10%好像是按照成交价格来算

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今天明天

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10%好像是按照成交价格来算

前两天看有一人买云趣园，房款130左右，后来算上转商，税，中介费等到了149，多出19万，10%的转商可不是小数目！

说到使用率，我们不拿高层比，我们就比多层，新康园一二期都是5，6层的多层，地毯面积（纯使用面积，不包括墙体）接近85%，很多房子根本没法比，那个时候盖房早，房地产公司还不象现在这么奸！

2009-12-16 11:14:07

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回龙观周边真正的价值洼地找到了，离准备开盘智慧社不远的-今天明天 (451字节阅读:1700次跟贴:78 2009/12/16 10:05)[跳过]

这价钱还叫价值洼地？你真是钱太多了(空)-吱吱鼠 (阅读:538次 2009/12/16 10:10)

周边的商品房新龙城，育新都是14000-16000了-今天明天 (74字节阅读:715次 2009/12/16 10:13)

跟龙腾满5年的房子比，几乎一无是处。(空)-吱吱鼠 (阅读:411次 2009/12/16 10:21)

这个只能说明你了解太少-今天明天 (217字节阅读:605次 2009/12/16 10:26)

上海的楼倒倒、楼脆脆也是钢筋混凝土呢还不照样是豆腐渣。不仅要看材质，还要看施工质量(空)-刚刚地 (阅读:399次 2009/12/16 10:30)

这样叫真就没意思了-今天明天 (160字节阅读:476次 2009/12/16 10:36)

其实，新康园最大的问题就是那个物业不行，有点黑社会性质(空)-刚刚地 (阅读:797次 2009/12/16 10:38)

物业已经换了好几个了，他们和黑社会可差远了吧-今天明天 (173字节阅读:536次 2009/12/16 10:45)

行啊，您就住在您那抗8级地震的房子看着高压线等着地震吧。(空)-吱吱鼠 (阅读:455次 2009/12/16 10:34)

触动你-今天明天 (92字节阅读:357次 2009/12/16 10:38)

关我P事。不过我看你倒是不遗余力地托呀托呀托呀..... 接着托吧。(空)-吱吱鼠 (阅读:375次 2009/12/16 10:46)

只是陈述事实而已，没有其他意思，我即不买房也不卖房！-今天明天 (130字节阅读:407次 2009/12/16 10:50)

价值洼地这个词就未必是客观事实。HLG满5年的经济适用房1-1.3万的不是少数吧，就算离城铁远些的小区环境也比新康好吧。-吱吱鼠 (49字节阅读:505次 2009/12/16 10:52)

别忘了，经济适用房你要转商的话还要加上10%的土地出让金！-今天明天 (34字节阅读:564次 2009/12/16 10:55)

10%又不是按照实际成交价格来算的。你要是说这个，多层的比多层的使用率要高不少，同样的建筑面积实际使用面积差好几平米呢。(空)-吱吱鼠 (阅读:488次 2009/12/16 11:05)

10%好像是按照成交价格来算-今天明天 (436字节阅读:346次 2009/12/16 11:14)

别说好像，不是就不是。(空)-吱吱鼠 (阅读:259次 2009/12/16 11:25)
是按指导价算的，5千吧？(空)-自在山林中 (阅读:330次 2009/12/16 11:33)

你是中介吗，想了解那边的房子。。。。(空)-伏娃 (阅读:312次 2009/12/16 12:24)

有中介这么卖命地推销新康园吗？！-今天明天 (115字节阅读:530次 2009/12/16 12:28)

中价(空)-温馨家园宝贝 (阅读:369次 2009/12/16 10:10)
房子周边都是高压线(空)-温馨家园宝贝 (阅读:885次 2009/12/16 10:11)

新龙城不是也一样的-今天明天 (163字节阅读:699次 2009/12/16 10:19)

不知道在哪里，是不是龙博旁边啊？(空)-小嘴嘴 (阅读:486次 2009/12/16 10:11)

和龙博挨着，在回龙观抬头向南望，几栋高楼就是！-今天明天 (40字节阅读:397次 2009/12/16 10:16)

真的假的啊？新康园有那么好的前景么？我觉得霍营的不错！升值空间巨大！(空)-天尊地产龙泽店 (阅读:752次 2009/12/16 10:13)

新康园的房子有问题，屡次出现自杀的现象，旁边高压线林立。没有人是傻瓜(空)-轻描淡写_2007 (阅读:2590次 2009/12/16 10:24)

这个比较雷(空)-刚刚地 (阅读:266次 2009/12/16 10:28)
屡次？这还是第一次听说！-今天明天 (94字节阅读:511次 2009/12/16 10:29)

知本时代，有跳楼的(空)-震生 (阅读:786次 2009/12/16 10:42)
我只听说一次，从20几楼跳下的，不过因为有人自杀这个小区就晦气了？(空)-银实 (阅读:1391次 2009/12/16 10:42)
所以吉成别墅的房价比流星差得远(空)-回龙观小鱼儿 (阅读:488次 2009/12/16 11:10)

你仔细看看-今天明天 (106字节阅读:462次 2009/12/16 11:15)

啊，不是说有高压线刚开始售楼的时候就不好卖么？(空)-回龙观小鱼儿 (阅读:394次 2009/12/16 11:21)

要用事实说话，不要靠想象！-今天明天 (155字节阅读:361次 2009/12/16 11:24)
新康的扳楼不错(空)-飞呀飞 (阅读:282次 2009/12/16 11:28)

这个我同意，其实前面的大绿地也不错，只是-今天明天 (154字节阅读:419次 2009/12/16 11:31)

你在那有房子吧(空)-wwwplay (阅读:328次 2009/12/16 10:14)
龙币负数拿分走人(空)-天尊地产龙泽店 (阅读:611次 2009/12/16 10:15)
物业和业主之间的斗争也很激烈，经常上新闻(空)-银实 (阅读:336次 2009/12/16 10:17)

不激烈停车能不收钱吗？！-今天明天 (108字节阅读:381次 2009/12/16 10:21)

你是新康的？(空)-银实 (阅读:359次 2009/12/16 10:31)

房子太老.小区混乱,物业复杂.道路逼仄(空)-天地元黄 (阅读:594次 2009/12/16 10:20)

一看就是没去过-今天明天 (131字节阅读:727次 2009/12/16 10:24)

觉得值就买呗。反正偶是不去那地方，找站街的方便，嘿嘿(空)-agila146 (阅读:779次 2009/12/16 10:31)
新康园经常停电(空)-刚刚地 (阅读:428次 2009/12/16 10:31)

不会把握住了几年还没见听过(空)-rainliu (阅读:293次 2009/12/17 20:22)

一二期的比回龙观一期早好几年呢(空)-流浪者 (阅读:258次 2009/12/16 10:33)

新康园二期98年造，比回龙观一期早几年可谈不上吧！(空)-今天明天 (阅读:601次 2009/12/16 10:40)

老新康和新的不能比(空)-银实 (阅读:300次 2009/12/16 10:46)

http://www.focus.cn/msglist/679(空)-七宝618 (阅读:659次 2009/12/16 10:32)
对，那就是传说中的海淀昌平交界，都不管的区域，每次大家看到警车在那围一圈，外面堵的一塌糊涂，就是里面开战啦。。。。。。(空)-bluegge (阅读:506次 2009/12/16 10:32)

最主要的是不能上育新，要不早抢了。(空)-天空·@@海阔 (阅读:353次 2009/12/16 10:36)

那里的应该能上育新吧(空)-银实 (阅读:328次 2009/12/16 10:41)

现在买二手房，交钱考试通过后，可上！-今天明天 (52字节阅读:417次 2009/12/16 10:47)

这个我知道(空)-银实 (阅读:666次 2009/12/16 10:58)

平心而论那里的位置还是不错的，离霍营站很近，8号线站点更近，还有一个大的早市(空)-银实 (阅读:844次 2009/12/16 10:40)

货还行,卖相太差.(空)-天地元黄 (阅读:309次 2009/12/16 10:43)

你和LZ有仇，签定完毕(空)-飞呀飞 (阅读:325次 2009/12/16 10:46)

我可以证明-今天明天 (133字节阅读:389次 2009/12/16 10:53)

我已经说了.货不错,卖相差.这个很客观. 从来就不会有什么价值洼地,每一块洼地,都有原因.(空)-天地元黄 (阅读:261次 2009/12/16 10:57)

说说因为啥(空)-银实 (阅读:314次 2009/12/16 10:46)

外立面不好看和天通苑有些神似.没个小区的样子.去城铁远点.知名度低.-天地元黄 (26字节阅读:386次 2009/12/16 11:34)

新康圆的确可以，就是乱(空)-四_儿 (阅读:459次 2009/12/16 11:19)

靠菜市场太近-今天明天 (34字节阅读:344次 2009/12/16 11:22)

高压危险！！！(空)-梁振 (阅读:271次 2009/12/16 11:27)
是便宜啊，不过位置不好，在城铁南边霍营往西吧？我觉得经适房相对便宜，位置也好。(空)-自在山林中 (阅读:350次 2009/12/16 11:30)
新康园应该可以上育新学校吧，很严重的优势(空)-麦芽四糖 (阅读:1049次 2009/12/16 11:31)

问题就是物业太乱，矛盾多，野鸡多(空)-麦芽四糖 (阅读:513次 2009/12/16 11:31)

这个嘛！-今天明天 (120字节阅读:390次 2009/12/16 12:19)

恰恰不能.否则1万8也抢光了.(空)-天地元黄 (阅读:347次 2009/12/16 11:37)
现在的新康园二手房根本就不能上育新(空)-蝈媚 (阅读:624次 2009/12/16 11:40)

这样啊，那新康园就没什么价值了，定时炸弹太多，周围那个乱(空)-麦芽四糖 (阅读:422次 2009/12/16 12:20)

其价值在于：-今天明天 (578字节阅读:508次 2009/12/16 12:26)

根据业委会和育新学校的协议-今天明天 (85字节阅读:456次 2009/12/16 12:20)

跟没说一样。就这靠高压线的房子，现在这价格已经是高估了。好多处硬伤，还说不是托....(空)-吱吱鼠 (阅读:954次 2009/12/16 12:34)

高估也罢，低估也好-今天明天 (220字节阅读:495次 2009/12/16 12:44)

仔细看上面的帖子，新龙城，吉晟别墅都有高压线的问题-今天明天 (106字节阅读:1906次 2009/12/16 12:38)

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