《野猪乐园》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
泗水亭长	自行办理流程 转商的前提 房本或契税完税日期必须满5年 房产无抵押（有抵押提前预约贷款银行提前还款 换完款拿着银行给的还清证明 委托书 等等 去建委办理解压） 必须过户 夫妻间过户不要明说是夫妻 否则人家不给办理 现在是睁一眼闭一眼的状态 （转给孩子（18岁以下）必须要做监护公证） 昌平建委地址：永安环岛东过3个红绿灯 路南就是 八达岭高速昌平南环出口出 坐车 龙泽21路政法大学下 南走（大概5分钟) 实在找不到就问吧 双方本人带上双方的身份证、如果是外地户口带暂住证、房产证、个复印2份 平面图带名字的盖上名字复印一份 银联卡一张（信用卡可以 存够钱 费用计算方法见下） 步骤：（有贷款先办解压）1.领网签号2.网签3.排队缴税4.领过户号5.过户 6.10个工作日后领新房本 （期间领表格数张） 早上8点开门 最近人特多还要量体温准备一天时间 （要是找中介半天） 转好还是不转好本人没有经济适用房不做产考 个人想法最低指导价（3917每平米）肯定会调高只是时间问题 因为9月1好已经执行银行贷款必须要网签合同也就是说贷款的买方不能合理避税 国家应该不会让没钱人多缴税有钱人少缴税 具体转商费用 90平米以下： 土地出让金： 3917*面积*10% = 契税： 3917*面积*1% = （90平米以下契税1% 是09年房地产优惠政策 年底有可能变回1.5%） 90-140平米： 土地出让金： 3917*面积*10%-已交土地出让金金额 = 契税： 3917*面积*1.5% = 140平米以上： 土地出让金： 3917*面积*10%-已交土地出让金金额 = 契税： 3917*面积* 3% = 差额营业税： （3917-2600）*面积*5.4% = 140平米以下是普通住宅 140平米以上市非普通住宅
2010-04-28 11:43:18	此文章已经被查看1264次

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经济适房转商手续免费咨询(空)-泗水亭长 (阅读:2734次 跟贴:108 2010/04/28 09:52) 本市经适房将出新规申购资格审核更严格中央楼市新政近期落地-泗水亭长 (11246字节 阅读:1676次 2010/04/28 09:59) 随时更新最新咨询(空)-泗水亭长 (阅读:568次 2010/04/28 10:11) 老房咋办(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:637次 2010/04/28 10:14) 凉拌-老奶奶 (63字节 阅读:771次 2010/04/28 10:15) 我也是这样想的。。。可一看他们都在转商。。。-ghi8u8ryqugeu (109字节 阅读:805次 2010/04/28 10:22) 昨天我们的电话都给打爆了快，咨询的，有的当天晚上就来我们这了，今天就去建委转商去了，谁都怕以后有事卖房卖不了，现在花几万块钱涂个消停(空)-泗水亭长 (阅读:813次 2010/04/28 10:26) 我的房事年底满五年。。。转还是不转。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:647次 2010/04/28 10:29) 不满五年转不了(空)-泗水亭长 (阅读:589次 2010/04/28 10:34) 跟着政策走(空)-泗水亭长 (阅读:576次 2010/04/28 16:04) 大家有有需要过的联系我(空)-泗水亭长 (阅读:506次 2010/04/28 16:43) 请问常说的满五年是指购房满五年？还是指领到房产证，交完契税的时间满五年？我是购完房过一段时间之后才办的房产证同时交了契税的。(空)-晒太阳 (阅读:5072次 2010/04/28 22:54) 夫妻双方去办,当天能办完吗?开门前就到的话.(空)-平治 (阅读:617次 2010/04/28 10:31) 能办完，先交税，在过户，很快，估计现在人挺多的，我们这就去了好几拨(空)-泗水亭长 (阅读:1284次 2010/04/28 10:33) 网签不是要24小时后才给交易吗?(空)-平治 (阅读:1215次 2010/04/28 10:34) 现在不用，签完就成(空)-泗水亭长 (阅读:588次 2010/04/28 10:36) 干脆有组织的一起去吧。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:603次 2010/04/28 10:33) 集采。。。集材转房。。。。。。。。。(空)-老奶奶 (阅读:514次 2010/04/28 10:34) -ghi8u8ryqugeu (36字节 阅读:509次 2010/04/28 10:36) 靠谱，一起去吧(空)-spiderland (阅读:511次 2010/04/28 10:38) 奶奶去。。我就去。。。。-ghi8u8ryqugeu (54字节 阅读:540次 2010/04/28 10:40) 我还不知道我多少万呢(空)-老奶奶 (阅读:659次 2010/04/28 10:51) 您的平米多的话还要多花。。。这是约100平的。。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:687次 2010/04/28 10:52) 我还多点(空)-老奶奶 (阅读:565次 2010/04/28 10:53) 我领队 哈哈(空)-泗水亭长 (阅读:489次 2010/04/28 10:37) 那得多少人呀。。。马上上新闻。。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:519次 2010/04/28 10:42) 现在还需要提前打印 那个什么存量房交易合同么？(空)-风雅小兔  (阅读:797次 2010/04/28 10:34) 您说的是网签合同吧，先网签，拿着网签合同去转商。(空)-泗水亭长 (阅读:781次 2010/04/28 10:39) 网签合同在哪里签？(空)-风雅小兔  (阅读:3881次 2010/04/28 10:45) 在我这(空)-泗水亭长 (阅读:603次 2010/04/28 10:47) 在你这儿办？怎么办？你是中介？能说详细点吗，网签合同到底怎么办(空)-mullet (阅读:740次 2010/04/28 10:56) 您到我这我给您做个网签，您在把您需要交的税准备好了，材料交准备好了，就成了(空)-泗水亭长 (阅读:1253次 2010/04/28 11:02) 你在哪儿？收费不？(空)-mullet (阅读:711次 2010/04/28 11:07) 我就在回龙观龙腾苑三区东门北侧鑫尊置地建行旁边九头鸟对面万意百货南侧路西五十米，费用公司规定3000，但是吗商量呗(空)-泗水亭长 (阅读:1104次 2010/04/28 11:10) 不是去转商的时候，现场做网签的么，桃花猪的帖子是这样写的(空)-风雅小兔  (阅读:739次 2010/04/28 11:08) 可以(空)-泗水亭长 (阅读:424次 2010/04/28 11:33) 前两天有个贴子说退税的事,怎么回事?咋办的?(空)-平治 (阅读:575次 2010/04/28 10:36) 看置顶(空)-老奶奶 (阅读:396次 2010/04/28 10:39) 看到了,谢谢(空)-平治 (阅读:386次 2010/04/28 10:40) 能否发个攻略总结一下？我也想明天去，不过就怕少了点什么白去一趟啊(空)-mullet (阅读:746次 2010/04/28 10:39) 转商需要材料-泗水亭长 (114字节 阅读:1129次 2010/04/28 10:45) 对了还得把契税，土地出让金放到一张卡里缴税用(空)-泗水亭长 (阅读:680次 2010/04/28 10:46) 贷款没还完的，能转吗？难道这房就会让ZF收回吗？(空)-北北 (阅读:658次 2010/04/28 10:48) 先住着，有抵押没法转，提前还款要一个月的时间(空)-泗水亭长 (阅读:546次 2010/04/28 10:52) 怎么还交税？不是国家退吗(空)-喝血拿盆接 (阅读:575次 2010/04/28 10:41) 就是走了，买卖流程，所以得缴税(空)-泗水亭长 (阅读:512次 2010/04/28 10:49) 转商要交给国家多少钱？比如100米(空)-喝血拿盆接 (阅读:569次 2010/04/28 10:52) 契税6000 土地出让金40000(空)-泗水亭长 (阅读:1116次 2010/04/28 11:05) 工本费170 印花税 5元(空)-泗水亭长 (阅读:1631次 2010/04/28 11:06) 您的应该是98平米的吧(空)-泗水亭长 (阅读:541次 2010/04/28 11:07) dui(空)-喝血拿盆接 (阅读:458次 2010/04/28 11:28) 您怎么打算的(空)-泗水亭长 (阅读:634次 2010/04/28 11:34) 我连新房本都没换呢，估计来不几了(空)-石佛李昌镐 (阅读:541次 2010/04/28 12:14) 你还什么新房本？(空)-泗水亭长 (阅读:654次 2010/04/28 12:55) 还有存量房合同怎么弄啊，网上就这个合同下载不了啊(空)-mullet (阅读:611次 2010/04/28 10:45) 转商需要自己先下载存量房合同么？还是办理过程中建委那里就给提供？-平凡的世界 (75字节 阅读:904次 2010/04/28 10:49) 建委提供(空)-泗水亭长 (阅读:437次 2010/04/28 11:28) 网签一个人去建委能办吗?(空)-平治 (阅读:2656次 2010/04/28 10:51) 能办(空)-泗水亭长 (阅读:473次 2010/04/28 11:27) 转商公式-泗水亭长 (276字节 阅读:756次 2010/04/28 11:00) 网签合同怎么办？能详细说说嘛(空)-mullet (阅读:2407次 2010/04/28 11:03) 网签合同，就是在网上签约，对外公示的用于过户用的(空)-泗水亭长 (阅读:1133次 2010/04/28 11:31) 泗水亭长能帮忙吗？-sxb (61字节 阅读:854次 2010/04/28 11:20) 不算，但是可以过的小孩身上做个监护公正(空)-泗水亭长 (阅读:976次 2010/04/28 11:24) 综合地价款就是土地出让金吗?房本上记载的已经交过的部分是不是不用交了?(空)-平治 (阅读:2167次 2010/04/28 11:33) 对，过的部分就不用交了，但是您得带上综合地价款那张票(空)-泗水亭长 (阅读:576次 2010/04/28 11:38) 明白了,谢谢.(空)-平治 (阅读:472次 2010/04/28 11:39) 自行办理流程-泗水亭长 (1919字节 阅读:1264次 2010/04/28 11:43) 这个筒子狠不错。(空)-老奶奶 (阅读:584次 2010/04/28 11:44) 以我个人就是免费的 ，应为我家也是北京的，就当帮忙了，以公司多少都收的(空)-泗水亭长 (阅读:594次 2010/04/28 11:48) 我在置顶也发了，大家可以做个参考(空)-泗水亭长 (阅读:589次 2010/04/28 11:54) ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？(空)-泗水亭长 (阅读:441次 2010/04/28 12:00) 怎么贴子先半部分看不到了(空)-泗水亭长 (阅读:473次 2010/04/28 12:01) 找到了(空)-泗水亭长 (阅读:439次 2010/04/28 12:05) 转商当中要与政府三七开分利润吗？除契税土地出让金外还要缴多少钱？-sxb (113字节 阅读:898次 2010/04/28 12:08) 名听说什么三七开，二四开的，除了土地出让金契税印花税5元(空)-泗水亭长 (阅读:1023次 2010/04/28 12:33) 必须双方本人到场吗？中介可以代办吗？-麦麦猪 (517字节 阅读:818次 2010/04/28 12:15) 您看看-泗水亭长 (491字节 阅读:835次 2010/04/28 12:49) 外孙才三岁，是外籍，可以办转商吗？只办监护公证就可以吗？不是直系就不用亲属关系公证了吧？-sxb (132字节 阅读:719次 2010/04/28 14:34) 请问转给未成年的孩子，监护公证办给谁？-lurker (188字节 阅读:667次 2010/04/28 12:24) 转给孩子不也按全家庭算套数嘛(空)-vanilla (阅读:660次 2010/04/28 12:36) 转完就就是商品房了，政策就不限制您了(空)-泗水亭长 (阅读:514次 2010/04/28 12:53) 谁做都成 。(空)-泗水亭长 (阅读:507次 2010/04/28 12:51) 还有疑问的吗(空)-泗水亭长 (阅读:582次 2010/04/28 12:59) 小孩的监护公证怎么办理，自己去昌平建委可以不？要带上小孩不，孩子还不到两岁呢(空)-flying1025 (阅读:894次 2010/04/28 13:13) 经济适用房转商，业务办理！5月10日前有效-405728067 (1491字节 阅读:515次 2010/04/28 14:36) 问下, 转商的话, 信用卡能用吗?-晓羽 (117字节 阅读:701次 2010/04/28 14:52) 能用，额度够就成(空)-泗水亭长 (阅读:481次 2010/04/28 14:59) 在带一张储蓄卡，别信用卡额度不够(空)-泗水亭长 (阅读:1427次 2010/04/28 15:05) 无耻，，，，，，出经适房政策的这些人没有经济适用房，他们有很多套政府分的房子，或者是当公务员挣了很多钱买的房子；出限行政策的人，都是有多辆车的人，或者坐政府特权车的人。(空)-黑山 (阅读:761次 2010/04/28 15:07) 受罪的还是老百姓(空)-泗水亭长 (阅读:589次 2010/04/28 15:11) 您还有什么不太明白的可以给我打电话和信使联系(空)-泗水亭长 (阅读:507次 2010/04/28 15:22) 如果我现在经适房是自住-没事儿溜达溜达 (51字节 阅读:736次 2010/04/28 15:24) 政策针对的是全国，不是某个地区(空)-泗水亭长 (阅读:509次 2010/04/28 15:29) 经济适用房补允许空置租着您现在转了，就不受政策限制了，要卖还能多卖点就回来了(空)-泗水亭长 (阅读:885次 2010/04/28 15:32) 我这两天忙的离不开，请问最后转商的期限是哪天啊？(空)-没事儿溜达溜达 (阅读:482次 2010/04/28 15:38) 最后哪天还没具体通知，这是昨天建委工作人员说的(空)-泗水亭长 (阅读:693次 2010/04/28 15:47) 那不会五一以后的周末就赶不上了吧？-没事儿溜达溜达 (8字节 阅读:466次 2010/04/28 15:52) 最新咨询跟进中(空)-泗水亭长 (阅读:558次 2010/04/28 15:39) 知道了呵呵-伤感123 (45字节 阅读:638次 2010/04/28 15:40) 恩，挺多的，写什么都有(空)-泗水亭长 (阅读:526次 2010/04/28 15:44) 知道政策的业主给不知道的传达一下，有个心理准备，有时间商量商量(空)-泗水亭长 (阅读:492次 2010/04/28 15:51) 知道政策的业主给不知道的传达一下，有个心理准备，有时间商量商量(空)-泗水亭长 (阅读:428次 2010/04/28 15:55) 顶-泗水亭长 (7字节 阅读:380次 2010/04/28 16:11) 没人提问我去歇会(空)-泗水亭长 (阅读:577次 2010/04/28 16:15) 回来了，有不明白或是需要帮助的可以问了(空)-泗水亭长 (阅读:567次 2010/04/28 16:39) 大家都办的怎么样了(空)-泗水亭长 (阅读:469次 2010/04/28 17:13) 怎么老有人在我帖子上打广告啊-泗水亭长 (35字节 阅读:835次 2010/04/28 19:04) 国家出台新政策，经济适用房没有转商的不能买卖了，现在满5年还没转商的房主们，你们还等什么，别让自己的损失太大，也别让自己天天都提心掉胆的，赶快转商吧，有需要的可以联系我，我们公司正规，收费最低，是您理..-zj52121284 (74字节 阅读:341次 2010/04/28 17:30) 什么叫完全产权？我的满5年，而且每贷款，算完全产权吗(空)-250乘十 (阅读:1919次 2010/04/28 20:06) ？？？？？？？？-搁浅88 (48字节 阅读:562次 2010/04/28 20:23) 代办过户 万众恒基地产公司-415008582 (25字节 阅读:326次 2010/04/28 20:51) 九头鸟底商就是我们公司的房子 （景园鸿）地产的 我们这边也可做转商费用可以商量 步量回龙观 景园鸿全程为您服务！-lkp001 (42字节 阅读:331次 2010/04/28 21:06) 现在有些业主准备转成商品房，这样可以不收现在新出的政策影响。转商咨询电话：13269078547(空)-付海侠 (阅读:262次 2010/04/28 21:31) ★经济房政策层出不穷，怎样保障业主权益，降低风险，本人24小时在线免费解答，并办理全程代办过户。经济适用房转商，代办贷款，怎样使您的价值最大化，请拨打手中电话 一键解决：13911123479(空)-水犹寒 (阅读:286次 2010/04/28 22:23) 15810440671代办过户世界最划算，找我就是您最佳的选择！！-wxq0416 (77字节 阅读:327次 2010/04/28 23:11) 代办过户1500,13910048289 （知名中介）-代办过户1500 (47字节 阅读:259次 2010/04/28 23:19) 代办过户，1000元，全程办理，知名中介，电话找小王18910339577-lzj7623877 (81字节 阅读:221次 2010/04/28 23:28)

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