看了半天,都看晕了,夫妻间的转商,到底能不能退呀,谁能帮忙总结一下,具体的整个操作流程哪,谢谢!

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angel0531

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看了半天,都看晕了,夫妻间的转商,到底能不能退呀,谁能帮忙总结一下,具体的整个操作流程哪,谢谢!

(无内容)

2010-05-10 16:41:05

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[回复] [顶端]

注意，经适房转商！！！契税是可以退的，希望大家帮顶！让更多的人能看到！！！！！-zhaows (979字节阅读:25933次跟贴:328 2010/04/21 10:28)

这么多人看，没人帮顶顶吗？！咋这样捏！！！！(空)-zhaows (阅读:932次 2010/04/21 10:35)
谢谢提醒,估计买不起的人居多(空)-变形金刚5886 (阅读:1252次 2010/04/21 10:38)
顶，这个好事，退税有标准限定吗(空)-tutu0420 (阅读:1765次 2010/04/21 10:40)

我家是我的房子过给我妈，当时我多问了一句，他们就磨磨叽的说可以退税。具体细节要根据自家情况去问昌平地税局(空)-zhaows (阅读:2575次 2010/04/21 10:43)

你退成了吗(空)-tutu0420 (阅读:1047次 2010/04/21 10:45)

当然，昌平地税局承诺3个月内把契税钱退到你的帐户上，我两个月就到帐了。我一居的房子，退了3800多(空)-zhaows (阅读:4548次 2010/04/21 10:47)
我也退成了(空)-蓄势待发 (阅读:1027次 2010/04/22 07:18)

置顶(空)-爱阳阳 (阅读:733次 2010/04/21 10:40)
顶(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:682次 2010/04/21 10:40)
得嘞，看来大家都不差钱。几千的税钱不在乎。就没人帮顶。。。。。。。(空)-zhaows (阅读:1075次 2010/04/21 10:41)

混点龙币走人-哥萬人敬仰 (8字节阅读:659次 2010/04/21 11:11)

ding(空)-apex (阅读:639次 2010/04/21 10:45)
100多平有1万多的退税，卖了回龙观的房买海淀的房在海淀办的退税但昌平那边的资料要全，否则免不了奔波之苦(空)-攻守易型 (阅读:2207次 2010/04/21 10:45)
补充补充！！！一定要留老房本的复印件，退税要用滴(空)-zhaows (阅读:1893次 2010/04/21 10:46)

1年内不买房，也能退？我们的情况差不多，能说详细点怎么操作吗，非常感谢！(空)-duanduan (阅读:1626次 2010/04/21 10:52)

你一年内买房，可以抵税，你如果一年内不买，可以退税！！(空)-zhaows (阅读:3195次 2010/04/21 10:57)

但如果你一年内，即没买也没退，这税就充公啦，一年后在找后账，就没人理你了。有时效滴。(空)-zhaows (阅读:1294次 2010/04/21 10:59)
回复桃花猪-pingdexinqing (253字节阅读:1002次 2010/05/04 09:28)

幸好手里还留了。楼主厚道人！(空)-跳跳 (阅读:838次 2010/04/21 10:58)

好人啊！谢谢！收了再退，不知者不退，真黑。是都能退吗还是有什么条件，办退税要带什么东东？(空)-跳跳 (阅读:1969次 2010/04/21 10:48)

地税局说，家里人过户可以退，外人不行，我想你们最好亲自问问地税局。我也是过完户后，去找他们的后账，才退成滴！(空)-zhaows (阅读:1976次 2010/04/21 10:51)

没这道理吧~地税支持作假(空)-tutu0420 (阅读:1294次 2010/04/21 10:55)

没法作假滴，要看户口本滴，不是一家人，好像不能办滴！！！我办退税的时候，是要户口本滴！(空)-zhaows (阅读:2716次 2010/04/21 11:05)

夫妻过户退吗-ppeyes (68字节阅读:1196次 2010/04/30 12:54)

只有过户才退，如果是本人单独的经济型转商，是不退的是这意思吗？(空)-遗忘的天使 (阅读:1114次 2010/04/27 09:53)

谢谢(空)-sunnyday (阅读:769次 2010/04/21 10:49)
大家既然感兴趣，100多人看，就10几个热心人帮顶。大家动动手指头而已，能让更多的人受益，不好吗(空)-zhaows (阅读:996次 2010/04/21 10:49)

顶！重要消息，hoho。现在还是3917一平米么？(空)-小嘴嘴 (阅读:788次 2010/04/21 10:51)

是滴，我是2月25号办滴，前天退税的钱到我帐上了！！！！所以，上来告诉大家！！！(空)-zhaows (阅读:1577次 2010/04/21 10:54)

请桃花猪来详解一下。谢谢(空)-tutu0420 (阅读:747次 2010/04/21 10:51)

版主置顶吧(空)-tutu0420 (阅读:652次 2010/04/21 10:53)
桃花猪也不一定清楚，因为过户给别人，好像不能退税，仅仅是好像哈，我不清楚。但那地方乱哄哄的，谁有闲心问这问那呀(空)-zhaows (阅读:1233次 2010/04/21 11:02)

顶~学习了~ 我都不知道可以退税只知道再买房子可以抵。。。建议版主转到购房置顶吧。。。。(空)-桃花猪 (阅读:0次今天11:06)(空)-桃花猪 (阅读:1004次 2010/04/21 11:08)

那请问，退得钱和抵的钱数目一样吗？(空)-夜色深沉 (阅读:918次 2010/04/21 14:40)

一样滴，交多少，退多少，低多少。(空)-zhaows (阅读:668次 2010/04/21 16:04)

多谢了。(空)-keeneagle (阅读:729次 2010/04/21 10:53)
谢谢！(空)-绿草茵茵 (阅读:614次 2010/04/21 10:56)
谢谢提供！(空)-zb4899 (阅读:685次 2010/04/21 10:56)
为了更多像我这样的业主能拿回属于自己的钱，请大家帮顶。(空)-zhaows (阅读:809次 2010/04/21 11:00)
丁页！！！(空)-黑山老夭 (阅读:661次 2010/04/21 11:03)
我过了一年了，定给那些来得及的朋友看吧。(空)-涛歌 (阅读:835次 2010/04/21 11:06)
顶~ 我都不知道可以退税只知道再买房子可以抵。。。建议版主转到购房置顶吧。。。。(空)-桃花猪 (阅读:1687次 2010/04/21 11:06)

就这人多~(空)-tutu0420 (阅读:743次 2010/04/21 11:13)

俺是对昌平的做法很不满意滴，整个过程，不管是办事窗口还是问询处，没有一个人和你提退税的事情。只是在最后最后最后一刻，当你要转身离开时，他们才特别随便滴，轻声快速滴，告诉你一声(空)-zhaows (阅读:1594次 2010/04/21 11:08)

昌平建委，昌平地税，是政府机构哪能这么小家子气，挣这种没骨气的钱！(空)-zhaows (阅读:1269次 2010/04/21 11:11)
楼主写个退税办理流程吧(空)-天外飞仙泰山 (阅读:1736次 2010/04/21 11:13)

见隔一层楼下(空)-tutu0420 (阅读:780次 2010/04/21 11:17)

政府某些部门不作为(空)-tutu0420 (阅读:679次 2010/04/21 11:13)

http://news.hz66.com/main/news/chinahome/2009030609534258.htm(空)-tutu0420 (阅读:1933次 2010/04/21 11:15)

百度北京都没新闻，湖州好啊！(空)-tutu0420 (阅读:851次 2010/04/21 11:16)

退税流程！！！！！！！！！-zhaows (659字节阅读:7775次 2010/04/21 11:24)

我要去吃饭了，请看过流程的人帮顶，午饭后回来解答大家问题！先谢谢帮顶的朋友！(空)-zhaows (阅读:958次 2010/04/21 11:26)

退税流程里有昌平地税的，退税电话。退税办公室姓安税务态度很好，介绍的也详细，周到！(空)-zhaows (阅读:3044次 2010/04/21 11:29)

俺厚道，俺来顶，祝俺过几个月办理转商顺利(空)-爱比甘蔗甜 (阅读:782次 2010/04/21 11:32)

LZ你理解错误：“证明是自己家人过给自己家人”，政策没有此条！！(空)-tutu0420 (阅读:1002次 2010/04/21 11:32)

我解释一下，不是我理解错误，我的户口和我妈妈不在一个地方，退税时，我带了户口本，我妈也带上了，但还是不能证明我们是母子关系，最后我去我妈户-zhaows (153字节阅读:4428次 2010/04/21 13:31)

谢谢。(空)-蓝布衣 (阅读:769次 2010/04/21 11:49)
夫妻过户转商不知能退不？(空)-聪明的兔子 (阅读:1160次 2010/04/21 11:59)
ding(空)-ELAIN (阅读:622次 2010/04/21 15:00)
Thanks! Ding!(空)-IT布丁 (阅读:663次 2010/04/21 23:46)
顶了，顶了，绝对好贴-ruiruihaihai (12字节阅读:637次 2010/04/24 23:34)
此信息很重要，谢谢了！我和LG不在一个户口本上，估计要拿结婚证了：）(空)-Lizahappy (阅读:2569次 2010/04/27 22:39)

拿结婚证管用吗(空)-孩子妈 (阅读:1108次 2010/04/29 12:34)

顶，热心人，学习了(空)-碟子 (阅读:665次 2010/04/28 06:43)

有用，顶一下。(空)-不回首 (阅读:650次 2010/04/21 11:40)
房子要卖一定要转商吗？(空)-不回首 (阅读:881次 2010/04/21 11:41)

不用，你卖的时候，过完户自动就转商了，但俺是怕将来经济适用房有啥政策变动，先转了商踏实。(空)-zhaows (阅读:1723次 2010/04/21 13:59)

再问一下这个，如果不满5年，过户能转商吗？还是过户也是需要满5年？(空)-遗忘的天使 (阅读:1250次 2010/04/27 09:59)

顶一下，收藏一下，学习一下，查询一下。顺便再询问一下桃花猪，是真的吗？(空)-猪猪的狗狗 (阅读:1140次 2010/04/21 11:51)
以前还真不知道(空)-闯荡北京 (阅读:635次 2010/04/21 11:52)
顶一下！谢谢！(空)-sshine (阅读:712次 2010/04/21 11:56)
我打电话质询了一下~其实是走了一个漏洞经济适用房转商必须过和夫妻之间过户不用交税说自己勿交货后去退-桃花猪 (88字节阅读:6247次 2010/04/21 11:58)

说自己勿交货后去退？？、(空)-tutu0420 (阅读:685次 2010/04/21 12:00)

多了个“货”字~！版主帮我改了吧。。。里边的“还”是“好”也顺便改了吧。。。(空)-桃花猪 (阅读:654次 2010/04/21 12:03)

还是不明白-快如蜗牛 (42字节阅读:1032次 2010/04/21 13:02)
桃花猪你好，超过一年的还有戏吗？前几年可是有不少家转商啊。尤其是1期的、。(空)-fuguisen (阅读:857次 2010/04/21 13:20)

没戏了~(空)-桃花猪 (阅读:568次 2010/04/21 14:07)

康居房出售后一年再买商住办公性质的可以办抵税吗？(空)-回龙观社区管理员 (阅读:1503次 2010/04/21 14:12)

可以(空)-桃花猪 (阅读:560次 2010/04/21 14:30)

只有夫妻之间才不交税吗？父子呢？咋还好说话才给退，不好说话就不给退了？政策这么随意吗？(空)-如火如茶 (阅读:1748次 2010/04/21 12:13)
每个人的结果好像都不一样，不知到底能否退成。还是准备去试试。谢谢！(空)-龙小四 (阅读:705次 2010/05/03 19:47)
根本不是那么回事，经适房是这么回事地，正常情况下应该是不需过户，只是补交了土地出让金就可以变成商品房了，可政府为了多收钱，就要求必须过户，等你按照他的要求过户了，他又说你算新购了，可既然新购了，就该退..(空)-Davidmi (阅读:2004次 2010/05/12 13:19)

注意，出售已购公房（央产房经济实用房康居房）一年内如果买房子可以退还出售房子缴纳相应的契税(简单的修改了一下)！！！-梁振Best (1170字节阅读:10347次 2010/04/21 12:13)

真的这样啊，那前几年办的，从没有听说这个啊，能告回来吗》？(空)-fuguisen (阅读:740次 2010/04/21 12:36)

楼主善良！(空)-秘籍 (阅读:702次 2010/04/21 12:50)

谢谢(空)-憧憬未来 (阅读:686次 2010/04/21 12:58)

好人!顶!(空)-3551 (阅读:776次 2010/04/21 13:24)

好人!顶!(空)-ELAIN (阅读:524次 2010/04/21 14:54)

归纳大家疑问哈！！！！请大家注意！！-zhaows (654字节阅读:1807次 2010/04/21 13:40)

如果是兄弟间转呢？可以吗？(空)-遗忘的天使 (阅读:863次 2010/04/27 10:04)
岳父母行吗(空)-风从草原吹过 (阅读:690次 2010/04/30 13:38)

商品房换成家人的名字，需要交什么税吗？或者说5年内买别人的商品房，能有契税或者其它的减免吗？(空)-举手 (阅读:4360次 2010/04/21 13:40)

契税，如果有两套住房，要交个人所得税，如果不满五年要交营业税。如果你是卖了经济适用房，一年内买房，所交契税可以抵税，如果不买，可以退税，期限1年，过期作废。(空)-zhaows (阅读:12443次 2010/04/21 13:47)

[color=red][b]请大家稍安勿躁，刚才打电话咨询，昌平地税所的解释——[color=red][/b]-6789 (492字节阅读:3177次 2010/04/21 13:44)

在俺滴，归纳大家疑问中已经写了，但俺个人觉得还是先交比较好，如果直接办免税，会很繁琐。纯属个人好恶。(空)-zhaows (阅读:888次 2010/04/21 13:49)

您的归纳大家疑问中把夫妻也包括进去了，地税说夫妻转商是不给退的。-6789 (198字节阅读:1165次 2010/04/21 13:56)

呵呵，昌平地税一定奇怪咋这么多电话，夫妻之间过户俺不知道了，但他们说的是直系亲属可以退税。俺理解，夫妻是直系亲属嘛(空)-zhaows (阅读:2308次 2010/04/21 14:10)

重发一次——昌平地税所的解释，夫妻间转商不退契税-6789 (492字节阅读:3817次 2010/04/21 14:14)

如果没隐瞒夫妻关系，是不是就不用交税？(空)-zhaows (阅读:1001次 2010/04/21 14:16)

不隐瞒夫妻关系就转不了商了(空)-6789 (阅读:785次 2010/04/21 14:17)

啥时有的政策说：夫妻间不可以转商？(空)-杨笨笨 (阅读:935次 2010/04/21 16:19)

没说夫妻间不能转商，只是说夫妻间转商后不能退税，楼主情况不同是转给你母亲，可以退税。(空)-6789 (阅读:1062次 2010/04/21 17:36)

不隐瞒夫妻关系就转不了商了(空)-6789(空)-回龙天下 (阅读:781次 2010/04/22 10:12)

顶楼主(空)-大海临风 (阅读:1006次 2010/04/21 14:46)
经适房转成商品房的政策和契税的征收与退税-cyprus (360字节阅读:5451次 2010/04/22 09:57)

谢谢楼主分享信息(空)-常八九 (阅读:4128次 2010/05/02 23:59)
是只能直系才能退么，如果是2首房交易，买家交的税钱，还能退么？(空)-赣南脐橙 (阅读:1104次 2010/05/05 17:48)

兄弟姐妹还不退阿,k(空)-猪宝贝 (阅读:745次 2010/04/22 15:24)
过给老丈人退税吗？(空)-妖妖蛇 (阅读:916次 2010/04/27 21:16)
谢谢啦-yanyancutey (9字节阅读:681次 2010/05/07 10:56)

是啊，电话那边一个劲地问我是不是上午打过电话问过了，估计问烦了(空)-6789 (阅读:949次 2010/04/21 14:16)

按多少比例退啊，谢谢！-玄武虎 (18字节阅读:964次 2010/04/21 15:15)

你交多少，退多少，全退。(空)-zhaows (阅读:925次 2010/04/21 15:49)

等我妈回京办去，另外地税局在那？赫赫-玄武虎 (19字节阅读:875次 2010/04/21 15:52)

看俺地退税流程，里面有电话，他们可以告诉你怎么走，在过户大厅的西北两公里左右吧(空)-zhaows (阅读:1549次 2010/04/21 16:02)

-玄武虎 (16字节阅读:772次 2010/04/21 16:05)

LZ太好了，我家应该能用的上了，再转告其他人(空)-猪妹 (阅读:752次 2010/04/21 15:18)
好事，顶一个起来(空)-xiguatiti (阅读:636次 2010/04/21 15:37)
这个必须顶！另外，我父母是外地户口，想转给他们能过户、退税吗？-lovesunny (292字节阅读:740次 2010/05/06 17:03)

同问。外地父母能转吗？转了能退税吗？(空)-姚明 (阅读:634次 2010/05/15 22:21)

各位三老四少，小一千人看，就这么几个热心人顶吗，不能置顶，也混个热贴呀。帮其他业主省点钱不好吗？！(空)-zhaows (阅读:1037次 2010/04/21 13:53)
楼主好人，谢了！！！(空)-淘儿妈 (阅读:617次 2010/04/21 14:00)
反正俺觉得，只要是自己家人过户就要去地税问问清楚，自己家人过户又不是为了挣钱，完全是为了怕政策再变。大家钱来的都不容易，不想看着他们白白的就这样把钱丢了(空)-zhaows (阅读:1447次 2010/04/21 14:13)

顶！从朋友手里买经适房的同时转商了，那契税还给退吗？(空)-liguanxian8888 (阅读:1448次 2010/04/21 15:16)

不退，直系亲属，他们说不包括夫妻，那就是父母，子女，可以退，(空)-zhaows (阅读:1526次 2010/04/21 15:48)

哦！我不是直系亲属。。看来是不给退了！哎！(空)-三山 (阅读:817次 2010/04/21 16:25)
唉，白高兴了，看了这句，退不成了，俺们是夫妻之间转的。(空)-如河 (阅读:1198次 2010/04/22 09:38)

楼主急着去转商就已经被抢了一次钱了，出一个政策交一次钱，转商后也难说啊。(空)-kico (阅读:784次 2010/05/15 14:58)

顶！！！(空)-dxsflysky (阅读:617次 2010/04/21 14:28)
来看本贴的各位，动动你的手指，全当做公益活动了，为那些将要转商的家庭省点儿钱好吗！(空)-zhaows (阅读:824次 2010/04/21 14:29)
顶！！！！(空)-irisgao (阅读:591次 2010/04/21 15:02)
ding !!(空)-ELAIN (阅读:660次 2010/04/21 15:04)
以前不太留心这样的话题，请问一下：经济房转商必须要过户吗？就是换成别人的名字(包括夫妻等)？能不能还是自己的名字而性质却变成商品房呢？这样的话还给退税吗？谢谢！！(空)-平常人 (阅读:2570次 2010/04/21 15:20)

必须过户，可以把你的名字与新房主写在一起，网签合同要注明你和新房主的房屋比例，比如，你们各占百分之50。发两个房本，新房本在备注栏会写明你是和他人共有，如果-zhaows (102字节阅读:4257次 2010/04/21 15:38)

桃花猪，这个你也不知道吧，来来，你再来学习学习。(空)-zhaows (阅读:613次 2010/04/21 15:39)
如果不是共同拥有房屋就不退税了吗？(空)-杨笨笨 (阅读:1146次 2010/04/21 16:21)

那倒不是，只要是父母子女等直系亲属就可以退滴(空)-zhaows (阅读:1039次 2010/04/21 16:23)

请大家提问是跟主贴提问，这样我能看到，跟回帖提问俺可能看不到，就没法回答大家。(空)-zhaows (阅读:915次 2010/04/21 15:53)
咋着，两千多人看，100多人回贴，20比一呀，都醒醒，起来顶顶。(空)-zhaows (阅读:675次 2010/04/21 16:18)
找到政策依据了吗？政策中明确夫妻间转不能退吗？相信观里邻居有很多是夫妻间转商的。(空)-newsong (阅读:829次 2010/04/21 16:20)

刚刚有人打电话问过，说夫妻不能过户，要过户就不能是夫妻名义，但税务局的人和俺说是直系亲属之间过户就可以退。(空)-zhaows (阅读:2138次 2010/04/21 16:25)

夫妻间不是不可以过户，说的是夫妻间转商，现在是打擦边球，不问是不是夫妻就可以不说，按买卖二手房的流程走，把经适房转成商品房。(空)-6789 (阅读:1888次 2010/04/21 17:33)

是个好消息！帮顶！！！但是：-杨笨笨 (81字节阅读:1033次 2010/04/21 16:24)

这个你看看跟贴(空)-zhaows (阅读:723次 2010/04/21 16:26)
俺的退税流程里有咨询电话，你可以自己问一下(空)-zhaows (阅读:977次 2010/04/21 16:28)

请教各位领导-恭喜你 (45字节阅读:808次 2010/05/04 16:17)

我昨天去办的经济适用房转商，地税的人只说一年内再买房可以免税，没说退税的事。(空)-爱家宝贝 (阅读:3472次 2010/04/21 17:04)

他们当然不说啦，过一年你没办，税金就归地税了，他干嘛告诉你能退呀，是我问他们，我一年内不买房，怎么办，他们才说能退滴(空)-zhaows (阅读:1597次 2010/04/21 17:48)

哦(空)-iceiceice (阅读:645次 2010/04/21 16:26)
你怎么会退这么多呢？-晒太阳的喵喵 (83字节阅读:1097次 2010/04/21 17:10)

退税比较麻烦，卖房的人一定注意喽，你手里要拿那个卖房的税务发票！！切记，切记-晒太阳的喵喵 (161字节阅读:3365次 2010/04/21 17:13)

刚刚看到有人说你交了多少就退你多少，实际情况不是这样的，当然，如果买的和卖的2套房子的契税恰好相同，那就能退一样的数目。我来说说我自己的退税-晒太阳的喵喵 (1074字节阅读:2007次 2010/04/21 22:05)

反正我是交了多少，就退了多少，一分钱都不带差滴。不过俺是和亲妈过户，大概和你的情况不太相同。(空)-zhaows (阅读:880次 2010/04/22 22:00)
顶一个，有价值的帖子。(空)-keef (阅读:601次 2010/04/30 13:36)

谢谢！(空)-红烧牛尾 (阅读:574次 2010/04/22 16:14)

他们按1.5%收俺滴契税，当然是3800多啦(空)-zhaows (阅读:815次 2010/04/21 17:45)

好人呀(空)-susan72 (阅读:598次 2010/04/21 18:04)
谁还有不明白滴(空)-zhaows (阅读:598次 2010/04/21 21:44)

楼主说的：如果有两套住房，要交个人所得税，如果不满五年要交营业税？-流浪的云 (177字节阅读:5511次 2010/04/21 21:58)

如果你就一套房，卖了是不交个税滴，如果你转商了不满5年，要交营业税(空)-zhaows (阅读:5295次 2010/04/21 22:19)

顶(空)-不爱堵车 (阅读:633次 2010/04/22 09:19)

怎么地！3千多人看，1百多顶贴，30比一呀，咋那么不愿意跟贴涅！！！(空)-zhaows (阅读:871次 2010/04/21 21:54)
夫妻间过户能退吗？哪位明白的给说说。(空)-sage (阅读:1075次 2010/04/21 23:33)

只要是转商后销售就应该是可以退的(空)-蓄势待发 (阅读:914次 2010/04/22 07:19)

收藏了。LZ热心肠，顶！(空)-飞天螳螂 (阅读:744次 2010/04/22 08:48)
我打算转给我妈，可是我妈说以后百年了还得交遗产税。虽然现在还没有这个税。(空)-图图鱼 (阅读:1047次 2010/04/22 09:05)

早变早踏实(空)-zhaows (阅读:724次 2010/04/22 16:09)
这个真有可能，现在这个税种越来越多的趋势很明显啊。(空)-梳心 (阅读:737次 2010/05/03 17:59)
想到一个问题，退税以后那个交税凭证是不是就收上去了，如果这样，那万一你卖房子的时候没有契税凭证可以吗？(空)-梳心 (阅读:401次 2010/05/03 18:04)
房产继承和赠与，税费各如何？-kico (7709字节阅读:9961次 2010/05/15 15:20)

帮顶！(空)-没有榜样 (阅读:572次 2010/04/22 09:09)
o(空)-kwanyin (阅读:527次 2010/04/22 09:11)
嗯，厚道。大家怎么都在纷纷转商，经适房有什么风吗？心里不踏实吗？我马上也要转了，钱都备好了，180平的房子中介费你们出了多少？说说(空)-gaoying423 (阅读:1421次 2010/04/22 09:46)

没听到什么风，就怕政府政策经常变啊！(空)-回龙天下 (阅读:657次 2010/04/22 10:27)
转商和中介费有啥关系(空)-zhaows (阅读:717次 2010/04/22 19:07)

问两个问题啊，希望知道的猪猪给解答一下：-美女她妈 (284字节阅读:1146次 2010/04/22 11:22)

唉。。。。。这么有用的贴，连个周排行都没混上，各位顶顶好吧！！！！！(空)-zhaows (阅读:597次 2010/04/22 14:26)
具体转商事宜可以查看本帖-桃花猪 (133字节阅读:1892次 2010/04/22 16:13)

这个详细(空)-zhaows (阅读:830次 2010/04/22 16:33)
顶顶。不知道如果房本上已经写了夫妻两个的名字，转给不满18岁的孩子可以吗？有没有同仁办过类似情况？？？(空)-happyseagle (阅读:2506次 2010/05/05 14:49)

我也想转给儿子+转商，这个算直系亲属了吧？哈哈！这样退吧？监护人是孩子他妈不就得了，做个公证一百多块钱吧(空)-wangle0815 (阅读:2359次 2010/04/22 17:40)

能问一下具体的公证手续吗？到哪儿办？(空)-美女她妈 (阅读:1123次 2010/04/22 17:51)

在一个户口本上就不用公正！(空)-zhaows (阅读:2073次 2010/04/22 19:05)

大家再顶顶好不啦(空)-zhaows (阅读:649次 2010/04/22 22:05)
咋没人夸夸俺是活雷锋啊？！(空)-zhaows (阅读:827次 2010/04/22 22:12)
/(空)-zhaows (阅读:525次 2010/04/24 13:57)
?(空)-zhaows (阅读:819次 2010/04/24 15:42)

这么好的贴,可惜看到太晚了.-城市阳光 (127字节阅读:1145次 2010/04/24 16:52)

没戏，一点戏都没有、(空)-zhaows (阅读:596次 2010/04/24 23:49)

不错，帮顶(空)-这个冬天不太冷 (阅读:579次 2010/04/24 23:28)
各位三老四少，再顶顶呗，就快成月热贴了！(空)-zhaows (阅读:698次 2010/04/25 10:59)
多谢楼主！请问转商一共花了多少钱？-redsunredsun (51字节阅读:853次 2010/04/25 11:15)

房子不同，费用不同。按最低指导价3917/平米，交10%土地出让金，1.5%契税，房本80元，如果有二套房，1%个税。等等。。。。(空)-zhaows (阅读:2720次 2010/04/25 11:24)

真的吗？-小胖猴子 (27字节阅读:759次 2010/04/25 12:26)

假的能置顶吗，就是很多人都不知道，我才发的贴、(空)-zhaows (阅读:736次 2010/04/25 13:02)

没明白，这个是单纯的把房子转商可以退么？如果房子卖了，不是直接就转商了么，这些费用不是都是买房人交的么，那买房人交的契税可以退么(空)-linda_lin (阅读:380次 2010/04/25 15:06)
是单纯为了转商，而且是在直系亲属之间转，可以退(空)-zhaows (阅读:843次 2010/04/25 16:49)

提前把资料备齐压根就不必交。退税是交了再返，多费一次手续。-晒太阳的喵喵 (137字节阅读:1599次 2010/04/25 18:55)

我个人以为还不如交了退方便，一事一了，(空)-zhaows (阅读:645次 2010/04/25 22:41)
根据“京12条”的政策规定，一个家庭只能购买一套商品房，经转商后视同买卖了一次商品房，就不能再次购房了，大家要注意哦！(空)-johnson3721 (阅读:2277次 2010/05/11 18:28)

这个确实要特别注意！(空)-kico (阅读:688次 2010/05/15 15:51)

顶顶，谢谢了！！-ruiruihaihai (13字节阅读:674次 2010/04/26 23:27)
请问经适房转商的原因吗？我一直不太明白为啥要转，缺少基本概念！多谢了！-叮当妈妈 (7字节阅读:1505次 2010/04/27 09:29)

因为经济适用房属于福利性住房，经适房的政策一直在调整，如果不转商，将来的政策可能对你的房子很不利。(空)-zhaows (阅读:2509次 2010/04/27 11:15)

郁闷-cookula (76字节阅读:687次 2010/04/27 09:42)
请问楼主怎么办理转商啊？在那办？-mxg627 (48字节阅读:1076次 2010/04/27 09:54)

在昌平建委大厅，带双方的身份证，房本，银行卡，卡里存够你要交的费用。周一到周五，早8点，到晚5点。中午休息。(空)-zhaows (阅读:2374次 2010/04/27 11:18)

谢谢了，再问一句100平大概要多少费用？-mxg627 (54字节阅读:765次 2010/04/27 11:35)

39170的土地出让金，5875的契税(空)-zhaows (阅读:1301次 2010/04/27 13:09)

我可以把房子转给快满周岁的宝宝——由妈妈作为监护人，然后申请退税么？妈妈和宝宝都是在同一个集体户口上并且与我的户口不在一起。(空)-jackeyjohn (阅读:3072次 2010/04/27 13:56)

这个太专业了，我不知道，你还是亲自问地税局吧(空)-zhaows (阅读:1225次 2010/04/27 14:10)

可以退多少钱啊？是房价的3%吗(空)-喝血拿盆接 (阅读:1229次 2010/04/27 16:11)

税钱，交多少退多少(空)-zhaows (阅读:886次 2010/04/27 17:07)

转商要交多少钱给国家?(空)-喝血拿盆接 (阅读:1333次 2010/04/28 10:16)

请问转商后的土地使用年限是多少？-jiangcun (49字节阅读:1032次 2010/04/27 20:15)

和商品房一样(空)-zhaows (阅读:574次 2010/04/27 21:20)

代办转商15901348370-xtayddd1213 (23字节阅读:398次 2010/04/27 20:29)

请不要在这里做广告。这个贴是为了给大家省钱才发滴！！！(空)-zhaows (阅读:338次 2010/04/27 21:18)
请大家注意，过户不需要代办，中介在纯转商的过程中没有任何作用，注意我说的纯转商是自家人转给自家人，请大家不要上当！！！(空)-zhaows (阅读:958次 2010/04/28 07:10)

回龙观专业代办过户满五年经济适用房3000元代办过户李超 13522335224(空)-xuanxiao333 (阅读:443次 2010/04/27 21:23)

我再说一遍，请不要在这里做广告。这个帖子不是为中介写的，事不过三，如果在有人发广告，我就彻底断了你们代办的念头。别说我没提请你们！！！(空)-zhaows (阅读:447次 2010/04/27 21:53)
请大家注意，过户不需要代办，中介在纯转商的过程中没有任何作用，注意我说的纯转商是自家人转给自家人，请大家不要上当！！！(空)-zhaows (阅读:724次 2010/04/28 07:10)

问下楼主，现在转商还需要提前下载打印那个存量房交易合同么？(空)-风雅小兔 (阅读:813次 2010/04/28 10:33)

不要，带齐身份证，房本，银行卡，把相应的钱存在银行卡里，自己直接去建委大厅办理，非常方便，(空)-zhaows (阅读:2077次 2010/04/28 15:17)

代办转商过户-小胖猴子 (11字节阅读:461次 2010/04/28 14:22)
呵呵(空)-woaizenxia (阅读:529次 2010/04/28 16:10)
很实用；-喀纳斯仙 (23字节阅读:635次 2010/04/28 16:31)
请教楼主：从开发商处买经适房的时候已经交了一次契税，为何转商的时候又得交一次呢？？-redsunredsun (258字节阅读:1677次 2010/04/28 17:02)

你卖给别人，是别人交，你自己家直系亲属过户转商，不收契税，(空)-zhaows (阅读:2020次 2010/04/28 19:55)

国家出台新政策，经济适用房没有转商的不能买卖了，现在满5年还没转商的房主们，你们还等什么，别让自己的损失太大，也别让自己天天都提心掉胆的，赶快转商吧，有需要的可以联系我，我们公司正规，收费最低，是您理..-304994973 (76字节阅读:376次 2010/04/28 17:54)

不要做广告，自己家转商根本不需要中介。(空)-zhaows (阅读:439次 2010/04/28 19:57)

没满5年的咋办啊？是不是以后就不能上市交易了？-wangsxy (62字节阅读:786次 2010/04/28 19:01)

应该是新房新政策,老房老政策(空)-zhaows (阅读:768次 2010/04/29 13:32)
可以交易，但是要交出70%的收益(空)-风从草原吹过 (阅读:600次 2010/04/30 13:39)

/(空)-zhaows (阅读:567次 2010/05/04 22:26)

谢谢顶(空)-孩子妈 (阅读:618次 2010/04/29 12:28)
请问楼主，办理完过户后多长时间可以申请退税。谢谢！(空)-haorenpingan (阅读:3023次 2010/04/29 17:25)
楼主功德无量，赞！先顶贴，慢慢再看(空)-紫玉 (阅读:666次 2010/04/29 20:48)
新房本下来后立刻就可以，所以你可以在拿新房本的当天就去办理退税(空)-zhaows (阅读:1857次 2010/04/29 22:26)

谢谢楼主！好人好报，也祝您一切顺利。(空)-紫玉 (阅读:966次 2010/04/30 13:27)

谢谢！(空)-婉儿 (阅读:739次 2010/04/30 08:58)
谢谢！楼主是个热心肠的好人！(空)-haorenpingan (阅读:788次 2010/04/30 09:08)
代办过户转商1000一单 15811123925-xtayddd1213 (41字节阅读:738次 2010/04/30 09:29)
代办经转商手续！~·电话;15810880488-nott (52字节阅读:433次 2010/04/30 11:05)
好人！(空)-海边才是我们的家 (阅读:708次 2010/04/30 12:55)
请问当初贷款买房，我们都交了契税吗？我咋的没有契税的完税证明呀.(空)-wad (阅读:8679次 2010/04/30 13:13)

肯定交了，你一定有，自己找找吧，没有就去问问物业(空)-zhaows (阅读:885次 2010/04/30 15:43)

帮顶，帮顶，该拿回来的钱大家一定要拿回来！(空)-八丫头 (阅读:715次 2010/04/30 13:28)
朋友今天去朝阳办转商，朝阳还是可以直接转给自己，估计就不用交契税了，也就省了退，昌平为什么不行呢(空)-长城干红 (阅读:1637次 2010/04/30 17:32)
我妈是外地户口可以吗？(空)-c130 (阅读:775次 2010/05/01 08:28)

这个问题，我不清楚，你去问问昌平地税局，我帖子里有咨询电话(空)-zhaows (阅读:3420次 2010/05/01 10:46)

政府能贪一笔算一笔啊(空)-通天术士 (阅读:688次 2010/05/01 21:41)
我08年转给父母了，不知道可退税？-三水青清 (47字节阅读:740次 2010/05/02 12:16)

应该没戏了，一年有效，不过你可问问昌平地税(空)-zhaows (阅读:776次 2010/05/02 13:09)

顶，好帖子，内容丰富，功德无量！(空)-凤歌 (阅读:890次 2010/05/02 13:27)
今天去昌平建委办理了经适房转商的手续，转给了我妈，问他们退税的事，他们怎么说不能退呢，只能一年内本人买房才能退？(空)-小朱 (阅读:2881次 2010/05/02 21:55)

我不知道你问的他们是谁，他们在胡说八道，一年内买房是抵税，我可以选择抵税，也可以选择退税，是谁买房谁退税。请你去问地税局(空)-zhaows (阅读:961次 2010/05/03 23:37)

现在都排到6月份了(空)-小跟班的 (阅读:668次 2010/05/03 09:46)
顶！！(空)-地蘑菇 (阅读:568次 2010/05/03 09:47)
顶-923板凳 (15字节阅读:606次 2010/05/03 12:01)
退税具体的问题得问地税。不通的产权和买卖不同的人是不一样的！(空)-cxyclp (阅读:1723次 2010/05/03 16:12)
顶(空)-唐人 (阅读:685次 2010/05/03 18:04)
想到一个问题，退税以后那个交税凭证是不是就收上去了，如果这样，那万一你卖房子的时候没有契税凭证可以吗？(空)-梳心 (阅读:3764次 2010/05/03 18:06)

谁买房谁交契税，卖房只凭房本，不看契税票。退税是退你的直系亲属过户时上的契税，和你买房的契税发票没关系(空)-zhaows (阅读:9679次 2010/05/03 23:40)

转商相当一次买卖，按京12条的说法，以后没有再买房资格，抵税也就没有意义了呀？(空)-费劲勒 (阅读:1453次 2010/05/04 09:38)

除非转给父母或子女。(空)-费劲勒 (阅读:867次 2010/05/04 10:51)
按京12条，不转商也不能买商品房，(空)-zhaows (阅读:888次 2010/05/04 13:40)

顶帖-阳阳宝贝 (9字节阅读:696次 2010/05/04 10:39)
还有退钱这好事捏！！！(空)-大爱无痕 (阅读:1145次 2010/05/04 11:35)
请问：土地收益等价款和土地出让金是一回事么？(空)-费劲勒 (阅读:4019次 2010/05/04 12:30)

这个我不清楚了。(空)-zhaows (阅读:1045次 2010/05/04 13:41)

没有留老房本复印件怎么办？已经交建委了，领新房本的时候可以要回来吗？(空)-爬爬 (阅读:2366次 2010/05/05 13:26)

去昌平建委查询，凭老房本业主身份证，免费查询，付费复印。(空)-zhaows (阅读:2249次 2010/05/05 22:18)

谢谢！好人好报。。。。。(空)-了了心 (阅读:580次 2010/05/06 21:06)

顶-豆！ (12字节阅读:683次 2010/05/05 14:15)
继续(空)-流星淑女 (阅读:556次 2010/05/05 15:04)
顶-老刘333 (6字节阅读:642次 2010/05/05 20:59)
经适房转商-奶油草莓 (9字节阅读:1301次 2010/05/07 11:09)
这个必须顶！另外，我父母是外地户口，想转给他们能过户、退税吗？-lovesunny (336字节阅读:1574次 2010/05/07 13:24)

应该可以，能转也能退税，你可以先去预约一下，哪里有建委的人给你咨询，(空)-zhaows (阅读:992次 2010/05/07 16:42)

问一下：这几天号排得那么满，进不去了吧！怎么办理退税？(空)-闹闹熊 (阅读:1029次 2010/05/08 15:32)
办退税是地税局的事情，和建委无关(空)-zhaows (阅读:1517次 2010/05/08 22:24)
狂顶一下！(空)-人在流星 (阅读:730次 2010/05/09 16:11)
必须顶(空)-wl1437 (阅读:622次 2010/05/10 13:31)
看了半天,都看晕了,夫妻间的转商,到底能不能退呀,谁能帮忙总结一下,具体的整个操作流程哪,谢谢!(空)-angel0531 (阅读:1160次 2010/05/10 16:41)

办理退税-翱翔蓝天 (48字节阅读:1006次 2010/05/10 17:30)

我写了退税流程，没看吗，夫妻间退税，具体去问昌平地税局！！！电话本帖里有(空)-zhaows (阅读:1285次 2010/05/10 21:15)
好帖要顶，可是已经置顶了，那我也顶(空)-烟雨任平生 (阅读:816次 2010/05/11 00:53)
好消息啊，顶-传世经典 (7字节阅读:534次 2010/05/11 16:47)
帮忙顶。好~~~~(空)-熊途末路 (阅读:661次 2010/05/12 09:16)
谢谢提醒。(空)-芙蓉花 (阅读:605次 2010/05/12 09:20)
混点龙币嘿嘿(空)-腾1983 (阅读:598次 2010/05/12 11:38)
我们家是夫妻间转商的，那就肯定退不了了呗？(空)-墨宝 (阅读:736次 2010/05/14 11:43)

应该能退，一定要去试试！-香雪海 (343字节阅读:703次 2010/05/19 16:58)

帮顶，好人，谢谢啊(空)-zgj2000 (阅读:613次 2010/05/14 17:08)
楼主是个热心人，帮顶！(空)-kico (阅读:863次 2010/05/15 16:06)
真是好贴(空)-安妮77 (阅读:567次 2010/05/16 12:26)
楼主好人有好报！(空)-微米 (阅读:779次 2010/05/17 12:28)
有多少人看了此贴退税了，来报个到吧！！！(空)-zhaows (阅读:802次 2010/05/20 09:02)
可以(空)-家有笨猪 (阅读:555次 2010/05/20 17:03)
夫妻转商的可以退税，建委大厅的人解释不清楚，直接去那个第二税务所后院303办理即可(空)-家有笨猪 (阅读:568次 2010/05/20 17:34)
请问:原产权证上只有我自己的名字,但户口本上户主是老公,我户口还在海淀集体户;转商给公婆,是否可退税?办转商时老公必须也去吗?-他常出差-Grace_Lee (14字节阅读:5705次 2010/05/21 09:57)

没人回答,自己顶下!-Grace_Lee (7字节阅读:632次 2010/05/21 13:00)

好闹着呢？过户都排到啥时候了(空)-北京北京 (阅读:716次 2010/05/21 11:36)
夫妻之间转商，真的可以退税吗？(空)-蓝宝石 (阅读:1391次 2010/05/21 11:44)
请教zhaows：我刚办了转商，目前没有能力在今年内在购买房屋，符合这个退税的条件吗？如果可以，应该怎样去办理呢？(空)-湘味 (阅读:809次 2010/05/21 12:01)

我帮你回答一下：-香雪海 (300字节阅读:755次 2010/05/21 16:44)

昨天刚办了退税,夫妻之间的.-平治 (790字节阅读:1309次 2010/05/21 16:12)

真是个好消息，谢谢分享！(空)-香雪海 (阅读:588次 2010/05/21 16:50)

今天转商归来，再补充几点：-香雪海 (944字节阅读:1161次 2010/05/21 18:14)

不明白，为何不止一套房子还要交很多的个税？个税不是只要超过5年都不用交了吗？难道又出了什么新规定？(空)-happy2002 (阅读:2779次 2010/05/26 22:57)

这么说是一定的是夫妻间过户转商的才能办理退税，其他情形的还不可以？(空)-湘味 (阅读:1340次 2010/05/22 19:23)

直系亲属都可以！！！！！！(空)-zhaows (阅读:1459次 2010/05/22 23:25)

误导这条是误导-47871383 (68字节阅读:778次 2010/05/24 20:10)

谁误导了，谁说每个房子都能退了？？？(空)-zhaows (阅读:660次 2010/05/24 22:21)

顶！赞一个~(空)-甜瓜 (阅读:587次 2010/05/25 16:56)
顶！赞一个~楼主大公无私啊(空)-甜瓜 (阅读:716次 2010/05/25 16:57)
通过大家的讨论俺明白了真的很好顶起(空)-甜瓜 (阅读:689次 2010/05/25 16:58)

谢谢，应该做滴(空)-zhaows (阅读:603次 2010/05/25 22:08)

请问退税那个工行的折子是谁名下的？？？卖房的还是买房的？？(空)-碟子 (阅读:1566次 2010/05/26 10:30)

谁交契税，退税存折就是谁的名字，(空)-zhaows (阅读:1210次 2010/05/26 11:34)

今天去办退税了，再帮楼主补充一点儿最新的情况。-大泓同学 (1183字节阅读:1895次 2010/05/26 23:32)

看到有人退税回来，很欣慰，总算办了件对大家有利的事情！！！(空)-zhaows (阅读:907次 2010/05/27 14:12)

顶！-多嘴猫 (9字节阅读:497次 2010/05/27 14:58)
顶-阳妈 (26字节阅读:537次 2010/06/01 11:57)
急问：如果夫妻双方是集体户口，只有户口卡，能不能办退税？除了户口卡，身份证，结婚证，还要别的什么吗？(空)-我们都是外星人 (阅读:1127次 2010/06/01 16:11)

贴里有税务局的电话，你直接问税务多好(空)-zhaows (阅读:918次 2010/06/01 23:43)

一直占线啊。咋会那么热呢。-我们都是外星人 (16字节阅读:733次 2010/06/02 13:26)

都了解退税那，耐心些，多打几次，(空)-zhaows (阅读:659次 2010/06/02 14:21)

购买商品房可以退契税吗？(空)-小猪笨笨 (阅读:6901次 2010/06/02 15:14)
夫妻间过户免契税指的是哪一次呀？我们买经济适用房的时候交过一次契税（金额较大），过户时应缴纳契税（金额很小）+土地出让金。如果退的话，又是退哪部分啊？迷惑中！(空)-花椰菜 (阅读:3743次 2010/06/03 11:49)
大概看明白了，退的是过户时的契税。可是，过户时明说是夫妻不给过户吗？何必交了再去退呢？(空)-花椰菜 (阅读:1057次 2010/06/03 12:38)
还有那个1%的个人所得税，指的是卖房人吧？不说还有别的房产，昌平建委会查吗？(空)-花椰菜 (阅读:1621次 2010/06/03 12:42)
内容好复杂哦。-banjia114 (21字节阅读:705次 2010/06/03 16:50)
一定要争取-小芳儿 (51字节阅读:588次 2010/06/03 16:56)
到昌平地税（鼓楼南大街）直系亲属都可以退。夫妻转的结婚证就行，不需要户口。(空)-kerado (阅读:1729次 2010/06/07 14:17)

好贴,谢谢!(空)-zhajieng (阅读:490次 2011/10/31 23:09)

oh!-luckywhw (12字节阅读:610次 2010/06/08 10:35)
过几天也转商去!(空)-zhajieng (阅读:551次 2011/10/31 23:11)

转了，现在不让退了。(空)-zhajieng (阅读:639次 2011/11/11 14:01)

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