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马林 等    级：资深长老 经 验 值：12282 魅 力 值：1043 龙    币：4806 积    分：6876.1 注册日期：2004-04-26	现在是卖方市场,买房时的一些决窍 一.明确告诉中介,自己诚心要买房.已经挂牌好几个月的老房就不要带自己看了,省得浪费双方时间. 二.叮嘱中介业务员,一旦有新房挂牌入市,不管任何时间,都第一时间通知自己. 三.不管任何时间,只要得到房产中介的通知,有新房入市,得知房屋大概情况和价位后,觉得可以接受,就果断地让中介安排看房.千万不要犹犹豫,不要等下班时间看房,更不要等周末和节假日看房. 四.看房的时候,口袋里要装一万元左右的现金.在看房的过程中,用电话和自己的家人沟通一下情况,如果合适,当场就交订金. 五.交完订金后,尽快安排家人过来看房,如果家人意见一致,再把订金数量补交至三万或五万.交订金时由中介参与.如果房主赖帐,其码可以得到双倍返还. 本人按照上述步骤,在去年成功买到一处心仪的房子.特把一点体会写出来,给大家分享. 记住,千万别等周末看房,最好在工作时间看房,这时候人少,不会轰抬物价.
2010-03-26 14:01:22	此文章已经被查看567次

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怎么现在有些卖房的那么不靠谱呢！？-伊蝶 (1352字节 阅读:4021次 跟贴:47 2010/03/26 09:39)[跳过] 看好了就应该当时就 直接定了(空)-黑妞小诺 (阅读:215次 2010/03/26 09:45) 回去一商量肯定没戏了(空)-黑妞小诺 (阅读:211次 2010/03/26 09:45) 这还不简单啊-longterm_ (356字节 阅读:570次 2010/03/26 10:05) 人现在买房子都是后备箱装着几百W，看好了，马上搬钱办手续~~~~-想吃猫的鱼 (109字节 阅读:422次 2010/03/26 10:07) 山西煤老板都那么干！(空)-21世纪梁振 (阅读:223次 2010/03/26 16:12) 赵明章 9:33:09-文武双全li (29字节 阅读:834次 2010/03/26 10:07) 你认识这个人？(空)-大白熊 (阅读:183次 2010/03/26 11:34) 大熊，不是，我是对所说的数字质疑：-文武双全li (27字节 阅读:325次 2010/03/26 11:38) 147,296万-文武双全li (10字节 阅读:303次 2010/03/26 11:38) 何时我能见到这么多钱啊。。。。-文武双全li (7字节 阅读:268次 2010/03/26 11:39) 他是说147平，296万，结果卖家不卖了，要清明以后再说-伊蝶 (45字节 阅读:268次 2010/03/26 17:14) 卖房要靠谱，母猪能上树(空)-摄会注意好 (阅读:227次 2010/03/26 10:08) 桃花猪上树了没？(空)-想吃猫的鱼 (阅读:248次 2010/03/26 10:09) 桃花猪是母的吗？(空)-unicat (阅读:228次 2010/03/26 11:40) 没听说买一个煎饼就涨五十万吗，看好了就买吧，不能犹豫。(空)-yonger (阅读:359次 2010/03/26 10:15) 很正常，现在是客多房少。房多客少的那段时间买房的就很不靠谱，谈好的价格第二天就给降了。市场就是这样的(空)-冷夜 (阅读:384次 2010/03/26 10:32) 房价疯涨的时候，能碰到房主签完合同不违约就算万幸了，报价涨根本不算什么。说说自己的换房路吧-小熊维尼 (1005字节 阅读:1239次 2010/03/26 11:28) 非常属实,场面真的像抢大白菜,房主电话都被中介快打暴了!(空)-心语2006 (阅读:262次 2010/03/26 11:38) 去年11月以后的情况。最近好像不这样了吧(空)-麦芽四糖 (阅读:191次 2010/03/26 11:40) 昨天刚刚经历过，中介要打起来了，太疯狂了(空)-黑妞小诺 (阅读:292次 2010/03/26 13:04) 场景和《蜗居》里的差不多呀(空)-墙角梅 (阅读:374次 2010/03/26 17:54) 看完直接下钱(空)-a43613062 (阅读:230次 2010/03/26 11:34) 我05年买房就这样，看了10分钟，就交定金，我们签完合同，还有头天的买房人电话还价呢(空)-麦芽四糖 (阅读:607次 2010/03/26 11:41) 看来房价还在涨，疯了(空)-西夏一品堂 (阅读:223次 2010/03/26 11:40) 不是那么回事,中介一开始报低价把人骗过去看房,不是卖主出的价(空)-大食懒 (阅读:303次 2010/03/26 13:00) 现在是卖方市场,买房时的一些决窍-马林 (1062字节 阅读:582次 2010/03/26 13:54) 正解，一定要当时拍板(空)-黑妞小诺 (阅读:270次 2010/03/26 14:03) 现在是卖方市场,买房时的一些决窍-马林 (1062字节 阅读:567次 2010/03/26 14:01) 订金一万太少，一般要5-10万(空)-小熊维尼 (阅读:244次 2010/03/26 15:05) 这个“定金”才双倍返还，那个“订金”没用(空)-zhlgplum (阅读:380次 2010/03/26 17:10) ZF搞的(空)-大石桥 (阅读:214次 2010/03/26 15:08) 当初第一时间在回龙观网站联系到房主，避过了中介。晚上看房，马上ATM机取8K订金。第二天补交到2W。然后从4月等到8月过户。中间房主有点反悔说几个空调卖我5K。我也欣然应允。(空)-boy009 (阅读:678次 2010/03/26 15:12) 哈哈哈(空)-iceiceice (阅读:191次 2010/03/26 15:45) 你说的不尽然。我刚卖了两套房子。我知道。-如梦如烟 (426字节 阅读:906次 2010/03/26 15:35) 对,就是这样.(空)-大食懒 (阅读:266次 2010/03/26 15:57) 对，是这样，网络上同一套房的报价相差很多，多半高的报价是房主的真实意思。而且基本上低于平均价的房源基本上是不存在的(空)-小熊维尼 (阅读:608次 2010/03/26 16:04) 说的在理，(空)-龙龙四 (阅读:174次 2010/03/26 16:17) 我昨天帮别人卖套30年的老房子，春节前在网上搜索报价大概平均价是90-95万-黑妞小诺 (270字节 阅读:1381次 2010/03/26 16:40) 中介都这熊样。。。。两面搞(空)-老蒋 (阅读:198次 2010/03/26 17:14) 哦，我知道了-kwanyin (44字节 阅读:352次 2010/03/26 15:42) 不知道各位有没有这样的感觉,有时候进中介公司都ＳＨＥＮ得慌，不知道慎（就是怕的意思）怎么写了(空)-陶陶网 (阅读:1241次 2010/03/26 20:17) 这有啥稀罕的，没见那一个煎饼50万的么~~~ 看上了立即写合同(空)-黑毛白爪小狼猫 (阅读:279次 2010/03/26 16:14) 网络基本发假帖子~！(空)-21世纪梁振 (阅读:378次 2010/03/26 16:14) 谁让这是卖方市场呢(空)-龙龙四 (阅读:179次 2010/03/26 16:18) 带钱看房，看好了马上签-晒太阳的喵喵 (44字节 阅读:333次 2010/03/26 21:17) 到处是民主，为何我无法享受民主-无声的哭泣 (60字节 阅读:257次 2010/03/27 00:20) 原来台北的房价20年才涨了3倍，比起大陆差远了(空)-blue@tooth (阅读:218次 2010/03/27 08:36)

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