大家都在写，我也写写我的买房感受！

《野猪乐园》显示文章详细内容：

roma

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大家都在写，我也写写我的买房感受！

背景：05年毕业来到北京，混迹到现在！今年结的婚

10．1归来，计划买房，因为5.1的时候结婚了，当时比较忙，而且估计房价还有降得趋势，就想等等，但是不想这么一等，等来的确是疯长，所以下定决心，买房；
刚开始就准备在回龙观买房，所以就混迹在回龙观交易市场了，发现里边除了出租的还靠谱，基本上买房卖房都是中介！偶尔蹦出来一位大虾，还是买房子！本着能省劲就省劲的念头，联系了感觉发帖比较诚实的一位中介人员，询问了龙jin4的一套房子，人家还真干脆，直接约了看房，看房的结果是房子太大，单价也不便宜；
继续找，接下来联系看了龙hua园，云qu园，等多家房子，最后一总结，其实回龙观的房子基本上差不多，最多也就是屋子里装修得区别和交通的区别，别的基本上都是一样的！而且房价已经突破1.1万了；而且随着不断的看房，房子的面积已经从开始看50多，涨到了100多，涨的这个叫我辛酸啊！经过和媳妇痛定思痛的沟通，决定变化一下思路，把眼光从回龙观转到城区，初步锁定东四环和北四环；然后就到sina.com的地产中寻觅了，从新盘找起，大概找了2天，已经决定转向2手房，新房的价格已经不是我能承受的了！
首先考虑的是八王坟为中心，向外拓展，无意之间看到了四惠yixian国际的房子，哇塞，离地铁那个近，二话没说，就约了3家地产中介，看房，（本来想找个人，但是好像所有的电话都是中介）。周六一早，从观里就去了四惠，路途2小时，算从小区做公交到城铁。累死累活的到了，除了地铁，发现看到的全是中介人员领着人看房子，感叹一下，然后联系我中介，3分钟后中介来到，在这三分钟之内，有2拨中介来问是否要看房子，并且留下电话，说等看完现在的，再看别的！本着能一次搞定就一次搞定，收下名片；看的第一个房子是在裸房，不过在八通线上边，地铁一过，轰轰响，而且挨着京通快速路，那个噪音，响；第二个房子是一个小户型，一般，第三个是朝东的房子，里边的装修和户型，相当好，喜欢；马不停蹄的看了6个户型，然后又联系了那个留名片的中介，又看了2家，（同一个房子就没有再看）；转悠玩就到下午1点半了，然后告别中介，去媳妇的公司，商量一下那个比较好，经过协商，准备买第三个，然后晚上过去的路上给那个中介打电话，房子卖了！郁闷2天，从新振作后，托朋友找，2天后朋友回话，双井有比较合适我们的小户型，马上周日杀到双井，结果看了2个房子，我们最开始看好的那个房子的业主，不能来，接受上次的教训，请假，周一继续看；周一中午请了半天假，赶到双井，感觉房子比较好，基本可以接受，就在我看房子的20分钟，来了3拨看房子的人，心理紧张，不会又被抢了吧！我们耗到所有看房子的人走后，和业主沟通，我们买了！从我们进单元门，到我们说买，并且预约晚上交定金，一共不到30分钟，可能有人不信，但是最近真正买过2手房子的人会理解的！
基本上我结束了自己的买房过程，犯了几点错误总结如下：
1、没有坚持自己的原则，本来总价控制在60~70，但是由于越看越想买好的，总价最后几乎翻了一倍
2、没有目标小区，随意乱找，不利于深入的挖掘小区的实际情况
3、开始的时候太依赖中介，自己没有积极去找
4、周末去看房子，等自己决定了，人家都去交钱了

告诫打算，即将，可能，也许的买房人，你要是真不着急住，等等再买吧！如果你真的决定买房，看到合适的，三分钟内决定是否下手，绝不拖拉；就算贵了，也不后悔；

啦啦啦，下一个目标，挣钱，干活，做生意，买大房子！买别墅！买天an门！吼吼

2009-12-10 10:24:19