如果不转，价格要在同类商品房价格基础上减掉1-2K/平米，让给下家。如果自己现在办理转商，成本是不到400/平米。也就是说，你转商之后，还可以多挣1.5K左右/平米,永远自住的就不要转了,转了就不合适了。

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心语2006

如果不转，价格要在同类商品房价格基础上减掉1-2K/平米，让给下家。如果自己现在办理转商，成本是不到400/平米。也就是说，你转商之后，还可以多挣1.5K左右/平米,永远自住的就不要转了,转了就不合适了。

(无内容)

2010-02-04 09:39:27

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满五年的赶紧转商吧,新闻说基准地价又涨了,nnd.不榨干你不罢休啊-棒子面儿粥 (202字节阅读:6038次跟贴:79 2010/02/04 08:30)[跳过]

群众们都盼着涨基准地价呢-玄武虎 (101字节阅读:1363次 2010/02/04 09:00)

这么多转商费加在成本里,和2000年的商品房价差不多了,真不经济呀!(空)-心语2006 (阅读:556次 2010/02/04 09:12)

不转就是和ZF共同产权-玄武虎 (55字节阅读:959次 2010/02/04 09:16)

ZF越来越像商人了,呵呵(空)-心语2006 (阅读:537次 2010/02/04 09:23)

现在已经根本就是这样啦，一切向钱看！(空)-kico (阅读:415次 2010/02/04 18:53)

zf的企图永远也揣摩不清楚,我也咬咬牙转了算了.(空)-棒子面儿粥 (阅读:435次 2010/02/04 09:23)

我家的房主已经转了(空)-睿睿1 (阅读:395次 2010/02/04 14:46)

啊！你是140平的？(空)-落花流水 (阅读:410次 2010/02/04 11:34)

168，买房的时候超出部分教过1万多土地出让金-玄武虎 (21字节阅读:799次 2010/02/04 11:36)

广大人民排队走行主动要求加税不是一次两次了嘿嘿-scan2000 (42字节阅读:732次 2010/02/04 09:06)
大家都盼着能给国家做贡献呢.(空)-天地元黄 (阅读:369次 2010/02/04 09:17)

我们是ZF的人民，呵呵(空)-shanfenger (阅读:412次 2010/02/04 09:30)

应该是有打算卖了这套房买别的房子的才该考虑这问题吧。更何况，一直以来，都是买家出转商的钱。不明白为啥总这么多人急迫的说要转。如果一辈子不卖，那岂不是铁定亏了？(空)-全哥 (阅读:656次 2010/02/04 09:33)

如果不转，价格要在同类商品房价格基础上减掉1-2K/平米，让给下家。如果自己现在办理转商，成本是不到400/平米。也就是说，你转商之后，还可以多挣1.5K左右/平米,永远自住的就不要转了,转了就不合适了。(空)-心语2006 (阅读:850次 2010/02/04 09:39)

顶这个不转干嘛要转(空)-９月１２日 (阅读:351次 2010/02/04 21:15)

.(空)-小红猪 (阅读:208次 2010/02/04 09:40)

一直不转(空)-成长100 (阅读:280次 2010/02/04 09:33)
北京将上调基准地价官方称不会明显影响房价http://www.sina.com.cn 2010年02月04日02:15 新京报-泣无声～ (5561字节阅读:1195次 2010/02/04 09:35)

又给了看空房价的人们一次迎头痛击-scan2000 (21字节阅读:581次 2010/02/04 09:43)

你肯定多处房产,鉴定完毕!(空)-心语2006 (阅读:415次 2010/02/04 09:44)

没错2套1套再收租-scan2000 (14字节阅读:499次 2010/02/04 09:57)

打地主分田地(空)-心语2006 (阅读:1355次 2010/02/04 10:00)

还好，我已经出手了。(空)-梨型也是身材 (阅读:358次 2010/02/04 09:53)
正在出售中~~~有买的联系我.信使....龙腾三的房子.(空)-小财迷 (阅读:411次 2010/02/04 09:56)
不卖的话可以转商吗？(空)-酸梅粉 (阅读:503次 2010/02/04 10:03)

可以啊，可以夫妻互转。问题是如果一辈子不卖，你就白花了这些钱(空)-全哥 (阅读:491次 2010/02/04 10:38)

这样毕竟转为自己的了，如果不转的话就怕zf到时一纸文件宣布经适房完全归zf了(空)-酸梅粉 (阅读:631次 2010/02/04 10:50)

zf干这个效率很快的,现在不是有风声zf要共享产权了吗,好家伙,生抢啊(空)-棒子面儿粥 (阅读:438次 2010/02/04 11:14)

不能吧。。再说就该共妻了~~~(空)-安分守己 (阅读:304次 2010/02/04 11:32)

那不能吧你得看买JJSYF的人有太多ZF及其-９月１２日 (52字节阅读:682次 2010/02/04 21:18)

相对于那些没买到经济适用房的你们已经占了大便宜了(空)-冰壶 (阅读:423次 2010/02/04 10:06)

你说错了，具体就不累述了，自己想想吧。(空)-我爱滑雪 (阅读:1100次 2010/02/04 10:12)

你们是既得利益者，这还用想吗？买经济适用房的至少有一半是钻了政策的空子，凭心而论，有几个真正符合条件的？(空)-冰壶 (阅读:463次 2010/02/04 10:17)

放屁。几年前回龙观的jjsyf就没多少人愿意买。当年矩阵带装修的才4k。(空)-不锈钢 (阅读:464次 2010/02/04 11:03)

放多少你自己都吃回去吧-冰壶 (21字节阅读:550次 2010/02/04 11:11)

你应该说过去这么多年所有买房子的都是既得利益者,有本事你再均贫富一次啊?我乐不得你能成呢(空)-棒子面儿粥 (阅读:462次 2010/02/04 11:16)
放屁。几年前回龙观的jjsyf就没多少人愿意买。当年矩阵带装修的才4k。(空)-不锈钢 (阅读:40次昨天11:03)-摇曳风竹 (56字节阅读:461次 2010/02/05 00:48)

你这种心态必然永远是穷人！-擎天柱2010 (21字节阅读:438次 2010/02/04 11:28)
给你这种白痴补课：当年的经济适用房是政府拉动内需鼓励大家买！没有任何限制，买100套都鼓励！和周边商品房价格相当！-擎天柱2010 (150字节阅读:583次 2010/02/04 11:34)
怎么混的，当年经济适用房一点都不便宜，甚至比商品房还贵，矩阵1期2250，华龙园2200，不懂历史不要瞎叫(空)-狼狼惹狗 (阅读:517次 2010/02/04 13:48)
房价是d炒上去了！有问题去找d，别讨论什么其他了！(空)-三山 (阅读:317次 2010/02/04 15:27)
放屁。几年前回龙观的jjsyf就没多少人愿意买。当年矩阵带装修的才4k。(空)-不锈钢 (阅读:33次今天11:03)(空)-如火如茶 (阅读:411次 2010/02/04 16:32)
你是99年没去过地坛西门的天鸿售楼处，当时1期的房随便买，根本没限制，因为周边商品房就贵2、300元。而且老是强调政府开发，质量好什么的，补交少量地价款和商品房一样等等，后悔当年没买商品房，现在后患无穷。(空)-老虎桔 (阅读:598次 2010/02/04 21:34)

对啊，当年天慧就贵200多，还能砍价。就冲着政府的宣传，轻易相信了-晒太阳的喵喵 (126字节阅读:378次 2010/02/04 23:21)
当时3% 可我扣阿(空)-摇曳风竹 (阅读:336次 2010/02/05 00:46)

占便宜了，怎么着吧(空)-七宝666 (阅读:353次 2010/02/05 09:12)

对了，我还听说一个传言，保障性住房不收物业税。如果真是这样，又有需要权衡的东西了。中国的问题是政策永远稳定不下来(空)-全哥 (阅读:748次 2010/02/04 10:40)

产权都不是你的当然不收物业税-玄武虎 (45字节阅读:441次 2010/02/04 10:49)

对啊。真复杂啊(空)-全哥 (阅读:418次 2010/02/04 10:51)

照ZF这意思经济适用房不算业主的完整财产-玄武虎 (96字节阅读:601次 2010/02/04 10:54)

请教下，夫妻互转可以转成商品房吗，上次去咨询说不行，夫妻也只能通过买卖，还不能说是夫妻(空)-猪妹 (阅读:639次 2010/02/04 11:31)
谁让你老抖机灵的跟D斗还是博傻为好(空)-摇曳风竹 (阅读:369次 2010/02/04 13:52)

自己住不打算卖的话就没意思了(空)-waiwaim (阅读:324次 2010/02/04 10:50)
本打算转商呢,可到年底才到5年呢,又要多掏钱了。(空)-yanyan0606 (阅读:409次 2010/02/04 10:59)

肯定从新的开始了，老的房子不用担心的，否则回龙观和天通苑的人不把天都捅破了。(空)-我挺好的你呢？ (阅读:408次 2010/02/04 11:05)

新房新政策、老房老政策这个估计应该不会变，但是政府可以调高基准房价、可以提交土地出让金的比例（现在是10%）(空)-三十未立 (阅读:519次 2010/02/04 11:08)

买房子的时候，是3%(空)-回龙观龙回 (阅读:417次 2010/02/04 11:10)

是啊，这个调高是迟早的事情(空)-三十未立 (阅读:370次 2010/02/04 11:13)
错！买房的时候就是10%！只不过那时候是2600的10%！(空)-全哥 (阅读:368次 2010/02/04 13:45)
我印象是加50元/平米,还到不了3%!-老猪猪 (99字节阅读:370次 2010/02/04 15:38)

你得到了它.不过物业税一出如果像老虎说的主动给你免物业税,这就要两说了.(空)-棒子面儿粥 (阅读:409次 2010/02/04 11:18)

9494,我是天通苑的，还没转商。昨天手机报说jjsyf，明年开始实行ZF占40%产权，业主60%，我认为不会一概而论，2004，4月前买的，不算在内。有明白人快指点下。让人踏实。(空)-gaoying423 (阅读:1390次 2010/02/04 17:07)

ZF占40%？那还买它做啥。晕倒，还不如一辈子租房呢。(空)-kico (阅读:285次 2010/02/04 19:08)

希望能坚持这个政策阿，要不真挺亏的，呵呵(空)-yanyan0606 (阅读:402次 2010/02/04 17:12)

问下：转商后是不是就和普通商品房完全一样了。ZF会不会出尔反尔，不认可这种转的产权呢？-newsong (136字节阅读:832次 2010/02/04 11:24)

问这个问题还不如直接问移不移民-玄武虎 (124字节阅读:94次 2010/02/04 11:31)
问这个问题还不如直接问移不移民-玄武虎 (124字节阅读:2次今天11:31)(空)-棒子面儿粥 (阅读:496次 2010/02/04 14:57)

他们的嘴，还不如屁股，你说呢(空)-回龙望月 (阅读:416次 2010/02/04 11:36)
自己住的话没必要转.(空)-爬爬 (阅读:337次 2010/02/04 16:23)
是不是房价又要涨了．(空)-gupin (阅读:497次 2010/02/04 16:42)
赶紧办吧(空)-晒太阳的喵喵 (阅读:384次 2010/02/04 17:07)
政府就是想把大家榨干了！-我的2008 (16字节阅读:424次 2010/02/04 17:48)
转了有什么用吗，我又不想卖房子，应该转不转都没关系吧(空)-Voy (阅读:509次 2010/02/04 17:51)

如果你不想留给下一代,可以不考虑这些.(空)-棒子面儿粥 (阅读:533次 2010/02/04 22:10)
这样啊-晒太阳的喵喵 (133字节阅读:437次 2010/02/04 23:16)

新房新办法(空)-摇曳风竹 (阅读:285次 2010/02/05 00:44)

不转，看看它70年之内能不能抢了去。(空)-兔子我等着瞧 (阅读:412次 2010/02/04 23:59)
没事跟自己斗什么气啊，我家要是到五年早转了(空)-八月初一 (阅读:417次 2010/02/05 00:53)

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