法律上没有“转商”的概念，人们俗称“转商”是在亲人之间进行一次交易过户并补交相关地价款而成为商品房，相关部门默许不深究而已。所以我想请问一下

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平治

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法律上没有“转商”的概念，人们俗称“转商”是在亲人之间进行一次交易过户并补交相关地价款而成为商品房，相关部门默许不深究而已。所以我想请问一下

假如去退税的话就等于买卖双方明示了自己的亲属关系，
不知是否会影响这次交易的有效性，
将来人家说你的交易无效，还是经济适用房咋办？
不知道你现在拿的房本与普通的商品房的本子有什么区别没？

看了置顶的贴子与你的贴子，
现在不知怎么办了。
(此文由平治在2010-05-14 18:26:41编辑过)

--
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这个签名不应该被关闭了吧？

2010-05-14 18:25:20

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上午办完经适房转商退契税了，很顺利，我们是转给孩子。夫妻间转也可以退，没办的赶紧去吧，好事大家分享(空)-优然 (阅读:2848次跟贴:70 2010/05/14 12:26)[跳过]

又一傻帽干完了一件傻事！！！！(空)-龙锦007 (阅读:583次 2010/05/14 12:28)

你真可以(空)-优然 (阅读:480次 2010/05/14 12:30)
赠予用交契? 姐弟或者转给父母那个省钱(空)-kobe7944 (阅读:800次 2010/05/14 13:00)

必须新房本下来才可以，我们今天是取房本，连退税就办了，嗯，税务局的人态度很好，虽然退得是自己的钱但也很高兴。(空)-优然 (阅读:1402次 2010/05/14 12:29)

你是哪天转的商，领房本人多不多(空)-攻守易型 (阅读:447次 2010/05/14 12:32)

夫妻间转不是都不用交契税吗？我准备周一去，领房本一块了(空)-攻守易型 (阅读:668次 2010/05/14 12:31)

那不清楚，因为我看置顶的说夫妻转不可以退，我就问了一下，税务的说可以退，中间又听他们接了无数电话，都是咨询的，说夫妻间可以退(空)-优然 (阅读:572次 2010/05/14 12:35)

听说现在不转商，也就是什么都不做也可以去退税-spower (27字节阅读:931次 2010/05/14 12:33)

什么都不做退的哪门子税？(空)-攻守易型 (阅读:378次 2010/05/14 12:35)
你是在逗我吗，我没别的意思，就是想告诉大家转商的能退税，大家能尽量少吃点亏(空)-优然 (阅读:746次 2010/05/14 12:36)

需要带什么手续吗？(空)-飞虎 (阅读:223次 2010/05/14 12:40)

一定要开一个购房人的工商行的活期存折，要带上新房本，身份证，没身份证的户口本（小孩，大人在一个户口上），原购房合同，新网签合同，夫妻要带结婚证，购房发票，契税票，老房本复印件-优然 (33字节阅读:3116次 2010/05/14 12:44)

也是在建委大厅里办吗(空)-飞虎 (阅读:206次 2010/05/14 12:48)

昌平地税局(空)-优然 (阅读:630次 2010/05/14 12:48)

去哪个科还是有办税大厅(空)-碟子 (阅读:370次 2010/05/14 12:51)

进楼有指示，如果不放心打个电话问问吧69748771(空)-优然 (阅读:1062次 2010/05/14 12:53)

多谢给这么好的询息，再问一下，在哪里退？？是建委大厅的地税窗口吗(空)-碟子 (阅读:455次 2010/05/14 12:49)

昌平地税局后院303室(空)-优然 (阅读:560次 2010/05/14 12:50)

抄收，再次感谢~(空)-碟子 (阅读:393次 2010/05/14 12:52)

不客气(空)-优然 (阅读:297次 2010/05/14 12:54)

购房发票是指初始的购房发票吗？办理地点在哪？(空)-jackzyy (阅读:1428次 2010/05/14 13:50)
老房本不是收走了吗？(空)-家有笨猪 (阅读:343次 2010/05/14 14:05)

你没留复印件吗，去建委应该可以查阅复印吧，具体不清楚。反正我留了复印件。(空)-优然 (阅读:596次 2010/05/14 15:11)

退那方的契税啊，大约多少钱-玄武虎 (12字节阅读:854次 2010/05/14 12:52)

看契税票，交了多少退多少，4个月以后查存折(空)-优然 (阅读:642次 2010/05/14 12:54)

谢谢分享(空)-麻花辫 (阅读:367次 2010/05/14 13:20)
就是你这样的人多了才被政府欺负。哀其不幸，怒其不争。我就不转。(空)-bob0328 (阅读:429次 2010/05/14 13:23)
我再告诉你，转也没用。哪天政府神经一发，所有都收归国有，再平均分配。纯属瞎折腾。(空)-bob0328 (阅读:464次 2010/05/14 13:25)

有远见！正腐肯定还有丑剧上演。(空)-紫玉 (阅读:370次 2010/05/14 13:33)
有这个趋势，到时候一锅烩全部国有和49年一样-scan2000 (24字节阅读:423次 2010/05/14 13:35)

那天一定是独立日。(空)-紫玉 (阅读:502次 2010/05/14 16:29)

转商，可以同名转吗(空)-美丽—人生 (阅读:510次 2010/05/14 13:37)
问下, 取房本, 直接去就成吧? 能让进门吗? 现在不都是拿号排队?(空)-晓羽 (阅读:552次 2010/05/14 13:38)

取房本不用排队，随到随进，5分钟搞定(空)-优然 (阅读:394次 2010/05/14 13:42)

谢谢哈(空)-晓羽 (阅读:376次 2010/05/14 13:43)

声明：我发这个帖子纯属好心，就是告诉已经转了的兄弟姐妹，可以退税。-优然 (210字节阅读:669次 2010/05/14 13:40)

甭生气哈, 我是灰常感谢你的, 以前以为只能直系亲属才能退, 知道你这个消息太好了,多谢!(空)-晓羽 (阅读:473次 2010/05/14 13:43)
甭生气哈, 我是灰常感谢你的, 以前以为只能直系亲属才能退, 知道你这个消息太好了,多谢!(空)-晓羽 (阅读:1次今天13:43)(空)-飞虎 (阅读:192次 2010/05/14 13:47)
甭搭理那种人(空)-想吃猫的鱼 (阅读:363次 2010/05/14 18:27)

再问下, 如果办夫妻退税, 是要带双方的身份证,还是只带买方的身份证? 办退税, 就买方一个人办,卖方不去可以吗?(空)-晓羽 (阅读:793次 2010/05/14 13:41)

同问！(空)-lidong1958 (阅读:373次 2010/05/14 14:03)
我听他们打电话回答咨询说要带结婚证，由于我是母子转，所以没细问，你们最好打电话再问问，资料带齐了省得白跑。一定得是工商行活期存折。-优然 (186字节阅读:703次 2010/05/14 15:09)

谢谢哈, 争取尽快搞定(空)-晓羽 (阅读:345次 2010/05/14 16:15)

买卖双方身份证都要，最好两人都去吧，以防万一(空)-优然 (阅读:568次 2010/05/14 17:58)

工行的卡行吗？(空)-我想养只红色松狮 (阅读:350次 2010/05/14 13:44)
谢谢你！(空)-茹风 (阅读:362次 2010/05/14 13:44)
是否知道退契税的依据是哪个文件？我是07年底办的转商，不知道能不能退？(空)-hblm (阅读:759次 2010/05/14 17:26)

刚打电话问了，是09年3月出的政策，这之前转的不给退(空)-猪妹 (阅读:497次 2010/05/14 17:47)
地税给了我一张契税纳税核定证明，上面写着：《关于贯彻国办发【2008】131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》（京地税地[2009]38号）(空)-优然 (阅读:2212次 2010/05/14 17:53)

建委和地税局周末上班吗？(空)-如火如茶 (阅读:8233次 2010/05/14 17:29)

建委不上，地税不知道(空)-优然 (阅读:409次 2010/05/14 17:54)

原购房合同没有（因为买的二手经适房，只有一个简单的买卖合同）能退吗？购房发票，契税票是转商这次的吗？-ZOE (213字节阅读:1600次 2010/05/14 17:57)

购房发票，契税票是转商这次的，原购房合同由于我的是原来跟天鸿签的，二手经适房不知道合同什么样。最好是手里有的都带上，我是把和这套房有关的资料都带上了，他们要哪个我就给哪个(空)-优然 (阅读:1534次 2010/05/14 18:03)

谢谢！(空)-ZOE (阅读:376次 2010/05/17 10:43)

我上面说的资料最多的要复印件3份，我事先只都复印了一份，其实可以都复印三份，省得到那里还得出去复印，那边复印0.5角/张(空)-优然 (阅读:1233次 2010/05/14 18:07)
法律上没有“转商”的概念，人们俗称“转商”是在亲人之间进行一次交易过户并补交相关地价款而成为商品房，相关部门默许不深究而已。所以我想请问一下-平治 (350字节阅读:861次 2010/05/14 18:25)

新房本上写着商品房，地税给的契税纳税核定证明上写着直系亲属经适房转商，政府部门真要变咱们也左右不了呀(空)-优然 (阅读:1474次 2010/05/14 18:31)
啊。。。彻底晕了，到底去不去退呢(空)-奥丽弗 (阅读:372次 2010/05/14 18:31)
这会转商的绝大多数都是直系亲属吧，以后要说无效不太可能吧(空)-优然 (阅读:443次 2010/05/14 18:38)

我们去转的时候说了，转给老人。工作人员没说不可以啊。。。(空)-奥丽弗 (阅读:639次 2010/05/14 18:46)

当时说可以，转头告诉你，政策又变了。。。(空)-blueboot (阅读:335次 2010/05/14 18:52)

多大面积花了多少钱呀。。-ghi8u8ryqugeu (50字节阅读:516次 2010/05/14 19:02)

给大家简单解释一下吧。祖孙三代直系亲属之间过户（包括经转商）都可以免契税，如果没有提前办免税手续，拿着新房本可退税。-天涯云游客 (354字节阅读:3628次 2010/05/14 19:19)

问一下啊：地税只是看一下“老房产证复印件”，留下吗？-xyzh (90字节阅读:978次 2010/05/14 20:13)

回龙观里面不也有个地税局吗？能去那儿退吗？？？(空)-我们都是外星人 (阅读:576次 2010/05/15 09:32)
原来补交综合地价款的单子找不到了，捷星亚也说没有，在哪里可以查档复印呀？复印件管用吗？-深蓝 (3字节阅读:744次 2010/05/16 18:09)

你当时在哪办的。。应该在资料里。。(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:415次 2010/05/16 18:43)

记不得了，好像是捷星亚办的，不知哪里还有存档？哪个大虾知道啊~~~(空)-深蓝 (阅读:415次 2010/05/17 00:15)

还是打电话问问建委吧(空)-ghi8u8ryqugeu (阅读:469次 2010/05/17 07:51)
我给你信史了(空)-晓羽 (阅读:302次 2010/05/17 14:47)

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