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c802 等    级：资深长老 经 验 值：81712 魅 力 值：730 龙    币：18714 积    分：38664 注册日期：2007-06-12	无所谓是不是神经脆弱 当年我买房的时候倒是不脆弱，也没转商，当时不过2600的3% 这一不脆弱倒好，被折腾了几次后再去转，已经变成3900的10%了，再加契税 差不多原来5倍的钱
2010-04-30 18:55:33	此文章已经被查看375次

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能转商有一百人,我估计这几天去排队的有五人,这五人是不是神经脆弱的人群(空)-iceiceice (阅读:972次 跟贴:71 2010/04/30 18:46)[跳过] 每个人有自己的判断和选择。谈不上谁对谁错，谁傻谁聪明(空)-全哥 (阅读:375次 2010/04/30 18:48) 我说的是精神脆弱(空)-iceiceice (阅读:246次 2010/04/30 18:49) 我到现在也不明白为什么五一前去转商,要出什么新规定吗(空)-iceiceice (阅读:299次 2010/04/30 18:50) 一部分人认为是早去早解脱，一部分是被忽悠5月1号之后就不办理转商！(空)-举手 (阅读:261次 2010/04/30 18:51) 政策三日一变。也怪不得小老百姓。。。(空)-全哥 (阅读:222次 2010/04/30 18:51) 能告诉我现在是什么政策,以后可能是什么政策吗.谢谢(空)-iceiceice (阅读:247次 2010/04/30 18:54) 砖家还没有讨论出来呢！~~~~~~~~~~~~~~~~~(空)-黑蛋 (阅读:233次 2010/04/30 18:55) 现在的政策泥(空)-iceiceice (阅读:327次 2010/04/30 18:56) 下这就是满五年可以转商，前提是房子没有抵押贷款，5月15号之前是没戏了，具体操作办法看购房专栏！~~~~~~~~~~~~~~~(空)-黑蛋 (阅读:596次 2010/04/30 18:58) 现在是住建部规定，要再买房的必须先补交经适房的土地溢价转商后，才能再买。未来可能政策，鬼知道！(空)-举手 (阅读:583次 2010/04/30 18:56) 在外地买泥.土地溢价是什么东西,多钱(空)-iceiceice (阅读:281次 2010/04/30 18:59) 以后最有可能的是地价的基准价上调，现在是3900，以后是6000或者7000、8000。。。。然后契税随之上调。。。。你得多掏银子(空)-沙漠之舟 (阅读:279次 2010/04/30 19:02) 哦.明白了(空)-iceiceice (阅读:188次 2010/04/30 19:03) 五道口才7800，回龙观不可能有你说的那样高！~(空)-黑蛋 (阅读:223次 2010/04/30 19:03) 你说的是现在，我是的是以后，看看清楚(空)-沙漠之舟 (阅读:255次 2010/04/30 19:23) 那这样商品房的低价基准价格也不低，成本都高了，对谁都一样！(空)-举手 (阅读:268次 2010/04/30 19:05) 这个价格和商品房的买卖有关系吗？(空)-全哥 (阅读:319次 2010/04/30 19:07) 我知道的现在好多付高比例房款的买房子，通过阴阳合同来避税，但是避到基准地价就没法避了。谁知道以后会是什么样呢？(空)-举手 (阅读:631次 2010/04/30 19:10) 哦，明白啦(空)-全哥 (阅读:249次 2010/04/30 19:11) 不一样，商品房就不存在转商问题，就没有这笔契税。(空)-沙漠之舟 (阅读:219次 2010/04/30 20:36) 无所谓是不是神经脆弱-c802 (208字节 阅读:375次 2010/04/30 18:55) 哦.3900是什么东西(空)-iceiceice (阅读:447次 2010/04/30 18:56) 最低过户价格！~~~~~~~~~~~~(空)-黑蛋 (阅读:390次 2010/04/30 18:56) 这是根据什么来的,地价吗(空)-iceiceice (阅读:282次 2010/04/30 18:57) 地区最低过户价格，没有什么依据@！！！！！！！！！！！！！(空)-黑蛋 (阅读:239次 2010/04/30 18:58) zf定的最低交易价格，防止你逃税-c802 (18字节 阅读:230次 2010/04/30 18:59) 对了。请问2600的3%是贷款没还完就能转吗？那时没有5年的限制吧(空)-全哥 (阅读:248次 2010/04/30 18:58) 不还银行什么时候也转不了，那时候是两年！~(空)-黑蛋 (阅读:158次 2010/04/30 18:59) 当时什么限制都没有-c802 (197字节 阅读:247次 2010/04/30 19:03) 不对吧。。。刚才有人不是说3%是总价的3%吗？(空)-全哥 (阅读:70次 2010/04/30 19:00) 一百平米就是三万九是吧.这样一来好计算了(空)-iceiceice (阅读:252次 2010/04/30 19:01) 11.5%*3917*100(空)-黑蛋 (阅读:213次 2010/04/30 19:02) 晕不是说百分之十吗(空)-iceiceice (阅读:231次 2010/04/30 19:04) 昌平规定转商必须过户，相当于买卖，还得交其它的税-c802 (40字节 阅读:253次 2010/04/30 19:06) 自己转自己还不行是吗(空)-iceiceice (阅读:205次 2010/04/30 19:07) 你真是啥都不知道啊！昌平不能自己转自己，朝阳可以(空)-全哥 (阅读:290次 2010/04/30 19:08) 哦,那我踏实了,反正也转不了(空)-iceiceice (阅读:191次 2010/04/30 19:09) 未婚可以转给父母(空)-全哥 (阅读:333次 2010/04/30 19:10) 之后以后有遗产税吗,或者再办赠与是不是还要交钱(空)-iceiceice (阅读:509次 2010/04/30 19:13) 以后的变化不知道。目前为止，遗产税是要那些富豪交的。普通住宅不需要。(空)-全哥 (阅读:345次 2010/04/30 19:15) 赠与可能还要交税泥(空)-iceiceice (阅读:271次 2010/04/30 19:17) 算了。你别想了。累死了。筹钱再买一套豪宅吧。珍惜最后的机会~！(空)-全哥 (阅读:265次 2010/04/30 19:19) 可能不能贷到款了,贷过二次了(空)-iceiceice (阅读:453次 2010/04/30 19:21) 经济适用房不能赠与，也不能当遗产继承(空)-沙漠之舟 (阅读:1730次 2010/04/30 19:25) 你可以卖给你父母啊(空)-c802 (阅读:213次 2010/04/30 19:11) 建社部文件规定可以，昌平不执行-c802 (43字节 阅读:307次 2010/04/30 19:10) 10%的是转商，100平米，契税是1.5%！~~~~~~~~~~~~~~(空)-黑蛋 (阅读:223次 2010/04/30 19:07) 5块钱印花税，80块钱工本费，没了！~(空)-黑蛋 (阅读:330次 2010/04/30 19:08) 昌平的现在必须要换人名。也就是还要收一遍契税。。。。(空)-全哥 (阅读:296次 2010/04/30 19:06) 老大，钱也毛了5倍了吧？那时2000等于现在1万了吧？！(空)-cloud2008 (阅读:472次 2010/04/30 20:37) 没转的人千万慎重，万一算你转商交易一次，那暂时规定你就不能再买房了（今天出台的政策理解）！等于把你囚禁在回龙观了！-举手 (218字节 阅读:634次 2010/04/30 19:03) 哦,三套不行吗(空)-iceiceice (阅读:225次 2010/04/30 19:05) 不追溯以往！你之前哪怕有100套都不管，只是从现在开始，你的家庭总共只能再买一套房子。（暂时这么规定）(空)-举手 (阅读:561次 2010/04/30 19:07) 哦,那坚决不转了,我还要买一套(空)-iceiceice (阅读:212次 2010/04/30 19:09) 围观有钱人！(空)-举手 (阅读:187次 2010/04/30 19:12) 不买白不买,亦庄买,买个小小的房,还可以贷百分之五十的款是吧(空)-iceiceice (阅读:254次 2010/04/30 19:14) 你是第三套的话就悬了！(空)-举手 (阅读:225次 2010/04/30 19:20) 那就看是否执行老房老政策了-c802 (86字节 阅读:267次 2010/04/30 19:13) 这政策出台了吗(空)-iceiceice (阅读:195次 2010/04/30 19:18) 新政策是出台了，里面压根没提到现有经济适用房是否执行老政策-c802 (85字节 阅读:348次 2010/04/30 19:29) 你说的不对，今天的政策是配套国十条的，北京的经济适用房管理政策还要出台！！但是之后的政策应该不会矛盾于今天政策！(空)-举手 (阅读:279次 2010/04/30 19:40) 我是说建设部的文件-c802 (78字节 阅读:226次 2010/04/30 19:45) 家庭是夫妻子女还是户口本？(空)-feihu (阅读:291次 2010/04/30 19:09) 我不知道哪里不对，但是我觉得你理解绝对是错的！~~~~~~~~~~~~(空)-黑蛋 (阅读:279次 2010/04/30 19:12) 我没有仔细看过，但是你的理解真的不太对劲！~~(空)-黑蛋 (阅读:210次 2010/04/30 19:12) 那如何理解？(空)-举手 (阅读:221次 2010/04/30 19:14) 谁会控制消费？这个不可能！具体细则我还没有看，看看再说！~(空)-黑蛋 (阅读:224次 2010/04/30 19:19) 文件写着“暂定”，也就是临时措施。我也在括号里标注了。经济不好的时候会求着咱们买的！(空)-举手 (阅读:553次 2010/04/30 19:22) 有经济适用房，不能再买商店房啊-Pierre_xing (24字节 阅读:466次 2010/04/30 19:33) 回购政策不包括“老经适房”(空)-全哥 (阅读:417次 2010/04/30 19:42) 尽管看着很高兴！还是不明白，为什么100个能转的里面有5个转呢？-cloud2008 (38字节 阅读:314次 2010/04/30 20:34) 大家谁想经转商，本人一天可办完，有需要打电话-美丽熊 (66字节 阅读:234次 2010/05/01 11:07)

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