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dp505 等    级：正式居民 经 验 值：22 魅 力 值：43 龙    币：262 积    分：108.9 注册日期：2005-04-05	请各位准备过户“经转商”的业主注意： 今天去体育馆咨询了昌平建委的人，那几个咨询台女的明确告诉我，“经转商”属于一次商品房买卖，那么按照北京新政5.1后只能买一套新房，现在办“经转商”就等于已经买过一次新房了，不能再买别的商品房了。 因此今后有志于改善住房的业主请谨慎办理“经转商”。 要办理又不防碍改善住房必须解决以下两个问题之一：一是这次转不能算是一次买新房，二是象朝阳区那样，直接补足土地出让金取得完全产权，不交税过户。 另外今天排队应该到6月13日以后了。
2010-05-02 23:58:56	此文章已经被查看1459次

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关于经济适用房朝阳区和昌平区操作上的不同，我们是不是可以。。。。。。。-咸菜超人 (484字节 阅读:12183次 跟贴:54 2010/05/01 19:13)[跳过] 谁敢？我看热闹去(空)-棉花也是花 (阅读:339次 2010/05/01 19:17) 说气话没用，真心疼自己的钱。可以行政复议，行政诉讼。这是正路(空)-fuguisen (阅读:419次 2010/05/01 19:21) 回头先打个电话，按我这个思路问问，看看人家怎么回答。(空)-咸菜超人 (阅读:493次 2010/05/01 19:23) 找律师吧，凭什么家庭成员之间换名还要收契税呢？本来就是家庭成员共同的房产。(空)-fuguisen (阅读:2331次 2010/05/01 19:45) 已经卖掉了，还是共有的？-shandongren (742字节 阅读:658次 2010/05/03 09:01) 很可能导致改善，当官的虽然贪图多收钱，但也怕得理不饶人的！(空)-loepatrickle (阅读:410次 2010/05/01 19:28) 上边不是有贴图的么，冤有头债有主，向前右转有xx么-scan2000 (28字节 阅读:622次 2010/05/01 19:49) 你还缺了一样~~~-安分守己 (48字节 阅读:470次 2010/05/01 20:22) 钞票(空)-wcl114321 (阅读:340次 2010/05/02 18:19) 我没结婚。但我想买位置更好的房子，是不是就不让买了？(空)-通天术士 (阅读:488次 2010/05/01 21:01) 理论上应该转给你父母(空)-咸菜超人 (阅读:551次 2010/05/01 21:13) 5.1以后还有很多人要去昌平住建委送钱。建议还是赶快去市住建委呼吁吧。我们只想转商，不想出售，不应该再次收契税，我超了140平米0.1，还需要交营业税，哪跟哪呀。(空)-tomsen (阅读:2613次 2010/05/01 21:44) 已经做过夫妻转商没法退税的或者还没转商的要在这个问题上多争取争取，应该还是可以维护好老业主的利益的，也简化了以后的转商流程。(空)-jackeyjohn (阅读:853次 2010/05/01 21:49) 建委让你去体育馆领个6月份的号，到时候再说，人家琢磨一个月，治你的招早想出来了(空)-alisandy (阅读:845次 2010/05/01 22:21) 根据国家最新的经济适用房的文件精神，昌平建委是不应该强行我们过户，既收了我们的钱，又取消了我们再次购房的资格，回龙观业主应该据理力争，维护我们的权益。-dp505 (225字节 阅读:1375次 2010/05/02 11:10) 我觉得当初政府就是有意欺骗我们买经济适用房，一个政策下来我们不得不多交这么多钱，还不知以后还有多少盘剥我们的政策等着呢。早知如此我绝对不会买经适房的！商品房才比经适贵100-200多，现在却让我们付出5倍的钱..(空)-紫玉 (阅读:2874次 2010/05/02 17:17) 有谁知道今天5月2日昌平建委还开门办过户吗？-dp505 (62字节 阅读:617次 2010/05/02 11:36) 开门，三天都开门(空)-碟子 (阅读:354次 2010/05/02 11:51) 静以待变(空)-笑看人生77 (阅读:341次 2010/05/02 17:09) 请各位准备过户“经转商”的业主注意：-dp505 (624字节 阅读:1459次 2010/05/02 23:58) 过了5.1马上出细则，再看(空)-背包客 (阅读:328次 2010/05/03 08:17) 细则已经出来了，转商时网签需要登记家庭信息，结婚证信息，所以夫妻转有点点风险，另外算一次买卖，就不能再买房了(空)-solaris12 (阅读:1447次 2010/05/03 09:18) 要想让更多业主知道，请顶此贴吧。(空)-dp505 (阅读:404次 2010/05/03 00:11) 支持，要求昌平执行和朝阳一样的政策，可以不更名转商。(空)-大讷言 (阅读:475次 2010/05/03 00:14) 其实拥有一套房的业主“经转商”都是为了今后改善住房，否则你花这“冤枉钱”干吗？(空)-dp505 (阅读:569次 2010/05/03 00:25) 上文第二字后加“只”。(空)-dp505 (阅读:352次 2010/05/03 00:28) 好贴，要顶(空)-背包客 (阅读:345次 2010/05/03 08:51) 业主们要联合起来到住建部去告昌平建委，他们的经转商规则与住建部经转商文件相违背，有没有律师界人士带头组织？-jackeyjohn (2751字节 阅读:1767次 2010/05/03 10:13) “当前”经济适用房政策应为“当年”经济适用房政策(空)-jackeyjohn (阅读:1230次 2010/05/03 10:16) 支持。(空)-dp505 (阅读:305次 2010/05/03 12:15) 大家都给北京建委打电话提意见要求不更名转商。北京建委电话：59958811(空)-zhoumingyi (阅读:620次 2010/05/03 22:10) 还有个问题，北京细则出台了，那现在拥有一套经适房的（还有贷款未还清），现在还能再买一套商品房吗？(空)-网际浪子 (阅读:1136次 2010/05/03 11:27) 那肯定是没资格买了，并不是有钱就能买，既使想买，这个经适房得让政府回购才行。(空)-不回首 (阅读:475次 2010/05/03 12:18) 北京细则不管以前情况如何，每个家庭一套指标(空)-loepatrickle (阅读:396次 2010/05/03 12:56) 08年以前的经济房没问题(空)-麦芽四糖 (阅读:416次 2010/05/03 12:56) 北京住建委细则出台了，昌平经转商现在还按照过户办么？查验家庭成员情况及结婚证么？-jackeyjohn (852字节 阅读:3055次 2010/05/03 12:56) 明天看情况吧(空)-麦芽四糖 (阅读:384次 2010/05/03 12:57) 当昌平建委人填这个表，他们可不能假装不知道夫妻关系了吧，谁知道最新情况就发上来吧。(空)-dp505 (阅读:499次 2010/05/03 21:50) 面(空)-dp505 (阅读:330次 2010/05/03 21:52) 给北京建委打电话：59958811(空)-zhoumingyi (阅读:1607次 2010/05/03 22:15) 这几天谁去办理了“经转商”？说说过程。(空)-dp505 (阅读:558次 2010/05/04 17:20) 顶，偶也同问(空)-背包客 (阅读:288次 2010/05/04 19:57) 我今天去了昌平体育馆领了个转商预约号，时间是6月23日。在23日前还得办好抵押手续。(空)-yc-hc-jn (阅读:947次 2010/05/04 20:35) 抵押取消手续：就是说你的贷款全还完了后办一个手续。(空)-yc-hc-jn (阅读:605次 2010/05/04 20:37) 领预约号要带什么啊？(空)-背包客 (阅读:444次 2010/05/04 20:59) 请问领转商的预约号需要带些什么啊？可不可以帮别人代领？(空)-千帆过尽 (阅读:547次 2010/05/05 09:46) 转商转到父母名下可以吗？有什么坏处？谢谢。(空)-红烧牛尾 (阅读:478次 2010/05/04 20:43) 转自天通苑论坛：五一新政后转商归来刚办完转商。。。。-未遂 (2221字节 阅读:1919次 2010/05/04 20:49) 好辛苦，不过再苦也要转，转给父母(空)-背包客 (阅读:370次 2010/05/04 20:56) 要购房人亲自去吗？(空)-红烧牛尾 (阅读:352次 2010/05/04 21:16) 要你婆婆的户口本，结婚证？还是要给她办个暂住证(空)-dp505 (阅读:515次 2010/05/04 23:00) 看来不可以夫妻间对转了。(空)-jackeyjohn (阅读:460次 2010/05/04 21:38) 北京各区县统一按照“转商必须过户”政策执行，回龙观的业主心理是否平衡了？-dp505 (1036字节 阅读:891次 2010/05/06 08:58) 无良的政府，转给父母，说不定以后又让交遗产税。(空)-simple_man (阅读:485次 2010/05/08 12:29)

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