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摇曳风竹 等    级：资深长老 经 验 值：20194 魅 力 值：4153 龙    币：29668 积    分：19054.5 注册日期：2002-06-10	看这个 昨天发出的《补充通知》，不仅明确了2008年4月11日之前签订购房合同的“老”经济适用住房满5年后“经转商”办法，也对2008年4月11日之后签订购房合同的“新”经济适用住房满5年后的“经转商”办法进行了规定，即：2008年4月11日之前签订购房合同的已购经适房家庭，满5年后必须通过上市交易的方式完成“转商”。而2008年4月11日之后签订购房合同的已购经适房，满5年后产权人可以补交土地收益后改为商品房，即可同名“转商”。而对后者缘何允许“同名转商”，有关部门解释，按照相关规定，2008年4月11日之后的“新”经济适用住房可以同名转商的主要原因是，“新”经济适用住房上市需要交纳的土地收益款为原购房价格与当前同地段类似商品房差价的70%，比“老经适房”的上市价10%要高出许多。 -- 宁可食无肉，不可居无竹 风过梳竹，风过！ 竹不留声。。。 －－我是你爸爸－－
2010-05-07 21:07:13	此文章已经被查看863次

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家庭成员“经转商”全家将限购住房----------------------------------------------------------------------请大家关注北青报B4版谁有北京12条 详细内容-摇曳风竹 (6841字节 阅读:2651次 跟贴:41 2010/05/07 21:05)[跳过] 看这个-摇曳风竹 (936字节 阅读:863次 2010/05/07 21:07) 我是4月30日在朝阳区直接交纳土地出让金转商的，-胖娃娃 (550字节 阅读:1275次 2010/05/07 21:23) 细说说咋转的。。交多少钱。。是同名吗。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:230次 2010/05/07 21:27) 已经不让转了，我是最后一批，-胖娃娃 (142字节 阅读:499次 2010/05/07 21:30) 你敢上啦(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:223次 2010/05/07 21:32) 赶上了，但心里相当的凄苦，-胖娃娃 (55字节 阅读:553次 2010/05/07 21:40) 这同名转总是变来变去。。。-ghi8u8ryqugeu (63字节 阅读:373次 2010/05/07 21:19) 老房已经不让直接转了，只能是新房直接转。-胖娃娃 (156字节 阅读:383次 2010/05/07 21:27) 老房转商后在买新房有影响吗。。。现在特乱。。。到底是转还是不转啊。。。-ghi8u8ryqugeu (16字节 阅读:300次 2010/05/07 21:31) 看主贴的意思，-胖娃娃 (183字节 阅读:435次 2010/05/07 21:36) 那就不转呢(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:186次 2010/05/07 21:39) 如果你家还准备买房子。就最好不要夫妻互转。一定要转，可以考虑转给家里老人。。。但是今天又有人说什么继承要收20%什么的。。。。普通住宅应该没有吧。。。越是关键问题，越没有“专家”解答(空)-全哥 (阅读:791次 2010/05/07 21:43) 我觉得如果一直是自己住，不转也没啥，主要担心政策老变和上调房屋交易基准价，-胖娃娃 (366字节 阅读:575次 2010/05/07 21:45) “目前北京市对“同一家庭”的确认是一对夫妻加上他们的一个未成年子女”。。。转给孩子一样不能再买房子吧(空)-全哥 (阅读:1173次 2010/05/07 21:56) 如果想买房子，当然还是不转好，-胖娃娃 (78字节 阅读:291次 2010/05/07 22:37) 不卖这个经适房，也能买新的房子啊-替补斑竹 (21字节 阅读:390次 2010/05/07 21:48) 有经济适用房的，不让再买新的。(空)-家有笨猪 (阅读:236次 2010/05/07 21:59) 哪里说的？包括老经适房吗？(空)-全哥 (阅读:297次 2010/05/07 22:01) 简直是胡搞，一会儿一个政策，都快成49年了(空)-buptysyee (阅读:235次 2010/05/07 22:03) 没人出台这个政策的，老经适房的政策就是-替补斑竹 (114字节 阅读:519次 2010/05/07 22:12) 我觉得是这样的！(空)-全哥 (阅读:197次 2010/05/07 22:13) 必须转上或者 退出 原来有人说得 只是找不到出处(空)-摇曳风竹 (阅读:212次 2010/05/07 22:52) 到底转商算不算“新买”啊？搞出个gp政策，连个解释都没有，尽是“专家”在那瞎猜。-buptysyee (199字节 阅读:376次 2010/05/07 22:01) 交了契税，就意味着有交易存在吧。本来朝阳、丰台那样不改名的转商，才是真正合理的(空)-全哥 (阅读:1048次 2010/05/07 22:03) 是交了契税，可“新买”应该是新买个房子吧，转商只是补交一点钱将产权变成商品房产权，感觉不应该算“新买”，对一个家庭来说并没有多出来一套房子。(空)-buptysyee (阅读:267次 2010/05/07 22:06) 夫妻互转本来就是在打政策擦边球。本质上当然不是新买。可既然亲爱的祖国要收你的契税，他不可能否认这是一笔交易。胳膊如果拧不过大腿，就不要想太多“本来应该。。。”了(空)-全哥 (阅读:416次 2010/05/07 22:11) 对大部分08年之前买的人来说，“转商”也是买之后出来的新鲜玩意，买之前没说不能这个不能这个不那个吧。既然明摆着允许这种擦边球，也是想收钱吧？已经不认账n次了，将来是不是有一天又不认账这种夫妻互转的呢？胳..(空)-buptysyee (阅读:569次 2010/05/07 22:30) 5.1前夫妻互转，还比较有意义(空)-全哥 (阅读:221次 2010/05/07 22:32) 中国的政策就是走极端,等大部分房地产公司破产了,银行坏账了,明年估计又该鼓励购房了,所以不用着急转商.(空)-sunnyqu (阅读:307次 2010/05/07 22:08) 朝令夕改，无信无义(空)-头大 (阅读:225次 2010/05/07 22:25) 转不转。。晕晕晕。。。-ghi8u8ryqugeu (51字节 阅读:250次 2010/05/07 22:36) 再一次印证了：一群混蛋。(空)-清流漫石 (阅读:228次 2010/05/07 23:14) 按照他们的说法，以前转商的是否更应该禁止买房啊？自住用的反倒越来越严厉，以前投资转商的倒赚了。(空)-清流漫石 (阅读:284次 2010/05/07 23:16) 又让政府忽悠了，看到这消息，那些已经转商的业主不知有多少心中凄苦呢！(空)-紫玉 (阅读:349次 2010/05/07 23:37) 应该是高兴才对(空)-摇曳风竹 (阅读:197次 2010/05/08 00:56) 等着看原文件吧，傻*逼记者，连兲朝首府的屌通知是12条都数不清楚，别被误导了。(空)-Rainey (阅读:159次 2010/05/08 05:15) 51前那个屌通知，很多文章说是11条，出来是12条-Rainey (42字节 阅读:317次 2010/05/08 05:18) 今天一早北京经济报道。。有一句说-ghi8u8ryqugeu (51字节 阅读:836次 2010/05/08 09:40) 好大一个陷阱，上当了-晒太阳的喵喵 (9字节 阅读:391次 2010/05/08 11:38) 再次加深了对中介的认识-guoqing091010 (65字节 阅读:423次 2010/05/08 15:16) 把心态放平和就好了 别老想着占便宜 所有条例还是偏向大众的(空)-宫保鸡丁盖饭 (阅读:195次 2010/05/08 19:01) 这样的政策太不合理，应该提请有关部门尽早纠正-xiaowukong (12字节 阅读:248次 2010/05/08 19:07)

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