《野猪乐园》显示文章详细内容:
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虎牙!
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注册日期:2005-01-06
那我就真的很好奇这份判决书了
给法官挑错既是我的工作,更是我的爱好
--
www.hlglong.com
庄周昔论剑,儒服佩青锋。
示之以虚空,后发先以至。
十步杀一人,千里不留行。
举手断浮云,横斩千峰顶。
2010-03-28 23:41:59
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[顶端]
做人不厚道,年前签合同买了一套房子,现在业主要毁约
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巧虎木偶
(31字节 阅读:4288次 跟贴:67 2010/03/28 23:15)
[跳过]
投诉(空)
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ghi8u8ryqugeu
(阅读:347次 2010/03/28 23:16)
违约金没签?(空)
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西松屋原单
(阅读:312次 2010/03/28 23:17)
现在担心不满5年经济适用房合同无效(空)
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巧虎木偶
(阅读:634次 2010/03/28 23:18)
不用担心
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虎牙!
(24字节 阅读:1293次 2010/03/28 23:22)
你这个答案太伤人了(空)
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xyz007
(阅读:338次 2010/03/29 13:46)
下次记得买能立马过户的房子,这样风险小哈。现在房子一天一个价儿,毁约的风险太大了~~~~(空)
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雨中慢步
(阅读:456次 2010/03/28 23:18)
是呀,损失很大(空)
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巧虎木偶
(阅读:327次 2010/03/28 23:19)
我不知道,合同无效是否能主张赔偿损失?请律师帮忙(空)
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巧虎木偶
(阅读:1074次 2010/03/28 23:20)
去年打过你这种官司也是观里不满5年的 我莹了 需要的话QQ:4037802联系(空)
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jishuo
(阅读:767次 2010/03/28 23:23)
哪个法院判的?判了多少赔偿款?与房价上涨额比起来,大概占多少百分比?(空)
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虎牙!
(阅读:432次 2010/03/28 23:25)
未满5年的经济适用房的买卖合同应该无效吧(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:1191次 2010/03/28 23:25)
霍营法院判的 原合同有郊 有判决书的 买房人胜诉 满5年后按合同规定过户(空)
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jishuo
(阅读:1004次 2010/03/28 23:27)
要是哪个法院判这种合同有效,要不就是法官疯了,要不我就把判决书吃了(空)-虎牙! (阅读:2次 今天23:28)(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:434次 2010/03/28 23:29)
对不起,从来没有霍营法院的,那是昌平区人民法院回龙观法庭
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虎牙!
(190字节 阅读:1756次 2010/03/28 23:29)
对是昌平区人民法院回龙观法庭 就在霍营上坡家园东边(空)
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jishuo
(阅读:2145次 2010/03/28 23:32)
。。。。。。。。。不对吧?回龙观法庭在北郊医院门口那条路往北的那个十字路口西北角(空)
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虎牙!
(阅读:592次 2010/03/28 23:35)
如果不相信咱们堵 500块钱的 我把判决书给你送去如何 (空)
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jishuo
(阅读:394次 2010/03/28 23:39)
你从搜狗地图上搜一下就知道了
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虎牙!
(133字节 阅读:562次 2010/03/28 23:41)
具体位置可能文字没描述清楚 反正就是哪个地方 (空)
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jishuo
(阅读:389次 2010/03/28 23:42)
我知道,就是回龙观大街一直往东,到霍营那个路口的西北角,但绝对不是上坡家园的东边,应该是在西边(空)
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虎牙!
(阅读:414次 2010/03/28 23:43)
这判决很正常。
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出路
(160字节 阅读:515次 2010/03/28 23:47)
看了问题,再回复。是未满5年的经济适用房。(空)
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秋邀月
(阅读:403次 2010/03/28 23:52)
这个完全可以抵赖掉的。。。(空)
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裸猿
(阅读:254次 2010/03/29 22:16)
扫描上来看看。(空)
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裸猿
(阅读:392次 2010/03/29 22:15)
要是哪个法院判这种合同有效,要不就是法官疯了,要不我就把判决书吃了(空)
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虎牙!
(阅读:493次 2010/03/28 23:28)
霍营法院判的 原合同有郊 有判决书的 买房人胜诉 满5年后按合同规定过户(空)-jishuo (阅读:1次 今天23:27)(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:408次 2010/03/28 23:29)
我做过不少再审案子,法院的错判还是很多的,有得错的非常荒唐(空)
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虎牙!
(阅读:1111次 2010/03/28 23:31)
这个我信,尤以南京的某些法院为代表
(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:380次 2010/03/28 23:34)
嗯。有时候法律制度设计和社会现实需求还是有差距的
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虎牙!
(75字节 阅读:391次 2010/03/28 23:36)
呵呵 吃不吃的 法院反正是这么搞的 买房人最终得到房子了(空)
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jishuo
(阅读:355次 2010/03/28 23:31)
房主没有上诉到一中院?(空)
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虎牙!
(阅读:438次 2010/03/28 23:31)
没有 去年5月过户的 龙跃1区的(空)
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jishuo
(阅读:362次 2010/03/28 23:33)
判决什么时候下的?是不是在打官司的过程中满5年了?(空)
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虎牙!
(阅读:409次 2010/03/28 23:37)
如果是签合同的时候不满5年,而打官司的过程中满5年了,那么支持过户是没有问题的
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虎牙!
(144字节 阅读:552次 2010/03/28 23:40)
没有 第4年判的(空)
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jishuo
(阅读:378次 2010/03/28 23:40)
那我就真的很好奇这份判决书了
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虎牙!
(75字节 阅读:382次 2010/03/28 23:41)
那偶问个问题啊,如果当年的原房主现在才发现法官判决有问题,可以再申述要回房子么?(空)
-
杀猪的屠夫
(阅读:519次 2010/03/28 23:44)
已经过完户了 上哪要去啊(空)
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jishuo
(阅读:373次 2010/03/28 23:47)
如果2年内,可以申请再审;超过2年就提起申诉(难度比再审大)。如果再审改判,可以要求执行回转,把房子在过户回来(空)
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虎牙!
(阅读:1973次 2010/03/29 19:48)
第四年判,也应该要求满5年后再过户啊。(空)
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清流漫石
(阅读:284次 2010/03/29 21:07)
龙跃1区是03年底的房子,应该5年了(空)
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ttmmjudy
(阅读:544次 2010/03/29 15:53)
法官一定是疯了。。。。。。。。
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虎牙!
(64字节 阅读:311次 2010/03/28 23:32)
开始我也认为不对。但晚上又想了想,是不是可以把合同的标的物理解为满五年后的经济适用房,而不是签合同时不能上市交易状态下的房产。如果合同约定在满足上市流通条件下以一定的价格购买经济适用房,是双方真实意思..(空)
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清流漫石
(阅读:1235次 2010/03/29 21:04)
刚才仔细想了一下,可不可以理解为合同标的物是满足上市交易的经济适用房呢?就是满5年后再交易,而不是现在交易。(空)
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清流漫石
(阅读:501次 2010/03/29 21:01)
可以要赔偿,也只能想办法要赔偿了。要房子是不可能的
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虎牙!
(292字节 阅读:459次 2010/03/28 23:24)
如果双方另有约定的话,可能能赔偿,但肯定拿不到房子----除非赔偿额太高,但目前看不可能超过房价涨幅。(空)
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冬凉夏暖
(阅读:548次 2010/03/28 23:33)
不可能超过房价涨幅
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虎牙!
(45字节 阅读:362次 2010/03/28 23:36)
标题:3000元/月急聘兼职网络信息回复员,工资日结
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chm443218
(594字节 阅读:211次 2010/03/29 13:43)
看这个就知道通货膨胀了~(空)
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跑了阿瑟
(阅读:122次 2010/03/29 15:59)
年前的和现在至少差15W吧(空)
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转转熊
(阅读:246次 2010/03/29 15:58)
我觉得法院应该判合同无效,但应该判业主补偿你的合理损失。(空)
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清流漫石
(阅读:380次 2010/03/29 16:00)
可要求业主补偿合同价与市场价的差价。(空)
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清流漫石
(阅读:428次 2010/03/29 16:02)
呵呵!厚道钱就没了!(空)
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wgqi3
(阅读:254次 2010/03/29 16:17)
这就是国人的素质,没有办法(空)
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真情永远
(阅读:352次 2010/03/29 16:32)
去法院诉讼,这属于效力待定的合同,可以诉求满五年后过户。赔偿不足以补偿你的损失,房产过户才是你的目的!——找个律师帮你诉讼吧
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dafei
(205字节 阅读:1439次 2010/03/29 19:18)
要是房子降价了,你还会这么说吗~~~~~~~(空)
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众里寻她千百度,蓦然回首,原来她在灯火阑珊处。
(阅读:390次 2010/03/29 19:22)
房子降价了,房主会违约吗?真逗。(空)
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清流漫石
(阅读:485次 2010/03/29 20:13)
我的意思是,房价降了的话,没准楼主就违约了(空)
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众里寻她千百度,蓦然回首,原来她在灯火阑珊处。
(阅读:318次 2010/03/29 20:14)
对。我理解反了。(空)
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清流漫石
(阅读:275次 2010/03/29 20:44)
我如果违约了,30万定金肯定不能要了呀(空)
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巧虎木偶
(阅读:290次 2010/03/29 22:13)
这个还得看看签的合同是不是有效合同,不过不管怎样,定金是该退的~~~~(空)
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众里寻她千百度,蓦然回首,原来她在灯火阑珊处。
(阅读:471次 2010/03/29 22:19)
KAO,前几天在地铁上听到有个人打电话跟人咨询,说经济适用房不满5年,是不是可以主张合同无效,当时还觉得那个人挺无耻的,看着房价涨了就耍这些手段。原来这个受害人就是你啊(空)
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iceyfree
(阅读:805次 2010/03/29 20:34)
我觉得现在交易房产肯定是违反规定的。但如果合同约定在5年期满后以约定的价格再进行交易,是双方意思的真实表示,也不违反法律法规。为什么就判无效呢?没有道理啊?(空)
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清流漫石
(阅读:555次 2010/03/29 20:54)
合同约定是5年期满后的经济适用房,那时候可以上市交易,也就不存在违反经济适用房管理办法的问题。(空)
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清流漫石
(阅读:568次 2010/03/29 20:57)
我认为应该判期满后完成交易或赔偿购房者的差价损失。(空)
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清流漫石
(阅读:328次 2010/03/29 20:58)
买这种房子就是有风险啊。(空)
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裸猿
(阅读:377次 2010/03/29 20:59)
既然有胜诉案例,建议起诉。(空)
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清流漫石
(阅读:287次 2010/03/29 21:15)
按照合同法应该有效,因为满五年才能转让是北京市规定的,属于规章,不是法律和行政法规.
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sunnyqu
(1672字节 阅读:889次 2010/03/29 22:11)
你只看到了经济适用房的规定,却没有注意到另外一个司法解释的规定
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虎牙!
(710字节 阅读:981次 2010/03/29 22:41)
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