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房子啊 房子。。。。。。
前段时间，两会，大家都嚷嚷着房价高，正巧，我目前居住的地方附近有一个知名的楼盘，大概是去年开的盘，现在是卖二期。仅仅8个月前售楼小姐告诉我均价是4200元/平米，我当时惊为天价。昨天去超市从售楼部门口路过，又顺便问了一下，一期的房子卖完了，二手房已涨到5800元/ 平米，二期开盘不到2个月几乎售空，还剩几套尾房要加6500元/平米。北京上海的朋友看到这个价格应该觉得太便宜了，但是我告诉你们这里是西部落后地区的城市，这座城市的北郊才刚刚被开发，有些地方一眼望去还是一片荒芜，这里的人均月收入不到2000元/月，而实际上这座城市南郊的楼盘已经在今年初成功登顶每平米过万元。而且、而且....上涨的趋势很明显，因为是二线城市，所以目前的价位还有极大的上涨空间，即使是北郊新地，房价登上每平米7000元，最多也就是1年的时间，也可能更快。
我终于明白了人们为何那么反感房价上涨，绝望！
那些先得到资金的人，可以坐拥资金带来的巨额溢价，这意味着他们只费很少的力气，去享受别人的花去很大力气才能得到的服务。以我家门口这块楼盘为例，若是我8个月前买了，即使是贷款。一年后，按100平米计算，便可赢得超过23万元的溢价，也就是说，同样的东西，早支付8个月货帀的人，便可在8个月后得到的23万元的利差，这里面还不算省去的银行利息。这就是所谓的“钱生钱”，没有什么技术含量，只是有了钱便去贵的地方买房即可，因为今天贵，明天会更贵，这给后来者造成巨大的不公平，因为后来者再去花去同样的劳动，却绝对得不到同样的报酬。
报道上说，北京有一对外来夫妇，在旅行社打工，家庭年收入大概是4万元。他们3年前就攒够了首付款打算买个小户型，只因为丈夫一时下不了决心当房奴，临时改变决定，将首付款用来买了一辆中巴车，自己搞旅行社，拉散客。结果3年后这对夫妻的收入增长了3倍，家庭年收入达到了12万元。可是当他们再去看房时，突然吃惊地发现，3年前看中的那套房子，二手价已经突破2万元/平米，房价涨幅在这3年内超过家庭收入涨幅N倍以上。这对夫妇才明白，“勤劳并不能致富”，越努力赚钱，反而离梦想越远。还不如当初买下房子，现在一切都好了。
毕业后快8年了，我的大学同学们在职位、薪酬上几乎没有太大的差别，你当主任，他当经理。你每个月拿4000元，他每个月拿3700元。唯一的区别就是有没有买房。早早买了房的同学，大多数生活得很自信沉稳，不浮躁，家庭关系也和睦。没买房的同学到现在也没买房，虽然其他方面比有房的同学也不差，可是脾气越来越坏，能看得出夫妻关系很紧张，估计没买房同学的媳妇，只要一去别人家做客，看到人家住大房子就会心理失衡，回来后肯定要数落抱怨她丈夫，这是必然的。而且随着房价每年都在上涨，没买房的同学会越来越吃力，差距会自然而然越拉越大，以至于反应过来的时候，想要去追赶都已经不可能了。本来差别不大的同学，只因为一个早早买房，另一个迟迟不买房，结果造成了“马太效应”，导致“穷者越穷，富者越富”，而且后来者几乎完全无力追赶，因为追赶的代价太巨大了。伴随着通货膨胀预期的明显增强，没买房的同学会发现手中的纸币越来越不值钱，而买房的同学会觉得自己当初多么英明，且不谈房子溢价赚钱，仅仅是从省本钱省利息的角度来看，也比任何投资都安全快捷。有人说早早做房奴有压力，还不如享受生活，我可以负责任地告诉你“不买房你的压力会更大，而且越来越大，大到你绝望，当房奴你有可能在未来某个时间享受上生活的乐趣。而不买房你肯定在未来什么都享受不了”。
中国房价的特点是，只涨不跌，原因无它，就因为这种坐地起价完全是一种资源垄断，是对后来者的价格歧视与抬高门槛，它意味着先到者享受到太多自由与优惠，让后来者付出超级的努力才能达到同样的享受。后来者的气愤总体看来还是积极的，因为表明他们想努力，他们希望花费同样的努力得到同样的报酬，不能因为出生得晚一点、成功的晚一点、出手的晚一点...而导致差别那么大，但那是不可能的。
房价只上不下，意味着人们若是因有钱没有买房，去干了别的，就会错失机会，且他们若不加倍努力，迎头赶上，将永远错失机会，毫无补救余地。这等于逼着大家只去买房子，这意味着，在中国，除了挣了钱便去买房，干什么或者投资任何产业都是不正确的，而且代价还很沉重.
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2010-03-22 20:55:24
差不多，前几年和我辩论房价涨跌的同学现在都非常佩服我