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房子涨两成不可怕,可怕的是跌两成
跌了两成,投资客会大量弃房.接盘的全是银行.看我们去年的贷款政策,2成房贷,跟做期货差不多了,我记得有的期货品种开仓就是1:10吧?房地产居然做到了1:5,而且中国的房价全是贷款抬起来的,贷款的主流去查吧,大部分是金融客,政客,和大商客,象小老百姓,一个月俩人赚个1万多收入,让你贷100万,你还真不敢轻易贷.房价跌了2成,会有很多人象期货一样平仓,那房子就会被割肉,割给银行,银行要房子干嘛?银行要钱!银行有10套房子会被行长瓜分,100套会当内部福利,1000套就会傻眼!
房价是贷款炒上去的,地价也是贷款.房价跌2成,土地会贬值,那些地王,资金哪来?不是银行就是股市,股市没人管,银行的大股东可都是国资,土地跌了,开发商弃地,最后都砸银行里去,自家能出台让自家赔钱的政策吗?所以目前出台的政策,隔靴搔痒罢了,20%是个底线,要想真让房价下来,就必须出台能砸穿底线的政策,这政策是就是断贷!国企不是祸首,宽松的房地产贷款政策才是根本.象任志强说的,50亿啊,奋斗那么多年的大公司就值一块地钱.可50亿,对国企就是洒洒水啦,想想2009年3月前,那会几个亿就能饿死一个大开发商啊,所以退78家国企地产意义不是很大,其中很多估计都是刚成立,一块地还没有呢.政策就是说,差不多了啊,你们不能再拉涨停板了,我比划比划,告诉你们不能把锅砸了.但,这口锅还得让贷款热着.
房子,成了生活必需品,成了金融产品,成了解决民生的手段,成了政治游戏,成了推动中国前进的大雪球,职员,学生,农民,工人,地产商,银行,股市,政府,把所有的一切全押在了房子上,在这雪球越推越大,越推越恐怖,这个雪球上谁也下不来,动力就是银行贷款,等哪天贷款推不动了,这雪球就散了,雪就变成了血.
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2010-03-23 00:47:38
