周末嘉铭园考察报告---值得你看.（转）

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张大胡子

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周末嘉铭园考察报告---值得你看.（转）

周六上午抵嘉铭园,首先考察咱们三期在建楼盘,形象进度口子楼平均在4-6层,U字楼已到7层,用几根中华烟混进楼内实地考察,先后考察了14,13,12,11,10单元,所考察楼层均为2层,该层均已结构完工,门窗管线等尚未安装.虽然外面有建筑蓬布遮挡,室内采光还是不错. 我所定的房在11单元,该标段由四川的工程队施工,12和13单元所在的标段由河南的工程队施工,仅从墙面来看,河南的施工质量似乎比四川还好,出乎对河南人的一般印象.在11单元遇一个技术员,请教他对建筑质量的看法,小伙称质量很好,连续浇注,结实. 我问,套内的内墙为什么这么厚,他说,质量好啊,这是用的双排钢筋.并带我走上四楼(11单元才盖到四楼)施工现场,让我亲眼看到是双排钢筋和连续浇注.问他年底结构完工有没有把握,称没问题.
在楼内,重点考察了11单元201室(我定的601),总体感觉与图纸一致,大小与样板间相当,可能是因为有些室内分隔墙未砌(如主卧和北卧室之间的卫生间尚未砌墙),感觉实际面积似乎比样板间大一些. 看完201,对面积缩水和设计变更的担心小了许多. 另外,值得一提的是,单元之间的山墙(如11单元201与10单元202之间的墙)是独立的,而不是共用的,两墙之间有一条细缝,向上看去,犹如一线天,虽然结实和隔音但毕竟加大了墙体面积,我不知道是不是所有的单元间都是这样,也不懂这样是不是有建筑设计上的道理.
随后是本次考察的重点:臭味的源头.从B区往北小河走的途中，先后询问了工头一个工人一位小店店主一名,称夏天有臭味,认为臭味的来源是那条烂河沟,店主和工头说当初在A区的时候,臭味明显,现在在B区就不怎么能闻到了. 在北小河桥上,确实觉得河水比较臭,虽然离河20米外就闻不到臭味了,但毫无疑问北小河是臭源之一,尤其在夏天和刮风的日子.但我觉得小河的臭味对B区不会有太大影响,因此我还要重点去看污水厂.
在小桥北端的开关厂,与两位看厂的工人聊了一会,平时他们闻不到太臭的味,但偶尔会闻到特别臭的味,估计不是河的臭味.聊天中了解到,北小河要改造了,他们厂会被拆掉，建绿地,工人可能买断工龄回家.小河的两侧大约30米是属于河道局的,JMY曾想自己在河南侧自己修一条路,河道局不同意. 听说市政要沿河修一条公路,一直通到机场.
从小桥往左走10米,再往北走,到一条东西向的马路(利辛路?),再往东拐,可以绕到北小河污水处理厂.途中有两点值得一提:小桥往西,河北岸竟然有一大片非常美丽的树林,如果河水不臭了.这片树林真是一个散步和恋爱的好地方;另外利辛路北边的高尔夫球场已经动工了.
处理厂不让进,于是与看门的经警聊天,对方说,平时闻不到臭味,一般情况下,在污水沉淀池10米外就闻不到臭味. 隔一段时间,要翻一次泥,把沉淀的泥拉走,这时候就比较臭.如果有总厂(高碑店)水平那样高,翻泥的时候可能也不臭. 二期扩建将向东发展(对JMY是好事,因为现有的处理厂在JMY东北侧.
从处理厂往东10米,路南又是一片美丽的树林,美景与恶臭竟毗邻而居.
意外的,在处理厂路北侧偏东10米,竟然是亚运新新家园,比JMY离污水厂还要进.
原路返回时,半途吃四两水饺,小店在污水厂西侧,店主说,隔一段时间,大概一个月左右,会从污水厂传出恶臭味,好在持续的时间不是太长.
考察到此,我认为污水厂翻泥是恶臭的来源,但究竟隔多长时间翻一次,每次会持续多久,合资后是否能够解决此问题,还要再与污水厂联系确认.
最后到售楼处,余红不在,赵亮已跳槽,只好与我的销售聊.底商问题,她说B区的底商主要是口子楼北侧首层和西侧部分首层,主要开设服务于社区的商铺,可租可买,但不能做商住和办公司,B区是住宅楼,工商局不给注册.
市政路问题,目前规划未最后确定,如果A区和B区之间真是市政路的话,该路将从西北至东南斜着穿过嘉铭园,西北与大屯路连通,梧桐大道在市政路的北侧,售楼处在该市政路的南侧.JMY也不希望有这一条路.
以上系考察报告,为全面而采取流水帐写法,道听途说之处,仅供诸位邻居参
(此文由张大胡子在2010-04-20 13:19:53编辑过)

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张大胡子不是张大土匪的意思，也不是永远脸上都会有大胡子，就像女人家的涂脂抹粉，男人也有项休闲活动叫做刮胡子：）

2010-04-20 13:16:26