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这个写得不错
这几天看到住建部关于闲置或者出租的经济适用房将收回的政策，这个也许是谣言（就看是否辟谣），也许是探测性抛出一个政策预期，不得而知，没有看到具体的细则，这个政策本身情况如何不得而知。怎么认定收回标准？如何收回？收回的补偿问题？
我是05年购入，06年入住的回龙观经济适用房，也算是经济适用房的既得利益者，刚生的孩子，过上了在这个国家正常公民可以享受的基本生活，所以首先得感谢经济适用房，这个从一个侧面也反映经济适用房这个价格的合理性，只有这样，如同我般的大批人才可以享有这种生活，对于某人的买不起房可以租房的论调，实在不敢苟同，你自己先租房生活了试试。“安得广厦千万间，大批天下寒士俱欢颜”，这个千百年的梦想，现在还是个梦想。
当年购买经济适用房，是经过财产审批的，符合当时的一切政策，并且签订了购房合同，在入住后已经取得了房产证，就这些条件来说，完全符合关于房屋所有权的一切法律手续，政府收回房子，凭的是什么法？如果当年在合同中明确约定：以后如果发财了（定义一个发财的基准线）就收回产权证，那也无话可说，但我们的购买合同和产权证上都没有类似的约定。
经济适用房的价格没有变，或者变化的幅度很小，真正变化的是商品房的价格，因为有商品房价格的畸高，才显出了经济适用房的价格优势。在我购房的那个时间段，同地段的商品房在3000到4000的价格区间，在往前看，03年以前，回龙观可能还没有人敢兴趣，可是那个时候的价格也是一样的，并没有因此便宜，如果这个政策出台，会是越早买经济适用房受伤越大。顺便可以假设一种补偿办法就是退还当初购房款项，如果在当年，以我首付的钱，我可以再稍微努力，可以购买同地段的商品房，或者能够预知这个政策，实在不行可以购买稍远的房子，可是在现在这个房价下，同地段的房子，把退回的全款用上都不一定够首付。
经济适用房的真正价值几何？真的能跟商品房相比吗？首先是产权，经济适用房的产权没有写，商品房是70年（除非是商业用地），这个差价在40%。另外，建筑质量上面，我们小区使用的是砖混结构，商品房当然肯定根据实际情况会有不同，但至少是一分价钱一分货的。这样算下来，在我当年买房子的时候，差价预估在2000元左右。
经济适用房有哪些人在购买？拆迁户、工薪家庭、公务员、国企员工。对于拆迁户，当时分房的时候可能就不止一套，这样肯定符合这个政策，对于这样的家庭怎么处理。工薪家庭通过努力，可能已经符合这样的政策了，如果采取这个政策，有些家庭可能直接再次回到解放前，因为如果要买相应的房子，需要付出150万左右的代价。对于公务员和国企员工，这个得分开普通和有级别人士，普通的影响跟工薪阶层是一样的，至于那部分特殊人群，真的会影响到他们吗？我想大部分人会置之一笑。
社会的正常平稳运行必须依靠法制，而本身这个政策很大程度上是违法的，这个政策还是有待观望的。
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2010-04-30 13:06:04
