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unicat 等    级：资深长老 经 验 值：55588 魅 力 值：1586 龙    币：15105 积    分：27559.7 注册日期：2002-06-19	谁转移的话题？你说房子不是缺乏的物资，我说学区房，你说学区房不合理，你又说不出什么是合理的，你干脆说从没听说过学区房算了。非抓住西方俩字做文章。那就别讨论了，在说什么肯定还是东拉西扯说不到点上。 (无内容)
2010-04-18 00:57:15	此文章已经被查看607次

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控制房价很简单，只要规定任何人卖房，只能以购买时的价格卖给建委，然后建委上网发布，需要买房的人以同样的价格从建委购买。-爬爬熊 (336字节 阅读:969次 跟贴:96 2010/04/17 23:48)[跳过] 嗨，醒醒！(空)-家有帅猪 (阅读:209次 2010/04/17 23:50) 那还不如分房票呢，就跟粮票啥的一样，一家一张，拿结婚证再领一张，离婚交回政府(空)-虎牙！ (阅读:563次 2010/04/17 23:51) 没有限制你购买房子的数量，只是不能通过炒房获利，可以通过出租取得收益，这个收益的多少就由市场决定。(空)-爬爬熊 (阅读:650次 2010/04/17 23:53) 对，房屋像烟酒一样管理，只能国家卖和收购就行了 (空)-soway-----修润 (阅读:423次 2010/04/17 23:52) 这样国家又能赚一大笔，然后减轻赋税，这样就是均贫富啊 (空)-soway-----修润 (阅读:378次 2010/04/17 23:53) 嗨，醒醒！(空)-家有帅猪(空)-豌-豆 (阅读:390次 2010/04/18 00:23) 实现共产主义很简单，只要规定按需分配即可， 全国人民都过上了丰衣足食有房有车的幸福生活了 ！-douniwan2010 (74字节 阅读:513次 2010/04/17 23:54) 没有限制你购买房子的数量，只是不能通过炒房获利，可以通过出租取得收益，这个收益的多少就由市场决定。(空)-爬爬熊 (阅读:1次 今天23:53)(空)-爬爬熊 (阅读:603次 2010/04/17 23:56) 你怎么扯到按需分配上去了？(空)-爬爬熊 (阅读:364次 2010/04/17 23:56) 如果这样，开发商也可以省了。(空)-清流漫石 (阅读:308次 2010/04/17 23:57) 解决住房问题的好办法，但利益集团是不会同意的。(空)-清流漫石 (阅读:335次 2010/04/17 23:58) 开发商可以存在，因为不能通过炒高房价来获得收益，不会有那么多人买房，开发商也不能卖高价了。(空)-爬爬熊 (阅读:643次 2010/04/18 00:00) 想法虽好。但市场化10多年了，以前购买的商品房也要卖给建委？钱从哪里来？(空)-清流漫石 (阅读:421次 2010/04/18 00:08) 建委不需要出钱真的买下来，只是将房源上网发布，有人买了以后，由买房人出钱购买，但是钱必须通过建委转交，不承认任何其它合同。(空)-爬爬熊 (阅读:519次 2010/04/18 00:18) 如果这个政策实行。那房价会不会大副下跌。政策实施前高价购入的商品房挂到网上后可能就不能成交了。(空)-清流漫石 (阅读:442次 2010/04/18 00:30) 非常可能，因为房价疯涨的原因不是市场需求决定的，是炒房的原因。(空)-爬爬熊 (阅读:415次 2010/04/18 00:32) 买时毛坯，卖是精装，怎么算？(空)-观内安利hao278 (阅读:396次 2010/04/17 23:58) 一定要凭装修发票证明装修投入，并按年10%扣折旧。(空)-爬爬熊 (阅读:1175次 2010/04/17 23:59) 你成立个国家吧，我们都跟你混去(空)-家有帅猪 (阅读:231次 2010/04/18 00:01) 我的想法是非常好的，我也知道不可能实现，原因大家都清楚，就不说了。(空)-爬爬熊 (阅读:360次 2010/04/18 00:02) 这样就打击了装修游击队，鼓励开发商建精装修房，鼓励正规的装修公司，也能保证国家税收。(空)-爬爬熊 (阅读:924次 2010/04/18 00:01) 你先搞清楚为什么房地产是现阶段国家的支柱产业再出主意， 你以为政府傻啊 ？(空)-douniwan2010 (阅读:443次 2010/04/18 00:05) 我的想法是非常好的，我也知道不可能实现，原因大家都清楚，就不说了。...(空)-爬爬熊 (阅读:1次 今天00:02)(空)-爬爬熊 (阅读:355次 2010/04/18 00:19) 那建委就成了房地产银行了(空)-feihu (阅读:374次 2010/04/18 00:12) 专门从事房地产结算业务(空)-feihu (阅读:346次 2010/04/18 00:13) 出于经济体追求利润的本能，将会渐渐地从事低卖高买行为(空)-feihu (阅读:430次 2010/04/18 00:18) 最终形成一个房地产行业的垄断经济体(空)-feihu (阅读:407次 2010/04/18 00:19) 会成为房利美和房地美之类(空)-feihu (阅读:392次 2010/04/18 00:20) 一套房从开发商出售开始建档，历史交易信息通过网络公开，接受监督。(空)-爬爬熊 (阅读:453次 2010/04/18 00:20) 那就不必经过建委了，既然能够做到这一点，(空)-feihu (阅读:267次 2010/04/18 00:23) 过户只能由建委执行，否则就乱套了。卖房还可以通过中介帮助包装，促销。但最终的交易只能通过建委，包括付房款。(空)-爬爬熊 (阅读:450次 2010/04/18 00:33) 那样的话建委成了天下第一肥缺了。(空)-unicat (阅读:525次 2010/04/18 00:21) 只是服务部门，为什么是肥缺？(空)-爬爬熊 (阅读:348次 2010/04/18 00:22) 政府部门都是服务部门，为啥国考那么热(空)-feihu (阅读:376次 2010/04/18 00:24) 只要能够做到透明，就不必再设立名目繁多的机构了(空)-feihu (阅读:315次 2010/04/18 00:25) 登记业务如今照样有登记部门办理，关键不在于设立部门，关键在于透明度(空)-feihu (阅读:351次 2010/04/18 00:26) 你想买的房子能买到吗？80年代凭票供应物资，肥了谁了？(空)-unicat (阅读:546次 2010/04/18 00:26) 肥了经办部门的经手人(空)-feihu (阅读:547次 2010/04/18 00:27) 为什么买不到？80年代物资缺乏，现在的房子，不是那样的情况。(空)-爬爬熊 (阅读:642次 2010/04/18 00:34) 比如学区房，本来一小学区房能卖4-5万，现在只能卖1万，你觉得你能想买就买到吗？(空)-unicat (阅读:524次 2010/04/18 00:40) 这个东西本来就不合理，问题不在房子上面。解决办法应该是取消学校与户籍的关系。(空)-爬爬熊 (阅读:501次 2010/04/18 00:43) 为什么不合理？几乎所有西方国家的小学都是按照住宅划片的。你还有更合理的解决方案？(空)-unicat (阅读:620次 2010/04/18 00:46) 不要什么都提西方，我们的教育资源是极不均衡的，按区划分合理的前提是教育资源相对均衡。(空)-爬爬熊 (阅读:465次 2010/04/18 00:48) 你这不是转移话题么？刚才是谁说的，解决方法是取消学校和户籍关系？不说你有什么合理的方案，倒说什么不要什么都提西方。(空)-unicat (阅读:467次 2010/04/18 00:51) 我说取消关联，你提的西方，和西方有什么关系？是你转移话题吧。(空)-爬爬熊 (阅读:417次 2010/04/18 00:53) 谁转移的话题？你说房子不是缺乏的物资，我说学区房，你说学区房不合理，你又说不出什么是合理的，你干脆说从没听说过学区房算了。非抓住西方俩字做文章。那就别讨论了，在说什么肯定还是东拉西扯说不到点上。(空)-unicat (阅读:607次 2010/04/18 00:57) 我说了，取消户籍和学校的绑定就合理了，你装没看见？-爬爬熊 (135字节 阅读:485次 2010/04/18 00:59) 消除教育资源不均衡这么个大题目，让你说的这么轻松就过去了。就算这么轻松，你不会看不见我写了个“比如”吧？-unicat (433字节 阅读:415次 2010/04/18 01:06) 你的想法跟政府一样，所以搞土地挂招拍制度，所以房价疯涨不止。(空)-爬爬熊 (阅读:509次 2010/04/18 01:09) 说白了你的意思就是开发商赚大笔钱以后，所有的房子都是经适房。那你现在能买到经适房么？你整天监视这儿那儿的，能买到经适房么？(空)-unicat (阅读:396次 2010/04/18 01:20) 好房子不好抢，你可以整天监视建委网站，有房子就抢下来，你也可以给建委的人送礼，搞关系，但是你花的钱不可以体现在房价上。(空)-爬爬熊 (阅读:552次 2010/04/18 01:13) 东西的缺乏与否，不仅仅决定于东西本身有多少，有时候取决于能够得到的价格(空)-feihu (阅读:374次 2010/04/18 00:40) 例如房子全部１０万／米，那么即便有１０亿套，对于买房人来说，其实就是相当于市场上没有房子出售一样(空)-feihu (阅读:500次 2010/04/18 00:42) 别忘了，新房的价格是由市场决定的，你买了，也不能炒高获利，房价会趋于合理。(空)-爬爬熊 (阅读:516次 2010/04/18 00:44) 市场是谁呢(空)-feihu (阅读:337次 2010/04/18 00:47) 开发商还是炒房客还是建委还是购房人？(空)-feihu (阅读:355次 2010/04/18 00:47) 建委干预不干预房子的价格呢(空)-feihu (阅读:285次 2010/04/18 00:48) 不需干预，只是房子上市以后，不许加价出售，或每年一定比例，如5%以内，我说过了。(空)-爬爬熊 (阅读:400次 2010/04/18 00:49) 上市价格是谁确定的呢(空)-feihu (阅读:439次 2010/04/18 00:51) 假设开发商要２万，购房人要５０００，价格咋定呢(空)-feihu (阅读:266次 2010/04/18 00:54) 那就卖不出去呗，你想什么呢？(空)-爬爬熊 (阅读:362次 2010/04/18 00:54) 采取上述措施后，将不能通过炒高房价来获取收益，买房人买房的目的只有三个：一个是自住，一个是出租，一个是保值。(空)-爬爬熊 (阅读:378次 2010/04/18 00:55) 开发商，愿意卖多少卖多少，你卖10万，没人买，就自己留着吧。(空)-爬爬熊 (阅读:394次 2010/04/18 00:54) 现在不就是这样么，开发商愿意卖多少就标价多少。(空)-feihu (阅读:401次 2010/04/18 00:55) 是，唯一不同的是，买房人不能通过炒高房价来获取收益，买房人买房的目的只有三个：一个是自住，一个是出租，一个是保值。(空)-爬爬熊 (阅读:398次 2010/04/18 00:56) 理解你的出发点(空)-feihu (阅读:378次 2010/04/18 00:59) 可是市场经济就是靠利润在运转(空)-feihu (阅读:255次 2010/04/18 01:02) 没有利润就不是市场经济了，也就不存在市场决定价格了(空)-feihu (阅读:400次 2010/04/18 01:02) 换言之，没有利润的情况下，标价就不是市场价格了(空)-feihu (阅读:388次 2010/04/18 01:03) 炒房客本身就是市场经济的组成部分，没有炒房客存在的价格，不一定就是市场价格(空)-feihu (阅读:401次 2010/04/18 01:05) 别讲书呆子理论了，中国的房地产市场目前不需要炒房者，不需要通过炒房获取利润来支撑。(空)-爬爬熊 (阅读:619次 2010/04/18 01:07) 没有利润，不会阻挡需要住房的人买房，开发商还是有利润的，盖好房子卖好价格。(空)-爬爬熊 (阅读:757次 2010/04/18 01:05) 合理价格由谁来确定呢(空)-feihu (阅读:189次 2010/04/18 00:50) 哦，是这样的，就是市场价格由谁定的问题，因为无论是平价交易还是加价１０％，都避不开这个基础(空)-feihu (阅读:698次 2010/04/18 01:12) 前面说了，自己看。(空)-爬爬熊 (阅读:333次 2010/04/18 01:14) 没有啊(空)-feihu (阅读:338次 2010/04/18 01:16) 只是说平价或者加价１０％(空)-feihu (阅读:361次 2010/04/18 01:17) 只是说比例是１００％，还是１１０％，没有说定价啊(空)-feihu (阅读:462次 2010/04/18 01:19) 其实就是定价权问题(空)-feihu (阅读:385次 2010/04/18 01:27) 市场价格是谁定？(空)-feihu (阅读:177次 2010/04/18 01:30) 买卖房屋，是民事合同行为，双方真实意思表达即可，价格由买卖双方确定，建委只能登记，不能干预(空)-feihu (阅读:915次 2010/04/18 01:39) 即便规定加价１０％，还是可以通过多次买卖行为抬价的，一次１０％，３次就是1.1^3=1.331，即上升30%。(空)-feihu (阅读:396次 2010/04/18 01:43) 如果把原价高估，则买卖价差就会高(空)-feihu (阅读:355次 2010/04/18 01:44) 一样还是会炒(空)-feihu (阅读:377次 2010/04/18 01:45) 是规定一年之内最多加价多少。-爬爬熊 (45字节 阅读:361次 2010/04/18 09:34) 那黑市价格就会出现,建委备案的只是个假的价格(空)-feihu (阅读:634次 2010/04/18 09:49) 最后真实的成交价格,也许会很高,而建委只是形同虚设,是个门面,而且交易过程中的利润,是在体外运行,政府连税收都得不到(空)-feihu (阅读:474次 2010/04/18 09:51) 还是那句话,谁来定价,定价权由谁来行使和决定呢(空)-feihu (阅读:486次 2010/04/18 09:52) 这是倒退啊，房地产业退回到30年前，住建部退回到房管局。-小咀咀 (116字节 阅读:500次 2010/04/18 08:21) 这要是让你当上总书记，我们会变成幸福的CX人民还是XTL时代的德国人民呢(空)-全哥 (阅读:375次 2010/04/18 08:28) 仿佛回到了供销社时代~~~~~~-乖乖咙嘀咚 (7字节 阅读:379次 2010/04/18 09:33) 那你一套也买不到。都被我这样有关系的买来了。不让卖高价没关系，我出租也赚钱啊。就高价租给你。哈哈哈哈(空)-ldazui (阅读:380次 2010/04/18 09:48) 嘘,低调(空)-feihu (阅读:365次 2010/04/18 09:52) 关键就是,购买时价格,由谁来定(空)-feihu (阅读:346次 2010/04/18 10:16) 有想法！尽管不现实，也支持一下！(空)-东门庆 (阅读:399次 2010/04/18 10:19) 谁都可以做梦甚至妄想， 但把做梦或幻想当做现实，那就建议最好去回龙观医院挂个专家号-douniwan2010 (21字节 阅读:859次 2010/04/18 10:45) 目前有关部门在研究如何使房价每五年涨一倍，而不是像去年一年涨一倍。你的方法很好，但速度要提高。(空)-笨拉登 (阅读:610次 2010/04/18 22:28) 这样的话，可以推广到所有的商品，汽车，猪肉，大米、电脑、电视.....。(空)-Black_cat (阅读:383次 2010/04/18 22:33)

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