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竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
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延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分市县的楼盘和中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4月上旬，三亚的一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及国家是否会出台进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大量抛售手中房源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要来自1月份之前进场的投资客，由于已经获利颇丰，一些人选择了落袋为安。这引发了跟风效应，一些1月份高位进场的投资者，因担心楼价下跌，也仓促加入抛售的队伍。
与炒房客相比，开发商显得淡定很多。1、2月份销售的火爆，消化了开发商手里的大量存货，资金回笼也比较到位。因为不差钱，他们并不急于将新盘脱手，但为了维持市场的活跃度，有的开发商也推出了一些打折促销活动。
尽管卖方很积极，但买方动力却显得相当乏力。随着海南旅游旺季的退潮，买房的另两大主力——“候鸟人群”及旅游人群日渐离岛返乡，海南房地产的投资人气受到很大打击。据一些开发商介绍，无论是房展会还是新推楼盘，门庭若市的局面已被门可罗雀所取代，很多楼盘1月份平均每天能卖10余套房子，现在日均销售量普遍不足2套。
统计数据也验证了海南楼市近期的疲弱。据地产海南统计，4月上旬（4月1日至10日），三亚一手房成交套数延续3月下旬的下滑颓势，总签约数仅为481套，环比3月下旬减少27.45%。供需失衡也使得价格受到影响，4月上旬三亚一手房销售均价17547.38元/平方米，环比3月下旬下滑了10.11%。
海口的情况也不乐观，海口市龙昆南路一家房地产中介公司的工作人员告诉记者，海口二手房价格自春节以来一直在走下坡路，降幅最大的已从高位回落3成；成交量更是严重缩水，该公司3月份的月成交量仅为1月份的一半左右。（上海证券报）
杭州：一楼盘4小时疯涨15万 房管局称去找物价局
记者同时注意到，杭州楼市进入三月份以来此类现象屡见不鲜。4月10日，金华刘女士为在杭州创业的儿子购买一套二手房子作为婚房，不料在向房产中介支付完定金后，房东宁愿支付其5万违约金也不愿同意卖房。买卖双方展开抢房大战，刘女士因此也走上维权道路。
二手房抢手，新房源当然也炙手可热。据悉，上周末，杭州9家楼盘推出房源2700多套，除了酒店式公寓泰地·北上新城销售一般外，其它8个住宅楼盘几乎全被一抢而空。其中五家楼盘三个小时内售罄，销售最快的雅戈尔·西溪晴雪，首推40套房源，10分钟内就已经被预订完毕。
苏州：开盘被愤怒的购房者“叫停”
位于苏州剑青湖边的苏州首开·悦澜湾由于在4月3日上午开盘时“疑似涨价”，而被购房者“叫停”终止开盘销售。开发商不得不在晚间以事先向购房者承诺的房价向购房者销售，这迅速成为各地购房者口中津津乐道的“成功案例”。
北京：楼盘一天涨4000 上千购房者与销售人员冲突
据购房者介绍，4月3日，开发商接受购房者排号，当时近千名购房者交纳了2万元定金。购房者王女士提供的相关短信显示，售楼人员当时告知其6号楼均价为2万元、7号楼均价2.45万元，还有2万元押金抵房款4万元和全款支付9.7折等优惠政策。
购房者吴先生称，早7时许就赶至售楼处，准备按号签约，可他等来了涨价和优惠取消的消息：层高4.75米的6号楼均价2.3万，层高5.48米的7号楼则为2.7万，且其他优惠全部取消，而开发商未给任何解释。
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2010-04-14 19:39:27
