就是08年411以前的经济房，不用担心了，政策没变，可以等建委人少了，手上钱富裕了，再考虑转商

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麦芽四糖

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就是08年411以前的经济房，不用担心了，政策没变，可以等建委人少了，手上钱富裕了，再考虑转商

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2010-05-03 13:28:27

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丰台建委最新消息`关于经纪适用房`-蓝颜1 (95字节阅读:7326次跟贴:56 2010/05/03 13:18)[跳过]

这个比较合理了(空)-麦芽四糖 (阅读:175次 2010/05/03 13:20)

但对老房就完全不合理了(空)-loepatrickle (阅读:252次 2010/05/03 13:26)

合理啊，老政策没变啊，10%(空)-麦芽四糖 (阅读:233次 2010/05/03 13:27)

逼着你额外交易一次，反正老房你已买了，还升了值，现在老房老政策，不可能把你怎样，那就刮点油水呗(空)-loepatrickle (阅读:323次 2010/05/03 13:35)

一直都这样啊，所以很合理(空)-麦芽四糖 (阅读:214次 2010/05/03 13:38)

不是很明白(空)-feihu (阅读:188次 2010/05/03 13:21)
也就是，老房老政策，新房新政策，是吧！(空)-lidong1958 (阅读:274次 2010/05/03 13:23)

是的。我认为这是政府基本素养(空)-麦芽四糖 (阅读:239次 2010/05/03 13:25)

问一下：-豪猪 (135字节阅读:601次 2010/05/03 13:24)
看不明白,请解读(空)-iceiceice (阅读:233次 2010/05/03 13:27)

就是08年411以前的经济房，不用担心了，政策没变，可以等建委人少了，手上钱富裕了，再考虑转商(空)-麦芽四糖 (阅读:430次 2010/05/03 13:28)
就是说原来丰台和朝阳的那种不改名字直接转商的情况行不通了。国家还是要收你的契税，同时对转入方来说，也算又买了一套房子。如果近期规定每户只能买一套，那就不能再买了。。。是这个意思吗？(空)-全哥 (阅读:1007次 2010/05/03 13:31)

我准备转给我姥姥了,这是刚刚想到的(空)-iceiceice (阅读:484次 2010/05/03 13:32)

你姥姥有几个儿女？你有几个兄弟姐妹？如果前一个是1，后一个是0的话，没有风险，转吧！(空)-全哥 (阅读:537次 2010/05/03 13:35)

老人家六个孩子,不过没人会不讲理(空)-iceiceice (阅读:1430次 2010/05/03 13:36)

唉，怎么说呢，希望如此。可是事实是残酷的，你看看电视上那些家庭纠纷吧，90%都是这种事情，还是防范一下比较好。你转商不就是为了防范政策变化的风险吗？(空)-全哥 (阅读:528次 2010/05/03 13:40)

没听过还有遗嘱一说吗(空)-iceiceice (阅(空)-iceiceice (阅读:291次 2010/05/03 13:41)

那遗嘱一定要做死了，要做最高法律效力的，最好有律师，家中长者，街道干部在场作证，要在老人健康清醒的情况下，老人手书+现场录像，然后公证(空)-麦芽四糖 (阅读:626次 2010/05/03 13:54)

不至于了,钱财是身外之物,不是谁都会想不正当手段得到的(空)-iceiceice (阅读:285次 2010/05/03 13:56)

那是数额没大到一定程度。你应该做好预防，不给别人动心的机会，这样也能让大家一直和睦下去(空)-麦芽四糖 (阅读:270次 2010/05/03 13:57)

我家没这样的人啊(空)-iceiceice (阅读:200次 2010/05/03 14:01)

是的，如果不是你一个，日后所有有继承权的子女都得在公证书上签字放弃继承权，这房子才是你的(空)-碟子 (阅读:1471次 2010/05/03 13:38)

没听过还有遗嘱一说吗(空)-iceiceice (阅读:186次 2010/05/03 13:40)

哦，也对，我公司边上是公证处，每天都看到为房子打的死去活来的亲威们(空)-碟子 (阅读:348次 2010/05/03 13:44)

我朋友在法院也看到很多这样的！(空)-全哥 (阅读:1346次 2010/05/03 13:51)

你去医院看到的还全都是病人呢(空)-iceiceice (阅读:235次 2010/05/03 13:57)

还有遗产税等着您呢！早晚的事儿！(空)-紫玉 (阅读:211次 2010/05/03 14:08)

看懂一点是08年四月后买房的,转商可以还用自己的名字,08前的不行(空)-iceiceice (阅读:275次 2010/05/03 13:34)

那是所谓的新房新政策！国家要收房子差价的70%！也就是（3900-2600）x70%=910块/平米(空)-全哥 (阅读:822次 2010/05/03 13:37)

应该不是，市场价，应该15000-2600(空)-麦芽四糖 (阅读:257次 2010/05/03 13:39)

不会那么狠吧。如果只是转商，没有下家，是不是该按政府认定的价格？15000有依据吗？(空)-全哥 (阅读:1490次 2010/05/03 13:41)

3900也太离谱了，等于白送了(空)-麦芽四糖 (阅读:243次 2010/05/03 13:47)

至少要参考昌平二手房成交均价(空)-麦芽四糖 (阅读:448次 2010/05/03 13:48)

如果能细化数据，应该参考上季度回龙观地区二手房成交均价(空)-麦芽四糖 (阅读:1401次 2010/05/03 13:48)
那就做阴阳合同呗。不是现在为了避税也这么干吗？(空)-全哥 (阅读:389次 2010/05/03 13:50)

这招永远都好使：）(空)-麦芽四糖 (阅读:202次 2010/05/03 13:52)

差价指的是卖房价和买房的价差吧(空)-碟子 (阅读:405次 2010/05/03 13:42)

可是文中说“可通过。。。。转为商品房”也就是说新经适房可以没有买卖的发生、不需要改变产权人姓名，直接转换性质。这涉及不到卖房价了吧(空)-全哥 (阅读:1674次 2010/05/03 13:47)

当然涉及，那70(空)-麦芽四糖 (阅读:263次 2010/05/03 13:49)
只不过省个契税而已，土地出让金3917*面积*70%，现在是10%(空)-碟子 (阅读:301次 2010/05/03 14:04)

转完商一年之内再买不是可以退契税吗，转不就是为了卖吗。所以不着急卖的先别转，即然都说了老房老政(空)-碟子 (阅读:291次 2010/05/03 13:36)

比较吊诡的是：4.30发布一个丰台建委的新通知，然后最后说一句“5.1后继续执行”(空)-全哥 (阅读:905次 2010/05/03 13:33)

也正常啊，4月30号晚上通知的，想当天办也不行啊。估计只有昌平建委五一三天不休息吧？(空)-mutter (阅读:354次 2010/05/03 13:40)

你听说过那个通知只一天有效，后续的时间必须加上一句“明天以后仍按此规定办理”的？(空)-全哥 (阅读:420次 2010/05/03 13:44)

5月15日前能转，以后就不能转了是什么意思啊？(空)-背包客 (阅读:2331次 2010/05/03 15:21)

★经济房政策层出不穷，怎样保障业主权益，降低风险，本人24小时在线免费解答，并办理全程代办过户。经济适用房转商，代办贷款，怎样使您的价值最大化，请拨打手中电话一键解决15210273831-涩涩涩 (2855字节阅读:503次 2010/05/03 15:53)

请问哪天以后转商的，就算又买了一套房子，不能再买了？(空)-全哥 (阅读:283次 2010/05/03 15:56)

对啊。不放心你自己问问建委的人不就可以了(空)-solaris12 (阅读:313次 2010/05/03 16:18)

我吗？以我的具体情况，这套经适房目前肯定不转。(空)-全哥 (阅读:308次 2010/05/03 18:20)

俺看懂了，万一跌到260，兲朝还倒给补贴，多好，呵呵。谢谢郭嘉。(空)-Rainey (阅读:116次 2010/05/03 16:51)
没看清楚(空)-风尘男子 (阅读:182次 2010/05/03 17:56)
如果真是老房老政策，一期的只交3%呢-钢筋 (30字节阅读:141次 2010/05/04 09:22)
不是玩意儿(空)-自在山林中 (阅读:179次 2010/05/04 11:21)
自家人过户算是新购商品房么？按照“京12条”是不是暂时就不能再买房了？(空)-豆！ (阅读:476次 2010/05/05 15:10)
借此问下专业人士：如果夫妻之间过户，需要还清贷款吗？或者，还清贷款过户之后，能否在新户主名下办理公积金贷款。(空)-豆！ (阅读:1640次 2010/05/05 15:14)
解读一下就是现在老房子想要转商就必须过户交易-小嘴嘴 (287字节阅读:482次 2010/05/05 15:25)
政策(空)-流星淑女 (阅读:156次 2010/05/05 15:26)

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