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@猫猫@ 等    级：资深长老 经 验 值：4161 魅 力 值：976 龙    币：15552 积    分：6818 注册日期：2005-12-01	俺家房子不怕违约，订金和首付都交了，链家的违约金20%，70W哪，哈哈，违约我也高兴 (无内容) -- 忙着养狗和种菜
2010-05-05 11:28:28	此文章已经被查看1689次

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求助各位：我流星三区有个60平的房子4月底卖了121万，当时那人交了我7万定金，给了中介4万中介费，他现在要毁约不想买了，怎么办啊(空)-小莎 (阅读:770次 跟贴:54 2010/05/05 01:04)[跳过] 买卖双方都有违约的权利，关键看合同规定，至少定金他不能要回去了。链家的合同还规定了20％的违约金，这个可以打官司要。总之，要看你合同怎么写的。(空)-solaris12 (阅读:2433次 2010/05/05 08:17) 定金肯定不退。根据合同找他要违约金，你要有精力就去打官司呗。还能怎么办。。越降价，人家越不买。。。(空)-天问无语 (阅读:1538次 2010/05/05 08:37) 也是，人都是买涨不买跌。楼市变化也真快前半月还是卖方毁约，后半月成买房的毁约了(空)-小莎 (阅读:756次 2010/05/05 08:40) 充分体现了合同的公平、平等(空)-苦涩咖啡 (阅读:376次 2010/05/05 08:45) 我觉得最惨的是卖方先毁约赔钱，然后赶上政策变了，突然一下子没人买了。而且降价也卖不去了。想想这批人，你就欣慰吧。。。。(空)-酸梅汤 (阅读:752次 2010/05/05 08:47) 嗯嗯，我有个朋友就是看上个房子然后房价飞涨，卖方违约赔了他18W，然后现在卖不出去了，悔死了，要就说要见好就收啊(空)-小莎 (阅读:1007次 2010/05/05 08:50) 那你朋友赚死了。早知道我那时候也去干这个呀。。。。。。。-酸梅汤 (203字节 阅读:609次 2010/05/05 08:52) 哈我也说他赚了呢，他还一直说他想要那房子。。。不过人家当时是网签好像都做了还是怎么回事，反正说是不赔钱给他就必须卖给他了(空)-小莎 (阅读:719次 2010/05/05 08:55) 嗯嗯，利害！太赚了。相当于四环边上的一个厕所了。他只要再买一厅一室一厨房就能安家了。(空)-酸梅汤 (阅读:602次 2010/05/05 08:58) 是的当时朋友定的是马连洼的一个50平的一居室(空)-小莎 (阅读:474次 2010/05/05 09:00) 哇。马连洼的房子都那么贵了。当年我去我同学家的时候，还是一片荒地，只有362一路公交呢。(空)-酸梅汤 (阅读:752次 2010/05/05 09:02) 要我，还巴不得对方毁约呢，拿者房子和七万，多好啊(空)-饼干亚亚 (阅读:402次 2010/05/05 08:54) 呵呵你的意思是我最好再找个买主，再来个买房毁约门？-小莎 (7字节 阅读:616次 2010/05/05 08:57) 就是就是。(空)-酸梅汤 (阅读:405次 2010/05/05 09:01) 唉，现在买我房的人就是怕接下来房价暴跌，心里没底，所以宁愿11W不要了，不过我也挺佩服他的勇气的(空)-小莎 (阅读:506次 2010/05/05 09:03) 我觉得不会跌成那样的吧。毕竟你是小户型。要跌，先跌大的。(空)-酸梅汤 (阅读:347次 2010/05/05 09:06) 恩，再来7万也不错，房子还是你的，呵呵(空)-饼干亚亚 (阅读:380次 2010/05/05 09:02) 就怕就怕，你马上找到买主后，对方又想买了。看你合同是怎么签的。我当时买新房子的时候，就是这种情况，在一个楼盘交了订金，却不想买了，于是提出毁约，对方不愿意退订金。然后过一几天，我为了要回订金，带着钱去..-轻描淡写_2007 (42字节 阅读:2201次 2010/05/05 09:06) 啊？还有这么个说法啊?合同上签的是他要5月11号之前给我剩余的首付款(空)-小莎 (阅读:564次 2010/05/05 09:08) 当然口说无凭。如果人家在11日钱交清尾款，按照法律，你的房子必须卖。若这之前，他没交清尾款，你就不必搭理他和中介了。要还想买，对不起，再交钱吧.....(空)-股票是一种寄托 (阅读:681次 2010/05/05 09:11) 哦这样啊，谢谢提醒啊(空)-小莎 (阅读:267次 2010/05/05 09:16) 那你至少要到5月11号以后再卖，否则你把房子卖给下家，这家又反悔，你就赔钱吧。(空)-轻描淡写_2007 (阅读:633次 2010/05/05 09:18) 嗯是啊是啊，不过我估计现在也没人买了吧呵呵(空)-小莎 (阅读:370次 2010/05/05 09:24) 呵呵`我就碰到了一个这样的```````````````````````(空)-蓝颜1 (阅读:430次 2010/05/05 09:54) 挣了7万，真划算-玄武虎 (7字节 阅读:403次 2010/05/05 09:03) 划算吗呵呵(空)-小莎 (阅读:394次 2010/05/05 09:06) 不着急买的话很划算-玄武虎 (82字节 阅读:439次 2010/05/05 09:07) 嗯也只能这样了，卖房签合同那天还是我生日呢，就当生日礼物了。哈(空)-小莎 (阅读:379次 2010/05/05 09:09) 嗯嗯 介叫双赢(空)-玛吉雅米 (阅读:407次 2010/05/05 09:07) 有房人的新致富途径........-股票是一种寄托 (83字节 阅读:385次 2010/05/05 09:23) 这就按照法律办事了，根据合同有理。(空)-不回首 (阅读:444次 2010/05/05 09:43) 可是我不可能为这事和他打官司啊(空)-小莎 (阅读:332次 2010/05/05 09:49) 怎么我身边大多数朋友都是看跌的呢？都建议我便宜2W卖给他(空)-小莎 (阅读:543次 2010/05/05 09:44) 现在房子真不好说。(空)-轻描淡写_2007 (阅读:261次 2010/05/05 09:57) 定金你就留着呗(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:535次 2010/05/05 09:55) 嗯，想好了，定金留着再卖，卖不了就自己住或者出租了。(空)-小莎 (阅读:386次 2010/05/05 10:55) 收了定金，了事，多好阿。扛着过几天涨价再卖(空)-好天气好心情 (阅读:424次 2010/05/05 11:08) 呵呵估计得扛几百天吧？(空)-小莎 (阅读:414次 2010/05/05 11:13) 60天后再看(空)-好天气好心情 (阅读:383次 2010/05/05 11:15) 俺家房子不怕违约，订金和首付都交了，链家的违约金20%，70W哪，哈哈，违约我也高兴(空)-@猫猫@ (阅读:1689次 2010/05/05 11:28) 嗯首付交了就不用担心了(空)-小莎 (阅读:342次 2010/05/05 13:31) 前两天看了个电视节目，说的事情跟你的情况差不多，按照律师的说法，你不但不能追究赔偿，还需偿还订金．-clearie (360字节 阅读:905次 2010/05/05 11:39) 是吗？中介也和我这么说的，说让我选，要么房款总价降两万卖给他，要不退一万定金给他三方签自愿解除合同协议。-小莎 (69字节 阅读:692次 2010/05/05 13:28) 总价降两万也没什么啊，损失不大(空)-风雅小兔  (阅读:485次 2010/05/05 13:36) 其实我就是在赌，我不相信一个人都下定决心损失10W不买这个房子要违约，给他便宜2万他就要了？-小莎 (48字节 阅读:813次 2010/05/05 13:39) 凭什么降价？定金不退解约吧。(空)-如火如茶 (阅读:380次 2010/05/05 13:41) 很有可能，毕竟才要求降2万(空)-风雅小兔  (阅读:356次 2010/05/05 13:52) 还有这么一说呢(空)-飞翔的百合~ (阅读:419次 2010/05/05 13:36) 政策也得分什么政策，政策要是不允许买房，那可以违约，政策变化不涉及目前的交易，凭什么可以违约？纯属狡辩，肯定是贿赂法官了，俺猜(空)-@猫猫@ (阅读:700次 2010/05/05 13:51) 是啊难道买完之后政策又鼓励了，他还能给我钱吗(空)-小莎 (阅读:514次 2010/05/05 14:17) 我也觉得是那律师一厢情愿.小莎咱就不退他钱,让他爱告告去,我不信他能告赢(空)-大食懒 (阅读:407次 2010/05/05 14:25) 不甘心的话找个懂法律的咨询下呗，自己觉得有什么用啊(空)-clearie (阅读:445次 2010/05/05 15:00) 赔你双份违约金(空)-ゞ夨懒痋 (阅读:332次 2010/05/05 13:35) 赔就赔(空)-流星淑女 (阅读:351次 2010/05/05 15:00)

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