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麦芽四糖 等    级：资深长老 经 验 值：39033 魅 力 值：1775 龙    币：6595 积    分：18479.2 注册日期：2004-05-20	而目前看，北京4环内已经没有什么新增小区了吧，5环内地皮也不多了，所以成熟地产是绝对的稀缺资源，自然涨价 (无内容) -- 该用户签名已经被关闭
2009-12-14 22:35:42	此文章已经被查看618次

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我感觉房价还是人口问题。好像世界上没有其他国家的城市像北京上海广州深圳等城市每年有大量定居人口涌入吧(空)-麦芽四糖 (阅读:450次 跟贴:18 2009/12/14 22:32)[跳过] 而且这种单向的人口涌入，在可预见的几十年里，似乎没有衰减的可能(空)-麦芽四糖 (阅读:230次 2009/12/14 22:33) 越是有能力，收入高的，涌入核心城市的动力越大(空)-麦芽四糖 (阅读:266次 2009/12/14 22:33) 这些人都有居住要求，甚至不但自己来，有能力的把父母也要接来，就需要大房子或者两套以上的房子(空)-麦芽四糖 (阅读:285次 2009/12/14 22:34) 而目前看，北京4环内已经没有什么新增小区了吧，5环内地皮也不多了，所以成熟地产是绝对的稀缺资源，自然涨价(空)-麦芽四糖 (阅读:618次 2009/12/14 22:35) 恩。(空)-桃子馅饼 (阅读:215次 2009/12/14 22:33) 据说东京类似，从日本经济起飞，到90年代房价崩盘前二十多年里，日本的人口大量向东京流动。现在东京周边的人口占日本的三分之一。(空)-unicat (阅读:4872次 2009/12/14 22:35) 有人说北京上海这样的核心城市应该占到国家人口的1/10左右，那就是1亿到1.5亿(空)-麦芽四糖 (阅读:276次 2009/12/14 22:38) 北京和上海从量级上来说，应该和东京还没的比吧。东京都能崩，可见认为京沪房价只能往上走，也不是那么确定。(空)-unicat (阅读:538次 2009/12/14 22:41) 是啊，等北京人口高于5000万了，就要小心房价了(空)-麦芽四糖 (阅读:251次 2009/12/14 22:41) 北京现在估计3500万应该往上了。(空)-unicat (阅读:208次 2009/12/14 22:43) 我认为是2500万(空)-麦芽四糖 (阅读:212次 2009/12/14 22:43) 肯定不止了，如果现在回龙观房子两居室月租超5000了，倒有可能下降到2500万。(空)-unicat (阅读:161次 2009/12/14 22:45) 观里最近房租涨价，很大原因是回龙观村被拆迁了，赶出来不少人到观里住(空)-麦芽四糖 (阅读:461次 2009/12/14 22:48) 中国人喜欢财不露白。去年当我听说唐山购房团来北京抄底的时候，是真吃惊啊，唐山什么时候也这么富了(空)-麦芽四糖 (阅读:371次 2009/12/14 22:43) 然后春节和石家庄同学吃饭，好几个人打听北京房价，打听买哪的升值(空)-麦芽四糖 (阅读:467次 2009/12/14 22:44) 坐井观天(空)-winchi (阅读:205次 2009/12/14 22:51) 这个问题要追溯到毛老头了(空)-dangdangfrance (阅读:245次 2009/12/14 22:37) 因为其他城市太不发达(空)-十车书主 (阅读:169次 2009/12/14 22:54)

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