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6789 等    级：正式居民 经 验 值：444 魅 力 值：48 龙    币：91 积    分：228.9 注册日期：2004-12-07	[color=red][b]请大家稍安勿躁，刚才打电话咨询，昌平地税所的解释——[color=red][/b] 1、如果是夫妻之间转商，不给退税。因为本来夫妻之间单纯过户是不交契税的，但因为这种转商是走了买卖流程，将经适房变为商品房，变更了房屋属性，当事人在办理过程中隐瞒了夫妻关系，所以不给退税。 2、如果是父母子女之间转商，可以退。楼主说转给母亲，属于这种情况。 3、 如果是兄弟姐妹之间转商，不退。因为非直系亲属。直系亲属仅指父母与子女。
2010-04-21 13:44:46	此文章已经被查看3175次

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注意，经适房转商！！！契税是可以退的，希望大家帮顶！让更多的人能看到！！！！！-zhaows (979字节 阅读:25922次 跟贴:328 2010/04/21 10:28) 这么多人看，没人帮顶顶吗？！咋这样捏！！！！(空)-zhaows (阅读:929次 2010/04/21 10:35) 谢谢提醒,估计买不起的人居多(空)-变形金刚5886 (阅读:1246次 2010/04/21 10:38) 顶，这个好事，退税有标准限定吗(空)-tutu0420 (阅读:1761次 2010/04/21 10:40) 我家是我的房子过给我妈，当时我多问了一句，他们就磨磨叽的说可以退税。具体细节要根据自家情况去问昌平地税局(空)-zhaows (阅读:2571次 2010/04/21 10:43) 你退成了吗(空)-tutu0420 (阅读:1038次 2010/04/21 10:45) 当然，昌平地税局承诺3个月内把契税钱退到你的帐户上，我两个月就到帐了。我一居的房子，退了3800多(空)-zhaows (阅读:4546次 2010/04/21 10:47) 我也退成了(空)-蓄势待发 (阅读:1007次 2010/04/22 07:18) 置顶(空)-爱阳阳 (阅读:726次 2010/04/21 10:40) 顶(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:677次 2010/04/21 10:40) 得嘞，看来大家都不差钱。几千的税钱不在乎。就没人帮顶。。。。。。。(空)-zhaows (阅读:1072次 2010/04/21 10:41) 混点龙币走人-哥萬人敬仰 (8字节 阅读:649次 2010/04/21 11:11) ding(空)-apex (阅读:635次 2010/04/21 10:45) 100多平有1万多的退税，卖了回龙观的房买海淀的房在海淀办的退税但昌平那边的资料要全，否则免不了奔波之苦(空)-攻守易型 (阅读:2201次 2010/04/21 10:45) 补充补充！！！一定要留老房本的复印件，退税要用滴(空)-zhaows (阅读:1887次 2010/04/21 10:46) 1年内不买房，也能退？我们的情况差不多，能说详细点怎么操作吗，非常感谢！(空)-duanduan (阅读:1622次 2010/04/21 10:52) 你一年内买房，可以抵税，你如果一年内不买，可以退税！！(空)-zhaows (阅读:3190次 2010/04/21 10:57) 但如果你一年内，即没买也没退，这税就充公啦，一年后在找后账，就没人理你了。有时效滴。(空)-zhaows (阅读:1289次 2010/04/21 10:59) 回复桃花猪-pingdexinqing (253字节 阅读:998次 2010/05/04 09:28) 幸好手里还留了。楼主厚道人！(空)-跳跳 (阅读:834次 2010/04/21 10:58) 好人啊！谢谢！收了再退，不知者不退，真黑。是都能退吗还是有什么条件，办退税要带什么东东？(空)-跳跳 (阅读:1962次 2010/04/21 10:48) 地税局说，家里人过户可以退，外人不行，我想你们最好亲自问问地税局。我也是过完户后，去找他们的后账，才退成滴！(空)-zhaows (阅读:1974次 2010/04/21 10:51) 没这道理吧~地税支持作假(空)-tutu0420 (阅读:1288次 2010/04/21 10:55) 没法作假滴，要看户口本滴，不是一家人，好像不能办滴！！！我办退税的时候，是要户口本滴！(空)-zhaows (阅读:2712次 2010/04/21 11:05) 夫妻过户退吗-ppeyes (68字节 阅读:1191次 2010/04/30 12:54) 只有过户才退，如果是本人单独的经济型转商，是不退的是这意思吗？(空)-遗忘的天使 (阅读:1108次 2010/04/27 09:53) 谢谢(空)-sunnyday (阅读:764次 2010/04/21 10:49) 大家既然感兴趣，100多人看，就10几个热心人帮顶。大家动动手指头而已，能让更多的人受益，不好吗(空)-zhaows (阅读:993次 2010/04/21 10:49) 顶！重要消息，hoho。现在还是3917一平米么？(空)-小嘴嘴 (阅读:785次 2010/04/21 10:51) 是滴，我是2月25号办滴，前天退税的钱到我帐上了！！！！所以，上来告诉大家！！！(空)-zhaows (阅读:1573次 2010/04/21 10:54) 请桃花猪来详解一下。谢谢(空)-tutu0420 (阅读:743次 2010/04/21 10:51) 版主置顶吧(空)-tutu0420 (阅读:646次 2010/04/21 10:53) 桃花猪也不一定清楚，因为过户给别人，好像不能退税，仅仅是好像哈，我不清楚。但那地方乱哄哄的，谁有闲心问这问那呀(空)-zhaows (阅读:1230次 2010/04/21 11:02) 顶~学习了~ 我都不知道可以退税 只知道再买房子可以抵。。。建议版主转到购房置顶吧。。。。(空)-桃花猪 (阅读:0次 今天11:06)(空)-桃花猪 (阅读:999次 2010/04/21 11:08) 那请问，退得钱和抵的钱数目一样吗？(空)-夜色深沉 (阅读:913次 2010/04/21 14:40) 一样滴，交多少，退多少，低多少。(空)-zhaows (阅读:663次 2010/04/21 16:04) 多谢了。(空)-keeneagle (阅读:723次 2010/04/21 10:53) 谢谢！(空)-绿草茵茵 (阅读:607次 2010/04/21 10:56) 谢谢提供！(空)-zb4899 (阅读:677次 2010/04/21 10:56) 为了更多像我这样的业主能拿回属于自己的钱，请大家帮顶。(空)-zhaows (阅读:804次 2010/04/21 11:00) 丁页！！！(空)-黑山老夭 (阅读:653次 2010/04/21 11:03) 我过了一年了，定给那些来得及的朋友看吧。(空)-涛歌 (阅读:831次 2010/04/21 11:06) 顶~ 我都不知道可以退税 只知道再买房子可以抵。。。建议版主转到购房置顶吧。。。。(空)-桃花猪 (阅读:1684次 2010/04/21 11:06) 就这人多~(空)-tutu0420 (阅读:737次 2010/04/21 11:13) 俺是对昌平的做法很不满意滴，整个过程，不管是办事窗口还是问询处，没有一个人和你提退税的事情。只是在最后最后最后一刻，当你要转身离开时，他们才特别随便滴，轻声快速滴，告诉你一声(空)-zhaows (阅读:1591次 2010/04/21 11:08) 昌平建委，昌平地税，是政府机构哪能这么小家子气，挣这种没骨气的钱！(空)-zhaows (阅读:1267次 2010/04/21 11:11) 楼主写个退税办理流程吧(空)-天外飞仙泰山 (阅读:1732次 2010/04/21 11:13) 见隔一层楼下(空)-tutu0420 (阅读:775次 2010/04/21 11:17) 政府某些部门不作为(空)-tutu0420 (阅读:675次 2010/04/21 11:13) http://news.hz66.com/main/news/chinahome/2009030609534258.htm(空)-tutu0420 (阅读:1926次 2010/04/21 11:15) 百度北京都没新闻，湖州好啊！(空)-tutu0420 (阅读:847次 2010/04/21 11:16) 退税流程！！！！！！！！！-zhaows (659字节 阅读:7765次 2010/04/21 11:24) 我要去吃饭了，请看过流程的人帮顶，午饭后回来解答大家问题！先谢谢帮顶的朋友！(空)-zhaows (阅读:954次 2010/04/21 11:26) 退税流程里有昌平地税的，退税电话。退税办公室姓安税务态度很好，介绍的也详细，周到！(空)-zhaows (阅读:3039次 2010/04/21 11:29) 俺厚道，俺来顶，祝俺过几个月办理转商顺利(空)-爱比甘蔗甜 (阅读:774次 2010/04/21 11:32) LZ你理解错误：“证明是自己家人过给自己家人”，政策没有此条！！(空)-tutu0420 (阅读:997次 2010/04/21 11:32) 我解释一下，不是我理解错误，我的户口和我妈妈不在一个地方，退税时，我带了户口本，我妈也带上了，但还是不能证明我们是母子关系，最后我去我妈户-zhaows (153字节 阅读:4424次 2010/04/21 13:31) 谢谢。(空)-蓝布衣 (阅读:755次 2010/04/21 11:49) 夫妻过户转商不知能退不？(空)-聪明的兔子 (阅读:1157次 2010/04/21 11:59) ding(空)-ELAIN (阅读:615次 2010/04/21 15:00) Thanks! Ding!(空)-IT布丁 (阅读:655次 2010/04/21 23:46) 顶了，顶了，绝对好贴-ruiruihaihai (12字节 阅读:633次 2010/04/24 23:34) 此信息很重要，谢谢了！我和LG不在一个户口本上，估计要拿结婚证了：）(空)-Lizahappy (阅读:2563次 2010/04/27 22:39) 拿结婚证管用吗(空)-孩子妈 (阅读:1101次 2010/04/29 12:34) 顶，热心人，学习了(空)-碟子 (阅读:659次 2010/04/28 06:43) 有用，顶一下。(空)-不回首 (阅读:645次 2010/04/21 11:40) 房子要卖一定要转商吗？(空)-不回首 (阅读:876次 2010/04/21 11:41) 不用，你卖的时候，过完户自动就转商了，但俺是怕将来经济适用房有啥政策变动，先转了商踏实。(空)-zhaows (阅读:1718次 2010/04/21 13:59) 再问一下这个，如果不满5年，过户能转商吗？还是过户也是需要满5年？(空)-遗忘的天使 (阅读:1246次 2010/04/27 09:59) 顶一下，收藏一下，学习一下，查询一下。顺便再询问一下桃花猪，是真的吗？(空)-猪猪的狗狗 (阅读:1136次 2010/04/21 11:51) 以前还真不知道(空)-闯荡北京 (阅读:629次 2010/04/21 11:52) 顶一下！谢谢！(空)-sshine (阅读:703次 2010/04/21 11:56) 我打电话质询了一下~其实是走了一个漏洞 经济适用房转商必须过和夫妻之间过户不用交税 说自己勿交货后去退-桃花猪 (88字节 阅读:6237次 2010/04/21 11:58) 说自己勿交货后去退？？、(空)-tutu0420 (阅读:682次 2010/04/21 12:00) 多了个“货”字~！版主帮我改了吧。。。里边的“还”是“好”也顺便改了吧。。。(空)-桃花猪 (阅读:649次 2010/04/21 12:03) 还是不明白-快如蜗牛 (42字节 阅读:1024次 2010/04/21 13:02) 桃花猪你好，超过一年的还有戏吗？前几年可是有不少家转商啊。尤其是1期的、。(空)-fuguisen (阅读:853次 2010/04/21 13:20) 没戏了~(空)-桃花猪 (阅读:562次 2010/04/21 14:07) 康居房出售后一年再买商住办公性质的可以办抵税吗？(空)-回龙观社区管理员 (阅读:1498次 2010/04/21 14:12) 可以(空)-桃花猪 (阅读:555次 2010/04/21 14:30) 只有夫妻之间才不交税吗？父子呢？咋还好说话才给退，不好说话就不给退了？政策这么随意吗？(空)-如火如茶 (阅读:1742次 2010/04/21 12:13) 每个人的结果好像都不一样，不知到底能否退成。还是准备去试试。谢谢！(空)-龙小四 (阅读:698次 2010/05/03 19:47) 根本不是那么回事，经适房是这么回事地，正常情况下应该是不需过户，只是补交了土地出让金就可以变成商品房了，可政府为了多收钱，就要求必须过户，等你按照他的要求过户了，他又说你算新购了，可既然新购了，就该退..(空)-Davidmi (阅读:1999次 2010/05/12 13:19) 注意，出售已购公房（央产房 经济实用房 康居房） 一年内如果买房子可以退还出售房子缴纳相应的契税(简单的修改了一下)！！！-梁振Best (1170字节 阅读:10337次 2010/04/21 12:13) 真的这样啊，那前几年办的，从没有听说这个啊，能告回来吗》？(空)-fuguisen (阅读:735次 2010/04/21 12:36) 楼主善良！(空)-秘籍 (阅读:692次 2010/04/21 12:50) 谢谢(空)-憧憬未来 (阅读:677次 2010/04/21 12:58) 好人!顶!(空)-3551 (阅读:770次 2010/04/21 13:24) 好人!顶!(空)-ELAIN (阅读:518次 2010/04/21 14:54) 归纳大家疑问哈！！！！请大家注意！！-zhaows (654字节 阅读:1803次 2010/04/21 13:40) 如果是兄弟间转呢？可以吗？(空)-遗忘的天使 (阅读:859次 2010/04/27 10:04) 岳父母行吗(空)-风从草原吹过 (阅读:682次 2010/04/30 13:38) 商品房换成家人的名字，需要交什么税吗？或者说5年内买别人的商品房，能有契税或者其它的减免吗？(空)-举手 (阅读:4356次 2010/04/21 13:40) 契税，如果有两套住房，要交个人所得税，如果不满五年要交营业税。如果你是卖了经济适用房，一年内买房，所交契税可以抵税，如果不买，可以退税，期限1年，过期作废。(空)-zhaows (阅读:12439次 2010/04/21 13:47) [color=red][b]请大家稍安勿躁，刚才打电话咨询，昌平地税所的解释——[color=red][/b]-6789 (492字节 阅读:3175次 2010/04/21 13:44) 在俺滴，归纳大家疑问中已经写了，但俺个人觉得还是先交比较好，如果直接办免税，会很繁琐。纯属个人好恶。(空)-zhaows (阅读:884次 2010/04/21 13:49) 您的归纳大家疑问中把夫妻也包括进去了，地税说夫妻转商是不给退的。-6789 (198字节 阅读:1160次 2010/04/21 13:56) 呵呵，昌平地税一定奇怪咋这么多电话，夫妻之间过户俺不知道了，但他们说的是直系亲属可以退税。俺理解，夫妻是直系亲属嘛(空)-zhaows (阅读:2300次 2010/04/21 14:10) 重发一次——昌平地税所的解释，夫妻间转商不退契税-6789 (492字节 阅读:3807次 2010/04/21 14:14) 如果没隐瞒夫妻关系，是不是就不用交税？(空)-zhaows (阅读:996次 2010/04/21 14:16) 不隐瞒夫妻关系就转不了商了(空)-6789 (阅读:780次 2010/04/21 14:17) 啥时有的政策说：夫妻间不可以转商？(空)-杨笨笨 (阅读:931次 2010/04/21 16:19) 没说夫妻间不能转商，只是说夫妻间转商后不能退税，楼主情况不同是转给你母亲，可以退税。(空)-6789 (阅读:1058次 2010/04/21 17:36) 不隐瞒夫妻关系就转不了商了(空)-6789(空)-回龙天下 (阅读:775次 2010/04/22 10:12) 顶楼主(空)-大海临风 (阅读:998次 2010/04/21 14:46) 经适房转成商品房的政策和契税的征收与退税-cyprus (360字节 阅读:5426次 2010/04/22 09:57) 谢谢楼主分享信息(空)-常八九 (阅读:4081次 2010/05/02 23:59) 是只能直系才能退么，如果是2首房交易，买家交的税钱，还能退么？(空)-赣南脐橙 (阅读:1101次 2010/05/05 17:48) 兄弟姐妹还不退阿,k(空)-猪宝贝 (阅读:739次 2010/04/22 15:24) 过给老丈人退税吗？(空)-妖妖蛇 (阅读:911次 2010/04/27 21:16) 谢谢啦-yanyancutey (9字节 阅读:672次 2010/05/07 10:56) 是啊，电话那边一个劲地问我是不是上午打过电话问过了，估计问烦了(空)-6789 (阅读:943次 2010/04/21 14:16) 按多少比例退啊，谢谢！-玄武虎 (18字节 阅读:959次 2010/04/21 15:15) 你交多少，退多少，全退。(空)-zhaows (阅读:919次 2010/04/21 15:49) 等我妈回京办去，另外地税局在那？赫赫-玄武虎 (19字节 阅读:868次 2010/04/21 15:52) 看俺地退税流程，里面有电话，他们可以告诉你怎么走，在过户大厅的西北两公里左右吧(空)-zhaows (阅读:1536次 2010/04/21 16:02) -玄武虎 (16字节 阅读:766次 2010/04/21 16:05) LZ太好了，我家应该能用的上了，再转告其他人(空)-猪妹 (阅读:747次 2010/04/21 15:18) 好事，顶一个起来(空)-xiguatiti (阅读:630次 2010/04/21 15:37) 这个必须顶！另外，我父母是外地户口，想转给他们能过户、退税吗？-lovesunny (292字节 阅读:735次 2010/05/06 17:03) 同问。外地父母能转吗？转了能退税吗？(空)-姚明 (阅读:631次 2010/05/15 22:21) 各位三老四少，小一千人看，就这么几个热心人顶吗，不能置顶，也混个热贴呀。帮其他业主省点钱不好吗？！(空)-zhaows (阅读:1032次 2010/04/21 13:53) 楼主好人，谢了！！！(空)-淘儿妈 (阅读:599次 2010/04/21 14:00) 反正俺觉得，只要是自己家人过户就要去地税问问清楚，自己家人过户又不是为了挣钱，完全是为了怕政策再变。大家钱来的都不容易，不想看着他们白白的就这样把钱丢了(空)-zhaows (阅读:1440次 2010/04/21 14:13) 顶！从朋友手里买经适房的同时转商了，那契税还给退吗？(空)-liguanxian8888 (阅读:1445次 2010/04/21 15:16) 不退，直系亲属，他们说不包括夫妻，那就是父母，子女，可以退，(空)-zhaows (阅读:1522次 2010/04/21 15:48) 哦！我不是直系亲属。。看来是不给退了！哎！(空)-三山 (阅读:814次 2010/04/21 16:25) 唉，白高兴了，看了这句，退不成了，俺们是夫妻之间转的。(空)-如河 (阅读:1194次 2010/04/22 09:38) 楼主急着去转商就已经被抢了一次钱了，出一个政策交一次钱，转商后也难说啊。(空)-kico (阅读:779次 2010/05/15 14:58) 顶！！！(空)-dxsflysky (阅读:611次 2010/04/21 14:28) 来看本贴的各位，动动你的手指，全当做公益活动了，为那些将要转商的家庭省点儿钱好吗！(空)-zhaows (阅读:818次 2010/04/21 14:29) 顶！！！！(空)-irisgao (阅读:584次 2010/04/21 15:02) ding !!(空)-ELAIN (阅读:651次 2010/04/21 15:04) 以前不太留心这样的话题，请问一下：经济房转商必须要过户吗？就是换成别人的名字(包括夫妻等)？能不能还是自己的名字而性质却变成商品房呢？这样的话还给退税吗？谢谢！！(空)-平常人 (阅读:2563次 2010/04/21 15:20) 必须过户，可以把你的名字与新房主写在一起，网签合同要注明你和新房主的房屋比例，比如，你们各占百分之50。发两个房本，新房本在备注栏会写明你是和他人共有，如果-zhaows (102字节 阅读:4236次 2010/04/21 15:38) 桃花猪，这个你也不知道吧，来来，你再来学习学习。(空)-zhaows (阅读:608次 2010/04/21 15:39) 如果不是共同拥有房屋就不退税了吗？(空)-杨笨笨 (阅读:1144次 2010/04/21 16:21) 那倒不是，只要是父母子女等直系亲属就可以退滴(空)-zhaows (阅读:1031次 2010/04/21 16:23) 请大家提问是跟主贴提问，这样我能看到，跟回帖提问俺可能看不到，就没法回答大家。(空)-zhaows (阅读:909次 2010/04/21 15:53) 咋着，两千多人看，100多人回贴，20比一呀，都醒醒，起来顶顶。(空)-zhaows (阅读:671次 2010/04/21 16:18) 找到政策依据了吗？政策中明确夫妻间转不能退吗？相信观里邻居有很多是夫妻间转商的。(空)-newsong (阅读:824次 2010/04/21 16:20) 刚刚有人打电话问过，说夫妻不能过户，要过户就不能是夫妻名义，但税务局的人和俺说是直系亲属之间过户就可以退。(空)-zhaows (阅读:2134次 2010/04/21 16:25) 夫妻间不是不可以过户，说的是夫妻间转商，现在是打擦边球，不问是不是夫妻就可以不说，按买卖二手房的流程走，把经适房转成商品房。(空)-6789 (阅读:1883次 2010/04/21 17:33) 是个好消息！帮顶！！！但是：-杨笨笨 (81字节 阅读:1027次 2010/04/21 16:24) 这个你看看跟贴(空)-zhaows (阅读:717次 2010/04/21 16:26) 俺的退税流程里有咨询电话，你可以自己问一下(空)-zhaows (阅读:971次 2010/04/21 16:28) 请教各位领导-恭喜你 (45字节 阅读:796次 2010/05/04 16:17) 我昨天去办的经济适用房转商，地税的人只说一年内再买房可以免税，没说退税的事。(空)-爱家宝贝 (阅读:3468次 2010/04/21 17:04) 他们当然不说啦，过一年你没办，税金就归地税了，他干嘛告诉你能退呀，是我问他们，我一年内不买房，怎么办，他们才说能退滴(空)-zhaows (阅读:1593次 2010/04/21 17:48) 哦(空)-iceiceice (阅读:636次 2010/04/21 16:26) 你怎么会退这么多呢？-晒太阳的喵喵 (83字节 阅读:1090次 2010/04/21 17:10) 退税比较麻烦，卖房的人一定注意喽，你手里要拿那个卖房的税务发票！！切记，切记-晒太阳的喵喵 (161字节 阅读:3361次 2010/04/21 17:13) 刚刚看到有人说你交了多少就退你多少，实际情况不是这样的，当然，如果买的和卖的2套房子的契税恰好相同，那就能退一样的数目。我来说说我自己的退税-晒太阳的喵喵 (1074字节 阅读:2002次 2010/04/21 22:05) 反正我是交了多少，就退了多少，一分钱都不带差滴。不过俺是和亲妈过户，大概和你的情况不太相同。(空)-zhaows (阅读:875次 2010/04/22 22:00) 顶一个，有价值的帖子。(空)-keef (阅读:599次 2010/04/30 13:36) 谢谢！(空)-红烧牛尾 (阅读:569次 2010/04/22 16:14) 他们按1.5%收俺滴契税，当然是3800多啦(空)-zhaows (阅读:810次 2010/04/21 17:45) 好人呀(空)-susan72 (阅读:592次 2010/04/21 18:04) 谁还有不明白滴(空)-zhaows (阅读:591次 2010/04/21 21:44) 楼主说的：如果有两套住房，要交个人所得税，如果不满五年要交营业税？-流浪的云 (177字节 阅读:5506次 2010/04/21 21:58) 如果你就一套房，卖了是不交个税滴，如果你转商了不满5年，要交营业税(空)-zhaows (阅读:5289次 2010/04/21 22:19) 顶(空)-不爱堵车 (阅读:627次 2010/04/22 09:19) 怎么地！3千多人看，1百多顶贴，30比一呀，咋那么不愿意跟贴涅！！！(空)-zhaows (阅读:866次 2010/04/21 21:54) 夫妻间过户能退吗？哪位明白的给说说。(空)-sage (阅读:1060次 2010/04/21 23:33) 只要是转商后销售就应该是可以退的(空)-蓄势待发 (阅读:900次 2010/04/22 07:19) 收藏了。LZ热心肠，顶！(空)-飞天螳螂 (阅读:731次 2010/04/22 08:48) 我打算转给我妈，可是我妈说以后百年了还得交遗产税。虽然现在还没有这个税。(空)-图图鱼 (阅读:1041次 2010/04/22 09:05) 早变早踏实(空)-zhaows (阅读:718次 2010/04/22 16:09) 这个真有可能，现在这个税种越来越多的趋势很明显啊。(空)-梳心 (阅读:731次 2010/05/03 17:59) 想到一个问题，退税以后那个交税凭证是不是就收上去了，如果这样，那万一你卖房子的时候没有契税凭证可以吗？(空)-梳心 (阅读:392次 2010/05/03 18:04) 房产继承和赠与，税费各如何？-kico (7709字节 阅读:9956次 2010/05/15 15:20) 帮顶！(空)-没有榜样 (阅读:567次 2010/04/22 09:09) o(空)-kwanyin (阅读:519次 2010/04/22 09:11) 嗯，厚道。大家怎么都在纷纷转商，经适房有什么风吗？心里不踏实吗？我马上也要转了，钱都备好了，180平的房子中介费你们出了多少？说说(空)-gaoying423 (阅读:1415次 2010/04/22 09:46) 没听到什么风，就怕政府政策经常变啊！(空)-回龙天下 (阅读:652次 2010/04/22 10:27) 转商和中介费有啥关系(空)-zhaows (阅读:711次 2010/04/22 19:07) 问两个问题啊，希望知道的猪猪给解答一下：-美女她妈 (284字节 阅读:1140次 2010/04/22 11:22) 唉。。。。。这么有用的贴，连个周排行都没混上，各位顶顶好吧！！！！！(空)-zhaows (阅读:593次 2010/04/22 14:26) 具体转商事宜可以查看本帖-桃花猪 (133字节 阅读:1888次 2010/04/22 16:13) 这个详细(空)-zhaows (阅读:822次 2010/04/22 16:33) 顶顶。不知道如果房本上已经写了夫妻两个的名字，转给不满18岁的孩子可以吗？有没有同仁办过类似情况？？？(空)-happyseagle (阅读:2489次 2010/05/05 14:49) 我也想转给儿子+转商，这个算直系亲属了吧？哈哈！这样退吧？监护人是孩子他妈不就得了，做个公证一百多块钱吧(空)-wangle0815 (阅读:2354次 2010/04/22 17:40) 能问一下具体的公证手续吗？到哪儿办？(空)-美女她妈 (阅读:1118次 2010/04/22 17:51) 在一个户口本上就不用公正！(空)-zhaows (阅读:2066次 2010/04/22 19:05) 大家再顶顶好不啦(空)-zhaows (阅读:641次 2010/04/22 22:05) 咋没人夸夸俺是活雷锋啊？！(空)-zhaows (阅读:820次 2010/04/22 22:12) /(空)-zhaows (阅读:518次 2010/04/24 13:57) ?(空)-zhaows (阅读:806次 2010/04/24 15:42) 这么好的贴,可惜看到太晚了.-城市阳光 (127字节 阅读:1130次 2010/04/24 16:52) 没戏，一点戏都没有、(空)-zhaows (阅读:591次 2010/04/24 23:49) 不错，帮顶(空)-这个冬天不太冷 (阅读:571次 2010/04/24 23:28) 各位三老四少，再顶顶呗，就快成月热贴了！(空)-zhaows (阅读:693次 2010/04/25 10:59) 多谢楼主！请问转商一共花了多少钱？-redsunredsun (51字节 阅读:848次 2010/04/25 11:15) 房子不同，费用不同。按最低指导价3917/平米，交10%土地出让金，1.5%契税，房本80元，如果有二套房，1%个税。等等。。。。(空)-zhaows (阅读:2715次 2010/04/25 11:24) 真的吗？-小胖猴子 (27字节 阅读:750次 2010/04/25 12:26) 假的能置顶吗，就是很多人都不知道，我才发的贴、(空)-zhaows (阅读:730次 2010/04/25 13:02) 没明白，这个是单纯的把房子转商可以退么？如果房子卖了，不是直接就转商了么，这些费用不是都是买房人交的么，那买房人交的契税可以退么(空)-linda_lin (阅读:374次 2010/04/25 15:06) 是单纯为了转商，而且是在直系亲属之间转，可以退(空)-zhaows (阅读:839次 2010/04/25 16:49) 提前把资料备齐压根就不必交。退税是交了再返，多费一次手续。-晒太阳的喵喵 (137字节 阅读:1590次 2010/04/25 18:55) 我个人以为还不如交了退方便，一事一了，(空)-zhaows (阅读:641次 2010/04/25 22:41) 根据“京12条”的政策规定，一个家庭只能购买一套商品房，经转商后视同买卖了一次商品房，就不能再次购房了，大家要注意哦！(空)-johnson3721 (阅读:2263次 2010/05/11 18:28) 这个确实要特别注意！(空)-kico (阅读:683次 2010/05/15 15:51) 顶顶，谢谢了！！-ruiruihaihai (13字节 阅读:667次 2010/04/26 23:27) 请问经适房转商的原因吗？我一直不太明白为啥要转，缺少基本概念！多谢了！-叮当妈妈 (7字节 阅读:1500次 2010/04/27 09:29) 因为经济适用房属于福利性住房，经适房的政策一直在调整，如果不转商，将来的政策可能对你的房子很不利。(空)-zhaows (阅读:2503次 2010/04/27 11:15) 郁闷-cookula (76字节 阅读:679次 2010/04/27 09:42) 请问楼主怎么办理转商啊？在那办？-mxg627 (48字节 阅读:1070次 2010/04/27 09:54) 在昌平建委大厅，带双方的身份证，房本，银行卡，卡里存够你要交的费用。周一到周五，早8点，到晚5点。中午休息。(空)-zhaows (阅读:2368次 2010/04/27 11:18) 谢谢了，再问一句100平大概要多少费用？-mxg627 (54字节 阅读:762次 2010/04/27 11:35) 39170的土地出让金，5875的契税(空)-zhaows (阅读:1297次 2010/04/27 13:09) 我可以把房子转给快满周岁的宝宝——由妈妈作为监护人，然后申请退税么？妈妈和宝宝都是在同一个集体户口上并且与我的户口不在一起。(空)-jackeyjohn (阅读:3064次 2010/04/27 13:56) 这个太专业了，我不知道，你还是亲自问地税局吧(空)-zhaows (阅读:1221次 2010/04/27 14:10) 可以退多少钱啊？是房价的3%吗(空)-喝血拿盆接 (阅读:1214次 2010/04/27 16:11) 税钱，交多少退多少(空)-zhaows (阅读:883次 2010/04/27 17:07) 转商要交多少钱给国家?(空)-喝血拿盆接 (阅读:1317次 2010/04/28 10:16) 请问转商后的土地使用年限是多少 ？-jiangcun (49字节 阅读:1025次 2010/04/27 20:15) 和商品房一样(空)-zhaows (阅读:568次 2010/04/27 21:20) 代办转商15901348370-xtayddd1213 (23字节 阅读:392次 2010/04/27 20:29) 请不要在这里做广告。这个贴是为了给大家省钱才发滴！！！(空)-zhaows (阅读:328次 2010/04/27 21:18) 请大家注意，过户不需要代办，中介在纯转商的过程中没有任何作用，注意我说的纯转商是自家人转给自家人，请大家不要上当！！！(空)-zhaows (阅读:953次 2010/04/28 07:10) 回龙观专业代办过户 满五年经济适用房3000元代办过户 李超 13522335224(空)-xuanxiao333 (阅读:441次 2010/04/27 21:23) 我再说一遍，请不要在这里做广告。这个帖子不是为中介写的，事不过三，如果在有人发广告，我就彻底断了你们代办的念头。别说我没提请你们！！！(空)-zhaows (阅读:444次 2010/04/27 21:53) 请大家注意，过户不需要代办，中介在纯转商的过程中没有任何作用，注意我说的纯转商是自家人转给自家人，请大家不要上当！！！(空)-zhaows (阅读:719次 2010/04/28 07:10) 问下楼主，现在转商还需要提前下载打印那个存量房交易合同么？(空)-风雅小兔  (阅读:808次 2010/04/28 10:33) 不要，带齐身份证，房本，银行卡，把相应的钱存在银行卡里，自己直接去建委大厅办理，非常方便，(空)-zhaows (阅读:2071次 2010/04/28 15:17) 代办转商过户-小胖猴子 (11字节 阅读:454次 2010/04/28 14:22) 呵呵(空)-woaizenxia (阅读:520次 2010/04/28 16:10) 很实用；-喀纳斯仙 (23字节 阅读:631次 2010/04/28 16:31) 请教楼主：从开发商处买经适房的时候已经交了一次契税，为何转商的时候又得交一次呢？？-redsunredsun (258字节 阅读:1673次 2010/04/28 17:02) 你卖给别人，是别人交，你自己家直系亲属过户转商，不收契税，(空)-zhaows (阅读:2013次 2010/04/28 19:55) 国家出台新政策，经济适用房没有转商的不能买卖了，现在满5年还没转商的房主们，你们还等什么，别让自己的损失太大，也别让自己天天都提心掉胆的，赶快转商吧，有需要的可以联系我，我们公司正规，收费最低，是您理..-304994973 (76字节 阅读:371次 2010/04/28 17:54) 不要做广告，自己家转商根本不需要中介。(空)-zhaows (阅读:435次 2010/04/28 19:57) 没满5年的咋办啊？是不是以后就不能上市交易了？-wangsxy (62字节 阅读:782次 2010/04/28 19:01) 应该是新房新政策,老房老政策(空)-zhaows (阅读:762次 2010/04/29 13:32) 可以交易，但是要交出70%的收益(空)-风从草原吹过 (阅读:595次 2010/04/30 13:39) /(空)-zhaows (阅读:559次 2010/05/04 22:26) 谢谢 顶(空)-孩子妈 (阅读:612次 2010/04/29 12:28) 请问楼主，办理完过户后多长时间可以申请退税。谢谢！(空)-haorenpingan (阅读:3020次 2010/04/29 17:25) 楼主功德无量，赞！先顶贴，慢慢再看(空)-紫玉 (阅读:661次 2010/04/29 20:48) 新房本下来后立刻就可以，所以你可以在拿新房本的当天就去办理退税(空)-zhaows (阅读:1854次 2010/04/29 22:26) 谢谢楼主！好人好报，也祝您一切顺利。(空)-紫玉 (阅读:961次 2010/04/30 13:27) 谢谢！(空)-婉儿 (阅读:725次 2010/04/30 08:58) 谢谢！楼主是个热心肠的好人！(空)-haorenpingan (阅读:778次 2010/04/30 09:08) 代办过户转商1000一单 15811123925-xtayddd1213 (41字节 阅读:719次 2010/04/30 09:29) 代办经转商手续！~·电话;15810880488-nott (52字节 阅读:428次 2010/04/30 11:05) 好人！(空)-海边才是我们的家 (阅读:703次 2010/04/30 12:55) 请问当初贷款买房，我们都交了契税吗？我咋的没有契税的完税证明呀.(空)-wad (阅读:8672次 2010/04/30 13:13) 肯定交了，你一定有，自己找找吧，没有就去问问物业(空)-zhaows (阅读:881次 2010/04/30 15:43) 帮顶，帮顶，该拿回来的钱大家一定要拿回来！(空)-八丫头 (阅读:712次 2010/04/30 13:28) 朋友今天去朝阳办转商，朝阳还是可以直接转给自己，估计就不用交契税了，也就省了退，昌平为什么不行呢(空)-长城干红 (阅读:1635次 2010/04/30 17:32) 我妈是外地户口可以吗？(空)-c130 (阅读:772次 2010/05/01 08:28) 这个问题，我不清楚，你去问问昌平地税局，我帖子里有咨询电话(空)-zhaows (阅读:3411次 2010/05/01 10:46) 政府能贪一笔算一笔啊(空)-通天术士 (阅读:683次 2010/05/01 21:41) 我08年转给父母了，不知道可退税？-三水青清 (47字节 阅读:736次 2010/05/02 12:16) 应该没戏了，一年有效，不过你可问问昌平地税(空)-zhaows (阅读:768次 2010/05/02 13:09) 顶，好帖子，内容丰富，功德无量！(空)-凤歌 (阅读:884次 2010/05/02 13:27) 今天去昌平建委办理了经适房转商的手续，转给了我妈，问他们退税的事，他们怎么说不能退呢，只能一年内本人买房才能退？(空)-小朱 (阅读:2875次 2010/05/02 21:55) 我不知道你问的他们是谁，他们在胡说八道，一年内买房是抵税，我可以选择抵税，也可以选择退税，是谁买房谁退税。请你去问地税局(空)-zhaows (阅读:957次 2010/05/03 23:37) 现在都排到6月份了(空)-小跟班的 (阅读:661次 2010/05/03 09:46) 顶！！(空)-地蘑菇 (阅读:563次 2010/05/03 09:47) 顶-923板凳 (15字节 阅读:599次 2010/05/03 12:01) 退税具体的问题得问地税。不通的产权和买卖不同的人是不一样的！(空)-cxyclp (阅读:1719次 2010/05/03 16:12) 顶(空)-唐人 (阅读:681次 2010/05/03 18:04) 想到一个问题，退税以后那个交税凭证是不是就收上去了，如果这样，那万一你卖房子的时候没有契税凭证可以吗？(空)-梳心 (阅读:3759次 2010/05/03 18:06) 谁买房谁交契税，卖房只凭房本，不看契税票。退税是退你的直系亲属过户时上的契税，和你买房的契税发票没关系(空)-zhaows (阅读:9671次 2010/05/03 23:40) 转商相当一次买卖，按京12条的说法，以后没有再买房资格，抵税也就没有意义了呀？(空)-费劲勒 (阅读:1448次 2010/05/04 09:38) 除非转给父母或子女。(空)-费劲勒 (阅读:862次 2010/05/04 10:51) 按京12条，不转商也不能买商品房，(空)-zhaows (阅读:885次 2010/05/04 13:40) 顶帖-阳阳宝贝 (9字节 阅读:689次 2010/05/04 10:39) 还有退钱这好事捏！！！(空)-大爱无痕 (阅读:1141次 2010/05/04 11:35) 请问：土地收益等价款和土地出让金是一回事么？(空)-费劲勒 (阅读:4012次 2010/05/04 12:30) 这个我不清楚了。(空)-zhaows (阅读:1040次 2010/05/04 13:41) 没有留老房本复印件怎么办？已经交建委了，领新房本的时候可以要回来吗？(空)-爬爬 (阅读:2360次 2010/05/05 13:26) 去昌平建委查询，凭老房本业主身份证，免费查询，付费复印。(空)-zhaows (阅读:2235次 2010/05/05 22:18) 谢谢！好人好报。。。。。(空)-了了心 (阅读:574次 2010/05/06 21:06) 顶-豆！ (12字节 阅读:676次 2010/05/05 14:15) 继续(空)-流星淑女 (阅读:547次 2010/05/05 15:04) 顶-老刘333 (6字节 阅读:634次 2010/05/05 20:59) 经适房转商-奶油草莓 (9字节 阅读:1281次 2010/05/07 11:09) 这个必须顶！另外，我父母是外地户口，想转给他们能过户、退税吗？-lovesunny (336字节 阅读:1565次 2010/05/07 13:24) 应该可以，能转也能退税，你可以先去预约一下，哪里有建委的人给你咨询，(空)-zhaows (阅读:989次 2010/05/07 16:42) 问一下：这几天号排得那么满，进不去了吧！怎么办理退税？(空)-闹闹熊 (阅读:1025次 2010/05/08 15:32) 办退税是地税局的事情，和建委无关(空)-zhaows (阅读:1509次 2010/05/08 22:24) 狂顶一下！(空)-人在流星 (阅读:726次 2010/05/09 16:11) 必须顶(空)-wl1437 (阅读:618次 2010/05/10 13:31) 看了半天,都看晕了,夫妻间的转商,到底能不能退呀,谁能帮忙总结一下,具体的整个操作流程哪,谢谢!(空)-angel0531 (阅读:1153次 2010/05/10 16:41) 办理退税-翱翔蓝天 (48字节 阅读:1001次 2010/05/10 17:30) 我写了退税流程，没看吗，夫妻间退税，具体去问昌平地税局！！！电话本帖里有(空)-zhaows (阅读:1280次 2010/05/10 21:15) 好帖要顶，可是已经置顶了，那我也顶(空)-烟雨任平生 (阅读:801次 2010/05/11 00:53) 好消息啊，顶-传世经典 (7字节 阅读:527次 2010/05/11 16:47) 帮忙顶。好~~~~(空)-熊途末路 (阅读:651次 2010/05/12 09:16) 谢谢提醒。(空)-芙蓉花 (阅读:596次 2010/05/12 09:20) 混点龙币 嘿嘿(空)-腾1983 (阅读:592次 2010/05/12 11:38) 我们家是夫妻间转商的，那就肯定退不了了呗？(空)-墨宝 (阅读:733次 2010/05/14 11:43) 应该能退，一定要去试试！-香雪海 (343字节 阅读:698次 2010/05/19 16:58) 帮顶，好人，谢谢啊(空)-zgj2000 (阅读:607次 2010/05/14 17:08) 楼主是个热心人，帮顶！(空)-kico (阅读:858次 2010/05/15 16:06) 真是好贴(空)-安妮77 (阅读:559次 2010/05/16 12:26) 楼主好人有好报！(空)-微米 (阅读:772次 2010/05/17 12:28) 有多少人看了此贴退税了，来报个到吧！！！(空)-zhaows (阅读:796次 2010/05/20 09:02) 可以(空)-家有笨猪 (阅读:541次 2010/05/20 17:03) 夫妻转商的可以退税，建委大厅的人解释不清楚，直接去那个第二税务所后院303办理即可(空)-家有笨猪 (阅读:556次 2010/05/20 17:34) 请问:原产权证上只有我自己的名字,但户口本上户主是老公,我户口还在海淀集体户;转商给公婆,是否可退税?办转商时老公必须也去吗?-他常出差-Grace_Lee (14字节 阅读:5697次 2010/05/21 09:57) 没人回答,自己顶下!-Grace_Lee (7字节 阅读:625次 2010/05/21 13:00) 好闹着呢？过户都排到啥时候了(空)-北京北京 (阅读:711次 2010/05/21 11:36) 夫妻之间转商，真的可以退税吗？(空)-蓝宝石 (阅读:1387次 2010/05/21 11:44) 请教zhaows：我刚办了转商，目前没有能力在今年内在购买房屋，符合这个退税的条件吗？如果可以，应该怎样去办理呢？(空)-湘味 (阅读:803次 2010/05/21 12:01) 我帮你回答一下：-香雪海 (300字节 阅读:749次 2010/05/21 16:44) 昨天刚办了退税,夫妻之间的.-平治 (790字节 阅读:1304次 2010/05/21 16:12) 真是个好消息，谢谢分享！(空)-香雪海 (阅读:585次 2010/05/21 16:50) 今天转商归来，再补充几点：-香雪海 (944字节 阅读:1158次 2010/05/21 18:14) 不明白，为何不止一套房子还要交很多的个税？个税不是只要超过5年都不用交了吗？难道又出了什么新规定？(空)-happy2002 (阅读:2772次 2010/05/26 22:57) 这么说是一定的是夫妻间过户转商的才能办理退税，其他情形的还不可以？(空)-湘味 (阅读:1336次 2010/05/22 19:23) 直系亲属都可以！！！！！！(空)-zhaows (阅读:1454次 2010/05/22 23:25) 误导这条是误导-47871383 (68字节 阅读:769次 2010/05/24 20:10) 谁误导了，谁说每个房子都能退了？？？(空)-zhaows (阅读:653次 2010/05/24 22:21) 顶！赞一个~(空)-甜瓜 (阅读:579次 2010/05/25 16:56) 顶！赞一个~楼主大公无私啊(空)-甜瓜 (阅读:712次 2010/05/25 16:57) 通过大家的讨论 俺明白了 真的很好 顶起(空)-甜瓜 (阅读:685次 2010/05/25 16:58) 谢谢，应该做滴(空)-zhaows (阅读:594次 2010/05/25 22:08) 请问退税那个工行的折子是谁名下的？？？卖房的还是买房的？？(空)-碟子 (阅读:1557次 2010/05/26 10:30) 谁交契税，退税存折就是谁的名字，(空)-zhaows (阅读:1204次 2010/05/26 11:34) 今天去办退税了，再帮楼主补充一点儿最新的情况。-大泓同学 (1183字节 阅读:1892次 2010/05/26 23:32) 看到有人退税回来，很欣慰，总算办了件对大家有利的事情！！！(空)-zhaows (阅读:901次 2010/05/27 14:12) 顶！-多嘴猫 (9字节 阅读:490次 2010/05/27 14:58) 顶-阳妈 (26字节 阅读:531次 2010/06/01 11:57) 急问： 如果夫妻双方是集体户口，只有户口卡，能不能办退税？除了户口卡，身份证，结婚证，还要别的什么吗？(空)-我们都是外星人 (阅读:1122次 2010/06/01 16:11) 贴里有税务局的电话，你直接问税务多好(空)-zhaows (阅读:902次 2010/06/01 23:43) 一直占线啊。咋会那么热呢。-我们都是外星人 (16字节 阅读:728次 2010/06/02 13:26) 都了解退税那，耐心些，多打几次，(空)-zhaows (阅读:656次 2010/06/02 14:21) 购买商品房可以退契税吗？(空)-小猪笨笨 (阅读:6883次 2010/06/02 15:14) 夫妻间过户免契税指的是哪一次呀？我们买经济适用房的时候交过一次契税（金额较大），过户时应缴纳契税（金额很小）+土地出让金。如果退的话，又是退哪部分啊？迷惑中！(空)-花椰菜 (阅读:3739次 2010/06/03 11:49) 大概看明白了，退的是过户时的契税。可是，过户时明说是夫妻不给过户吗？何必交了再去退呢？(空)-花椰菜 (阅读:1053次 2010/06/03 12:38) 还有那个1%的个人所得税，指的是卖房人吧？不说还有别的房产，昌平建委会查吗？(空)-花椰菜 (阅读:1614次 2010/06/03 12:42) 内容好复杂哦。-banjia114 (21字节 阅读:699次 2010/06/03 16:50) 一定要争取-小芳儿 (51字节 阅读:581次 2010/06/03 16:56) 到昌平地税（鼓楼南大街）直系亲属都可以退。夫妻转的结婚证就行，不需要户口。(空)-kerado (阅读:1722次 2010/06/07 14:17) 好贴,谢谢!(空)-zhajieng (阅读:484次 2011/10/31 23:09) oh!-luckywhw (12字节 阅读:604次 2010/06/08 10:35) 过几天也转商去!(空)-zhajieng (阅读:545次 2011/10/31 23:11) 转了，现在不让退了。(空)-zhajieng (阅读:633次 2011/11/11 14:01)

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