潼妈 (阅读:2124次 2009/12/07 17:42) 经济房过户政策已经很明晰了，所以弄个公证或许还靠谱。两限房如何转让的规定还不明确，小心点吧(空)-麦芽四糖 (阅读:2039次 2009/12/07 17:45) 别听中介瞎掰。风险太大(空)-虎牙！ (阅读:467次 2009/12/07 17:42) 他们只顾赚中介费，过几年如果过不了户，找谁去？(空)-清流漫石 (阅读:432次 2009/12/07 18:36) 别买两限房，两限房不允许自由上市，政府有回购什么说法，很危险(空)-麦芽四糖 (阅读:1759次 2009/12/07 17:43) 还这样啊,那和经济使用房有什么区别(空)-潼潼妈 (阅读:578次 2009/12/07 17:44) 经济房过户就是需要转商，政策是明确的。两限房刚刚产生，5年后才可以交易，所以如何交易的政策还不明确，所以要小心(空)-麦芽四糖 (阅读:3426次 2009/12/07 17:46) 而且，这种转让方式一多，很快新闻会报道，政府会干预的(空)-麦芽四糖 (阅读:492次 2009/12/07 17:47) 个人的几点建议～-泣无声～ (585字节 阅读:735次 2009/12/07 17:45) 这么高,学问真多啊.晕,幸亏有小屋,谢谢啊(空)-潼潼妈 (阅读:346次 2009/12/07 17:48) 补充一下～正要买～别给全款～首付个30%～50%就顶天了～呵呵-泣无声～ (7字节 阅读:558次 2009/12/07 17:55) 房子不能贷款?房东肯定要全款啊.(空)-潼潼妈 (阅读:791次 2009/12/07 18:06) 让他去死～骗人的～(空)-泣无声～ (阅读:420次 2009/12/07 18:17) 怎么会不能贷款呢？不可能吧？(空)-清流漫石 (阅读:362次 2009/12/07 18:37) 如果银行拒绝贷款，那就是银行认为这个买卖行为现在是不受法律保护的。(空)-清流漫石 (阅读:379次 2009/12/07 18:38) 你这些建议都是针对普通二手房的，不适用两限房(空)-虎牙！ (阅读:539次 2009/12/07 17:49) 有一点很关键～70%的差额个税～知道这点的人根本不会去买08年4月以后的经济适用住房～我就是变相告诉她别买了～呵呵-泣无声～ (7字节 阅读:576次 2009/12/07 17:51) 不能公证-scan2000 (145字节 阅读:388次 2009/12/07 17:46) 国家说只是优先回购～并没说不准上市交易～不过国家后面又补充了一句～上市交易的经济适用住房要缴纳差额部分的70%作为个人所得税～呵呵～看清楚了吗～-泣无声～ (85字节 阅读:1526次 2009/12/07 17:49) 这个很简单你买一套2手房子就知道了-scan2000 (58字节 阅读:459次 2009/12/07 18:11) 经济适用住房不是6500吧也就3000多吧～即使全款（地区指导价按你说的6500算）是不是每平还要缴纳大概近2000元的差额个税啊～你说对不对～呵呵～-泣无声～ (14字节 阅读:645次 2009/12/07 18:19) 旗胜是两限房-scan2000 (35字节 阅读:326次 2009/12/07 18:41) 非常不靠谱，中介的话能信，母猪可以上树，听人劝吃饱饭，买个小产权都比这个强~~~(空)-再见拉尔夫 (阅读:1次 今天17:45)(空)-再见拉尔夫 (阅读:721次 2009/12/07 17:48) 你说小产权不靠谱，说实话，有些小产权是村集体建房，虽然没有本，但是绝对不会把你赶出去的，这个两限房一部分属于国家，国家要是赶你，没有赶不走的(空)-再见拉尔夫 (阅读:1504次 2009/12/07 17:50) 南城大兴,小产权87平,才40万,就差个销售许可证,我们同事有买的(空)-潼潼妈 (阅读:1022次 2009/12/07 17:55) 这个不好瞎建议，但是买小产权的，最好是买那种和当地村民混合住的楼就像是当年的北店嘉园~~~而且必须已经住了人的，还没盖好的不靠谱~~~~-再见拉尔夫 (45字节 阅读:642次 2009/12/07 17:57) 你同事买的这个太贵了~~~(空)-再见拉尔夫 (阅读:391次 2009/12/07 17:58) 我说的是东居时代,入住率80%(空)-潼潼妈 (阅读:545次 2009/12/07 18:03) 所谓的入住率是谁统计后告诉你的，这个都要自己亲自去调查才敢说出口……你买了的同事不能算，因为他已经被开发商绑架了~~~开发商说啥他都得信，他不信就是打自己嘴巴，他不担信，还要忽悠周围的人也要信，虽然他可..(空)-再见拉尔夫 (阅读:823次 2009/12/07 18:13) 我就知道通县的太玉园，入住率非常高，小产权(空)-麦芽四糖 (阅读:898次 2009/12/07 18:29) 太玉园当时我还想买呢，07年，太贵了要小5000，而且据说房子质量不行，没有买(空)-再见拉尔夫 (阅读:1063次 2009/12/07 18:44) 同意这个，呵呵，小产权确实比买两限房风险还小点(空)-虎牙！ (阅读:732次 2009/12/07 17:50) 这种情况中介只管促成你们成交然后收钱，其他他管吗？过户什么的等5年，5年你去哪里找他？你要是信他的话就哭去吧~~~(空)-再见拉尔夫 (阅读:834次 2009/12/07 17:55) 正解。中介员工的流动率太高了。五年后，你找的这个公司没准都消失了(空)-麦芽四糖 (阅读:615次 2009/12/07 17:56) 让大家说的一点欲望都没了,下午还满激动的.想得挺美,让儿子能上个育新小学,现在看来得回去好好反省了.(空)-潼潼妈 (阅读:598次 2009/12/07 18:00) 这时候一定要冷静～激动的后果你就会被不法中介牵着鼻子走～-泣无声～ (95字节 阅读:546次 2009/12/07 18:03) 有一点很关键～70%的差额个税～知道这点的人根本不会去买08年4月以后的经济适用住房～我就是变相告诉她别买了～呵呵(空)-潼潼妈 (阅读:647次 2009/12/07 18:08) 这句话不明白,90万的房子多少税?(空)-潼潼妈 (阅读:1165次 2009/12/07 18:09) 多大面积～原始购买价多钱～(空)-泣无声～ (阅读:559次 2009/12/07 18:10) 87平米,我没记错的话,去年的两限房单价应该是6千多,就按照6500算吧(空)-潼潼妈 (阅读:865次 2009/12/07 18:12) 24万的差额个税～外加10%的土地出让金（还有几万）～其他还没算～呵呵～如果我没算错的话-泣无声～ (7字节 阅读:887次 2009/12/07 18:16) 1.如果对方是08年4月后购买的经济适用住房就符合本条件；2.假如以前是40万买的～现在90万卖给你～将来过户时候要缴纳差额50万的70%也就是35万作为个税交给国家，这钱谁出～这钱谁肯出？？？？？？？-泣无声～ (8字节 阅读:1764次 2009/12/07 18:12) 我倒,晕死.一点考虑的余地都没有了,比商品房还贵.回去赶快给老公好好上一课(空)-潼潼妈 (阅读:502次 2009/12/07 18:16) 不能买，此房不在交易期内，中介和公证处他们能对不能交易的房子做公证吗，去他的吧(空)-给你蜜糖，拌着砒霜 (阅读:903次 2009/12/07 18:13) 房本都没有，他公证什么啊公证(空)-给你蜜糖，拌着砒霜 (阅读:404次 2009/12/07 18:16) 你现在买了，到了办理过户的时候，税费谁出，什么时候出？户主会配合你吗？另外，5年内转让如果补齐税费就符合法律规定吗？5年后户主反悔怎么办？(空)-清流漫石 (阅读:631次 2009/12/07 18:13) 税费肯定是买方出啊。还没见过卖方出税费的吧(空)-麦芽四糖 (阅读:524次 2009/12/07 18:15) 看地方～北京全算买房子的～上海一家一半～(空)-泣无声～ (阅读:457次 2009/12/07 18:17) 也是，要是卖方交，就多要点房价呗(空)-麦芽四糖 (阅读:344次 2009/12/07 18:18) 楼主知道吗？还有两限房上市交易税费怎么计算？是不是都清楚。(空)-清流漫石 (阅读:2714次 2009/12/07 18:19) 不清楚,以前以为和经济适用房一样呢,刚看泣无声说要交好多(空)-潼潼妈 (阅读:556次 2009/12/07 18:21) （5年后）1.5%契税+差额70%的综合地价款，也就这些～-泣无声～ (73字节 阅读:5002次 2009/12/07 18:28) 这么一 说,比小产权还不靠谱,比商品房还贵?学问太大了,水好深啊(空)-潼潼妈 (阅读:709次 2009/12/07 18:19) 关键：是否违规；后续支出；如果户主反悔，法律是否会支持你。(空)-清流漫石 (阅读:583次 2009/12/07 18:25) 主要是新生事物，转让政策不明确，还是不碰为妙(空)-麦芽四糖 (阅读:343次 2009/12/07 18:28) 哈哈，潼潼原来是男孩子啊。。我还以为是小丫头呢-奥丽弗 (45字节 阅读:1039次 2009/12/07 18:33) 是儿子,看到JJ了吧,哈哈.你的衣服很好看.是得谨慎.(空)-潼潼妈 (阅读:692次 2009/12/07 18:38) 有可以上育新小学的两限房吗？(空)-香雪海 (阅读:369次 2009/12/07 19:49)

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