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hoohoobjj 等    级：资深长老 经 验 值：2569 魅 力 值：466 龙    币：22294 积    分：7948.8 注册日期：2004-08-08	你是说这个么－－“你的理解都是错的“？ 算法是享受70的面积，按4000*70=28万，如果买120的房子，单价2600，总价31.2万，那么31.2-28=3.2 其中3.2万的部分购房时要交超标的综合地价款，也就是3.2万*10%=3200 据说在买房的时候，直接转商，70平米之内的直接3%，是最合算的，也没有新增任何税费。 如果当时没看懂政策，现在转商，是70平米每平米按3917计算10%，也就是392*70的综合地价款。 补交地价款3%和10%是当时国土局和物价局打架，自打建委成立，这块权利就收在囊中了。3%的临时政策就结束了。 还有一个问题就是原来补交过的超标地价款，曾经有段时间是不承认的，也就是退了这个以前交过的便宜的，然后去交贵的。现在不知道怎么执行的。估计不该在算计老百姓这一块了。 --
2010-05-01 22:52:50	此文章已经被查看172次

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一直没搞清楚，141平的房子，当初交了71平米的综合地价款，那整套都算经济适用房？还是一半儿算？(空)-hoohoobjj (阅读:467次 跟贴:21 2010/05/01 22:34)[跳过] 那是你超标了，再转商的时候可以抵消的~~(空)-家在黑龙江 (阅读:163次 2010/05/01 22:36) 咋个抵消法？ 还是整套算？然后减去当初交的钱数？还是只这70平米算地价款，交过的就不再参与计算了？毕竟不同时间地价款不一样嘛(空)-hoohoobjj (阅读:430次 2010/05/01 22:43) 不会是71平的，你算错了(空)-小嘴嘴 (阅读:118次 2010/05/01 22:37) 因为当初只有70平米的标准嘛，超标的部分交综合地价款，应该就是房子面积－70吧(空)-hoohoobjj (阅读:360次 2010/05/01 22:38) 你算错了(空)-小嘴嘴 (阅读:123次 2010/05/01 22:39) 那应该咋算啊？(空)-hoohoobjj (阅读:135次 2010/05/01 22:40) 你搜我最近的帖子吧(空)-小嘴嘴 (阅读:128次 2010/05/01 22:40) 你是说这个么－－“你的理解都是错的“？-hoohoobjj (854字节 阅读:172次 2010/05/01 22:52) 是(空)-小嘴嘴 (阅读:90次 2010/05/01 22:53) 整套，只是减去当初交的那部分而已。(空)-水至清 (阅读:126次 2010/05/01 22:37) 这个产权证，也没搞懂，不是有了产权证，就说明这是我的东西了么？我的东西政府咋还能回收呢？？(空)-hoohoobjj (阅读:147次 2010/05/01 22:37) 虽然你有产权证，但是你没有土地证吧？(空)-feihu (阅读:121次 2010/05/01 22:38) 商品房有土地证?(空)-hoohoobjj (阅读:150次 2010/05/01 22:39) 不是说缴纳地价么(空)-feihu (阅读:239次 2010/05/01 22:40) 49年地主老财也有地契房契，不是说收就收了吗？什么叫gcd？(空)-如火如茶 (阅读:102次 2010/05/01 22:41) 嗯，五粮液还想直接吧别人的古酒窖拿走呢。(空)-家有笨猪 (阅读:138次 2010/05/01 22:46) 地是国家的(空)-留个活口 (阅读:145次 2010/05/01 22:49) 交了综合地价款就说明你没有享受政策补贴,应该是商品房了吧,我理解应该是70平经济适用房,71平商品房(空)-mingshan (阅读:355次 2010/05/01 22:45) 同感(空)-feihu (阅读:139次 2010/05/01 22:45) 又一个理解错的-小嘴嘴 (155字节 阅读:176次 2010/05/01 22:52) 这句 ”按经济适用房管理“ 算是要了人命了(空)-hoohoobjj (阅读:138次 2010/05/01 22:54) 这句话其实就很难理解，如果真的视同经济适用房却又违法(空)-小嘴嘴 (阅读:180次 2010/05/01 22:56)

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