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举手 等    级：资深长老 经 验 值：1108 魅 力 值：241 龙    币：6213 积    分：2427.6 注册日期：2006-07-23	那成交价就3917不就得了！？或者转了之后再卖吗，那不一样吗？就是对于贷款的人来说，麻烦了！ (无内容)
2010-05-04 15:26:53	此文章已经被查看485次

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请问：土地收益等价款和土地出让金是一回事么？(空)-费劲勒 (阅读:1619次 跟贴:24 2010/05/04 11:46)[跳过] 转商要缴土地出让金3917*10%；老经适房上市要缴出售价格10%的土地收益等价款。一样吗？(空)-费劲勒 (阅读:787次 2010/05/04 12:17) 还有“综合地价款”又是指哪个？(空)-费劲勒 (阅读:532次 2010/05/04 13:22) 是这样-小嘴嘴 (485字节 阅读:786次 2010/05/04 13:30) 哦，清楚了(空)-梦菲花仙子 (阅读:478次 2010/05/04 13:40) 140平米以上要缴纳营业税如何计算？是缴纳差额营业税吗？(空)-蓝宝石 (阅读:2205次 2010/05/04 13:52) 营业税是交易额的5%-小嘴嘴 (49字节 阅读:612次 2010/05/04 13:58) 应该是（3917-2600）*建筑面积*5.5%吗？(空)-蓝宝石 (阅读:460次 2010/05/04 14:20) 按我理解-小嘴嘴 (20字节 阅读:557次 2010/05/04 14:23) 哦，是这样啊。谢谢！(空)-蓝宝石 (阅读:432次 2010/05/04 14:24) “已满5年后上市交易的老经适房，补交价款仍按上市成交价的10%补交土地收益等价款。”所以这个土地收益等价款不光是对新房说的吧？(空)-费劲勒 (阅读:1195次 2010/05/04 14:14) 这句话是媒体上写的吧？找政策原文吧，记者一般都一知半解的(空)-小嘴嘴 (阅读:493次 2010/05/04 14:17) 应该是（3917-2600）*建筑面积*5.5%吗？(空)-蓝宝石 (阅读:443次 2010/05/04 14:23) 2008年4月8日北京市发布《关于已购经适房上市出售有关问题(京建住〔2008〕225号)》-费劲勒 (1007字节 阅读:2347次 2010/05/04 14:28) 我再重新梳理一下-小嘴嘴 (1517字节 阅读:724次 2010/05/04 14:49) 那是不是转商就安全了呢？只缴纳指导价10%的综合地价款，以后就可以按市场价出售了？也没有土地收益等价款了。(空)-费劲勒 (阅读:793次 2010/05/04 15:01) 不转也能按市场价出售啊，只是10%的溢价是政府，3917是最低成交价，不转后按这个价格出售和转商的费用一样。-举手 (118字节 阅读:651次 2010/05/04 15:05) 不转商的话也不能按最低指导价3917出售啊，要按市价出售的话，缴10%溢价可比转商时缴的综合地价款多的多，后者是按3917*面积*10%算的。(空)-费劲勒 (阅读:646次 2010/05/04 15:11) 那成交价就3917不就得了！？或者转了之后再卖吗，那不一样吗？就是对于贷款的人来说，麻烦了！(空)-举手 (阅读:485次 2010/05/04 15:26) 那签2份合同，或来个补充协议，主合同按3917成交。按这个价格上交土地收益等价款。另外一份合同再把实际房钱结清？(空)-费劲勒 (阅读:795次 2010/05/04 15:43) 见仁见智吧，如果是我会转商的。(空)-小嘴嘴 (阅读:511次 2010/05/04 15:10) 嘴总的帖子一定要顶。。。。(空)-静止的山 (阅读:493次 2010/05/04 15:14) 看了小嘴嘴的内容，能转还是转吧，谁知到以后呢。(空)-背包客 (阅读:489次 2010/05/04 19:54) 买房的时候已经叫了超出70平米那些面积的综合地价款，在转商的时候是不是只交70平米的就可以了？(空)-的说 (阅读:627次 2010/05/04 15:18) 算法不对，你看我前几天的贴吧，有一个带计算的。(空)-小嘴嘴 (阅读:471次 2010/05/04 15:20)

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