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深圳公务员热买小产权房:最坏是不给房子正名
深圳公务员热买小产权房:最坏是不给房子正名
发布日期：2009-6-27 来源: 华夏时报
6月25日，国土部副部长贠小苏明确表态，国土部不会出台小产权房统一文件，原因是各地情况不一样。
而在小产权房命运攸关的关键时刻，深圳却又传出公务员、教师等收入偏高人群纷纷购买小产权房。
对待小产权房，一面是政策继续不松口，另一面却是地方政策的执行者在逆向购买。矛盾之处是否隐藏某种政策暗示？本报记者对此进行了采访。
公务员热买
在深圳宝安区一中学教书的唐老师一直住着单位的福利房，因为小了点，想换套大户型，目光最终锁定了小产权房。
唐老师的同事告诉记者，学校确实有不少月薪过万的老师也买了小产权房，其中一个老师一人买了三套，计划拿来出租。
更为新鲜的是，唐老师还透露：“我一个同学是北京农业部里的一个处长，他都买了小产权房。”
公务员买小产权房，似乎成了公开的秘密。
宝安区松岗街道一部门主任告诉记者，现在除了做生意的，身边很多公务员都热衷于买小产权房。位于松岗的沙井布涌新村小产权房多达5万套，售楼处的丁小姐告诉记者，买房的的确有很多是公务员，还有老师、医生等福利好的高薪阶层。
但是，深鹏律师事务所卢学希律师常给集资房购买者作公证，他告诉记者，他所受理购买集资房的公务员中，多数是聘用制的，虽然没有正规公务员工资高，但是比普通的白领工资要高。
为何冒险
应该说，作为公务员，对政策法规的了解更为明确，为什么还会选在国家相关部门三令五申的关键时刻，知法不守法，去购买小产权房呢？何况，相比于低收入家庭，公务员、教师、医生的收入不但稳定，还要高得多，仅仅一个便宜就能完全掩盖风险吗？
“说实话，凭实力，不是买不起商品房，别说一套，几套也没问题，但就是认为商品房不值这个价钱，还不如炒股，花钱享受生活。”唐老师对记者说，他买小产权房不是以上市交易为目的，即使没有房产证也没关系。
“万一要拆也就是损失二三十万，就当炒股亏了，再说拆时政府总要给点补偿。”唐老师觉得，买集资房住，值。
“普通的公务员工资约8000元，买商品房，压力并不小，而要是买小产权房，压力就基本没有了。”上述街道办部门主任给记者算了笔账。
该主任对记者说，这本来都是原村民的土地，村民在自己的土地上盖房子时，区和街道虽没有同意，但也没有阻拦，算是默认了。他坦承，如果碰到地段好的小产权房，他也会买。
深圳的隐喻
“现在说小产权房违法，那是因为相关规定是错的。”深圳市规划局地名管理办公室主任贺承军对本报记者的表态，似乎隐约可以看到公务员热买小产权房的逻辑支撑。
据了解，深圳目前拥有3亿平方米的小产权房，会不会被拆除，一直是外界争论的焦点。其中，地方政府的政策取向最为关键，而公务员却是政策的制定者和执行者，某种程度上说，更是政策的先知先觉者。
如此看来，公务员热买小产权房似乎已有了明显的倾向性。
6月25日，记者致电深圳市查违办政策处工作人士咨询，对方告知，查处政策是定下来了，目前还在报细节审批阶段，但不知道什么时候开始查。
“虽然现在是违法建筑，但是只要不严重违背城市规划，我可以百分百地肯定政府不会拆除，最多是不给集资房正名。”上述街道办部门主任说，从以前拆除一栋违建的经验来看就知道难度有多大。
卢律师认为，目前小产权房不合法，但是大量存在，法律也会根据实际情况来做调整。现在政府只是摸着石头过河，不敢随便承认。
贺承军认为，政府总会给小产权房一条出路，只是梳理需要一个过程。3亿平方米的房子，算算成本是多少？政府能补偿这么多吗？如果都拆除，对深圳将是毁灭性的打击。
而深圳市查违办主任副主任龚明克对本报记者表示，市政府开会后统一了口径，查违办不再方便透露任何信息。(陈小瑛)
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2010-03-07 11:21:08
