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中国房市调控——撇不去的小资情调
3月5日，在2010年的政府工作报告中，温总理针对民众普遍关心的住房问题提出了四项措施，即：继续大规模实施保障性安居工程；继续支持居民自住性住房消费；抑制投机性购房；大力整顿和规范房地产市场秩序。
四项措施分别从保安居，增供给，控投机，调秩序的角度出发，对已经民怨沸腾的中国楼市从不同的层面进行调控，仿若一套密不透风的组合拳。但只要与09年政府报告中有关房市政策的表述作一下比较，就不难发现，这次的房市新政并无多少新意。除了“抑制投机性购房”一项稍抢眼球之外，其他三项措施都只不过是09年政策的翻版或者说是行文上的剪切与PS。
同日，住房和城乡建设部部长姜伟新接受媒体采访时表示，“（房价）是稳定的，肯定是稳定的！总理都说了，房价必须保持一个合理的程度，这是必须得做到的。总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”此言与温总理的报告行文可谓桴鼓呼应，其字里行间均凸显着一个“稳”字，即力保房市的稳定。而至于稳在一个什么样的位置或水平上呢？迄今为止，中央与地方政府在谈及高房价时，众口一词，都只说“遏制过快上涨”，而矢口不提“平抑”或“降低”二字。
由此可见，所谓的“稳”，是一种高端的稳。因此，这次的房市新政系旨在将中国的房市稳定在现行的高价位上运行，就像把一只蹿上了天花板的壁虎摁在原地爬行一样。
此外，新政的措辞仍旧暧昧不堪，如仍将住房与“消费”挂钩；在谈到民众咬牙切齿的投机性购房问题时，只说“抑制”，不提“打击”；对于扰乱房市的祸手之一“商品房预售制度”还在一味地力求“完善”，而非“取消或废止”。这种政策上的暧昧，对于广大民众而言，是一种难以承受之重；而对地方政府和开发商而言，则是一种可操作的空间。自05年起中央政府对楼市的数次调控之所以起初高高举起，最后又轻轻放下，与之不无关系。
再者，新政对“投资性购房”只字未提，对“夹心层”的住房需求一笔带过。传闻已久的“物业税”法案，亦迟迟不见提到人大审议。这一切都给了民众无限的后怕与猜疑。
无独有偶， 3月8日 住房和城乡建设部部长姜伟新又对媒体表示：“未来20年中国房价上涨压力仍然很大、、、”此举无异于对处于观望状态的民众循循善诱。可见官方的调控依然取向于扶持房地产这个堰塞湖一样的支柱产业，极力助推房市消费，拉动百姓诟病已久的“鸡的屁”。
总言之，这次推出的房市新政仍旧未能撇去那种艳羡于GDP的小资情调，2010年中国的房市仍然会在百姓凄迷失落的眼神中，一手搂着GDP，一手牵着地方财政，一路轻歌曼舞、、、、、、
北京 虔度
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2010-03-09 22:51:14
