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| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：1191 |
| 魅 力 值：190 |
| 龙 币：10540 |
| 积 分：3733.4 |
| 注册日期：2003-01-15 |
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满5年转商手续和流程（最新）
一、材料
1、双方身份证及各复印件2份
2、房产证及复印件（复印件1套，最好复印2套有保证，每单页都要用A4复印；房产证中有户型图那页将产权证号遮住复印2页，房屋登记表遮住所有权人复印2页））
3、购房原始发票原件及复印件1份
4、银联卡（存够钱，费用大概是住房面积*3917*0.12）
二、流程
1、一人到契税窗口排队，一人先到咨询台领取n多表格
2、在相关窗口双方进行网上签约
[1]当事人向服务窗口提交下列材料：
（1）《存量房买卖合同信息表（自行成交）》（当事人已签字或盖章）。
（2）房屋所有权证、房屋共有权证原件。
（3）买卖双方自行办理的，提供身份证件原件；委托他人办理的，提供授权委托书、委托人身份证件复印件及受托人身份证件原件。
[2]服务窗口的工作人员核对当事人提供的材料，并通过存量房网上签约系统录入存量房买卖合同第一条至第四条的相关信息，打印后交当事人确认。
[3]当事人确认合同网上信息无误后，由工作人员将存量房买卖合同文本（包括网上打印的合同第一部分、印刷的合同第二部分即第四条之后的内容）一式二份交当事人。
买卖双方应根据约定填写合同第二部分，签字或盖章后合同依法生效。
3、存量房网上签约完成后，服务窗口、房地产经纪机构或交易保证机构通过网签系统打印《存量房买卖合同信息表（纳税）》（附件2）一式两份和《转移登记申请书》一份交当事人。并向当事人提供“办理转移登记服务指南”。
自行划转交易结算资金的，服务窗口或经纪机构还应向当事人提供《存量房交易结算资金自行划转声明》。
4、契税交完后，交印花税，再交土地出让金
5、双方到过户柜台办理过户
6、到8号领新房产证（一般10个工作日后）。
三、交通
昌平建委地址（太安胡同）：高速13B出口，第一个红绿灯（南环西路）向东，永安环岛东过3个红绿灯，路南就是（昌平移动营业厅东边） 工作时间： 星期一至星期五上午8：30—12:00；下午1:30—5：30 80111095
四、费用
1、契税 3917*面积*1.5%（140平米以上3%）
2、印花税 3917*面积*0.1%
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2010-01-22 11:23:56
