《野猪乐园》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
tree07 等    级：长老 经 验 值：5245 魅 力 值：64 龙    币：365 积    分：2239.5 注册日期：2002-07-01	辩证的看房价 从长期看房产是升值的，比如每年涨3~8%，没有一个国家、地区可以永远保持10%以上的升值；当然随着年限增长也会有折旧，大约每年2%。中国的房产从2000年起至今平均每年涨价20%，这就有点不正常了。但是前几年买房的人个人资产都增值了，这个示范作用很强，再加上人民币贬值预期，所以人们很关心房产。当一些买不起房子的人也借贷购房，几乎全民抢购房子的时候，房价就要出现意想不到的变化了。很可能是穷人为富人买单。其实房价飞涨就是一次社会财富再分配，其结果是富人更富穷人更穷。看看股市的起伏就知道房子也逃不脱这种走势，因为现在的房子已经不仅仅是居住消费品，已经成了金融衍生品。对于金融衍生品，普通百姓最好不去碰他。如果不眼红富人从金融衍生品赚钱，咱们也不会吃亏。他们玩他们的，我们不做他们的垫背。 -- 哥哥
2009-12-24 12:09:12	此文章已经被查看592次

相关文章：

[回复]  [顶端]

关于房子,我想说-饼干亚亚 (747字节 阅读:5644次 跟贴:62 2009/12/23 16:01)[跳过] 最后一条不太对，房子是升值的，存在银行连保值都难(空)-西夏一品堂 (阅读:519次 2009/12/23 16:03) 不对，定存利息是固定的（或波动极小的），而“房子是升值的”这个问题，只是价格往各个方向发展的其中一个可能而已，实际并不见得一定升值。(空)-阿甘~ (阅读:681次 2009/12/23 16:06) 实际上也是升值的，因为只要货币贬值房子就升值，当货币贬值的时候存在银行就贬值了(空)-西夏一品堂 (阅读:899次 2009/12/23 16:08) 你看看历史上全球各地的记录，往上涨的和往下跌的是什么比例。。。(空)-全哥 (阅读:482次 2009/12/23 16:09) 2000年左右香港出现的负资产一族可能你不清楚-longterm_ (70字节 阅读:1034次 2009/12/23 17:36) 这些都知道，但愿别发生在中国(空)-西夏一品堂 (阅读:405次 2009/12/24 00:30) 你就是没考虑房子的价值不是不变的，一年涨15%(空)-全哥 (阅读:481次 2009/12/23 16:06) 只要别太把它当回事就行了，自己觉得过得舒服就好，(空)-左左安然 (阅读:521次 2009/12/23 16:07) 那是当然啦。自己的心态最重要(空)-全哥 (阅读:422次 2009/12/23 16:10) 很纳闷为什么那么多人都咬定房子只会升值这个说法。任何理由都不足以支持(空)-阿甘~ (阅读:434次 2009/12/23 16:10) 因为这些年房子一直在升值(空)-西夏一品堂 (阅读:725次 2009/12/23 16:11) 不是说只会升不会降，而是从长期来看，升的机率要比降的几率大得多，尤其是北京这样的城市(空)-全哥 (阅读:517次 2009/12/23 16:12) 无论升值还是贬值，都只是各种可能之一，无论比例多少，只要不是100%，就不要说的那么绝对。(空)-阿甘~ (阅读:597次 2009/12/23 16:12) 房子下的土地是不可再生的，就像石油一样，虽然有政策性的降价，但总的趋势是升的。除非有大灾难使人口减少。这是一位石油专家告诉我的。(空)-荞舒 (阅读:609次 2009/12/24 12:44) 这两个不好比。石油消耗完就没了，而土地一直存在，从长期来看，中国人口不会一直上升。石油涨价的原因很复杂，不可再生是一方面，还有投机等，从供需的角度是讲不通石油疯涨的原因的。石油作为世界主要能源不足百年..-小猪她妈 (341字节 阅读:1203次 2009/12/24 13:55) 挺赞同弄的(空)-十全九美 (阅读:386次 2009/12/23 16:11) 政府强调房屋的使用权只有70年，我是这样理解的，为了以后城市规划拆迁做准备，真的要是房子还能使用，满70年还能赶你大街不成？前一段时间，也有说一个地方的房子当初签的时间短，使用的期限到了，政府也没有怎么样..-回龙观小鱼儿 (213字节 阅读:3790次 2009/12/23 16:11) 这些天关于拆迁的消息你没有看到吧？就是把原来有房住的人赶到大街上啊！！！(空)-newsong (阅读:474次 2009/12/23 16:15) 拆迁是有补偿的，而且肯定比房价高(空)-西夏一品堂 (阅读:473次 2009/12/23 16:16) 如果产权到期了，国家要收回还会给补偿吗？现在拆迁的应该都是没有明确产权期限的吧(空)-飞天螳螂 (阅读:4080次 2009/12/23 16:41) 现在好像没有明确规定了，好像应该是交少量钱继续住吧，拆迁也是会给补偿的(空)-西夏一品堂 (阅读:624次 2009/12/23 16:46) 交少量钱继续住估计是在国家不收回地皮做他用的前提下吧，毕竟土地只允许使用70年，可是要拆我们买的地皮上的砖瓦应该也补偿一些，道理看来是这样的，不知道现在的拆迁补偿和地皮有没有关系(空)-飞天螳螂 (阅读:1049次 2009/12/23 17:05) 关于拆迁，我奶奶家就在新世界后面的那个大杂院里，当初为了拆迁，家里把所有亲戚的户口都迁到那个本子上，一下次本来三间房，16个人在上面，都指望拆迁分一杯羹，就是因为拆迁，院子里搭很多小棚子，家家都垒，最后..-回龙观小鱼儿 (420字节 阅读:3095次 2009/12/23 16:41) 这感觉就有点乱来了(空)-西夏一品堂 (阅读:452次 2009/12/23 16:45) 有的邻居当时甚至提出安排他家子女工作，当时觉得真的是什么要求都有，各个邻居在私底下交流，说死也不走，跟丫死磕之类，如何去闹事，怎么闹，我是亲眼见，不敢瞎说，不只是你们看到的那样(空)-回龙观小鱼儿 (阅读:633次 2009/12/23 16:46) 当时新世界后面的回迁房只要4000多一平，如你不愿意离开自己生长的老胡同，就地上楼，老房子本身的面积国家补偿你，自己愿意买个大的，多出来的面积，四千多一平(空)-回龙观小鱼儿 (阅读:955次 2009/12/23 16:50) 那时候院子里那个小棚子盖的啊，真是屋里有棵树(空)-回龙观小鱼儿 (阅读:723次 2009/12/23 16:50) 真便宜，还是很合适的(空)-西夏一品堂 (阅读:325次 2009/12/23 16:50) 人民群众都是好人，肯定是政府的不是了，要是每人分1000平米，还用得着人民群众盖小房么。(空)-想露一手 (阅读:487次 2009/12/23 23:18) 还70年呢 30年就该拆了(空)-９月１２日 (阅读:356次 2009/12/24 09:13) 现有房子的设计寿命一般都是50年 (空)-soway-----修润 (阅读:678次 2009/12/23 23:27) 购房人买房时清楚50年70年的使用权限，到时政府有权把人赶大街的，不赶是照顾：）(空)-小猪她妈 (阅读:2066次 2009/12/24 13:57) 当有了孩子，就会发现上学与住房、户口关系重大了，有许多人就想买房了吧(空)-总以为还年轻 (阅读:768次 2009/12/23 16:35) 房子车子孩子都有了，还想有啥？(空)-nothingzhang (阅读:839次 2009/12/23 16:46) 把现有的乘以二(空)-西夏一品堂 (阅读:660次 2009/12/23 16:52) 等五十岁还每年一租房每年一搬家，太悲剧了(空)-iceiceice (阅读:391次 2009/12/23 16:54) 有道理-longterm_ (138字节 阅读:472次 2009/12/23 17:35) 什么时候国家把房产和户籍挂钩的制度取消了，你说的大家就能认同了。(空)-转悠 (阅读:727次 2009/12/23 18:01) 房产和户籍挂钩，什么意思？现在挂钩了？买房子能落户还是啥的。(空)-想露一手 (阅读:1577次 2009/12/23 23:12) 北京的集体户口一般是很难上户口的。当然户口是落在老家的另说。(空)-八姨太屋里的丫头 (阅读:852次 2009/12/24 09:58) 然也。作为女人你能这么想，实在是很不容易的。俺家LD要是能这样就好喽。(空)-想露一手 (阅读:438次 2009/12/23 23:12) 太错了啊-晒太阳的喵喵 (73字节 阅读:568次 2009/12/23 23:29) 你的意思是租房子可以离单位近？就不怕换工作了？(空)-soway-----修润 (阅读:907次 2009/12/23 23:31) 我是不支持长期租房的-晒太阳的喵喵 (69字节 阅读:331次 2009/12/24 11:28) 好几年前，我公司有个老员工也是这个论调。后来其他老人儿陆续都买房、结婚、生孩子了。就他还晃荡呢，到现在还没结婚。(空)-风舞狂沙 (阅读:413次 2009/12/23 23:47) 现在的拆迁制度太他妈的不合理了，，，凭什么拆迁一次够几辈子人吃了，，，(空)-小马快跑 (阅读:555次 2009/12/24 09:41) 不要想的那么远,70年以后还不知道中国归谁管变成什么样呢.(空)-小兔爱羊羊 (阅读:818次 2009/12/24 05:46) 肯定不对。(空)-钢筋 (阅读:162次 2009/12/24 08:38) 经济的发展要用通胀为代价,60年前买个四合院只要1万美金,现买要1000万啊(空)-lm0426 (阅读:551次 2009/12/24 09:25) 不赞同。房子能给人安定的感觉，特别是有一套自己的而且没贷款的房子。最近10年，凡是早买房子的资产都升值了很多，-吱吱鼠 (239字节 阅读:842次 2009/12/24 09:25) 现在银行利率只有2点多；你可以首付再出租比存银行划算，还能有套房，还有钱投资；产权是你的，你的后代可以继承；拆迁的话你就赚了(空)-titan1860 (阅读:1127次 2009/12/24 09:27) 最关键是我们国家房屋出租的规章制度不完善，让人有颠沛流离的感觉。如果像以前单位宿舍那样，买房的人估计会减少很多(空)-titan1860 (阅读:1286次 2009/12/24 09:28) 呵呵(空)-lindaxiao321 (阅读:448次 2009/12/24 10:04) 有房子就没有漂泊感~~~要不就真的是北“漂”呀，水上漂，不知道漂到什么时候(空)-tanfangrose2004 (阅读:267次 2009/12/24 10:10) 有房子就没有漂泊感~~~要不就真的是北“漂”呀，水上漂，不知道漂到什么时候(空)-tanfangrose2004 (阅读:639次 2009/12/24 10:34) 哎，中国人恋家情结太重(空)-苦涩的滋味 (阅读:1131次 2009/12/24 10:45) 房子不一定一直升值，但货币铁定是一直贬值的！(空)-回龙天下 (阅读:448次 2009/12/24 10:57) 好像很少有人认为人民币不会贬值。(空)-liuxing1945 (阅读:477次 2009/12/24 10:57) 辩证的看房价-tree07 (997字节 阅读:592次 2009/12/24 12:09) 全是废话。只问你一个问题：-呆呆虫 (18字节 阅读:380次 2009/12/24 12:46) 现在买房风险谁能说得清？(空)-kico (阅读:365次 2009/12/24 13:27) 房子真是累人！(空)-大盘走向分析 (阅读:574次 2009/12/24 13:34) 100w做生意。很多人年收益率都在30%左右、这也是升值、(空)-净水的感悟 (阅读:2745次 2009/12/24 15:18)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：   密码：   记住密码：    （忘记密码 注册）

版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号：京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话：010-86468600-5 举报邮箱：