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全哥 等    级：资深长老 经 验 值：25020 魅 力 值：4858 龙    币：15464 积    分：17076.2 注册日期：2002-10-13	我觉得嘴总还是权威些 (无内容) --   放大欣赏
2010-05-06 09:54:48	此文章已经被查看253次

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请教几个问题啊，关于今天昨天看到的经房老房政策有惑。(空)-桉桉妈 (阅读:768次 跟贴:44 2010/05/06 09:31)[跳过] 1、报纸上说：取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的不得按市场价格上市销售。想问市场价格指的什么？如果不按市场市场价格是否可以上市销售？(空)-桉桉妈 (阅读:1380次 2010/05/06 09:33) 不要认真，人家本来就是做文字游戏(空)-无痕影音 (阅读:247次 2010/05/06 09:33) 安装文字分析，未满五年的不按市场价格可以上市销售呀：）(空)-桉桉妈 (阅读:306次 2010/05/06 09:34) 市场是变化的，那有什么市场价格，所以说这些都是扯淡(空)-无痕影音 (阅读:217次 2010/05/06 09:36) 不满5年的，只能政府回购，政府不回购，就不准卖(空)-麦芽四糖 (阅读:243次 2010/05/06 09:38) 2、想问房屋下赠与的成本是多少？：）(空)-桉桉妈 (阅读:300次 2010/05/06 09:33) 赠与的成本没多少，不过赠与后要是买卖的话就要按照房屋总价的20%上缴所得税，因为赠与的房屋是属于无偿取得的，所以交易的时候卖方要按照总价的20%上所得税(空)-邵敏郡主 (阅读:1786次 2010/05/06 09:48) 既然赠与，就不牵涉交易买卖价格，这个费用怎么计算呢？(空)-桉桉妈 (阅读:397次 2010/05/06 09:56) 简单回答-小嘴嘴 (320字节 阅读:495次 2010/05/06 09:37) 谢了：）这也是为朋友问的。国家政策变来变去，社会还怎么稳定呀。(空)-桉桉妈 (阅读:254次 2010/05/06 09:40) 刚看到，朝阳也受昌平拖累，不能同名转商了。这种变更也就是上级下达的一个口头指示而已，却是五一后朝阳准备同名转商的业主一记闷棍。(空)-桉桉妈 (阅读:457次 2010/05/06 09:44) 昨天bbr说了，赠予是全价的15%-Pierre_xing (16字节 阅读:383次 2010/05/06 09:42) 不知道他怎么算的，我家办过赠与，比交易划算(空)-小嘴嘴 (阅读:252次 2010/05/06 09:46) 这个我也说不清-Pierre_xing (42字节 阅读:315次 2010/05/06 09:51) 能把相关费用信使给我吗：）(空)-桉桉妈 (阅读:319次 2010/05/06 09:53) 那得回家查了，主要就是交易的大头儿是契税，赠与的大头儿是公证费。-小嘴嘴 (141字节 阅读:494次 2010/05/06 09:55) 好像公证费也是按房屋价值的比例收取的啊。这个房屋价值是按指导价（商品房有指导价吗？）还是市场价计算？(空)-桉桉妈 (阅读:1127次 2010/05/06 09:59) 都有指导价，是一样的，建委发布的，按地段划分的，不论什么性质的房子都适用(空)-小嘴嘴 (阅读:571次 2010/05/06 10:01) 受教：）(空)-桉桉妈 (阅读:242次 2010/05/06 10:02) 精P，现在就别把经适房非要当固定资产配置，就自己住等个十年八年再说，下一轮房价上涨有个十年八年就又来了。现在住，以后再卖还是会值钱，任何房子都不是不能卖的，只要时间够。看看现在咱住的地方，不也是以前不..(空)-酋长 (阅读:415次 2010/05/06 09:43) 3、再帮朋友问下：如果夫妻二人有一方生病，立遗嘱一切财产归于另一方，那另一方在一方过世后办产权更名时还用交契税印花税等费用吗？(空)-桉桉妈 (阅读:1971次 2010/05/06 09:38) 不用(空)-小嘴嘴 (阅读:223次 2010/05/06 09:39) 这种情况和不立遗嘱的区别是什么？不立的话，如果有孩子，配偶得一半，剩下的孩子均分？(空)-全哥 (阅读:708次 2010/05/06 09:45) 看婚姻法吧-小嘴嘴 (154字节 阅读:316次 2010/05/06 09:47) 如果不立遗嘱配偶得一半，其余部分配偶与子女均分。(空)-桉桉妈 (阅读:722次 2010/05/06 09:48) 房产买卖时必须房产受益人必须签字同意才行，否则非常麻烦，一家人还得通过调解或打官司解决。(空)-桉桉妈 (阅读:1149次 2010/05/06 09:50) 如果子女结婚也有权住在此房产内，如果内部家庭关系不好，解决起来更麻烦。打此类官司也很麻烦，就算打赢了，也很难执行。(空)-桉桉妈 (阅读:322次 2010/05/06 09:52) 不立遗嘱的话，去世一方的父母也是法定继承人。(空)-邵敏郡主 (阅读:733次 2010/05/06 09:49) 那是第二顺位了吧。也就是没有配偶、子女才能轮到他们。是这样吧？(空)-全哥 (阅读:504次 2010/05/06 09:52) 是(空)-小嘴嘴 (阅读:190次 2010/05/06 09:52) 不是，父母，配偶，子女都是第一顺位，权利平等(空)-麦芽四糖 (阅读:416次 2010/05/06 09:53) 我觉得嘴总还是权威些(空)-全哥 (阅读:253次 2010/05/06 09:54) 查了一下，我好像说错了(空)-小嘴嘴 (阅读:237次 2010/05/06 09:56) 错也错的权威(空)-老奶奶 (阅读:195次 2010/05/06 09:57) 你在我心中的光辉形象，一下子暗淡了下来(空)-全哥 (阅读:544次 2010/05/06 09:58) 太杯具了(空)-小嘴嘴 (阅读:190次 2010/05/06 09:59) 不怪你。一般来说有此立遗嘱情况的都是老人，自己已经年迈，没有父母老人了。年轻人谁想这个啊：）(空)-桉桉妈 (阅读:408次 2010/05/06 10:02) 在我心中害继续光辉(空)-老奶奶 (阅读:222次 2010/05/06 10:00) 嘴总高兴吧：）-桉桉妈 (7字节 阅读:232次 2010/05/06 10:05) 乐的都不会话了(空)-小嘴嘴 (阅读:267次 2010/05/06 10:06) 这点他错了，光看电视法律节目的，媳妇和公婆争房产的就多了去了(空)-麦芽四糖 (阅读:322次 2010/05/06 09:57) 是的，最近看到的关于房产纠纷的官司特别多，所以我们也要懂一点。(空)-桉桉妈 (阅读:297次 2010/05/06 10:07) 看完以后终于知道为啥我们买不起房了！忍住，不要哭！我们要坚强！！！-效力北京 (2239字节 阅读:480次 2010/05/06 11:57) ★★海淀朝阳经适房最新政策：必须去户口所在地的住房保障办公室开具《政府放弃回购证明》-涩涩涩 (2459字节 阅读:8156次 2010/05/06 13:00)

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