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hongliangyan 等    级：高级居民 经 验 值：6 魅 力 值：19 龙    币：1020 积    分：317.9 注册日期：2009-08-25	理性 我给你分析一下，看看有道理吗。 1。 其实问题本身就是一个委命题，需求和购买力每一个单项都不能决定价格。决定市场价格的是二者的平衡（时髦：和谐）。“存在就是合理”，可以引申为现在的房价处在一个需求和购买力的平衡点，有其存在的基础和合理性。 2。 现在大家抱怨政府无能，不能控制高房价。这也是一种狭隘的思想。任何一个理性的政府都不能干涉市场本身，否则市场经济就只能是一种空谈。当然负责任的政府应该考虑民生，尽可能使失去工作能力的人有房住。笔者认为，中国政府现在正在尽一个负责任政府的职责，扩大廉租房和限价房的比例，这样即可以保证市场经济的连续性，保证私人产权不被侵犯，并且给失去工作能力的人提供福利住房。 3。 另外请思考一个问题，如果政府行政干预迫使房价降低的话，是不是有房人的利益又受到侵犯。与解放初的土地改革有本质区别吗？我想大部分中国人不想回到那个时代。所以在思考问题时不能以个人的一时得失为基础，要有一个总体和长远的观点。 声明：笔者并不支持房价过快增长，只是提醒大家要理性对待问题。
2010-03-17 13:06:02	此文章已经被查看408次

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2011、2012年，哭泣的中国人，全为房价！-大山！ (2197字节 阅读:10467次 跟贴:80 2010/03/14 13:48)[跳过] 房价真的会跌么？(空)-feihu (阅读:459次 2010/03/14 13:51) 世界上只有时间不会下跌，其他没有不下跌的(空)-懒云 (阅读:655次 2010/03/14 13:53) 会不会急跌我不好说，但有一点可以相信，目前房价就是在顶部。-大山！ (390字节 阅读:1343次 2010/03/14 13:57) 这话1986年-scan2000 (306字节 阅读:1429次 2010/03/14 15:49) 有一天会成真的，即使市场需要量大，还有购买力问题，储蓄和存款是一定，房价如果持续上涨的话。。。。(空)-小T (阅读:525次 2010/03/14 16:41) 当家庭年收入20的都都房子贵的时候，这是肯定的!!!(空)-baiwenyan (阅读:720次 2010/03/15 08:40) 换位思考：-非主旋律 (96字节 阅读:1029次 2010/03/14 13:55) 从房价目前在顶部的这个概念来说，我坚定地看多未来1-2年中国的股市。-大山！ (179字节 阅读:1180次 2010/03/14 13:59) 但最多也是8000点，10000点就别想了。-大山！ (51字节 阅读:628次 2010/03/14 14:00) 其实,如果房市破了,股市也好不到那里去,房地产已经绑架了中国经济.房地产破了,中国经济可能也要硬着陆了,中国经济要面临一次大雪崩.其实,如果明后两年不破,终究还是有一天会破的,除非国家开足马力印钱,高通涨或许能..(空)-崩豆 (阅读:795次 2010/03/14 17:08) 除非国家开足马力印钱？能解决问题ma?(空)-小T (阅读:631次 2010/03/15 00:47) 企业存款减居民储蓄增 2月份上海信贷同比续增-大山！ (3247字节 阅读:745次 2010/03/14 14:02) 我认为，这增加的储蓄存款是从房地产市场流出来的资金，转换成了储蓄。-大山！ (676字节 阅读:573次 2010/03/14 14:08) 北京房价太便宜了， 香港10W一米、纽约10W一米、莫斯科14W一米， 北京房价下降只能是传说(空)-douniwan2010 (阅读:948次 2010/03/14 14:08) 你先了解一下这些城市居民的收入再说话。(空)-爬爬熊 (阅读:581次 2010/03/14 14:12) 是的，要国际横向比较，必须做全面的分析，不然只有使自己误导。-大山！ (75字节 阅读:835次 2010/03/14 14:14) 其实有两个选择：1房价下来2收入上去.都是可以的。(空)-苦丁茶2号 (阅读:545次 2010/03/14 14:14) 可怕的是，只有一部人收入上去了。。。。(空)-爬爬熊 (阅读:485次 2010/03/14 14:15) 莫斯科居民收入相当于北京7、8千， 俄罗斯人数只有中国的零头， 莫斯科房价14W一米-douniwan2010 (95字节 阅读:1986次 2010/03/14 14:15) 别举莫斯科的例子，那里还不如北京呢。(空)-爬爬熊 (阅读:617次 2010/03/14 14:19) 你只说对了一半，莫斯科相对于俄罗斯来说是北京、上海、广州的集合相对于中国。-大山！ (354字节 阅读:861次 2010/03/14 14:19) 顶部，并不是说北京房价一定要降，部分地区还是有冲高的可能的。-大山！ (301字节 阅读:730次 2010/03/14 14:12) 我倒是感觉房山良乡地铁沿线的房价偏贵了，肯定是那块最早掉价(空)-麦芽四糖 (阅读:2878次 2010/03/14 14:17) 这位同学，香港的房子按尺卖(空)-飞呀飞 (阅读:1194次 2010/03/14 14:29) 北京的房价不是由北京人民的收入决定的，而是由全国的富人决定的，要知道，和上海一样，投资北京房产的人，都是-９月１２日 (31字节 阅读:506次 2010/03/15 09:14) 这个赞同！北京有多少空置的房产都是不住在北京的富人们买了的。现在从城市发展的差距来看，北京房价降的可能性比较小，供求关系决定房价。所以俺拼命努力今年要当上房奴！(空)-莫然家的阿宝 (阅读:468次 2010/03/17 21:00) 我想强调一个词：顶部，不是尖。-大山！ (144字节 阅读:951次 2010/03/14 14:16) 房价下降的愿望是好的,但现实总是血淋淋的,凡是听任志强的话的人,都发财了,凡是等房价下降的人,都傻眼了,所以仅就目前阶段而言,任志强是完全正确的!!!(空)-波涛汹涌 (阅读:1090次 2010/03/14 14:18) 任志强很理性，那些GP经济学家和政*府官员倒是真TMD的感性。(空)-苦丁茶2号 (阅读:516次 2010/03/14 14:20) 呵呵-大山！ (24字节 阅读:590次 2010/03/14 14:20) 我也非常支持任志强，他的话之所以惊悚，完全是某些倒霉记者故意夸张(空)-麦芽四糖 (阅读:701次 2010/03/14 14:24) 任志强很率真、媒体很无耻(空)-douniwan2010 (阅读:461次 2010/03/14 14:29) 任志强说实话， 牛刀说鬼话。所以任志强的粉丝都小康了， 牛刀的粉丝都抓狂了(空)-douniwan2010 (阅读:751次 2010/03/14 14:23) 牛刀最不是玩意了，靠胡说八道赚了钱，结果08年稍微便宜了点，这家伙赶紧就买房了，好像还不只一套(空)-麦芽四糖 (阅读:670次 2010/03/14 14:25) 他估计这次又错了。-大山！ (194字节 阅读:890次 2010/03/14 14:27) 这家伙有向宋祖德那个烂货靠拢的趋势：完全靠不要脸混饭吃了(空)-麦芽四糖 (阅读:456次 2010/03/14 14:29) 牛刀和宋祖德能比吗？宋祖德没害过老百姓吧？(空)-unicat (阅读:535次 2010/03/14 15:59) 这话很重听(空)-摇曳风竹 (阅读:376次 2010/03/16 15:31) 这就是开发商和老百姓思维的区别，开发商要的是产业业绩，老百姓要的是家，真是血淋淋明目张胆的掠夺！(空)-小T (阅读:413次 2010/03/14 16:29) 莫斯科居民收入相当于北京7、8千， 俄罗斯人数只有中国的零头， 莫斯科房价14W一米-douniwan2010-douniwan2010 (95字节 阅读:1473次 2010/03/14 14:18) 万恶的老毛子还极其卑鄙无耻，人均18平米免费-Rainey  (146字节 阅读:1043次 2010/03/14 14:24) 毛子石油贸易红火前莫斯科一栋别墅也没多少钱， 现在都天价了， 有钱人太多了(空)-douniwan2010 (阅读:1197次 2010/03/14 14:27) 没有最高，只有更高(空)-临风听雨 (阅读:133次 2010/03/15 09:58) 拭目以待！(空)-小T (阅读:375次 2010/03/14 16:26) 有如果的哈，如果下跌的话，那么命题成立，呵呵。-大山！ (207字节 阅读:802次 2010/03/14 16:42) 政府又发现了新的目标。对啦，啥目标捏？(空)-小T (阅读:430次 2010/03/15 00:45) 这是必然的-春风又绿回龙观 (77字节 阅读:608次 2010/03/14 16:58) 我在考虑一个问题，对我们这些经济房主，有没有影响呢！！反正买不起第二套。(空)-民工甲 (阅读:486次 2010/03/15 08:55) 对于中国经济来说，泡沫破比不破好，早破比晚破好(空)-名牌永动机 (阅读:477次 2010/03/14 20:18) 还是有钱的人多啊 北京人发了(空)-haorena (阅读:488次 2010/03/14 20:19) 房价之所以这么高，跟土地价格有直接的关系！国家拿了钱，让老百姓埋单，回过头来控制房价，最后吃亏的还是咱们(空)-@猫猫@ (阅读:899次 2010/03/14 23:21) 看两会记者采访温总理关于房价的事，总理顾左右而言它！看来都不想降啊！！(空)-smithlin (阅读:860次 2010/03/15 08:21) 让涨价来的更猛烈些吧！该来的总会来。。。。(空)-sqh1230 (阅读:466次 2010/03/15 08:46) 同意，如果某些人不制止的话，一切都会来到。反而不如涨得更猛一些(空)-yuweizhou (阅读:409次 2010/03/15 10:25) 大家快攒钱等着抄底吧，别跟上回一样又被忽悠了，等来个天花板。(空)-钢筋 (阅读:172次 2010/03/15 08:46) 最近二年刚性需求买房的还不是中产吧,中产早买完了(空)-iceiceice (阅读:371次 2010/03/15 09:21) 跌价只是个美好的幻想。房价要涨就涨的快点，一直涨到承受不了，也好绝了我买房的念头(空)-airandfly (阅读:484次 2010/03/15 10:42) 能降多少呢-缦霖 (24字节 阅读:434次 2010/03/15 13:46) 我是买不起房啦...谁有房出租呢？我想租个两居.有房出租的朋友发个站内邮件吧.谢谢！或者电话52383375(空)-meplayou (阅读:738次 2010/03/16 08:36) 路过(空)-kangjing2008 (阅读:260次 2010/03/16 09:14) 唐山这个地震的地方7000一平的房子一天就卖完(空)-真情永远 (阅读:476次 2010/03/16 13:49) 房价-hongliangyan (174字节 阅读:698次 2010/03/16 15:01) 同意(空)-伏娃 (阅读:334次 2010/03/16 15:30) 合情理。所以答案是，如果有需求还是行动吧(空)-珠圓玉潤 (阅读:385次 2010/03/16 15:43) 是需求决定市场还是购买力？(空)-小T (阅读:404次 2010/03/16 15:47) 理性-hongliangyan (1330字节 阅读:408次 2010/03/17 13:06) 有道理。(空)-清流漫石 (阅读:300次 2010/03/17 21:24) 第2、3点不敢苟同，发出声音不代表不理性(空)-小T (阅读:515次 2010/03/17 22:03) 回复-hongliangyan (740字节 阅读:386次 2010/03/18 14:29) 也回复！-小T (493字节 阅读:366次 2010/03/18 14:48) 错，首先买单的是国家，金融机构，最后才是平民(空)-hongliangyan (阅读:393次 2010/03/18 14:49) 可是平民何错之有？ZF要为国家负责，谁为老百姓负责？(空)-小T (阅读:323次 2010/03/18 14:54) 回复-hongliangyan (225字节 阅读:385次 2010/03/18 14:48) 你认为还有多少强劲的购买力？(空)-小T (阅读:320次 2010/03/18 14:52) 有意思-hongliangyan (75字节 阅读:390次 2010/03/18 15:02) 有人犯错必然会有人买单，或多或少，或迟或早。-bigboy (246字节 阅读:640次 2010/03/16 15:46) 等(空)-sevennow (阅读:258次 2010/03/16 16:00) 这让我想起了之前课本上的一句话"让一部分人先富起来",-zhangjuan0119 (317字节 阅读:544次 2010/03/16 17:02) 我感觉中国经济要崩溃了，当初改革时，留下的国企，就是为了调控用，现在国企也惟利是图了，调控就成了白条了，现在只有等待非常痛苦的结果，可能要象日本一样，倒退至少十年。(空)-tiger99 (阅读:1045次 2010/03/17 21:11) 房价下跌是很有可能，但关键是什么时候下跌，如果是50年后，那貌似和我们没什么关系(空)-冷夜 (阅读:495次 2010/03/19 13:55) 路过(空)-KANGJING (阅读:265次 2010/03/19 18:20)

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