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2008年房价只所以能跌下去,是因为当时开发商和地产商手里现金流少,抗风险能力低,所以风吹草动,都会影响到房价。
这次经过一年的房价大涨,又加上主要地产商在资本市场经过一轮大融资,所以短期内 并 不缺钱。但地产商和开发商不是皮包公司,他们的承受能力也是有限的,不卖房也意味着很大风险。一旦陷入买卖双方观望期,他们就不可能老是能挺住价格的......
如果房价这次不降下来,中央就会大幅加息和加速收贷,迟早的事情,不信走着瞧。其实,连续好几个月,央行都在回笼资金,不过没有明显放大效应而已.......
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