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woshishei1000 等    级：正式居民 经 验 值：10 魅 力 值：20 龙    币：637 积    分：205.1 注册日期：2010-01-12	楼主无知吧，zf规定已经购买经济适用住房的家庭，如购买其他住房，原经济适用住房由政府按规定回购。购买经济适用住房未满5年因各种原因确需转让的，经批准可向政府申请经济适用住房回购。 经适房未住满5年不得交易 　　同时规定，已经购买经济适用住房的家庭，如购买其他住房，原经济适用住房由政府按规定回购。购买经济适用住房未满5年因各种原因确需转让的，经批准可向政府申请经济适用住房回购。回购价格由市价格主管部门按照原经济适用住房的价格并结合折旧和物价水平等因素确定。同时还明确经济适用住房不得出租，不得改变其使用性质。公民、法人或其他组织将经济适用住房作为营业或办公场所的，工商行政主管部门不得核发营业执照，且除购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。
2010-05-01 22:51:23	此文章已经被查看636次

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经济适用房转商真的风险很大！三思！-solaris12 (633字节 阅读:3880次 跟贴:39 2010/05/01 00:23)[跳过] 自己顶一下，因为北京新政，经济适用房转商风险很大，请斑竹置顶，把真相告诉更多的业主！(空)-solaris12 (阅读:1484次 2010/05/01 00:25) 所以没有赶在5.1之前转商的人就失去了一些机会(空)-小嘴嘴 (阅读:1126次 2010/05/01 00:28) 我的分析，第二条同意。其他有不同看法。-清流漫石 (233字节 阅读:764次 2010/05/01 00:29) 指导价上涨才几个钱，今天房价下调，你眼睁睁看着买不了房才损失大呢(空)-solaris12 (阅读:294次 2010/05/01 08:25) 困-wcl114321 (7字节 阅读:239次 2010/05/01 15:22) 老大，I服了u-龙腾虎跃123 (299字节 阅读:944次 2010/05/01 00:31) 老大，请好好读读政策原文(空)-leo726 (阅读:269次 2010/05/01 07:25) 你转商了以后，ZF还要按经济适用房处理你怎么办？必将当初盖的时候按经济适用房盖的，政府补贴了 (空)-soway-----修润 (阅读:349次 2010/05/02 00:36) 是(空)-nini880880 (阅读:167次 2010/05/01 05:49) 不过，如果政府真正要开始管理经适房，那肯定还是不合适，其实很多转商的也就是为孩子再弄个学区房啥的不受限制。-mutter (220字节 阅读:608次 2010/05/01 06:33) 政府不是说了08年以前的经济使用房老办法，况且你转商以后就不能再买房了，更不可能买学区房了。(空)-solaris12 (阅读:527次 2010/05/01 08:29) 忽悠吧，你就忽悠(空)-飞呀飞 (阅读:292次 2010/05/01 08:32) 自己看昨天发布的政策吧，当然如果你短期内不打算买第二套，你可以去转。自己去建委看看告示去！(空)-solaris12 (阅读:419次 2010/05/01 08:45) 兲朝皇帝的心思比4月的天气还难琢磨。(空)-Rainey (阅读:128次 2010/05/01 07:07) 兲朝(空)-旋律 (阅读:163次 2010/05/01 07:29) 那个字念啥？(空)-外行老大 (阅读:379次 2010/05/01 08:47) 是呀-wcl114321 (7字节 阅读:212次 2010/05/01 15:22) 搂主不是中介是 地产开发商(空)-飞呀飞 (阅读:309次 2010/05/01 08:05) 我不是地产商，北京这么严厉的政策出来，未来1年内绝对是抄底的好机会，1半的价格抄底，大家自己判断吧。(空)-solaris12 (阅读:226次 2010/05/01 08:47) 新政对还想买房的回龙观天通苑未转商jjsyf业主有杀伤力，经济适用房业主再买房必须转商，昌平区经济适用房转商必须过户，过户相当于一次购房新政规定不能二次购房于是不能再购房-antial (99字节 阅读:231次 2010/05/01 08:20) 08年以前的经济适用房应该不受影响，不信自己去建委看看吧(空)-solaris12 (阅读:115次 2010/05/01 08:30) solaris都出到12?-回龙观土著 (19字节 阅读:751次 2010/05/01 08:47) 目前还是第11版，这位朋友知道我是IT民工，开发商知道什么是UNIX操作系统吗！(空)-solaris12 (阅读:300次 2010/05/01 08:49) 这个理解和判断基本是正确的-替补斑竹 (90字节 阅读:529次 2010/05/01 08:57) 最近中介日子不好过，所以这个转商机会一来，他们当然劝大家转来挣中介费了。5。1之前转还可以，现在转就不明智了。(空)-solaris12 (阅读:302次 2010/05/01 08:59) 自己就可以转，交个P中介费(空)-飞呀飞 (阅读:218次 2010/05/01 09:18) 不明白，现在转和5。1前转有什么区别？(空)-gaoying423 (阅读:516次 2010/05/01 18:17) 这也是你自己的主观判断 难道不转就没风险了吗-聆听世界 (72字节 阅读:248次 2010/05/01 15:20) 活在兲朝，还怕这点风险啊？(空)-Rainey (阅读:150次 2010/05/01 15:23) 目前的政策看好像只是影响你再买房-聆听世界 (157字节 阅读:293次 2010/05/01 15:29) K，转的和没转的就先打起来了，难怪让中介和zf忽悠-小李_飞刀 (170字节 阅读:281次 2010/05/01 15:28) 5。1前转好处还算有，5。1后转我觉得要三思。而且要转也最好转给父母，夫妻互转要吃亏的。(空)-solaris12 (阅读:246次 2010/05/02 00:03) 爱咋咋地(空)-笑看人生77 (阅读:146次 2010/05/01 17:21) 北京新政，5.1开始只能再买一套房子了，转商要网签，相当于一次商品房买卖，所以转商就等于不能再买房了。-dp505 (231字节 阅读:1016次 2010/05/01 17:53) 如果这条成立，那想改善住房的业主就不能现在转商了，否则以后就不让你买房了。大家应该一块去昌平建委要求像朝阳建委一样，直接补齐土地出让金转商，不应交稅过户。(空)-dp505 (阅读:304次 2010/05/01 17:57) 我认为讲的有道理，所以还是静观其变的好，千万不要随大流，法不追溯以往，但我估计以后这个地价款会稍微提高一点，1000以内吧，我估计500左右(空)-佳明 (阅读:636次 2010/05/01 19:37) 这个综合地价款如果不自己转，而是真正卖房的话，本来是由买家负担的，所以我觉得不转商好处很多。除非你不打算再买房了(空)-solaris12 (阅读:401次 2010/05/02 00:01) 楼主无知吧，zf规定已经购买经济适用住房的家庭，如购买其他住房，原经济适用住房由政府按规定回购。购买经济适用住房未满5年因各种原因确需转让的，经批准可向政府申请经济适用住房回购。-woshishei1000 (699字节 阅读:636次 2010/05/01 22:51) 恩，-龙腾虎跃123 (339字节 阅读:540次 2010/05/01 23:21) 虽然细则没有出来，但08年以前的老经济适用房肯定不受政策影响，不信你去昌平建委领号时人家会发给你政府的澄清文件(空)-solaris12 (阅读:589次 2010/05/01 23:59) 能转还是早转吧，ZF的话信不得，经济适用房就是个巨大的圈套，产权不是你的，转商后也只有50年，而且说不定什么时候老房老政策的说法Zf自己就不承认了。这样的先例还少吗。信ZF后悔一辈子。(空)--铜豌豆 (阅读:522次 2010/05/02 00:27) 不信任所以钱拿手里最踏实。现在房子的建筑质量，50年后就成危房了。您知道这房子的设计寿命是多少吗？(空)-soway-----修润 (阅读:589次 2010/05/02 00:41) 不要听中介的忽悠，近期不打算卖的就不要转商了。国家政策一天一变，真想整治你，转商了能怎么着？ -soway-----修润 (126字节 阅读:604次 2010/05/02 00:34) 找到一个很老的贴子,还适用吗(空)-seapple (阅读:256次 2011/11/30 10:32)

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