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shaushau 等    级：资深长老 经 验 值：10490 魅 力 值：1209 龙    币：1183 积    分：5155.4 注册日期：2003-02-15	对，我是卖方，而且我当时只收了20万定金 说实话，具体得看法院怎么判 买方和卖方都有风险，涨了是买房怕卖方反悔，跌了是卖方怕买方反悔 但是，说实话，反悔也是有风险的。有可能法院判合同有效，还要追加赔款呢，呵呵。 我们当时的做法是签合同，买方先入住，然后将房本放到银行的保险柜，只有双方到场才能取。 不过最后一条应该没用，应该房产证应该是可以补办的。 -- whiteyak（叫我老白就行）
2010-03-26 10:22:36	此文章已经被查看197次

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这里人多(空)-爱上每一天 (阅读:324次 跟贴:37 2010/03/25 22:51) 咨询个事情吧：未满5年没转商的经济适用房能买吗？到时候怎么过户啊？(空)-爱上每一天 (阅读:454次 2010/03/25 22:52) 恳请万能的观网帮助俺吧！！！(空)-爱上每一天 (阅读:170次 2010/03/25 22:52) 有一定的风险，除非你和房主是互相信任的朋友(空)-plzz (阅读:166次 2010/03/25 22:53) 找桃花猪(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:190次 2010/03/25 22:53) 为什么？是这种交易不合法吗？是不是买房的时候不能过户，怕过户的时候找不到人啊？或者不认账？(空)-爱上每一天 (阅读:324次 2010/03/25 22:58) 哪里能找到桃花猪？他能帮我解答么？(空)-爱上每一天 (阅读:165次 2010/03/25 23:01) 新近的政策不知道，前两年是能卖的，但是买家必须得有资格审批表才成~~~~(空)-雨中慢步 (阅读:150次 2010/03/25 23:00) 那如果买家是外地的，没有购买资格怎么办？(空)-爱上每一天 (阅读:205次 2010/03/25 23:10) 过不了户，拿不到房产证~~~~(空)-雨中慢步 (阅读:265次 2010/03/25 23:15) 确定的告诉你，没法过户，所以存在风险。(空)-2_pray_4_you (阅读:168次 2010/03/25 23:12) 可是中介说做什么公证，我很晕，管用吗？到可以过户的时候怎么弄？拿着公证书就行了吗？(空)-爱上每一天 (阅读:386次 2010/03/25 23:20) 公正也没用.公正只能公正那份合同是真的.但合同本身就是不合法的,最终这比交易就不成立.到时候卖家可以把钱还给你,收回房子.或者在这期间房子依然可以抵押给银行.(空)-小财迷 (阅读:850次 2010/03/25 23:37) 这个有风险啊，因为你们的房屋买卖是违反规定的，不知道公证是否有效嗫~~~~这个得问问桃花猪(空)-雨中慢步 (阅读:333次 2010/03/25 23:39) 我咨询过律师的,公正等于纸(空)-小财迷 (阅读:207次 2010/03/25 23:41) 早上人多,顶上来,桃花猪大侠,麻烦帮助俺解答一下吧!!!!!(空)-爱上每一天 (阅读:153次 2010/03/26 08:47) 桃花猪,你在哪里?在哪里?在哪里?呜呜呜~~~~~~~~~~(空)-爱上每一天 (阅读:132次 2010/03/26 08:53) 违法的你说能买么(空)-黑妞小诺 (阅读:145次 2010/03/26 08:55) 俺只是觉得这个房子便宜些,唉,难道真的是陷阱?(空)-爱上每一天 (阅读:151次 2010/03/26 08:57) 人多水大，我顶！(空)-爱上每一天 (阅读:140次 2010/03/26 09:51) 倒不是陷阱，这要拼卖房的人品，万一房价疯涨，会不会反悔。如果反悔，法律估计保护不了你。(空)-2_pray_4_you (阅读:138次 2010/03/26 10:09) 我就是提前八个月跟人签的协议，到时候正常过户，直接转商-shaushau (517字节 阅读:261次 2010/03/26 10:06) 和我一样，我是提前3个多月卖的。房价也涨了，不过咱既然和人家签合同了，肯定就要执行。确实，如果想赖估计是能赖掉的，所以对买房的人存在风险。(空)-2_pray_4_you (阅读:256次 2010/03/26 10:13) 是啊，俺相信RP守恒，哈哈-shaushau (70字节 阅读:189次 2010/03/26 10:36) 你是卖方，是吗？这个主要得看卖方的可靠度了，是这样吗？那没过户之前把钱全款给您，是这样吗？要是到时候出了问题，钱是不是就全都打水漂啊？(空)-爱上每一天 (阅读:291次 2010/03/26 10:14) 你们这个离转商的时间都比较近，可是我这个还有两年呢，2007年的房子。(空)-爱上每一天 (阅读:198次 2010/03/26 10:15) 找中介，全款公正，房本压中介公司(空)-a43613062 (阅读:501次 2010/03/26 10:17) 房本是可以补办的(空)-黑妞小诺 (阅读:464次 2010/03/26 10:19) 公正了以后。房本补办不了(空)-a43613062 (阅读:249次 2010/03/26 10:19) 扯~,公正的只能是那份合同的真伪,合同本身是真的.但不合法,于是乎,不合法的合同不成立,公正等于P(空)-小财迷 (阅读:272次 2010/03/26 10:23) 这是馊主意,不管用的.如果卖方刷赖,谁也保护不了买主的利益.两年变数太多了.(空)-小财迷 (阅读:148次 2010/03/26 10:22) 亚房产证没意义，人家可以挂失(空)-麦芽四糖 (阅读:365次 2010/03/26 10:25) 找个后面硬的人，(空)-a43613062 (阅读:105次 2010/03/26 11:14) 对，我是卖方，而且我当时只收了20万定金-shaushau (463字节 阅读:197次 2010/03/26 10:22) 做委托公证，然后把房本做抵押(空)-冷夜 (阅读:260次 2010/03/26 10:22) 两年的时间比较长，风险也相对增加，是这样吗？房本肯定当时是不能过户的，对方要求我全款，我觉得心里真不踏实。(空)-爱上每一天 (阅读:269次 2010/03/26 10:36) 水太大,再顶一下(空)-爱上每一天 (阅读:170次 2010/03/26 11:12) 再顶一次(空)-爱上每一天 (阅读:144次 2010/03/26 13:50)

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