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爬爬熊
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没有利润,不会阻挡需要住房的人买房,开发商还是有利润的,盖好房子卖好价格。
(无内容)
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爬爬熊有个小小的梦想,可以像鸟儿一样自由的翱翔。
2010-04-18 01:05:43
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控制房价很简单,只要规定任何人卖房,只能以购买时的价格卖给建委,然后建委上网发布,需要买房的人以同样的价格从建委购买。
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爬爬熊
(336字节 阅读:969次 跟贴:96 2010/04/17 23:48)
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嗨,醒醒!(空)
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家有帅猪
(阅读:210次 2010/04/17 23:50)
那还不如分房票呢,就跟粮票啥的一样,一家一张,拿结婚证再领一张,离婚交回政府(空)
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虎牙!
(阅读:567次 2010/04/17 23:51)
没有限制你购买房子的数量,只是不能通过炒房获利,可以通过出租取得收益,这个收益的多少就由市场决定。(空)
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爬爬熊
(阅读:655次 2010/04/17 23:53)
对,房屋像烟酒一样管理,只能国家卖和收购就行了
(空)
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soway-----修润
(阅读:424次 2010/04/17 23:52)
这样国家又能赚一大笔,然后减轻赋税,这样就是均贫富啊
(空)
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soway-----修润
(阅读:380次 2010/04/17 23:53)
嗨,醒醒!(空)-家有帅猪(空)
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豌-豆
(阅读:390次 2010/04/18 00:23)
实现共产主义很简单,只要规定按需分配即可, 全国人民都过上了丰衣足食有房有车的幸福生活了 !
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douniwan2010
(74字节 阅读:514次 2010/04/17 23:54)
没有限制你购买房子的数量,只是不能通过炒房获利,可以通过出租取得收益,这个收益的多少就由市场决定。(空)-爬爬熊 (阅读:1次 今天23:53)(空)
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爬爬熊
(阅读:604次 2010/04/17 23:56)
你怎么扯到按需分配上去了?(空)
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爬爬熊
(阅读:367次 2010/04/17 23:56)
如果这样,开发商也可以省了。(空)
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清流漫石
(阅读:310次 2010/04/17 23:57)
解决住房问题的好办法,但利益集团是不会同意的。(空)
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清流漫石
(阅读:335次 2010/04/17 23:58)
开发商可以存在,因为不能通过炒高房价来获得收益,不会有那么多人买房,开发商也不能卖高价了。(空)
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爬爬熊
(阅读:645次 2010/04/18 00:00)
想法虽好。但市场化10多年了,以前购买的商品房也要卖给建委?钱从哪里来?(空)
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清流漫石
(阅读:422次 2010/04/18 00:08)
建委不需要出钱真的买下来,只是将房源上网发布,有人买了以后,由买房人出钱购买,但是钱必须通过建委转交,不承认任何其它合同。(空)
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爬爬熊
(阅读:528次 2010/04/18 00:18)
如果这个政策实行。那房价会不会大副下跌。政策实施前高价购入的商品房挂到网上后可能就不能成交了。(空)
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清流漫石
(阅读:443次 2010/04/18 00:30)
非常可能,因为房价疯涨的原因不是市场需求决定的,是炒房的原因。(空)
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爬爬熊
(阅读:426次 2010/04/18 00:32)
买时毛坯,卖是精装,怎么算?(空)
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观内安利hao278
(阅读:399次 2010/04/17 23:58)
一定要凭装修发票证明装修投入,并按年10%扣折旧。(空)
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爬爬熊
(阅读:1176次 2010/04/17 23:59)
你成立个国家吧,我们都跟你混去(空)
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家有帅猪
(阅读:234次 2010/04/18 00:01)
我的想法是非常好的,我也知道不可能实现,原因大家都清楚,就不说了。(空)
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爬爬熊
(阅读:361次 2010/04/18 00:02)
这样就打击了装修游击队,鼓励开发商建精装修房,鼓励正规的装修公司,也能保证国家税收。(空)
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爬爬熊
(阅读:925次 2010/04/18 00:01)
你先搞清楚为什么房地产是现阶段国家的支柱产业再出主意, 你以为政府傻啊 ?(空)
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douniwan2010
(阅读:446次 2010/04/18 00:05)
我的想法是非常好的,我也知道不可能实现,原因大家都清楚,就不说了。...(空)-爬爬熊 (阅读:1次 今天00:02)(空)
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爬爬熊
(阅读:359次 2010/04/18 00:19)
那建委就成了房地产银行了(空)
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feihu
(阅读:380次 2010/04/18 00:12)
专门从事房地产结算业务(空)
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feihu
(阅读:347次 2010/04/18 00:13)
出于经济体追求利润的本能,将会渐渐地从事低卖高买行为(空)
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feihu
(阅读:431次 2010/04/18 00:18)
最终形成一个房地产行业的垄断经济体(空)
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feihu
(阅读:407次 2010/04/18 00:19)
会成为房利美和房地美之类(空)
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feihu
(阅读:393次 2010/04/18 00:20)
一套房从开发商出售开始建档,历史交易信息通过网络公开,接受监督。(空)
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爬爬熊
(阅读:456次 2010/04/18 00:20)
那就不必经过建委了,既然能够做到这一点,(空)
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feihu
(阅读:269次 2010/04/18 00:23)
过户只能由建委执行,否则就乱套了。卖房还可以通过中介帮助包装,促销。但最终的交易只能通过建委,包括付房款。(空)
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爬爬熊
(阅读:451次 2010/04/18 00:33)
那样的话建委成了天下第一肥缺了。(空)
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unicat
(阅读:528次 2010/04/18 00:21)
只是服务部门,为什么是肥缺?(空)
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爬爬熊
(阅读:351次 2010/04/18 00:22)
政府部门都是服务部门,为啥国考那么热(空)
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feihu
(阅读:379次 2010/04/18 00:24)
只要能够做到透明,就不必再设立名目繁多的机构了(空)
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feihu
(阅读:317次 2010/04/18 00:25)
登记业务如今照样有登记部门办理,关键不在于设立部门,关键在于透明度(空)
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feihu
(阅读:351次 2010/04/18 00:26)
你想买的房子能买到吗?80年代凭票供应物资,肥了谁了?(空)
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unicat
(阅读:548次 2010/04/18 00:26)
肥了经办部门的经手人(空)
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feihu
(阅读:548次 2010/04/18 00:27)
为什么买不到?80年代物资缺乏,现在的房子,不是那样的情况。(空)
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爬爬熊
(阅读:643次 2010/04/18 00:34)
比如学区房,本来一小学区房能卖4-5万,现在只能卖1万,你觉得你能想买就买到吗?(空)
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unicat
(阅读:525次 2010/04/18 00:40)
这个东西本来就不合理,问题不在房子上面。解决办法应该是取消学校与户籍的关系。(空)
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爬爬熊
(阅读:504次 2010/04/18 00:43)
为什么不合理?几乎所有西方国家的小学都是按照住宅划片的。你还有更合理的解决方案?(空)
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unicat
(阅读:620次 2010/04/18 00:46)
不要什么都提西方,我们的教育资源是极不均衡的,按区划分合理的前提是教育资源相对均衡。(空)
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爬爬熊
(阅读:467次 2010/04/18 00:48)
你这不是转移话题么?刚才是谁说的,解决方法是取消学校和户籍关系?不说你有什么合理的方案,倒说什么不要什么都提西方。(空)
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unicat
(阅读:468次 2010/04/18 00:51)
我说取消关联,你提的西方,和西方有什么关系?是你转移话题吧。(空)
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爬爬熊
(阅读:419次 2010/04/18 00:53)
谁转移的话题?你说房子不是缺乏的物资,我说学区房,你说学区房不合理,你又说不出什么是合理的,你干脆说从没听说过学区房算了。非抓住西方俩字做文章。那就别讨论了,在说什么肯定还是东拉西扯说不到点上。(空)
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unicat
(阅读:607次 2010/04/18 00:57)
我说了,取消户籍和学校的绑定就合理了,你装没看见?
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爬爬熊
(135字节 阅读:488次 2010/04/18 00:59)
消除教育资源不均衡这么个大题目,让你说的这么轻松就过去了。就算这么轻松,你不会看不见我写了个“比如”吧?
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unicat
(433字节 阅读:416次 2010/04/18 01:06)
你的想法跟政府一样,所以搞土地挂招拍制度,所以房价疯涨不止。(空)
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爬爬熊
(阅读:511次 2010/04/18 01:09)
说白了你的意思就是开发商赚大笔钱以后,所有的房子都是经适房。那你现在能买到经适房么?你整天监视这儿那儿的,能买到经适房么?(空)
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unicat
(阅读:397次 2010/04/18 01:20)
好房子不好抢,你可以整天监视建委网站,有房子就抢下来,你也可以给建委的人送礼,搞关系,但是你花的钱不可以体现在房价上。(空)
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爬爬熊
(阅读:553次 2010/04/18 01:13)
东西的缺乏与否,不仅仅决定于东西本身有多少,有时候取决于能够得到的价格(空)
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feihu
(阅读:375次 2010/04/18 00:40)
例如房子全部10万/米,那么即便有10亿套,对于买房人来说,其实就是相当于市场上没有房子出售一样(空)
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feihu
(阅读:502次 2010/04/18 00:42)
别忘了,新房的价格是由市场决定的,你买了,也不能炒高获利,房价会趋于合理。(空)
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爬爬熊
(阅读:519次 2010/04/18 00:44)
市场是谁呢(空)
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feihu
(阅读:337次 2010/04/18 00:47)
开发商还是炒房客还是建委还是购房人?(空)
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feihu
(阅读:356次 2010/04/18 00:47)
建委干预不干预房子的价格呢(空)
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feihu
(阅读:285次 2010/04/18 00:48)
不需干预,只是房子上市以后,不许加价出售,或每年一定比例,如5%以内,我说过了。(空)
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爬爬熊
(阅读:403次 2010/04/18 00:49)
上市价格是谁确定的呢(空)
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feihu
(阅读:441次 2010/04/18 00:51)
假设开发商要2万,购房人要5000,价格咋定呢(空)
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feihu
(阅读:268次 2010/04/18 00:54)
那就卖不出去呗,你想什么呢?(空)
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爬爬熊
(阅读:363次 2010/04/18 00:54)
采取上述措施后,将不能通过炒高房价来获取收益,买房人买房的目的只有三个:一个是自住,一个是出租,一个是保值。(空)
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爬爬熊
(阅读:379次 2010/04/18 00:55)
开发商,愿意卖多少卖多少,你卖10万,没人买,就自己留着吧。(空)
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爬爬熊
(阅读:395次 2010/04/18 00:54)
现在不就是这样么,开发商愿意卖多少就标价多少。(空)
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feihu
(阅读:404次 2010/04/18 00:55)
是,唯一不同的是,买房人不能通过炒高房价来获取收益,买房人买房的目的只有三个:一个是自住,一个是出租,一个是保值。(空)
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爬爬熊
(阅读:402次 2010/04/18 00:56)
理解你的出发点(空)
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feihu
(阅读:379次 2010/04/18 00:59)
可是市场经济就是靠利润在运转(空)
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feihu
(阅读:255次 2010/04/18 01:02)
没有利润就不是市场经济了,也就不存在市场决定价格了(空)
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feihu
(阅读:402次 2010/04/18 01:02)
换言之,没有利润的情况下,标价就不是市场价格了(空)
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feihu
(阅读:389次 2010/04/18 01:03)
炒房客本身就是市场经济的组成部分,没有炒房客存在的价格,不一定就是市场价格(空)
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feihu
(阅读:401次 2010/04/18 01:05)
别讲书呆子理论了,中国的房地产市场目前不需要炒房者,不需要通过炒房获取利润来支撑。(空)
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爬爬熊
(阅读:619次 2010/04/18 01:07)
没有利润,不会阻挡需要住房的人买房,开发商还是有利润的,盖好房子卖好价格。
(空)
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爬爬熊
(阅读:766次 2010/04/18 01:05)
合理价格由谁来确定呢(空)
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feihu
(阅读:193次 2010/04/18 00:50)
哦,是这样的,就是市场价格由谁定的问题,因为无论是平价交易还是加价10%,都避不开这个基础(空)
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feihu
(阅读:699次 2010/04/18 01:12)
前面说了,自己看。(空)
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爬爬熊
(阅读:335次 2010/04/18 01:14)
没有啊(空)
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feihu
(阅读:340次 2010/04/18 01:16)
只是说平价或者加价10%(空)
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feihu
(阅读:366次 2010/04/18 01:17)
只是说比例是100%,还是110%,没有说定价啊(空)
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feihu
(阅读:463次 2010/04/18 01:19)
其实就是定价权问题(空)
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feihu
(阅读:392次 2010/04/18 01:27)
市场价格是谁定?(空)
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feihu
(阅读:178次 2010/04/18 01:30)
买卖房屋,是民事合同行为,双方真实意思表达即可,价格由买卖双方确定,建委只能登记,不能干预(空)
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feihu
(阅读:921次 2010/04/18 01:39)
即便规定加价10%,还是可以通过多次买卖行为抬价的,一次10%,3次就是1.1^3=1.331,即上升30%。(空)
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feihu
(阅读:397次 2010/04/18 01:43)
如果把原价高估,则买卖价差就会高(空)
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feihu
(阅读:357次 2010/04/18 01:44)
一样还是会炒(空)
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feihu
(阅读:378次 2010/04/18 01:45)
是规定一年之内最多加价多少。
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爬爬熊
(45字节 阅读:363次 2010/04/18 09:34)
那黑市价格就会出现,建委备案的只是个假的价格(空)
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feihu
(阅读:636次 2010/04/18 09:49)
最后真实的成交价格,也许会很高,而建委只是形同虚设,是个门面,而且交易过程中的利润,是在体外运行,政府连税收都得不到(空)
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feihu
(阅读:476次 2010/04/18 09:51)
还是那句话,谁来定价,定价权由谁来行使和决定呢(空)
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feihu
(阅读:489次 2010/04/18 09:52)
这是倒退啊,房地产业退回到30年前,住建部退回到房管局。
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小咀咀
(116字节 阅读:501次 2010/04/18 08:21)
这要是让你当上总书记,我们会变成幸福的CX人民还是XTL时代的德国人民呢(空)
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全哥
(阅读:378次 2010/04/18 08:28)
仿佛回到了供销社时代~~~~~~
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乖乖咙嘀咚
(7字节 阅读:380次 2010/04/18 09:33)
那你一套也买不到。都被我这样有关系的买来了。不让卖高价没关系,我出租也赚钱啊。就高价租给你。哈哈哈哈(空)
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ldazui
(阅读:382次 2010/04/18 09:48)
嘘,低调(空)
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feihu
(阅读:365次 2010/04/18 09:52)
关键就是,购买时价格,由谁来定(空)
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feihu
(阅读:349次 2010/04/18 10:16)
有想法!尽管不现实,也支持一下!(空)
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东门庆
(阅读:400次 2010/04/18 10:19)
谁都可以做梦甚至妄想, 但把做梦或幻想当做现实,那就建议最好去回龙观医院挂个专家号
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douniwan2010
(21字节 阅读:861次 2010/04/18 10:45)
目前有关部门在研究如何使房价每五年涨一倍,而不是像去年一年涨一倍。你的方法很好,但速度要提高。(空)
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笨拉登
(阅读:612次 2010/04/18 22:28)
这样的话,可以推广到所有的商品,汽车,猪肉,大米、电脑、电视.....。(空)
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Black_cat
(阅读:384次 2010/04/18 22:33)
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