地王新记录中国兵器17.6亿勇夺海淀东升乡楼面价超2W8，远洋40.8亿夺大望京村1号地

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四喜

地王新记录中国兵器17.6亿勇夺海淀东升乡楼面价超2W8，远洋40.8亿夺大望京村1号地

新消息：

搜狐焦点最新获悉：今日下午从北京市土地整理储备中心传来的消息，世博宏业17.6亿拍得海淀区东升乡居住、商业项目地块。　　

据悉，共有4家房企参与竞拍，分别为世博宏业、兴泰、保利、绿地。起拍价格6.25亿。最后世博宏业经过58轮竞价，17.6亿竞得海淀区东升乡居住、商业项目地块。除去还建酒店（不低于3.5亿）的成本和面积（3万平米）后，折合楼面地价为28308元/平米，打破了今日上午大望京村1号地27529元/平方米的楼面地价纪录。

　　资料显示，本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡蓟门桥北。具体四至为：东至西土城路，南至锦秋南路，西至锦秋东路，北至国管局宿舍及国家标准局。该宗地将以“三通一平”的形式挂牌出让。建设用地面积34253.22平方米，代征地面积10254.38平方米，规划建筑面积104537平方米。

据悉，世博宏业的大股东是一家特大型国有企业中国兵器装备集团，为国家授权投资的机构，受国务院直接管理。该集团在中国企业500强中排名33位，08年营业额超过1500亿元。兵器集团前4大主业年产值都在百亿之上，房地产排在第五位，年营业额尚未过百亿。

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搜狐焦点最新获悉：刚刚从北京市土地整理储备中心传来的消息搜狗，北京市朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地被远洋地产旗下的北京远豪置业有限公司经过84轮的激烈竞拍以40.8亿的总价收入囊中，折合楼面价高达27529元/平方米，成为2010年北京土地市场上首个地王。

　　资料显示，北京市朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地位于朝阳区崔各庄乡大望京村焦点装修家居网，具体四至为：东至新望京干道；南至望京中环路；西至规划大望京2号路；北至北小河。该宗地将以“六通一平”的形式挂牌出让。建设用地面积83506.69 平方米，代征地面积122763.1 平方米，规划建筑面积169537.2平方米。以40.8亿的成交价格计算，扣除给政府的医院和学校的面积，楼面价高达27529元/平方米。　　

对此，荧灿地产总经理顾辰天表示，望京平均楼面价已经达到了2.7万/平米，成为北京住宅历史上单价最贵的地王，而该地块预计成房价格在3.5万/平米左右。将对周边二手房价格起到极大的拉动作用，目前望京二手房价格在2万以上。而居住人群多为当地西门子等外企工作的白领，顾辰天认为，从购买人群上看，多还是以自住为主，但是地王的出现有可能导致投资客的大量进入，也会从一定程度上拉高周边房价。　　

另外从配套设施上看，其娱乐，餐饮、商业已经相当发达，不再是以前的“睡城”，另外轨道交通的完善也将带动整个区域价值的提升。所以望京会出现最贵地王，虽然在意料之外但也在情理之中。　　

另据北京中原三级市场研究部的数据显示，区域二手房均价已经达到了20000-27000元/平米，目前望京地区市场情况十分稳定，前来购房的客户较多，并且尤以购买二居室自住型为主。

2010-03-15 17:12:08

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地王新记录中国兵器17.6亿勇夺海淀东升乡楼面价超2W8，远洋40.8亿夺大望京村1号地-四喜 (3564字节阅读:1302次跟贴:11 2010/03/15 17:12)[跳过]

MD，应该严禁央企拿地(空)-四喜 (阅读:230次 2010/03/15 17:12)
国企拿着国家的钱炒地皮，这还怎么谈降低房价啊。(空)-老板，来碗老友粉。 (阅读:300次 2010/03/15 17:13)
最新消息：亦庄地块，建筑面积39.117万平米，其中含两限房10万平米，中信以52.4亿竞得，楼面价超过1.7万。最后与之竞争的是中国烟草、金融街、保利。(空)-四喜 (阅读:680次 2010/03/15 17:15)

全民皆盖楼啊。。。。。(空)-爬爬熊 (阅读:169次 2010/03/15 17:16)
这个地段快到6环了(空)-四喜 (阅读:196次 2010/03/15 17:18)

让他们拿他们的,咱不买,开车绕北京一圈,空着的地多了去了,为啥非要买地王?(空)-酋长 (阅读:418次 2010/03/15 17:17)

说的也是啊现在的价格别说砸锅卖铁了就是卖身也买不起啊...那么贵的价格拿地房子都卖给谁啊(空)-乖乖猫猫 (阅读:227次 2010/03/15 17:18)
去年房价大涨的诱因就是地王的出现(空)-四喜 (阅读:232次 2010/03/15 17:19)

有没有地王,敢涨价还会涨.但购买力和需求总有跟不上泡沫的时候,那时候就是房价平稳甚至下降的时候.他们盖的越多,泡沫越大,才越可能因为供大于求造成降价(空)-酋长 (阅读:373次 2010/03/15 17:21)

房价加速赶顶？(空)-春树 (阅读:234次 2010/03/15 17:28)

这波最后的疯狂快到了(空)-酋长 (阅读:153次 2010/03/15 17:28)

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