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二.首开智慧社的命运.
二.首开智慧社的命运.
回龙观城铁北边,新开一个楼盘,叫首开智慧社.房价高企到1.6万/米,而且后期似乎还有加价之势.很多人都喊"好高啊.去死吧,崩盘吧"但真的会吗?还有很多人去排队登记准备购房,是投资或自住,我不得而知.他们真的能获益吗?如果我是首开智慧社老板.我会如何?
如果我是首开老板,我肯定不着急,而且稳操胜券,除非2012世界末日了. 首先我会衡量世界上任何一个地方,有城铁到达,楼下就是沃尔玛,家乐福的公寓的售价.(我是贾行家,目前只能猜测,这样的房子2000美元/米,应该不算天价).其次,我会考虑一下北京客户的房地产购买能力,1.6万/米,似乎的确偏高.但是没关系,因为我有钱,坚持3年都没问题,只要国家不找我麻烦.国家就是我哥们,找我麻烦可能性不大. 在其次,你可以不买,因为现在连大坑都没有.可是明年就会有个大坑,很快就会耸立起高大的整体楼盘.你还可以不买,后年就会有唬人的绿化,漂亮的外立面,雄赳赳的保安,一副高档社区的模样.动荡的3年过去了,国家几万亿扔下来,不可能不通货膨胀,这时候1.6万/米的现房,还贵吗? 这是我首开老板所能想到的最严重的结局了.更何况,别说3年了,5年我也挺得住,我绝对不会贱卖我的楼盘.这是我和哥们喝了多少酒才换了的呀! 而且现在我哥们开始搞房地产了,以后拿地更困难了,我必须珍惜眼前的楼盘,这就是我的事业.真的3天就售罄,我会心痛的.
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2009-12-15 10:45:35
