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| 等 级：资深长老 |
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关于买房划算还是租房划算的问题，其实很简单
一套100万的房子，假设年租金是3万，那么房价差不多等于30年房租。
假设房价和房租水平30年不变，那么30年后，买房的还有100万的固定资产，而租房的啥也没有。买房划算。
假设房价和房租水平30年时间里总体是上涨的，那么买房人的资产总值是不断增加的，而租房人的住房成本支出也是不断增加的。当然也是买房划算。
假设房价和房租水平30年时间里总体上是下滑的，那么买房人的资产总值当然是减少了，租房人的住房成本也应当是相应的减少一点。但是，房价有可能像跳水的姿势下滑吗？如果真是房地产市场崩盘，那整个国家的经济体系都会接近崩溃，租房的人也未必能挣到现在那么多工资了。所以买房人未必吃亏。
所以啊，如果是自住，那没有任何可以犹豫的，只要买得起，还是得买房。
如果是投资的话，就看投资收益率合不合适了
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庄周昔论剑，儒服佩青锋。
示之以虚空，后发先以至。
十步杀一人，千里不留行。
举手断浮云，横斩千峰顶。
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2009-12-11 14:19:05
