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真相大白——中国楼市恶涨的原因
支撑房价暴涨的主要因素有很多，包括消费者对楼市蓬勃发展的预期，消费者刚性需求的集中释放，土地的价格暴增，土地财政的倾向性支持策等。但是，在这些原因的背后，房价暴涨究竟是完全依靠市场行为，还是另有幕后推手在进行推波助澜？
首先开发商，开放商不黑，谁黑？开放商花了大价钱拍到的土地，绝不会做亏本的买卖。只不过一般从开发商这里出去的房子不会直接到老百姓手里。在新楼开盘之前，会搞个内部认购，也就是人们常说的“囤房”，换句话说老百姓买的房子都是炒了好几手之后的房子了。
对了，接下来，就是炒房团，炒房团把原本还不算太高的房价，又往上提了一下，相当于楼市的二级市场，这个涨就说不好了。基本到老百姓手里的房价已经是转了5，6手之后的了。
有个网友说：让房价涨得再猛烈些吧！反正和老百姓已经没关系了。有人说这是网友的调侃，也是无奈的感叹。可说归说，房价的高低真的和老百姓无关吗？不可能！对大多数人来说，在城市里有个自己的窝是最大的梦想吧；对小伙子来说，有套房子是获得丈母娘认可的起码硬件；对蜗居的家庭来说，能住进大房子是梦寐以求的事。连刚毕业的大学生都在抱怨买不起房，可见在房价面前，无人超脱得起来。
房价涨归涨，老百姓该买还是得买，就看你怎么买了。选暂时不是很贵，而且有潜力的地段；选贷款方式；买新房还是二手房，这些都直接关系着咱们自己的利益。例如北京一些奥运场馆附近的楼盘：奥林匹克公园，五棵松-万寿路等，升值潜力就没得说~对于贷款，优先考虑首付和利率，最好是有一些优惠活动，像交行推出的圆梦贷活动，一套房标准：一般客户房贷首付最低3 成，利率8.5 折；部分优质客户首付可至2 成，利率最低享受7 折。这样的贷款性价比就很高。诸如此类的利好信息，买房的朋友可以多多关注，至少让普通老百姓在居高不下的房价面前有些许安慰吧。
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2010-03-27 19:20:08
