不过，如果政府真正要开始管理经适房，那肯定还是不合适，其实很多转商的也就是为孩子再弄个学区房啥的不受限制。

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mutter

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不过，如果政府真正要开始管理经适房，那肯定还是不合适，其实很多转商的也就是为孩子再弄个学区房啥的不受限制。

以前买经适房的时候也没说什么5年限制，后来出台这个措施的时候新老适用房也都适用的。转商就是买个心理踏实，我们交齐了各种税费，政府总不能再说什么了吧。

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2010-05-01 06:33:22

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经济适用房转商真的风险很大！三思！-solaris12 (633字节阅读:3880次跟贴:39 2010/05/01 00:23)[跳过]

自己顶一下，因为北京新政，经济适用房转商风险很大，请斑竹置顶，把真相告诉更多的业主！(空)-solaris12 (阅读:1484次 2010/05/01 00:25)
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指导价上涨才几个钱，今天房价下调，你眼睁睁看着买不了房才损失大呢(空)-solaris12 (阅读:293次 2010/05/01 08:25)

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老大，请好好读读政策原文(空)-leo726 (阅读:269次 2010/05/01 07:25)
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是(空)-nini880880 (阅读:167次 2010/05/01 05:49)
不过，如果政府真正要开始管理经适房，那肯定还是不合适，其实很多转商的也就是为孩子再弄个学区房啥的不受限制。-mutter (220字节阅读:607次 2010/05/01 06:33)

政府不是说了08年以前的经济使用房老办法，况且你转商以后就不能再买房了，更不可能买学区房了。(空)-solaris12 (阅读:527次 2010/05/01 08:29)

忽悠吧，你就忽悠(空)-飞呀飞 (阅读:292次 2010/05/01 08:32)

自己看昨天发布的政策吧，当然如果你短期内不打算买第二套，你可以去转。自己去建委看看告示去！(空)-solaris12 (阅读:419次 2010/05/01 08:45)

兲朝皇帝的心思比4月的天气还难琢磨。(空)-Rainey (阅读:128次 2010/05/01 07:07)

兲朝(空)-旋律 (阅读:163次 2010/05/01 07:29)

那个字念啥？(空)-外行老大 (阅读:379次 2010/05/01 08:47)

是呀-wcl114321 (7字节阅读:212次 2010/05/01 15:22)

搂主不是中介是地产开发商(空)-飞呀飞 (阅读:309次 2010/05/01 08:05)

我不是地产商，北京这么严厉的政策出来，未来1年内绝对是抄底的好机会，1半的价格抄底，大家自己判断吧。(空)-solaris12 (阅读:226次 2010/05/01 08:47)

新政对还想买房的回龙观天通苑未转商jjsyf业主有杀伤力，经济适用房业主再买房必须转商，昌平区经济适用房转商必须过户，过户相当于一次购房新政规定不能二次购房于是不能再购房-antial (99字节阅读:231次 2010/05/01 08:20)

08年以前的经济适用房应该不受影响，不信自己去建委看看吧(空)-solaris12 (阅读:115次 2010/05/01 08:30)

solaris都出到12?-回龙观土著 (19字节阅读:751次 2010/05/01 08:47)

目前还是第11版，这位朋友知道我是IT民工，开发商知道什么是UNIX操作系统吗！(空)-solaris12 (阅读:300次 2010/05/01 08:49)

这个理解和判断基本是正确的-替补斑竹 (90字节阅读:529次 2010/05/01 08:57)

最近中介日子不好过，所以这个转商机会一来，他们当然劝大家转来挣中介费了。5。1之前转还可以，现在转就不明智了。(空)-solaris12 (阅读:302次 2010/05/01 08:59)

自己就可以转，交个P中介费(空)-飞呀飞 (阅读:217次 2010/05/01 09:18)
不明白，现在转和5。1前转有什么区别？(空)-gaoying423 (阅读:516次 2010/05/01 18:17)

这也是你自己的主观判断难道不转就没风险了吗-聆听世界 (72字节阅读:248次 2010/05/01 15:20)
活在兲朝，还怕这点风险啊？(空)-Rainey (阅读:150次 2010/05/01 15:23)

目前的政策看好像只是影响你再买房-聆听世界 (157字节阅读:293次 2010/05/01 15:29)

K，转的和没转的就先打起来了，难怪让中介和zf忽悠-小李_飞刀 (170字节阅读:281次 2010/05/01 15:28)

5。1前转好处还算有，5。1后转我觉得要三思。而且要转也最好转给父母，夫妻互转要吃亏的。(空)-solaris12 (阅读:245次 2010/05/02 00:03)

爱咋咋地(空)-笑看人生77 (阅读:146次 2010/05/01 17:21)
北京新政，5.1开始只能再买一套房子了，转商要网签，相当于一次商品房买卖，所以转商就等于不能再买房了。-dp505 (231字节阅读:1016次 2010/05/01 17:53)
如果这条成立，那想改善住房的业主就不能现在转商了，否则以后就不让你买房了。大家应该一块去昌平建委要求像朝阳建委一样，直接补齐土地出让金转商，不应交稅过户。(空)-dp505 (阅读:304次 2010/05/01 17:57)

我认为讲的有道理，所以还是静观其变的好，千万不要随大流，法不追溯以往，但我估计以后这个地价款会稍微提高一点，1000以内吧，我估计500左右(空)-佳明 (阅读:636次 2010/05/01 19:37)

这个综合地价款如果不自己转，而是真正卖房的话，本来是由买家负担的，所以我觉得不转商好处很多。除非你不打算再买房了(空)-solaris12 (阅读:401次 2010/05/02 00:01)

楼主无知吧，zf规定已经购买经济适用住房的家庭，如购买其他住房，原经济适用住房由政府按规定回购。购买经济适用住房未满5年因各种原因确需转让的，经批准可向政府申请经济适用住房回购。-woshishei1000 (699字节阅读:635次 2010/05/01 22:51)

恩，-龙腾虎跃123 (339字节阅读:540次 2010/05/01 23:21)
虽然细则没有出来，但08年以前的老经济适用房肯定不受政策影响，不信你去昌平建委领号时人家会发给你政府的澄清文件(空)-solaris12 (阅读:589次 2010/05/01 23:59)

能转还是早转吧，ZF的话信不得，经济适用房就是个巨大的圈套，产权不是你的，转商后也只有50年，而且说不定什么时候老房老政策的说法Zf自己就不承认了。这样的先例还少吗。信ZF后悔一辈子。(空)--铜豌豆 (阅读:522次 2010/05/02 00:27)

不信任所以钱拿手里最踏实。现在房子的建筑质量，50年后就成危房了。您知道这房子的设计寿命是多少吗？(空)-soway-----修润 (阅读:589次 2010/05/02 00:41)

不要听中介的忽悠，近期不打算卖的就不要转商了。国家政策一天一变，真想整治你，转商了能怎么着？ -soway-----修润 (126字节阅读:604次 2010/05/02 00:34)
找到一个很老的贴子,还适用吗(空)-seapple (阅读:256次 2011/11/30 10:32)

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