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未来北京商品房要涨到5万、8万一平米不是梦！
北京商品房价今后5年内会涨到5、8、10万！
你要注意一个事实，开发商买地都3万一平米了，虽然会摊薄一些，但您可千万别指望开发商会以3万一平给他爹妈的价格卖给你！
北京市ZF的政策已经再明显不过，要通过商品房挣钱来盖保障房。这是北京市ZF唯一可行的选择。 北京市ZF面临的问题是：房价高、人口压力大。北京市ZF如何来做呢。最简单易行的方法就是抬高商品房价，挡住外来人口，通过商品房的高额卖地利润来盖保障房，扩大保障房受益群体，解决北京市民房价高问题。一举两得。
1、今年保障房用地面积占了50%,明年比例肯定还会大，相对而言，商品房用地面积就会减少，但北京财政不会少钱的，因为商品房批的面积越少，地价就会越高。这是一个很划算的买卖。
2、舆论上已经开始说城市人口压力了，说北京的水加上南水北调来的，到2020年就不够了等等，ZF必须负担起总人口控制的责任来。人口如何控制啊，用户口吗，显然起不到作用了，大家不用大脑都能知道，控制人口最有效的方案就是通过商品房价格来控制了。
3、北京宣传要做国际大都市了，什么叫国际大都市啊，就是人才国际流动，人才的国际流都会使房价与世界大都市靠近。中国现已是世界经济体中一个仅次美国的经济体了，能想象房价还拿北京普通老百姓的工资几倍来计算吗。
市ZF的隐含意思就是，现有的北京原住民，我通过保障住房来解决大家的需求，大家等等，肯定会轮的上的，只是时间问题。其它人吗，我这里要做国际大都市了，需要高端国际型人才，你挣的够买商品房的钱，证明你是人才，可以留下，我这里人口压力比较大，其它人就看着办吧，北京永远的口号是：“北京欢迎您”，我不能轰你走，只要你交的起房租你就呆着吧。
所以，现在能做的事：在北京没房的，赶快来买一套，今年估计是最后的机会了，明年房价会再番一番，因为明年大家可能看到商品房批地只占30%了。ZF还能堂而煌之的说，是为了解决百姓住房问题。当然这个百姓只是指有北京户口的人了。
有北京户口又没房的，又不着急的，可以等一等，ZF会低价卖你一套的，但时间可能会有个四五年，房子不会很大，但会让你觉得相对还算舒适。
可能有些人觉得我说的冷酷，但你要做在北京市长的位置上，你还有比这够好的解决办法吗。
这些话，市长是不能明说的，口里一定还是念叨着：北京欢迎你！
没看到我这个贴子的没办法，看到了还不按着我说的有所动作的，只能怪自己了。
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2010-01-29 09:36:31
