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懒云 等    级：资深长老 经 验 值：2696 魅 力 值：632 龙    币：3336 积    分：2395.2 注册日期：2004-12-02	完蛋了，刚查了，咱的房子连赠与都不行 经济适用房没有赠予的权利 　　张永魁律师认为，经济适用房是没有赠予的权利的。因为经济适用房的建设是用于解决低收入者的居住问题的，所以有限产权中不包含赠予的权利。 　　同时，从经济适用房的用途来看，对于继承也应有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。 -- 不要把希望寄托于明天,事情应该从今天做起,明天才会更加美好!
2010-04-30 17:30:22	此文章已经被查看742次

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上午去昌平建委拿经适房转商预约号时见闻：-沙漠之舟 (451字节 阅读:3816次 跟贴:50 2010/04/30 17:18)[跳过] 大姐你也去办啦？辛苦的很啊，还想去你家看花呢(空)-懒云 (阅读:483次 2010/04/30 17:20) 没办法，被逼无奈。如果现在不去转商，将来卖房不好办。(空)-沙漠之舟 (阅读:420次 2010/04/30 17:26) 过了五一再转呀，人太多了(空)-老奶奶 (阅读:383次 2010/04/30 17:26) 今天只是拿了个预约号，5月12日才能按预约时间去办手续。(空)-沙漠之舟 (阅读:381次 2010/04/30 17:32) 转吧，不转连卖都是问题，并且甚至连继承，赠与，都是问题(空)-懒云 (阅读:295次 2010/04/30 17:32) 转商之后我再想卖房且省掉营业税，要再等5年，老公就已经是花甲之年了。(空)-沙漠之舟 (阅读:370次 2010/04/30 17:35) 我上你家玩去。看花去(空)-懒云 (阅读:297次 2010/04/30 17:39) 没问题，来吧。(空)-沙漠之舟 (阅读:254次 2010/04/30 17:50) 我觉得还有一条办法可以：就是赠与，我赠与某人，然后，黑白合同，拿着赠与合同，就算你不变更户名，只要赠与公正了，法律一样有效(空)-懒云 (阅读:597次 2010/04/30 17:27) 完蛋了，刚查了，咱的房子连赠与都不行-懒云 (893字节 阅读:742次 2010/04/30 17:30) 继承也有问题，我靠，还要不要人活了(空)-懒云 (阅读:764次 2010/04/30 17:30) 按道理来说，朝阳区的做法是合理的。综合地价款肯定该补交。但是不该强制要求过户，也就是不该额外收取契税。(空)-全哥 (阅读:758次 2010/04/30 17:34) 昌平不要脸了，你把他能怎么，就算把他点火烧了，你也要交(空)-懒云 (阅读:329次 2010/04/30 17:35) 你没看到人家的帖子，说“听昌平建委工作人员的口气 我建议大家等几天 可能会有新的直接不更名就可以过户的通知下来 先别急 到时候可以省契税，印花税和营业税”吗。如果你就愿意专门接受负面信息，就随你啦。每个人自己判断呗(空)-全哥 (阅读:740次 2010/04/30 17:40) 那个帖子里有这个说法？(空)-沙漠之舟 (阅读:227次 2010/04/30 18:07) http://bbs.hlgnet.com/info/u1_19484998/(空)-全哥 (阅读:1793次 2010/04/30 18:10) 扯吧，允许补交土地金转商的政策一直都有-c802 (120字节 阅读:417次 2010/04/30 18:48) 昌平的政策就是横征暴敛，建委的人说的明白，朝阳区比昌平区有钱，所以人家不收契税(空)-沙漠之舟 (阅读:784次 2010/04/30 20:47) 昌平建委的人说，北京市没有统一规定，各区自己制定政策。甚至恬不知耻地说，朝阳多有钱，昌平不能跟朝阳比。(空)-沙漠之舟 (阅读:441次 2010/04/30 17:39) 欢迎。(空)-沙漠之舟 (阅读:159次 2010/04/30 17:50) 所以不转商是不行的。(空)-沙漠之舟 (阅读:467次 2010/04/30 17:32) 是啊，上了他妈的某某集团的当了，看来以后还真不能买政府所谓的什么破房子(空)-懒云 (阅读:307次 2010/04/30 17:33) 啥某某呀～～说天鸿就可以了～～(空)-猪猪的狗狗 (阅读:298次 2010/04/30 17:35) 您别以后了。买过一次政策房，您就失去机会了。不过回龙观的房子的户型、环境真的那么不堪吗？(空)-全哥 (阅读:342次 2010/04/30 17:37) 是，不咋地，隔音差，设计也不合理，卫生间挨着卧室，楼上冲水，楼下山响，楼上放屁，楼下都听见了，晚上嘿咻，都怕被录音(空)-懒云 (阅读:1804次 2010/04/30 17:38) 大哥，你说的好户型，卫生间离卧室八丈远啊？那真是每人有自己的标准了。一般来说，住宅档次越高，卫生间越多。。。当然每间卧室都配独立卫生间的档次最高。。。(空)-全哥 (阅读:978次 2010/04/30 17:45) 我很喜欢回龙观小区的环境，低密度小板，邻居里白领和老师也挺多，物业费便宜，住着很舒服-破甲锥 (90字节 阅读:425次 2010/04/30 17:40) 对啊，反正我也很喜欢这里。要说我见识的小区也不少了，还是喜欢这里。起码对2600的价格来说，性价比是最高的。(空)-全哥 (阅读:314次 2010/04/30 17:42) 我也不卖(空)-老奶奶 (阅读:226次 2010/04/30 17:46) 可能我的“满意点”比较低吧。我真的觉得这里的户型、环境，包括我住的房子的质量（别人的我不了解）都是不错的。(空)-全哥 (阅读:248次 2010/04/30 17:50) 我也不想卖，可是花甲以后还能能爬六楼是个问题(空)-沙漠之舟 (阅读:298次 2010/04/30 17:53) 那是个问题。。。还有孩子上学等问题(空)-全哥 (阅读:330次 2010/04/30 17:54) 是否考虑以后给子女的问题-c802 (33字节 阅读:336次 2010/04/30 18:49) 呵呵。。。话说回来，转了商的，就能确定以后的政策一定对自己有利？(空)-全哥 (阅读:373次 2010/04/30 18:55) 这个不一定，但至少少受政策折腾-c802 (253字节 阅读:338次 2010/04/30 19:23) 也别太紧张，老房老政策我觉得不会变，不过基础地价肯定会调，所以还是尽早转商的好(空)-破甲锥 (阅读:337次 2010/04/30 17:37) 静以待变(空)-笑看人生77 (阅读:261次 2010/05/01 09:44) 你被忽悠了！转完商，下次卖房才不好办！(空)-loepatrickle (阅读:389次 2010/05/01 12:33) 现在的有钱人咋那么多呢？-替补斑竹 (201字节 阅读:844次 2010/04/30 17:37) 不瞒你说，一辈子没借过钱，跟银行贷款那年春节，想起这30万，大哭了一场。过后想方设法拼命挣钱，从02年到现在除了生病，几乎没有看过电视，没有睡过午觉，夜里12点以前没上过床。还钱容易吗。(空)-沙漠之舟 (阅读:772次 2010/04/30 17:48) 同情一个(空)-feihu (阅读:235次 2010/04/30 18:51) 早一批的经济试用房。。这都10年了，10年了转商的钱应该挣出来了吧(空)-奥丽弗 (阅读:488次 2010/05/01 16:29) 所以前几天有一部法律出台：-举手 (95字节 阅读:797次 2010/04/30 17:37) 哈哈哈哈哈～～～(空)-猪猪的狗狗 (阅读:279次 2010/04/30 17:39) 下午的时候已经预约到5月24日了，明天是不是就不发号了？(空)-龙腾虎跃123 (阅读:353次 2010/04/30 20:49) 估计还有人继续去，就得发号，要不又该直接去建委排队了。(空)-沙漠之舟 (阅读:365次 2010/04/30 21:07) 可是据回来的家里人说，建委的人说没接到通知明天还发号，听那口气是再发号只能是等五一过后了，俺们领的都是5月20日的号了(空)-龙腾虎跃123 (阅读:365次 2010/04/30 21:11) 去的人多了，乱哄哄的就该发号了，这叫应急。其实，用不着明天去拿号，踏踏实实在家过五一，您想5月20号办与5月30日办区别不太大（政策不变的话）。(空)-沙漠之舟 (阅读:296次 2010/04/30 22:47) 别不爱听-longterm_ (188字节 阅读:413次 2010/05/01 10:13) 大家谁经转商，一天办完，有事打电话-美丽熊 (72字节 阅读:579次 2010/05/01 11:26) 转完商后，后面ZF指定还有政策，比如商品房又开始征收物业税了！您再想买房就是第二套商品房了！(空)-天地不仁以万物为刍狗 (阅读:452次 2010/05/01 16:10)

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