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美媒：中国房市无明显泡沫 不用担心房价硬着陆
http://www.sina.com.cn 2010年04月08日 12:52 中国经济网
中国经济网北京4月8日讯(王丰)美国财经杂志《The Street》今天发表文章评论说，虽然很多人都在担心中国房地产市场泡沫破裂的问题，但实际情况却可能是中国房地产市场并没有所谓的泡沫，因为这个市场的运营一切都在可控制的范围内。文章认为，只要中国房价上涨不失控就无需担心泡沫破裂的问题。
华尔街著名财经评论员吉姆-查诺斯(Jim Chanos)今年1月份接受CNBC采访时表示：“中国的房地产泡沫前所未见。”他说：“中国房地产完全依靠大量资金流入支撑，随时可能出现变化。”
这篇署名“Eric Jackson”的评论文章并不认可查诺斯的观点。文章中说，虽然中国某些城市的房价自2003年以来已经连翻两番，但是中国的情况与美国并不相同。最明显的一点是，中国的房价上涨都在可控制的范围内，并没有出现美国在金融危机前出现的房价失控现象。中国政府有足够的能力控制房地产市场平稳运行。
文章中说，目前北京上海等大中城市普通地段一套两居室住房的平均租金大约在1500-3000元人民币之间，相比于这些城市普通家庭每个月6000-10000元的收入而言并不算太多，房租支出与月收入的比例基本上与西方发达国家一致。文章中说，虽然北京上海不乏月租金上万的高档住房，但是它们的消费对象主要是跨国公司驻华工作人员，相比于这些人的高收入，租金并不算很高。
文章指出，准确预测中国经济和房价走势是一件非常困难的事。人们之所以担忧中国房市泡沫，主要是因为美国次贷危机导致的国际金融危机让许多人至今仍心有余悸，许多人担心美国房地产价格大幅下跌的悲剧会在中国重演。文章认为，这样的事情几乎不太可能出现，因为中国与美国有许多不同。
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2010-04-08 18:04:59
