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铁血丹心 等    级：长老 经 验 值：1113 魅 力 值：113 龙    币：3756 积    分：1628.5 注册日期：2008-05-28	房子是不动产啊，你这个算法有很大问题 如果没有金融杠杆（贷款），我一定不会买的，为什么： 100万现金，即使最简单的按照3%的定期年息（现在是2.25%，1990年的时候是10%），存款30年，你知道是多少钱吗？ 3%的年收益：30年后是：242万 5%的年收益，30年后是：432万 8%的年收益率，30年后的收益是：1006万。 10%的年收益率，30年后的收益是：1745万。 资金必须流动才能有收益，房子就是一个不动产。 当然，现在买房子的金融杠杆很高，这点是最吸引人的地方。 要说长期指望房地产做投资保值，我实在不看好。 -- 非淡泊无以明志，非宁静无以致远
2009-12-11 15:13:21	此文章已经被查看353次

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关于买房划算还是租房划算的问题，其实很简单-虎牙！ (1016字节 阅读:964次 跟贴:17 2009/12/11 14:19)[跳过] 谢谢你，虎牙。那决定买了算了。(空)-万人迷糊 (阅读:195次 2009/12/11 14:29) (空)-猪猪的狗狗 (阅读:184次 2009/12/11 14:33) 你这两天很闲(空)-大食懒 (阅读:123次 2009/12/11 14:32) 嗯，研究房事呢(空)-虎牙！ (阅读:151次 2009/12/11 14:33) 06年我就是这么认为的，现在不这样认识了，把新龙城的房子200W买了，我去美国找个工作，再10万美元买个别墅多好，等中国崩盘再杀回来，说不定还带个米国媳妇回来哈哈(空)-只吃肉不喝汤 (阅读:633次 2009/12/11 14:43) 那还不赶紧去(空)-大食懒 (阅读:148次 2009/12/11 14:44) 和我想法一样，呵呵。不过我是没指望带米国媳妇了，现在正在托福中...(空)-铁血丹心 (阅读:159次 2009/12/11 15:16) 考T不如考G，一步到位吧，拒签的滋味很难受的(空)-只吃肉不喝汤 (阅读:164次 2009/12/11 15:31) 人生最悲哀的就是，人在，钱木有。。。(空)-0o花雨泪o0 (阅读:147次 2009/12/11 14:48) 无所谓.你们要是觉得买房划算,我就出租.你们要是觉得租房划算,我就卖了(空)-天地元黄 (阅读:194次 2009/12/11 14:50) 房子是不动产啊，你这个算法有很大问题-铁血丹心 (648字节 阅读:353次 2009/12/11 15:13) 什么反房子车子啊 怎么过的的舒服就怎么过 别想那么多 开心就好(空)-营养麦片 (阅读:193次 2009/12/11 15:23) 你说的有道理，不过我不太懂金融和投资这些东西，就是简单粗浅的说说自己的看法(空)-虎牙！ (阅读:204次 2009/12/11 16:22) 小律师-火狐狸。 (53字节 阅读:221次 2009/12/11 15:16) 小律-玄武虎 (7字节 阅读:152次 2009/12/11 15:21) 你房价不会决堤的假设是建立在zf不愿它决堤的前提下的，但是经济规律是不会受任何认为因素阻碍的，只是或早或晚的问题，现在的房子有下100万的吗？有几个有能力买这样的房？(空)-自在山林中 (阅读:205次 2009/12/11 15:24) 我说的买房是在有能力的情况下，优先考虑买房-虎牙！ (175字节 阅读:203次 2009/12/11 16:14)

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