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老色狼 等    级：资深长老 经 验 值：8834 魅 力 值：3774 龙    币：19198 积    分：11180 注册日期：2002-10-30	你不觉得该卖房子了吗？ 个人认为，明年6月左右应该是北京房价的最高点，以后价格不会在有大的环比增长了。 举个小例子，先在富润家园，二手房价在25000一平米（应该是低的），100平米的能租5000元（这是高的），这样250万的房子需要租500个月才能回本，还不算利息成本，也就是40多年才能回来，40年，现在的房子能站那40年吗？ 个人认为，当房价和租金比例超过500个月的话，刚性的买房需求将转向租房，所以大家不妨先做一个较高的预期，准备卖方吧 --   放大欣赏
2009-12-25 23:44:12	此文章已经被查看753次

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你不觉得该卖房子了吗？-老色狼 (575字节 阅读:753次 跟贴:23 2009/12/25 23:44)[跳过] 无房可卖。。。睡觉去了。(空)-红豆妹妹! (阅读:174次 2009/12/25 23:48) 创造条件也要卖！(空)-酸梅汤 (阅读:167次 2009/12/25 23:50) 谁要卖呀，-scan2000 (21字节 阅读:194次 2009/12/26 09:20) 那你就赶紧卖吧。-你老婆喊你回家睡觉 (82字节 阅读:300次 2009/12/26 09:29) 已经挂单了，不过价格比现在市值高50%，这应该是差不多的高点了(空)-老色狼 (阅读:298次 2009/12/27 22:54) 严重同意，我打算近期出手一套。-冈拉梅朵 (48字节 阅读:290次 2009/12/26 09:30) 是几层的我想要2-3层的80平左右-scan2000 (22字节 阅读:211次 2009/12/26 09:46) 你是正在看深圳卫视吗？-乖乖咙嘀咚 (49字节 阅读:153次 2009/12/27 22:58) 嘿嘿，俺这是25号的帖子(空)-老色狼 (阅读:132次 2009/12/27 23:00) 晕，现在深圳卫视22度观察正在讨论：2010年，我们该买房还是卖房？-乖乖咙嘀咚 (21字节 阅读:887次 2009/12/27 23:02) 看看我的分析就知道是不是应该买房了(空)-老色狼 (阅读:146次 2009/12/27 23:03) 北京这样的城市买了不会错，能跌吗？不可能啊！跌的知识上涨的速度！-乖乖咙嘀咚 (7字节 阅读:146次 2009/12/27 23:05) 个人分析，仅供参考，看着吧(空)-老色狼 (阅读:120次 2009/12/27 23:10) 一套还住呢?有2套可以卖1套,去海南生活!(空)-三山 (阅读:156次 2009/12/27 23:03) 现在三亚的房也10000左右了，如果从现在到S的话平均每年在那呆2个月的话，你算算是在那租房住还是买房值呢？个人认为在那租个酒店的别野也比买房的钱少(空)-老色狼 (阅读:340次 2009/12/27 23:13) 你说的是2年钱的价格(空)-飞呀飞 (阅读:139次 2009/12/27 23:15) 原来喊的是租售比是1：200，现在1：500都是可接受的了？(空)-爬爬熊 (阅读:292次 2009/12/27 23:04) 个人分析1：500的时候可以接受买房，如果是以上的话，买房住的刚性需求就应该转到租房了，这样也就消失了买房的主力了，因此房价就不会继续升了(空)-老色狼 (阅读:179次 2009/12/27 23:10) 但会不会租金也上涨呢？再就是中国人不习惯租房，不惜代价也要买房的观念。(空)-夜色深沉 (阅读:326次 2009/12/27 23:30) 电视里专家正在说北京正常房价应该在5万一平~~~~~~~-乖乖咙嘀咚 (32字节 阅读:245次 2009/12/27 23:12) 抄袭老任的观点(空)-麦芽四糖 (阅读:111次 2009/12/27 23:13) 我感觉北四环东四环5万是很正常的(空)-麦芽四糖 (阅读:144次 2009/12/27 23:16) 不过卖房还要注意一点：-老色狼 (84字节 阅读:324次 2009/12/27 23:15)

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